Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς: Έδωσε τις πρώτες δύο άδειες λειτουργίας για συναλλαγές κρυπτονομισμάτων
Σε σειρά αποφάσεων που αφορούν την αγορά επενδυτικών υπηρεσιών και των κρυπτοστοιχείων, προχώρησε η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, εγκρίνοντας νέες άδειες λειτουργίας και τροποποιήσεις υφιστάμενων αδειών εταιρειών.
Ειδικότερα, έκανε δεκτό το αίτημα της Noval Property ΑΕΕΑΠ για ανάκληση της συμπληρωματικής άδειας λειτουργίας της ως Οργανισμού Εναλλακτικών Επενδύσεων (ΟΕΕ) με εσωτερική διαχείριση, σε συνέχεια της πρόσφατης τροποποίησης της σχετικής νομοθεσίας.
Παράλληλα, ενέκρινε την επέκταση της άδειας λειτουργίας της Alpha Finance για την παροχή πρόσθετης επενδυτικής υπηρεσίας σε χρηματοπιστωτικά μέσα, σύμφωνα με τις προβλέψεις του ν. 4514/2018.
Στον τομέα των κρυπτοστοιχείων, η Επιτροπή χορήγησε άδεια λειτουργίας στην XENIOS BLOCKCHAIN GROUP A.E. για την παροχή υπηρεσίας λήψης και διαβίβασης εντολών σχετικά με κρυπτοστοιχεία για λογαριασμό πελατών, βάσει του ευρωπαϊκού Κανονισμού MiCA.
Επιπλέον, αδειοδοτήθηκε η CAPITAL WALLET GREECE Μονοπρόσωπη Α.Ε., η οποία θα μπορεί να παρέχει ευρύ φάσμα υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων, όπως φύλαξη και διαχείριση ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων, ανταλλαγές κρυπτοστοιχείων έναντι χρημάτων ή άλλων κρυπτοστοιχείων, εκτέλεση, λήψη και διαβίβαση εντολών, καθώς και υπηρεσίες μεταβίβασης κρυπτοστοιχείων για λογαριασμό πελατών.
Ολόκληρη η ανακοίνωση της Επιτροπής:
• Σε συνέχεια της τροποποίησης της νομοθεσίας και ειδικότερα της παρ. 7 του άρθρου 63 του ν. 5193/2025, την ανάκληση της συμπληρωματικής άδειας λειτουργίας και ως οργανισμού εναλλακτικών επενδύσεων (ΟΕΕ) με εσωτερική διαχείριση της εταιρείας «NOVAL PROPERTY Α.Ε.Ε.Α.Π.» κατόπιν αιτήματός της.
• Την επέκταση της άδειας λειτουργίας της εταιρείας «ΑΛΦΑ FINANCE ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΑΡΟΧΗΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ» ως προς την παροχή της παρεπόμενης υπηρεσίας υπ’ αρ. 3 του Τμήματος Β΄ του Παραρτήματος Ι του ν. 4514/2018 επί των χρηματοπιστωτικών μέσων υπ’ αρ. 1 – 10 του Τμήματος Γ΄ του Παραρτήματος Ι του ν. 4514/2018.
• Την χορήγηση άδειας λειτουργίας παρόχου υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων στην εταιρεία με την επωνυμία «XENIOS BLOCKCHAIN GROUP A.E», για την παροχή της υπηρεσίας λήψης και διαβίβασης εντολών σχετικά με κρυπτοστοιχεία για λογαριασμό πελατών της περ. 23 της παρ.1 του άρθρου 3 του του Κανονισμού (ΕΕ) 2023/1114.
• Την χορήγηση άδειας λειτουργίας παρόχου υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων στην εταιρεία με την επωνυμία CAPITAL WALLET GREECE ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ως παρόχου υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων, για την παροχή
των κάτωθι υπηρεσιών του Κανονισμού (ΕΕ) 2023/1114:
-παροχής φύλαξης και διαχείρισης κρυπτοστοιχείων για λογαριασμό πελατών της περ. 17 της παρ.1 του άρθρου 3
-ανταλλαγής κρυπτοστοιχείων έναντι χρηματικών ποσών της περ. 19 της παρ.1 του άρθρου 3
-ανταλλαγής κρυπτοστοιχείων έναντι άλλων κρυπτοστοιχείων της περ. 20 της παρ.1 του άρθρου 3
– εκτέλεσης εντολών σχετικά με κρυπτοστοιχεία για λογαριασμό πελατών της περ. 21 της παρ.1 του άρθρου 3 -λήψης και διαβίβασης εντολών σχετικά με κρυπτοστοιχεία για λογαριασμό πελατών της περ. 23 της παρ.1 του άρθρου 3
– παροχής υπηρεσιών μεταβίβασης κρυπτοστοιχείων για λογαριασμό πελατών της περ. 26 της παρ.1 του άρθρου 3.
