Noval Property: Τέταρτη περίοδος εκτοκισμού πράσινου ομολογιακού
Η Noval Property ανακοινώνει ότι σύμφωνα με τους όρους του από 06.12.2021 Πράσινου Κοινού Ομολογιακού Δανείου έκδοσης της Εταιρείας (εφεξής «το ΚΟΔ»), η ημερομηνία προσδιορισμού (Record Date) των δικαιούχων τόκου του ΚΟΔ για την 4η Περίοδο Εκτοκισμού, ήτοι από 06.06.2023 έως 06.12.2023, είναι η 05.12.2023.
Από την 04.12.2023 (ex-coupon date), οι ομολογίες της Εταιρείας θα είναι διαπραγματεύσιμες στο Χρηματιστήριο Αθηνών χωρίς το δικαίωμα είσπραξης του τέταρτου (4ου ) τοκομεριδίου.
Το μικτό ποσό των οφειλόμενων τόκων για την τέταρτη (4η) Περίοδο Εκτοκισμού ανέρχεται στο ποσό των €1.616.500,00 ήτοι ποσό €13,4708333333 ανά ομολογία, ονομαστικής αξίας €1.000, το οποίο έχει υπολογισθεί με επιτόκιο 2,65% ετησίως (προ φόρων), με βάση έτος 360 ημερών και του πραγματικού αριθμού ημερών (ACT/360) και αντιστοιχεί σε 120.000 ομολογίες που τελούν σήμερα υπό διαπραγμάτευση στην οργανωμένη αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Η καταβολή των οφειλόμενων τόκων προς τους δικαιούχους των ομολογιών (εφεξής οι «Ομολογιούχοι») θα πραγματοποιηθεί μέσω της «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΑΠΟΘΕΤΗΡΙΟ ΤΙΤΛΩΝ Α.Ε.» (ATHEXCSD) την 06.12.2023.
Noval Property: Παρατάθηκε η προθεσμία για την εισαγωγή των μετοχών μέχρι την 15/10
Η ανώνυμη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία με την επωνυμία “ΝΟΒΑΛ ΠΡΟΠΕΡΤΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ” και τον διακριτικό τίτλο “Noval Property” ανακοίνωσε ότι σε συνέχεια της από 4 Σεπτεμβρίου 2023 Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων, κατά τη διάρκεια της οποίας αποφασίστηκε -μεταξύ άλλων- η εισαγωγή των μετοχών της Εταιρείας στην Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών, προχωρά μεθοδικά την προβλεπόμενη διαδικασία με στόχο την ολοκλήρωση αυτής το συντομότερο δυνατόν.
Παράλληλα, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 23 του Ν. 2778/1999, όπως ισχύει, με την υπ’ αριθμ. 5/995/20.09.2023 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς (αρ. πρωτ. 2395/02.10.2023), παρατάθηκε η προθεσμία για την εισαγωγή των μετοχών της Εταιρείας στο Χρηματιστήριο Αθηνών μέχρι την 15.10.2024.
Noval Property: Καθαρά κέρδη 24,5 εκατ. ευρώ για το 2022
Καθαρά κέρδη ύψους 24,5 εκατ. ευρώ ανακοίνωσε για το 2022 η Noval Property.