Η Eurobank Equities ειδικός διαπραγματευτής επί των μετοχών της Noval Property
Η Noval Property ανακοινώνει ότι η Επιτροπή Εισαγωγών & Λειτουργίας Αγορών του Euronext Athens, με την από 3 Ιουνίου 2026 απόφασή της, ενέκρινε τον ορισμό της εταιρείας “Eurobank Equities Α.Ε.Π.Ε.Υ.” ως ειδικό διαπραγματευτή των μετοχών της Εταιρείας προς ενίσχυση της ρευστότητάς τους και όρισε ημερομηνία έναρξης της ειδικής διαπραγμάτευσης την 8η Ιουνίου 2026.
Η Εταιρεία έχει συνάψει σύμβαση ειδικής διαπραγμάτευσης με την “Eurobank Equities Α.Ε.Π.Ε.Υ.”, (ο “Ειδικός Διαπραγματευτής”) με τους ακόλουθους βασικούς όρους:
1. Οι Ειδικός Διαπραγματευτής θα διαβιβάζει στο Σύστημα Συναλλαγών του Euronext Athens εντολές ειδικής διαπραγμάτευσης (δηλαδή, ταυτόχρονες εντολές αγοράς και πώλησης) για ίδιο λογαριασμό επί των μετοχών της Εταιρείας, σύμφωνα με τα ειδικότερα οριζόμενα στην κείμενη νομοθεσία. Για την υπηρεσία αυτή, η Εταιρεία θα καταβάλλει αμοιβή στον Ειδικό Διαπραγματευτή.
2. Η ανωτέρω αναφερόμενη σύμβαση ειδικής διαπραγμάτευσης έχει διάρκεια ενός (1) έτους, από την ημερομηνία έναρξης της ειδικής διαπραγμάτευσης των μετοχών της Εταιρείας.
Noval Property: Πώληση ακινήτου στην Αθήνα έναντι 110.500 ευρώ
Η Noval Property ανακοινώνει την πώληση δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών συνολικής επιφάνειας 171,32 τ.μ. επί της οδού Μιχαλακοπούλου αρ, 177 στην Αθήνα.
Η εν λόγω πώληση αποτελεί μέρος της στρατηγικής από-επένδυσης της Noval Property από συγκεκριμένα ακίνητα και είναι σύμφωνη με τη διαμόρφωση του βέλτιστου επενδυτικού χαρτοφυλακίου ακινήτων σύμφωνα με τις τάσεις της κτηματαγοράς.
Η αξία της συναλλαγής ανήλθε σε 110.500 ευρώ.
Noval Property: Νέα Οικονομική Διευθύντρια η Ευφροσύνη Διακογιάννη
Σε διοικητική ενίσχυση στον τομέα των οικονομικών προχώρησε η Noval Property, ανακοινώνοντας την ανάληψη καθηκόντων Αναπληρώτριας Οικονομικής Διευθύντριας από την Ευφροσύνη Διακογιάννη, με ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2026.
Αναλυτικά η ανακοίνωση:
Η «ΝΟΒΑΛ ΠΡΟΠΕΡΤΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ» (στο εξής η «Εταιρεία») ανακοινώνει στο επενδυτικό κοινό ότι η κα Ευφροσύνη Διακογιάννη ανέλαβε, από την 1η Ιανουαρίου 2026, καθήκοντα Αναπληρώτριας Οικονομικής Διευθύντριας της Εταιρείας.
Η κα Ευφροσύνη Διακογιάννη είναι απόφοιτος του Οικονομικού Πανεπιστήμιου Αθηνών, και διαθέτει πολυετή εμπειρία σε θέσεις ευθύνης της Οικονομικής Διεύθυνσης συνδεδεμένων εταιρειών της NOVAL PROPERTY.
Noval Property: Τα έσοδα από μισθώματα για το εξάμηνο ανήλθαν σε 17,7 εκατ. ευρώ
Η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων(1) της Noval Property την 30η Ιουνίου 2025 ανήλθε σε 679,0 εκατ. ευρώ, έναντι 648,3 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2024, παρουσιάζοντας αύξηση 30,7 εκατ. ευρώ (αύξηση 5%), ανακοίνωσε η Noval Property.
Κύρια Οικονομικά Στοιχεία για το πρώτο εξάμηνο του 2025:
• Έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 17,7 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο 2025 με αύξηση 1,8 εκατ. ευρώ (αύξηση 11%) σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο 2024.
• Λειτουργική κερδοφορία (a-EBITDA) ανήλθε σε 11,0 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αυξήσεις 17% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2024.
• Εύλογη αξία χαρτοφυλακίου επενδύσεων(1) ξεπέρασε τα 679,0 εκατ. ευρώ την 30η Ιουνίου 2025, καταγράφοντας αύξηση 30,7 εκατ. ευρώ (αύξηση 5%) σε σχέση με την 31η Δεκεμβρίου 2024.
• Εσωτερική λογιστική αξία (NAV) διαμορφώθηκε στα 533,2 εκατ. ευρώ (4,22 ευρώ ανά μετοχή) την 30η Ιουνίου 2025, με αύξηση 14,1 εκατ. ευρώ (αύξηση 3%) σε σχέση με την 31η Δεκεμβρίου 2024.
Σχολιάζοντας τις επιδόσεις της Εταιρείας, ο κ. Μιχάλης Παναγής, Διευθύνων Σύμβουλος της Noval Property δήλωσε: «Στο μέσο της χρονιάς, παραμένουμε σταθερά εντός πορείας για την επίτευξη των στόχων μας για το 2025. Η ολοκλήρωση και παράδοση των έργων Ardittos House και Χειμάρρας 16 αποτέλεσαν δύο σημαντικά ορόσημα για εμάς κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή προσήλωσή μας στην ποιότητα, την καινοτομία και την επιτυχημένη υλοποίηση. Τα δύο αυτά ακίνητα ενισχύουν ουσιαστικά το χαρτοφυλάκιό μας και αντανακλούν τη στρατηγική εστίαση στην ανάπτυξη ενός ποιοτικού, ανθεκτικού και διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου βιώσιμων ακινήτων.
Παράλληλα, συνεχίζουμε δυναμικά με την προμίσθωση του υπό ανακατασκευή κτηρίου επί της οδού Κηφισίας 199, όπου η διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για κτήρια γραφείων υψηλών προδιαγραφών επιβεβαιώνει την εμπιστοσύνη της αγοράς στη στρατηγική μας. Παραμένοντας με συνέπεια στην ίδια κατεύθυνση, επικεντρωνόμαστε στην ολοκλήρωση των έργων ανάπτυξης, την αναβάθμιση υφιστάμενων ακινήτων και τη διεύρυνση του χαρτοφυλακίου μέσω πιθανών εξαγορών, προσηλωμένοι στον στόχο μας για δημιουργία μακροχρόνιας αξίας για τους μετόχους και τους συμμέτοχους της Εταιρείας.»
Επισκόπηση
Τα έσοδα από μισθώματα για την περίοδο που έληξε την 30η Ιουνίου 2025 ανήλθαν σε 17,7 εκατ. ευρώ, έναντι 15,9 εκατ. ευρώ κατά την ίδια περίοδο του 2024, παρουσιάζοντας αύξηση 1,8 εκατ. ευρώ (αύξηση 11%).
Η εν λόγω αύξηση προκύπτει από την ενεργητική διαχείριση των ακινήτων της Εταιρείας και τη δυναμική του χαρτοφυλακίου της, οδηγώντας τόσο στη σύναψη νέων μισθώσεων καθώς και στην ανανέωση των υφιστάμενων συμβάσεων με πιο ευνοϊκούς όρους.
Παράλληλα, συνέβαλε στην αύξηση του κύκλου εργασιών των μισθωτών στα εμπορικά μας ακίνητα, μέρος του οποίου καταβάλλεται στην Εταιρεία ως μίσθωμα.