Ειδικότερα, τα βασικά μεγέθη χρήσης 2022, όπως ανακοίνωσε σήμερα η εισηγμένη, διαμορφώνονται ως εξης:
• Έσοδα από μισθώματα 24,9 εκατ. ευρώ με αύξηση 6,3 εκατ. ευρώ (33,7%) σε σχέση με τη χρήση 2021
• Λειτουργική κερδοφορία (a-EBITDA) 12,8 εκατ. ευρώ με αύξηση 3,2 εκατ. ευρώ (32,8%) σε σχέση με τη χρήση 2021
• Καθαρά κέρδη 24,5 εκατ. ευρώ έναντι καθαρών κερδών 35,2 εκατ. ευρώ σε σχέση με την χρήση 2021
• Σύνολο ενεργητικού 597,3 εκατ. ευρώ την 31 Δεκεμβρίου 2022 με αύξηση 29,3 εκατ. ευρώ (5,2%) σε σχέση με την 31 Δεκεμβρίου 2021
• Εύλογη αξία χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων και συμμετοχών 497,6 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένων μακροχρόνιων μισθώσεων) την 31 Δεκεμβρίου 2022 με αύξηση 70,4 εκατ. ευρώ (16,5%) σε σχέση με την 31 Δεκεμβρίου 2021
Αναλυτικά, η Noval Property ανακοίνωσε ότι τα έσοδα από μισθώματα για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2022 ανήλθαν σε 24,9 εκατ. ευρώ, έναντι 18,6 εκατ. ευρώ κατά τη χρήση του 2021, παρουσιάζοντας αύξηση 6,3 εκατ. ευρώ (33,7%). Η εν λόγω αύξηση προέρχεται από την ενσωμάτωση μισθωμάτων από νέες επενδύσεις, όπως για παράδειγμα η επέκταση του εμπορικού κέντρου River West και αποτυπώνει την προσήλωση της Εταιρείας στην ενεργητική διαχείριση των ακινήτων της, η οποία οδήγησε στη σύναψη νέων μισθωτικών συμβάσεων, αλλά και στην αντικατάσταση υφιστάμενων συμβάσεων μίσθωσης με νέες συμβάσεις με πιο ευνοϊκούς όρους μίσθωσης.
Τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων και αναπροσαρμογής εύλογης αξίας περιουσιακών στοιχείων (adjusted EBITDA) για τη χρήση του 2022 ανήλθαν σε 12,8 εκατ. ευρώ, έναντι 9,7 εκατ. ευρώ κατά το 2021, παρουσιάζοντας αύξηση 3,2 εκατ. ευρώ (32,8%).
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία για τη χρήση του 2022 ανήλθαν σε 18,2 εκατ. ευρώ, έναντι 27,5 εκατ. ευρώ το 2021.
Τα καθαρά κέρδη για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2022 ανήλθαν σε 24,5 εκατ. ευρώ, έναντι 35,2 εκατ. ευρώ για την περίοδο που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2021, κυρίως λόγω των χαμηλότερων κερδών από αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία.
Τα ταμειακά διαθέσιμα την 31 Δεκεμβρίου 2022 ανήλθαν σε 88,3 εκατ. ευρώ, έναντι 129,1 εκατ. ευρώ την 31.12.2021, αποτυπώνοντας τη σταδιακή χρήση των κεφαλαίων που αντλήθηκαν από την έκδοση του Πράσινου Ομολόγου της Noval Property τον Δεκέμβριο του 2021 σε κεφαλαιουχικές δαπάνες για την απόκτηση και ανάπτυξη ακινήτων.
Η εσωτερική λογιστική αξία την 31 Δεκεμβρίου 2022 ήταν 365,8 εκατ. ευρώ ή 1,36 ευρώ ανά μετοχή, ενώ την 31 Δεκεμβρίου 2021 ήταν 314,9 εκατ. ευρώ ή 1,27 ευρώ ανά μετοχή, σημειώνοντας αύξηση 51 εκατ. ευρώ, δηλαδή άνοδο 16,2%.