Σημαντική πρόοδος σημειώθηκε κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025 στο πρόγραμμα ανάπτυξης και μισθώσεων της εταιρείας. Το Ardittos House, ένα ακίνητο μικτής χρήσης στην οδό Αρδηττού 40-42 στο Μετς, Αθήνα, που περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες και σύγχρονους γραφειακούς χώρους, παραδόθηκε στην αγορά, με πάνω από το ήμισυ της μισθώσιμης επιφάνειας του οικιστικού τμήματος ήδη μισθωμένο.
Παράλληλα, η εταιρεία ενίσχυσε περαιτέρω το χαρτοφυλάκιο γραφείων της με την ολοκλήρωση της κατασκευής ενός σύγχρονου, υψηλών προδιαγραφών κτηρίου γραφείων στην οδό Χειμάρρας στο Μαρούσι, τον βασικό επιχειρηματικό κόμβο της Αθήνας, το οποίο παραδόθηκε στους μισθωτές τον Ιούλιο του 2025.
Περαιτέρω, εκμισθώθηκε περίπου το 34% της συνολικής χρήσης του κτηρίου γραφείων υπό ανακατασκευή επί της οδού Κηφισιας 199, στο Μαρούσι σε μία από τις κορυφαίες φαρμακευτικές εταιρείες παγκοσμίως.
Η ανακατασκευή του εν λόγω ακινήτου αναμένεται να ολοκληρωθεί στο πρώτο τρίμηνο του 2026. Τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων και αναπροσαρμογής εύλογης αξίας περιουσιακών στοιχείων (aEBITDA) για την περίοδο του πρώτου τριμήνου του 2025 ανήλθαν σε 11,0 εκατ. ευρώ, έναντι 9,4 εκατ. ευρώ κατά τη περίοδο του 2024, παρουσιάζοντας αύξηση 1,6 εκατ. ευρώ (αύξηση 17%) και αναδεικνύοντας τη σημαντική βελτίωση της συνολικής αποδοτικότητας της Εταιρείας.
Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες(2) (Funds from Operations) για την περίοδο που έληξε την 30η Ιουνίου 2025 ανήλθαν σε 7,0 εκατ. ευρώ, έναντι 3,2 εκατ. ευρώ για τη περίοδο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024 (εξαιρουμένων των εσόδων από τόκους), αυξημένα κατά 2,9 εκατ. ευρώ (αύξηση 73%), σε συγκρίσιμη βάση, ως αποτέλεσμα των παραπάνω ενεργειών της Εταιρείας.
Η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων(1) της Noval Property την 30η Ιουνίου 2025 ανήλθε σε 679,0 εκατ. ευρώ, έναντι 648,3 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2024, παρουσιάζοντας αύξηση 30,7 εκατ. ευρώ (αύξηση 5%).
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα την 30η Ιουνίου 2025 ανήλθαν σε 57,3 εκατ. ευρώ, έναντι 72,8 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2024.
Η εσωτερική λογιστική αξία (NAV) την 30η Ιουνίου 2025 ήταν 533,2 εκατ. ευρώ (4,22 ευρώ ανά μετοχή), ενώ την 31η Δεκεμβρίου 2024 ήταν 519,1 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 14,1 εκατ. ευρώ (αύξηση 3%).
1) Η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων, με βάση την Κατάσταση Επενδύσεων, συμπεριλαμβάνει το δάνειο και τη συμμετοχή σε εταιρεία ακινήτων.
2) Από τη χρήση του 2024, η εταιρεία συμπεριλαμβάνει τα έσοδα από τόκους προθεσμιακών καταθέσεων στον υπολογισμό των κεφαλαίων από λειτουργικές δραστηριότητες (Funds from Operations) με βάση τις συνήθεις πρακτικές του τομέα όπου δραστηριοποιείται. Το ποσό αυτό για τη χρήση που έληξε στις 30 Ιουνίου 2025 και ανήλθε σε 0,7 εκατ. ευρώ (30 Ιουνίου 2024: 0,9 εκατ. ευρώ).
Noval Property: Ο Χριστόφορος Στράτος νέο μέλος στο Διοικητικό Συμβούλιο
Η Noval Property ανακοινώνει ότι το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, κατά τη συνεδρίασή του στις 8 Απριλίου 2025, ομοφώνως αποφάσισε:
α) Την εκλογή του κου Χριστόφορου Στράτου, ως μη εκτελεστικού μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, σε αντικατάσταση του παραιτηθέντος εκτελεστικού μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, κας Αικατερίνης Απέργη, και για το υπόλοιπο της θητείας του παραιτηθέντος μέλους, ως αναφέρεται κατωτέρω.
Ο κ. Χριστόφορος Στράτος πληροί τα κριτήρια καταλληλότητας για την εκλογή του στην ανωτέρω θέση, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στην Πολιτική Καταλληλότητας των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας που εγκρίθηκε από την Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Εταιρείας της 16ης Ιουλίου 2021.
β) Την ανασυγκρότηση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας σε σώμα, ως ακολούθως:
1) Μελέτιος Φικιώρης του Ιωάννη, Πρόεδρος του Δ.Σ., Μη Εκτελεστικό Μέλος,
2) Μιχαήλ Παναγής του Νεοκλή, Αντιπρόεδρος του Δ.Σ., Εκτελεστικό Μέλος, και Διευθύνων Σύμβουλος
3) Χριστόφορος Στράτος του Ιάσωνα, Μη Εκτελεστικό Μέλος,
4) Ευγενία Μουρούσια του Κωνσταντίνου, Εκτελεστικό Μέλος,
5) Μαρία Καπετανάκη του Νικολάου, Μη Εκτελεστικό Μέλος,
6) Ιωάννης Στρούτσης του Παναγιώτη, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος,
7) Λουκάς Παπάζογλου του Κωνσταντίνου, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος,
8) Βασίλειος Λουμιώτης του Ιωάννη, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος, Ανώτατο Ανεξάρτητο Μέλος.
γ) Τον εκ νέου ορισμό του ανεξάρτητου μη εκτελεστικού μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, κου Βασίλειου Λουμιώτη, ως Ανώτατου Ανεξάρτητου Μέλους (“Senior Independent Director”), κατά την έννοια της σχετικής Ειδικής Πρακτικής των παρ. 2.2.21 και 2.2.22 του εφαρμοζόμενου από την Εταιρεία Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (Ελληνικού Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης του Ε.Σ.Ε.Δ. του Ιουνίου 2021) με τις προβλεπόμενες στις προαναφερθείσες διατάξεις του ως άνω Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης, αρμοδιότητες, αφού το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας έλαβε υπόψη τη μακρά επαγγελματική ελεγκτική εμπειρία του ως άνω ανεξάρτητου μη εκτελεστικού μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, την υψηλή επιστημονική κατάρτισή του και τη διδακτική εμπειρία του στο αντικείμενο της ελεγκτικής και της λογιστικής και τις διοικητικές ικανότητές του εκ της συμμετοχής του, ως μέλους, σε διοικητικά συμβούλια εταιρειών και εκ της έως τώρα θητείας του, ως μέλους και Προέδρου, σε επιτροπές εισηγμένων εταιρειών.
Η θητεία των μελών του εκλεγέντος, από την Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της 12ης Ιουνίου 2024, Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας είναι, σύμφωνα με το άρθρο 7 παρ. 1 του Καταστατικού της Εταιρείας, ετήσια, δηλαδή έως τις 12 Ιουνίου 2025, η οποία παρατείνεται, σύμφωνα με το άρθρο 85 παρ. 1 εδ. γ’ του Ν. 4548/2018, όπως ισχύει, και το άρθρο 7 παρ. 1 του Καταστατικού της Εταιρείας, μέχρι τη λήξη της προθεσμίας, εντός της οποίας πρέπει να συνέλθει η αμέσως επόμενη Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Εταιρείας το 2025 και μέχρι τη λήψη της σχετικής απόφασης.
Noval Property: Έκτη περίοδος εκτοκισμού πράσινου ομολογιακού
Η Noval Property ανακοινώνει ότι σύμφωνα με τους όρους του από 06.12.2021 Πράσινου Κοινού Ομολογιακού Δανείου έκδοσης της Εταιρείας (εφεξής «το ΚΟΔ»), η ημερομηνία προσδιορισμού (Record Date) των δικαιούχων τόκου του ΚΟΔ για την 6η Περίοδο Εκτοκισμού, ήτοι από 06.06.2024 έως 06.12.2024, είναι η 05.12.2024.