Η σημαντική αύξηση στο σύνολο του ενεργητικού, την εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων και συμμετοχών και την εσωτερική λογιστική αξία της Noval Property αποτυπώνει, αφενός, τη δυναμική τάση της αγοράς στην Ελλάδα για σύγχρονα, ποιοτικά, βιοκλιματικά και περιβαλλοντικά βιώσιμα εμπορικά ακίνητα και, αφετέρου, έρχεται ως απόρροια της ενίσχυσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της Εταιρείας με 21 νέα ακίνητα (μέσω εισφοράς σε είδος στο πλαίσιο της αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου η οποία ολοκληρώθηκε το Α’ εξάμηνο του 2022, και μέσω αγοράς), καθώς και της ενεργητικής διαχείρισης των ακινήτων του χαρτοφυλακίου της Εταιρείας.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Noval Property κατά την από 6 Μαρτίου 2023 συνεδρίασή του αποφάσισε να εισηγηθεί στην Ετήσια Τακτική Γενική Συνέλευσή των Μετόχων τη διανομή μερίσματος ποσού 0,00814 ευρώ ανά μετοχή για τη χρήση του 2022.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Noval Property, κ. Παναγιώτης Καπετανάκος, δήλωσε: «Το 2022, παρά τις δύσκολες συνθήκες ως απόρροια του πολέμου μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας και της επακόλουθης ανόδου του πληθωρισμού και των επιτοκίων, οδήγησε σε σημαντική αύξηση των εσόδων και της εσωτερικής λογιστικής αξίας και σε επίτευξη σημαντικών κερδών, και έφερε την εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων και συμμετοχών της Noval Property μία ανάσα από τα 500 εκατ. ευρώ. Συνεχίζοντας και το 2023 με τη βιώσιμη ανάπτυξη στο επίκεντρο της στρατηγικής μας, εστιάζουμε στην ανάπτυξη σύγχρονων, υψηλής ποιότητας, βιοκλιματικού σχεδιασμού, περιβαλλοντικά βιώσιμων και ενεργειακά αποδοτικών εμπορικών ακινήτων, αξιοποιώντας τα κεφάλαια που αντλήσαμε από την επιτυχή έκδοση του πρώτου πράσινου ομολόγου μας ύψους 120 εκατ. ευρώ τον Δεκέμβριο 2021. Ο πρώτος Απολογισμός Βιώσιμης Ανάπτυξης της Noval Property, που δημοσιεύτηκε το 2022, θα αποτελέσει τη βάση για τη συνεχή εμβάθυνσή μας σε θέματα βιώσιμης ανάπτυξης και προστασίας του περιβάλλοντος, κοινωνικής υπευθυνότητας και εταιρικής διακυβέρνησης».
Η ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της Noval Property της 31 Δεκεμβρίου 2022 θα είναι διαθέσιμη στην εταιρική ιστοσελίδα www.noval-property.com από τις 31 Μαρτίου 2023.
Noval Property: Στα 486,4 εκατ. ευρώ η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων και συμμετοχών
Στο ποσό των 486,4 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2022 η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου των 62 επενδυτικών ακινήτων και συμμετοχών της Noval Property, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 73,1 εκατ. ευρώ (αύξηση 17,7%) έναντι της εύλογης αξίας της 31ης Δεκεμβρίου 2021 (413,3 εκατ. ευρώ).
Η Noval Property εντός του 2022 απέκτησε τρία νέα ακίνητα μέσω αγοράς, μεταξύ των οποίων κτήριο γραφείων επί της Λεωφόρου Κηφισίας στο Μαρούσι και 18 ακίνητα μέσω αύξησης μετοχικού κεφαλαίου με εισφορές σε είδος.
Κατά το 2022 η Noval Property, συνεχίζοντας με τη βιώσιμη ανάπτυξη στο επίκεντρο της στρατηγικής της, εστίασε στην ανάπτυξη ακινήτων του χαρτοφυλακίου της, τα οποία θα πιστοποιηθούν κατά LEED.
Τα ακίνητα αυτά, τα οποία χρηματοδοτούνται από το Πράσινο Ομόλογο, περιλαμβάνουν το νέο κτήριο γραφείων στην οδό Χειμάρρας στο Μαρούσι, το νέο κτήριο logistics στη Μάνδρα, το κτήριο στην οδό Αρδηττού στο Μετς το οποίο ανακατασκευάζεται και μετατρέπεται σε μικτή χρήση κατοικιών και γραφείων, το κτήριο γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι, το οποίο επίσης ανακατασκευάζεται, καθώς και, σε συνεργασία με την Brook Lane Capital, το νέο συγκρότημα γραφείων στο πρώην οικόπεδο Kodak στο Μαρούσι.
Noval Property: Καθαρά κέρδη 15,1 εκατ. ευρώ στο α΄ εξάμηνο
Στα 15,1 εκατ. ευρώ ανήλθαν τα καθαρά κέρδη της Noval Property για την περίοδο που έληξε την 30ή Ιουνίου 2022, έναντι 16,8 εκατ. ευρώ για την περίοδο που έληξε την 30ή.06.2021.