Από την 04.12.2024 (ex-coupon date), οι ομολογίες της Εταιρείας θα είναι διαπραγματεύσιμες στο Χρηματιστήριο Αθηνών χωρίς το δικαίωμα είσπραξης του έκτου (6ου ) τοκομεριδίου.
Το μικτό ποσό των οφειλόμενων τόκων για την έκτη (6η) Περίοδο Εκτοκισμού ανέρχεται στο ποσό των €1.616.500,00 ήτοι ποσό €13,4708333333 ανά ομολογία, ονομαστικής αξίας €1.000, το οποίο έχει υπολογισθεί με επιτόκιο 2,65% ετησίως (προ φόρων), με βάση έτος 360 ημερών και του πραγματικού αριθμού ημερών (ACT/360) και αντιστοιχεί σε 120.000 ομολογίες που τελούν σήμερα υπό διαπραγμάτευση στην οργανωμένη αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Η καταβολή των οφειλόμενων τόκων προς τους δικαιούχους των ομολογιών (εφεξής οι «Ομολογιούχοι») θα πραγματοποιηθεί μέσω της «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΑΠΟΘΕΤΗΡΙΟ ΤΙΤΛΩΝ Α.Ε.» (ATHEXCSD) την 06.12.2024.
Noval Property: Ο Μιχαήλ Παναγής αναλαμβάνει Διευθύνων Σύμβουλος – Ανασυγκρότηση του ΔΣ
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Noval Property κατά τη συνεδρίασή του στις 04.11.2024, ομοφώνως αποφάσισε:
(α) την αποδοχή της από 04.11.2024 παραίτησης του κ. Παναγιώτη Καπετανάκου, από τις ιδιότητές του, ως Αντιπροέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου, Διευθύνοντος Συμβούλου της Εταιρείας, Μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου, καθώς και Προέδρου και Μέλους της Επενδυτικής Επιτροπής της Εταιρείας.
(β) την εκλογή του κ. Μιχαήλ Παναγή του Νεοκλή, ως Αντιπροέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου και Διευθύνοντος Συμβούλου της Εταιρείας. Ο κ. Μιχαήλ Παναγής πληροί τα κριτήρια καταλληλότητας για την εκλογή του, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στην Πολιτική Καταλληλότητας των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας που εγκρίθηκε από την Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Εταιρείας της 16ης Ιουλίου 2021.
(γ) τη συνέχιση της διαχείρισης και εκπροσώπησης της Εταιρείας από τα υπόλοιπα, υφιστάμενα, οκτώ (8) μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, χωρίς την εκλογή νέου μέλους, σε αντικατάσταση του παραιτηθέντος, κ. Παναγιώτη Καπετανάκου του Νικολάου, σύμφωνα με το άρθρο 82 παρ. 2 του Ν.4548/2018 και όπως επιτρέπεται κατ΄ άρθρο 7 παρ. 5 του Καταστατικού της Εταιρείας, για το υπόλοιπο της θητείας του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, ως αναφέρεται κατωτέρω.
(δ) την ανασυγκρότηση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας σε σώμα, ως ακολούθως:
1) Μελέτιος Φικιώρης του Ιωάννη, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, Μη Εκτελεστικό Μέλος.
2) Μιχαήλ Παναγής του Νεοκλέους, Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, Διευθύνων Σύμβουλος, Εκτελεστικό Μέλος.
3) Αικατερίνη Απέργη του Κωνσταντίνου, Εκτελεστικό Μέλος.
4) Ευγενία Μουρούσια του Κωνσταντίνου, Εκτελεστικό Μέλος.
5) Μαρία Καπετανάκη του Νικολάου, Μη Εκτελεστικό Μέλος.
6) Ιωάννης Στρούτσης του Παναγιώτη, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος.
7) Λουκάς Παπάζογλου του Κωνσταντίνου, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος.
8) Βασίλειος Λουμιώτης του Ιωάννη, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος, Ανώτατο Ανεξάρτητο Μέλος.
Ο εκ νέου ορισμός του ανεξάρτητου μη εκτελεστικού μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, κου Βασιλείου Λουμιώτη του Ιωάννη, ως Ανώτατου Ανεξάρτητου Μέλους (“Senior Independent Director”), κατά την έννοια της σχετικής Ειδικής Πρακτικής των παρ. 2.2.21 και 2.2.22 του εφαρμοζόμενου από την Εταιρεία Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (Ελληνικού Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης του Ε.Σ.Ε.Δ. του Ιουνίου 2021) με τις προβλεπόμενες στις προαναφερθείσες διατάξεις του ως άνω Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης, αρμοδιότητες, αποφασίστηκε ομοφώνως από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, αφού αυτό έλαβε υπόψη του τη μακρά επαγγελματική ελεγκτική εμπειρία του ως άνω ανεξάρτητου μη εκτελεστικού μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, την υψηλή επιστημονική κατάρτισή του και τη διδακτική εμπειρία του στο αντικείμενο της ελεγκτικής και της λογιστικής και τις διοικητικές ικανότητές του εκ της συμμετοχής του, ως μέλους, σε διοικητικά συμβούλια εταιρειών και εκ της έως τώρα θητείας του, ως μέλους και Προέδρου, σε επιτροπές εισηγμένων εταιρειών.
Η θητεία των μελών του εκλεγέντος, από την Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της 12ης Ιουνίου 2024, Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας είναι, σύμφωνα με το άρθρο 7 παρ. 1 του Καταστατικού της Εταιρείας, ετήσια, δηλαδή έως τις 12.06.2025, η οποία παρατείνεται, σύμφωνα με το άρθρο 85 παρ. 1 εδ. γ’ του Ν. 4548/2018, όπως ισχύει, και το άρθρο 7 παρ. 1 του Καταστατικού της Εταιρείας, μέχρι τη λήξη της προθεσμίας, εντός της οποίας πρέπει να συνέλθει η αμέσως επόμενη Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Εταιρείας το 2025 και μέχρι τη λήψη της σχετικής απόφασης.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας ευχαριστεί τον κ. Παναγιώτη Καπετανάκο για τα πέντε και πλέον χρόνια δημιουργικής συνεργασίας και του εύχεται καλή επιτυχία στα επόμενα επαγγελματικά του βήματα.
Noval Property: Καθαρά κέρδη €21,9 εκατ. ευρώ, το α΄ εξάμηνο
Επενδυτικό χαρτοφυλάκιο άνω των €600 εκατ. ευρώ και καθαρά κέρδη 21,9 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2024, ανακοίνωσε η Noval Property.
Ειδικότερα, τα βασικά μεγέθη πρώτου εξαμήνου 2024, διαμορφώνονται:
• Εύλογη αξία χαρτοφυλακίου επενδύσεων1 609 εκατ. ευρώ την 30 Ιουνίου 2024 με αύξηση 38 εκατ. ευρώ (7%) σε σχέση με την 31 Δεκεμβρίου 2023
• Εσωτερική λογιστική αξία 494 εκατ. ευρώ την 30 Ιουνίου 2024 με αύξηση 67 εκατ. ευρώ (16%) από την 31 Δεκεμβρίου 2023
• Έσοδα από μισθώματα 15,9 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο 2024 με αύξηση 2,1 εκατ. ευρώ (15%) σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο 2023
• Λειτουργική κερδοφορία (a-EBITDA) 9,4 εκατ. ευρώ και κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες 3,2 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2024.
Σύμφωνα με την εισηγμένη, η Noval Property συνεχίζει να καταγράφει ισχυρά λειτουργικά αποτελέσματα, με αύξηση 15% περίπου των εσόδων από μισθώματα το πρώτο εξάμηνο του 2024 στα 15,9 εκατ. ευρώ, έναντι 13,8 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2023. Τα αποτελέσματα αυτά είναι απόρροια της συνεχούς ενεργητικής διαχείρισης των υφιστάμενων ακινήτων, των συμβάσεων με νέους μισθωτές, και των αναπροσαρμογών μισθωμάτων με υφιστάμενους μισθωτές, καθώς και της σημαντικής επισκεψιμότητας και του αυξημένου κύκλου εργασιών των μισθωτών στα εμπορικά κέντρα της.
Τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων και αναπροσαρμογής εύλογης αξίας περιουσιακών στοιχείων (adjusted EBITDA) για την περίοδο έως 30 Ιουνίου 2024 ανήλθαν σε 9,4 εκατ. ευρώ, έναντι 7,5 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2023.