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία το πρώτο εξάμηνο του 2022 ανήλθαν σε 11,7 εκατ. ευρώ, έναντι 15,9 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2021, αποτυπώνοντας, παρά τις δύσκολες συνθήκες λόγω του πολέμου, της ενεργειακής κρίσης και της ανόδου του πληθωρισμού, τη συνεχή ενεργητική διαχείριση των ακινήτων της εταιρείας και την ανοδική τάση για ποιοτικά, βιοκλιματικά και περιβαλλοντικά βιώσιμα εμπορικά ακίνητα στην Ελλάδα.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2022, η Noval Property παρουσίασε έσοδα από μισθώματα 12,2 εκατ. ευρώ, έναντι 7,6 εκατ. ευρώ εσόδων από μισθώματα και κρατικών αποζημιώσεων λόγω της πανδημίας Covid-19 το πρώτο εξάμηνο του 2021, παρουσιάζοντας αύξηση 4,6 εκατ. ευρώ (61%). Η εν λόγω αύξηση αποτυπώνει την προσήλωση της Εταιρείας στην ενεργητική διαχείριση των ακινήτων της με τη σύναψη νέων μισθωτικών συμβάσεων, παράλληλα με τη μη επανάληψη στο πρώτο εξάμηνο του 2022 των υποχρεωτικών μειώσεων μισθωμάτων λόγω των κρατικών μέτρων ενίσχυσης πληττόμενων επιχειρήσεων κατά το πρώτο εξάμηνο του 2021.
Τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων και αναπροσαρμογής εύλογης αξίας περιουσιακών στοιχείων (adjusted EBITDA) για την περίοδο έως 30.06.2022 ανήλθαν σε 5,5 εκατ. ευρώ, έναντι 2,7 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2021, παρουσιάζοντας αύξηση 2,8 εκατ. ευρώ (104%).
Τα ταμειακά διαθέσιμα την 30.06.2022 ανήλθαν σε 119,5 εκατ. ευρώ, έναντι 129,1 εκατ. ευρώ την 31.12.2021.
Η εσωτερική λογιστική αξία την 30.06.2022 ήταν 354,4 εκατ. ευρώ ή 1,32 ευρώ ανά μετοχή, ενώ την 31.12.2021 ήταν 314,9 εκατ. ευρώ ή 1,27 ευρώ ανά μετοχή, σημειώνοντας αύξηση 39,5 εκατ. ευρώ, δηλαδή αύξηση 13%.
Η σημαντική αύξηση στο σύνολο του ενεργητικού, στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων και συμμετοχών και της εσωτερικής λογιστικής αξίας της Noval Property αποτυπώνει αφενός τη δυναμική τάση της αγοράς για ποιοτικά, βιοκλιματικά και περιβαλλοντικά βιώσιμα εμπορικά ακίνητα και, αφετέρου, έρχεται ως απόρροια της ενίσχυσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της εταιρείας με νέα ακίνητα και συμμετοχές, στο πλαίσιο της αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου, η οποία ολοκληρώθηκε στις 27.06.2022.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Noval Property, κ. Παναγιώτης Καπετανάκος, δήλωσε: «Η αύξηση των εσόδων και της εσωτερικής λογιστικής αξίας της Εταιρείας, καθώς και η επίτευξη σημαντικών κερδών κατά το πρώτο εξάμηνο του 2022, παρά τις δύσκολες συνθήκες ως απόρροια του πολέμου μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας και των γενικότερων γεωπολιτικών εξελίξεων που επικρατούν στην Ευρώπη από τον Φεβρουάριο και μετά, της επακόλουθης ενεργειακής κρίσης και την άνοδο του πληθωρισμού, επιβεβαιώνουν την ικανότητά μας να υλοποιούμε το επενδυτικό πρόγραμμά μας προς όφελος των συμμετόχων μας. Συνεχίζουμε σταθερά, αξιοποιώντας τα κεφάλαια που αντλήσαμε από την επιτυχή έκδοση του πρώτου πράσινου ομολόγου μας ύψους 120 εκατ. ευρώ τον Δεκέμβριο 2021, την υλοποίηση της επενδυτικής μας στρατηγικής που επικεντρώνεται σε σύγχρονα, υψηλής ποιότητας, βιοκλιματικού σχεδιασμού, περιβαλλοντικά βιώσιμα και ενεργειακά αποδοτικά εμπορικά ακίνητα. Παράλληλα, εντός του πρώτου εξαμήνου, δημοσιοποιήσαμε τον πρώτο Απολογισμό Βιώσιμης Ανάπτυξης της Noval Property για το έτος 2021, ο οποίος βασίστηκε στα επικαιροποιημένα πρότυπα του Global Reporting Initiative (GRI Standards 2021) καθώς και τις συστάσεις της European Public Real Estate Association (EPRA) ως προς τις Βέλτιστες Πρακτικές Βιωσιμότητας (sBPR), επιβεβαιώνοντας τη δέσμευσή μας σε θέματα βιώσιμης ανάπτυξης και προστασίας του περιβάλλοντος, κοινωνικής υπευθυνότητας και εταιρικής διακυβέρνησης».
Noval Property: Καθαρά κέρδη 35,2 εκατ. ευρώ για το 2021
Καθαρά κέρδη 35,2 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 1,5 εκατ. ευρώ για το 2020 για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2021, ανακοίνωσε η Noval Property.
Σύμφωνα με την εταιρική ανακοίνωση:
Κατά τη δεύτερη δωδεκάμηνη χρήση της (01.01.2021 – 31.12.2021), η Noval Property παρουσίασε έσοδα από μισθώματα και αποζημιώσεις μισθωμάτων 18,6 εκατ. ευρώ, έναντι 13,9 εκατ. ευρώ το 2020, παρουσιάζοντας αύξηση 33,8%. Σημειώνεται ότι τα κρατικά μέτρα στήριξης των πληττόμενων επιχειρήσεων λόγω της πανδημίας Covid-19 μείωσαν τα έσοδα της Εταιρείας το 2021 κατά 2,5 εκατ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί σε περίπου 11,8% επί των αναμενόμενων ετήσιων εσόδων.
Τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων και αναπροσαρμογής εύλογης αξίας περιουσιακών στοιχείων (adjusted EBITDA) για τη χρήση 2021 ανήλθαν σε 9,6 εκατ. ευρώ έναντι 7,2 εκατ. ευρώ το 2020 παρουσιάζοντας αύξηση 33,3%.
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία κατά το 2021 ανήλθαν σε 27,5 εκατ. ευρώ (έναντι ζημιάς 4,3 εκατ. ευρώ το 2020), καταδεικνύοντας την πρόοδο των έργων ανάπτυξης, την ενεργητική διαχείριση των ακινήτων της Εταιρείας, καθώς και τη θετική τάση των εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα.
Τα ταμειακά διαθέσιμα την 31.12.2021 ανήλθαν σε 129,1 εκατ. ευρώ έναντι 4,5 εκατ. ευρώ την 31.12.2020.
Η εσωτερική λογιστική αξία της Εταιρείας την 31.12.2021 ήταν 314,9 εκατ. ευρώ ή 1,27 ευρώ ανά μετοχή, ενώ την 31.12.2020 ήταν 281,9 εκατ. ευρώ ή 1,14 ευρώ ανά μετοχή, σημειώνοντας αύξηση 11,4%.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Noval Property κατά την από 08.04.2022 συνεδρίασή του αποφάσισε να εισηγηθεί στην Ετήσια Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων τη διανομή μερίσματος ποσού 0,0102 ευρώ ανά μετοχή για τη χρήση του 2021, αυξημένο κατά 32,5% σε σχέση με το μέρισμα για τη χρήση του 2020.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Noval Property, Παναγιώτης Καπετανάκος, δήλωσε:
«Η σημαντική αύξηση των εσόδων και των καθαρών κερδών κατά το 2021, σε συνδυασμό μεταξύ άλλων με την επιτυχημένη έκδοση το Δεκέμβριο 2021 του πράσινου κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 120 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνουν την ικανότητά μας να υλοποιούμε το επενδυτικό και αναπτυξιακό πρόγραμμά μας προς όφελος των συμμετόχων μας. Βασικός πυλώνας της επενδυτικής μας στρατηγικής είναι ο σχεδιασμός και υλοποίηση έργων αξιοποίησης και ανάπλασης ακινήτων σε σύγχρονες και ενεργειακά αποδοτικές εγκαταστάσεις με διεθνείς προδιαγραφές βιωσιμότητας σε σχέση με το περιβάλλον και τις τοπικές κοινωνίες. Η Εταιρεία έχει καταρτίσει και θα δημοσιοποιήσει σύντομα Έκθεση Βιώσιμης Ανάπτυξης κατά EPRA (European Public Real Estate Association) για το 2021, η οποία αποτελεί ένα από τα πλέον αναγνωρισμένα πλαίσια για την αξιολόγηση των χαρακτηριστικών βιωσιμότητας ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων και προετοιμάζει την Εταιρεία για την προσαρμογή στις νέες υπερβατικές απαιτήσεις και κανονισμούς αναφορικά με ζητήματα προστασίας του περιβάλλοντος, κοινωνικής υπευθυνότητας και εταιρικής διακυβέρνησης».