Τα καθαρά κέρδη για την περίοδο που έληξε την 30 Ιουνίου 2024 ανήλθαν σε 21,9 εκατ. ευρώ, έναντι 23,2 εκατ. ευρώ για την περίοδο που έληξε την 30 Ιουνίου 2023.
Στα καθαρά κέρδη περιλαμβάνονται τα συνολικά κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες, καθώς και η αναλογία κερδών από συμμετοχές σε κοινοπραξίες, συνολικής αξίας 16,2 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2024, έναντι 20,2 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2023.
Τα ταμειακά διαθέσιμα την 30 Ιουνίου 2024 ανήλθαν σε 95,9 εκατ. ευρώ, έναντι 74,6 εκατ. ευρώ την 31 Δεκεμβρίου 2023.
Η εσωτερική λογιστική αξία την 30 Ιουνίου 2024 ήταν 494 εκατ. ευρώ, ενώ την 31 Δεκεμβρίου 2023 ήταν 427 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 67 εκατ. ευρώ (16%) σε συνέχεια της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας μέσω δημόσιας προσφοράς για την εισαγωγή της Εταιρείας στο ΧρηματιστήριοΑθηνών που ολοκληρώθηκε τον Ιούνιο 2024.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Noval Property, Παναγιώτης Καπετανάκος, δήλωσε: «Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, ολοκληρώσαμε επιτυχώς τη βασική μας εταιρική προτεραιότητα με την εισαγωγή της Noval Property στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο Αθηνών μέσω αύξησης μετοχικού κεφαλαίου οδήγησε την Εταιρεία στην άντληση σημαντικών κεφαλαίων για την υλοποίηση της επενδυτικής της στρατηγικής, δίνοντας έμφαση στην περαιτέρω ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της με σύγχρονα, υψηλής ποιότητας και περιβαλλοντικά βιώσιμα ακίνητα.
Η σημαντική αύξηση μισθωμάτων, προσαρμοσμένων κερδών προ φόρων, αξίας χαρτοφυλακίου και εσωτερικής λογιστικής αξίας της Εταιρείας κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, επιβεβαιώνουν την ικανότητά μας να υλοποιούμε το επενδυτικό μας πρόγραμμα και να διαχειριζόμαστε ενεργά το χαρτοφυλάκιο τωνακινήτων μας προς όφελος των συμμετόχων μας.
Μεταξύ άλλων, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, το νέο κέντρο logistics στη Μάνδρα παραδόθηκε προς χρήση στον μισθωτή, η Εταιρεία εκμίσθωσε το 30% περίπου της οικιστικής χρήσης του ακινήτου μικτών χρήσεων επί της οδού Αρδηττού 40-42 στην Αθήνα, στο οποίο είναι σε εξέλιξη εργασίες ανακατασκευής, ενώ παράλληλα η The Grid A.E., συμφερόντων Noval Property και Brook Lane Capital, υπέγραψε συμφωνία μίσθωσης με την EY Ελλάδος των γραφειακών χώρων των δύο από τα τέσσερα κτήρια του συγκροτήματος “The Grid” στο Μαρούσι.
Noval Property: Νέος Οικονομικός Διευθυντής ο κ. Δημήτρης Παναγής
Η ΝΟΒΑΛ ΠΡΟΠΕΡΤΥ ανακοίνωσε σήμερα ότι το Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας, στη συνεδρίασή του της 26.08.2024, όρισε, ως νέο Οικονομικό Διευθυντή της Εταιρείας, τον Δημήτρη Παναγή του Γεωργίου, με ημερομηνία ανάληψης των καθηκόντων του την 26.08.2024, σε αντικατάσταση της Αικατερίνης Απέργη του Κωνσταντίνου.
Ο Δημήτρης Παναγή διαθέτει πάνω από είκοσι δύο (22) χρόνια εμπειρίας στον κλάδο των επενδύσεων και διαχείρισης ακίνητης περιουσίας σε Ελλάδα, Ευρώπη και τις ΗΠΑ.
Η Αικατερίνη Απέργη παραμένει Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας και παράλληλα αναλαμβάνει καθήκοντα Συμβούλου Διοίκησης της Εταιρείας. 8.2024.