EBRD invests in Noval Property’s debut green bond in Greece
EBRD invests €12 million in €120 million debut green bond issuance by Noval Property
Green bond supports the company’s investment in green buildings
EBRD backs decarbonisation of the building sector in Greece
The European Bank for Reconstruction and Development (EBRD) has successfully participated in a debut green bond issuance by Noval Property in Greece, with an investment of €12 million of the total €120 million offering.
Noval Property is the second-largest real estate investment company in Greece in terms of assets, with a current portfolio of 43 commercial properties valued at €390 million. It is also a subsidiary of Viohalco.
Noval Property’s green bond, which is listed on the Athens Stock Exchange, is aligned with the International Capital Market Association’s (ICMA) Green Bond Principles, and will help strengthen corporate climate governance, while supporting transparency and integrity in the development of the local green capital market.
The issuance advances Noval Property’s strategy to scale up by providing funding to pursue new investments and property developments, while diversifying its funding sources and restructuring its balance sheet.
As part of the project, Noval Property has committed to invest the EBRD’s proceeds in financing green-certified assets, achieving at least LEED “Gold” or BREEAM “Very Good” certification.
Vlaho Kojakovic, EBRD Head of Property and Tourism, said: “We are very excited to support Noval Property in its inaugural step to access the green debt capital markets and in widening its investment portfolio. Noval Property will be pursuing a promising pipeline of sustainable green-certified buildings, which are currently in limited market supply, ultimately supporting the decarbonisation of the building sector in Greece.”
Panagiotis Kapetanakos, CEO of Noval Property, commented: “Noval Property is committed to green buildings and sustainable development. The proceeds from this issue will help us further enrich our green-certified portfolio by progressing our captive development pipeline and capitalising on suitable investment opportunities in the market. We are very happy and honoured that the EBRD shared our vision and supported this issue.”
To date the EBRD has invested approximately €5.1 billion in more than 80 projects in the corporate, financial, energy and infrastructure sectors of the Greek economy.
Source: EBRD
Noval Property: Στα 389,7 εκατ. ευρώ αυξήθηκε η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων της
Σε 389,7 εκατ. ευρώ ανήλθε η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων της NovalProperty κατά την 30ή Ιουνίου 2021, παρουσιάζοντας αύξηση 29% σε σχέση με την 30ή Ιουνίου 2020 και 7% σε σχέση με την 31η Δεκεμβρίου 2020.
Οι ανωτέρω αυξήσεις εύλογης αξίας προήλθαν, μεταξύ άλλων, από την ανάπτυξη ακινήτων, όπως η ολοκλήρωση του κτηρίου γραφείων The Orbit στην Αθήνα και η ολοκλήρωση της κατασκευής της επέκτασης του εμπορικού κέντρου River West, την απόκτηση πλήρους κυριότητας ακινήτων μέσω εταιρικού μετασχηματισμού και την αγορά τριών ακινήτων, παράλληλα με την πώληση δύο ακινήτων.
Η Noval Property αποκτά το 100% του εμπορικού κέντρου River West και της υπεραγοράς Ikea
Tην ολοκλήρωση της συγχώνευσης δια απορροφήσεως της ΜΕΤΕΜ ΑΕ Εμπόριον Μετάλλων και Επενδύσεις σε Ακίνητα Ανώνυμη Εταιρία, ανακοίνωσε η Noval Property.
Ως αποτέλεσμα της εν λόγω συγχώνευσης η Noval Property, ως καθολική διάδοχος της ΜΕΤΕΜ, καθίσταται αυτοδικαίως, από την 30ή Οκτωβρίου 2020, ιδιοκτήτρια του συνόλου των ακινήτων της ΜΕΤΕΜ, ενώ η Noval Property υπεισέρχεται στο σύνολο των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων της METEM.
Η Noval Property αποκτά πλέον την πλήρη κυριότητα του εμπορικού κέντρου River West και της υπεραγοράς Ιkea στη λεωφόρο Κηφισού (προηγουμένως κατείχε ποσοστό 54,428% των ακινήτων αυτών).
Σημειώνεται ότι μέσω της συγχώνευσης, η αξία του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων της Noval Property διαμορφώνεται πλέον στα 349,1 εκατ. ευρώ pro forma με βάση τις αξίες των ακινήτων της 30.06.2020. Επικαιροποιημένες εκτιμήσεις των ακινήτων θα πραγματοποιηθούν στις 31.12.2020.
Παράλληλα, η Noval Property, πιστή στη δέσμευσή της για ανάπτυξη πράσινων κτιρίων με το χαμηλότερο δυνατόν περιβαλλοντικό αποτύπωμα, ανακοινώνει ότι το κτίριο γραφείων The Orbit, επί της λεωφόρου Κηφισίας 115, πιστοποιήθηκε κατά LEED v4 for Core & Shell στο επίπεδο Platinum. Σημειώνεται ότι είναι το πρώτο έργο που επιτυγχάνει τη συγκεκριμένη πιστοποίηση στην Ελλάδα.
Η πιστοποίηση αυτή έρχεται σε μία εποχή κατά την οποία η εντεινόμενη κλιματική αλλαγή αλλά και η πανδημία δημιουργούν την ανάγκη για βιώσιμα και ανθεκτικά κτίρια με υγιείς χώρους εργασίας. Με την εφαρμογή του LEED στο κτίριο έχουν επιτευχθεί η βέλτιστη ενεργειακή απόδοσή του και η ελαχιστοποίηση των αναγκών του σε νερό. Επιπρόσθετα, στο έργο εφαρμόστηκε εκτεταμένο πρόγραμμα commissioning των Η/Μ συστημάτων για τη διασφάλιση της ορθής και αποτελεσματικής τους λειτουργίας.
Επιπλέον, οι εσωτερικοί χώροι του χαρακτηρίζονται από υψηλά επίπεδα ποιότητας, λόγω των συνθηκών που επηρεάζουν καθοριστικά τη βελτίωση του βαθμού ικανοποίησης των χρηστών, όπως η αυξημένη παροχή νωπού αέρα, φυσικού φωτισμού, θεάσεων προς το εξωτερικό, αλλά και η χρήση μη τοξικών βαφών και επιχρισμάτων.
Σημειώνεται ακόμα η βέλτιστη περιβαλλοντική διαχείριση του εργοταξίου και η χρήση περιβαλλοντικά φιλικών υλικών. Χαρακτηριστικά αναφέρεται ότι σημαντική ποσότητα υλικών έχουν περιεκτικότητα σε ανακυκλωμένο περιεχόμενο και επιπλέον έχουν παραχθεί ή εξορυχθεί σε κοντινή απόσταση από το έργο, συμβάλλοντας στην άμβλυνση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος του ακινήτου.
Συνολικά, η εφαρμογή του LEED στο έργο συνέβαλε καθοριστικά στη μείωση των λειτουργικών δαπανών, τη δημιουργία προστιθέμενης αξίας για το ίδιο το κτίριο, τον προσδιορισμό ενός πλαισίου που συμβάλλει στην αύξηση της παραγωγικότητας των χρηστών του κτιρίου και στην υπερβατική σύγκλιση του ακινήτου με τις νέες απαιτήσεις που θέτει η παγκόσμια αγορά ακινήτων.