Κατηγορία: AKINHTA

Πωλητήριο μπήκε στην υπερπολυτελή βίλα στα βορειοανατολικά της Κέρκυρας, Emerald Bay, η οποία πωλείται έναντι 6,25 εκατ. ευρώ.

Η υπερπολυτελής βίλα της Κέρκυρας είναι ένα από τα πολλά ιδιαίτερης αξίας και πολυτέλειας ακίνητα που έχουν βγει προς πώληση το τελευταίο διάστημα. 

Πρόκειται για ένα ακίνητο 550 τ.μ., με έξι κρεβατοκάμαρες και ιδιωτικό μόλο για την πρόσδεση σκάφους. Βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα του νησιού, στο Αυλάκι, πολύ κοντά στον κόλπο της Κασσιόπης.

Το ακίνητο χρησιμοποιήθηκε αρχικά από τον ίδιο τον κάτοχό του, ενώ τα τελευταία χρόνια εκμισθωνόταν σε πολιτικούς και μεγαλοεπιχειρηματίες από το εξωτερικό.

Η υπερπολυτελής βίλα πωλείται από Λονδρέζο μεγαλοδικηγόρο με ειδίκευση στον τομέα των εξαγορών και συγχωνεύσεων εταιρειών.

Μείωση 3,6% σημείωσε ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας τονΜάρτιο του 2018, όπως ανακοίνωσε η ΕΛΣΤΑΤ.

Ειδικότερα, τον Μάρτιο εκδόθηκαν στο σύνολο της χώρας 1.339 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 271,6 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.132,6 χιλιάδες m3 όγκου.

Αποτέλεσμα ήταν να παρουσιαστεί μείωση 2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση 1,2% στην επιφάνεια και μείωση 3,6% στον όγκο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2017.

Το α΄ τρίμηνο, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει αύξηση 6,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 9,5% στην επιφάνεια και 1,9% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου – Μαρτίου 2017.

Υπογράφηκε και στάλθηκε για δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως η υπουργική απόφαση για την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης για τον αντικειμενικό προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας ακινήτων, όπως ανακοίνωσε πριν από λίγο το Υπουργείο Οικονομικών.

Σύμφωνα με την ίδια ανακοίνωση, έως αύριο θα κατατεθεί προς ψήφιση και η τροπολογία για την προσαρμογή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), ώστε το συνολικό ποσό βεβαίωσης να παραμείνει σταθερό.

Όπως επισημαίνει το Υπουργείο Οικονομικών, με τα παραπάνω ολοκληρώνεται η δράση εναρμόνισης των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές στην ελληνική αγορά ακινήτων, δράση που είχε συμφωνηθεί από το 2ο μνημόνιο το 2012.

Η συνολική εικόνα για την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης στο σύνολο των ζωνών, είναι η εξής:
– Σε 2.122 μειώθηκαν
– Σε 4.302 έμειναν σταθερές
– Σε 3.792 αυξήθηκαν

Με την τροπολογία για την προσαρμογή του ΕΝΦΙΑ διευρύνεται το άνω όριο του πρώτου κλιμακίου του κύριου φόρου από τα 500 στα 550 ευρώ και του τρίτου από τα 1.000 στα 1.050 ευρώ. Επιπλέον αυξάνεται το αφορολόγητο όριο για το συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ.

Με βάση τις νέες τιμές και τις παραπάνω αλλαγές έγινε προσομοίωση της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2018.

Σύμφωνα με αυτήν:
– Μειωμένα θα είναι τα εκκαθαριστικά για 1.470.962 ή το 23% των φυσικών προσώπων.
– Αμετάβλητα για 3.995.181 ή το 62%.
– Ελάχιστη αύξηση από ένα έως 50 ευρώ (12 ευρώ κατά μέσο όρο) θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709 ή το 12%.
– Αύξηση από 50 έως 200 ευρώ θα έχουν τα εκκαθαριστικά 160.001 φυσικών προσώπων ή το 2,3%.
– Mόνο για το 0,7% ή 48.961 φορολογούμενους θα προκύψει αύξηση πάνω από 200 ευρώ.

Από τα παραπάνω στοιχεία προκύπτει ότι το 97% των φυσικών προσώπων θα έχουν εκκαθαριστικά μειωμένα, αμετάβλητα ή με οριακή αύξηση σε σχέση με πέρυσι.

Αντίστοιχη είναι η εικόνα για τα νομικά πρόσωπα, καθώς το 91% θα δει εκκαθαριστικά μειωμένα (61%), σταθερά (25%) ή αυξημένα έως 50 ευρώ (5%).

Τέλος, επισημαίνεται ότι με την ίδια τροπολογία ορίζεται ως ημερομηνία της τελευταίας δόσης του ΕΝΦΙΑ το τέλος Ιανουαρίου, αντί του Δεκεμβρίου που ίσχυε από την έκδοση του νόμου και ότι η πρώτη δόση θα καταβληθεί τον Σεπτέμβριο.

Ξεκινά σήμερα η υποβολή Δηλώσεων Κτηματολογίου για το Δήμο Δέλτα και συγκεκριμένα για τις Δημοτικές Κοινότητες Σίνδου, Χαλάστρας, Καλοχωρίου, Κυμίνων και Νέων Μαλγάρων.

Οι δικαιούχοι που έχουν ιδιοκτησία στις συγκεκριμένες Δημοτικές Κοινότητες θα μπορούν να δηλώσουν τα δικαιώματά τους στο Γραφείο Κτηματογράφησης που θα λειτουργεί στη Σίνδο επί της οδού Νικ. Πλαστήρα 9 (Κτίριο ΚΕΠΕΣ) ή ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr, μέχρι τις 11 Σεπτεμβρίου.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Δήμου Δέλτα, το Γραφείο Κτηματογράφησης θα λειτουργεί κάθε Δευτέρα, Τρίτη, Πέμπτη και Παρασκευή από τις 8:00 έως τις 16:00 και κάθε Τετάρτη από τις 8:00 έως τις 20:00.

Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καλέσουν στο τηλέφωνο επικοινωνίας του Γραφείου Κτηματογράφησης Σίνδου: 2310795900 (φαξ 2310795777) ή να ενημερωθούν μέσω της ιστοσελίδας.

Οι πολίτες που διαμένουν στη χώρα έχουν στη διάθεσή τους τρεις μήνες προθεσμία για να υποβάλουν τις δηλώσεις τους, δηλαδή μέχρι τις 11.09.2018, ενώ οι διαμένοντες στο εξωτερικό έχουν προθεσμία έξι μηνών, δηλαδή μέχρι τις 11.12.2018.

Η υποβολή δηλώσεων είναι υποχρεωτική για όλους και αφορά στο δικαίωμα επί του ακινήτου και όχι στο ακίνητο. Οδηγίες προς τους δικαιούχους, καθώς και τα ειδικά έντυπα δήλωσης δικαιώματος, θα διατίθενται στο γραφείο κτηματογράφησης και μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr.

Την 50ή θέση καταλαμβάνει η Ελλάδα, σε σύνολο 57 χωρών, σύμφωνα με τα στοιχεία της διεθνούς εταιρείας συμβούλων ακινήτων Knight Frank, με οριακή μείωση 0,2% των τιμών των κατοικιών στο τέλος του Μαρτίου του 2018 έναντι του Μαρτίου του 2017.

Παρά τη βελτίωση που έχει καταγράψει σε σχέση με το πρόσφατο παρελθόν, η Ελλάδα εξακολουθεί να τοποθετείται μεταξύ των πιο αδύναμων ευρωπαϊκών αγορών και να βρίσκεται στην τελευταία δεκάδα της κατάταξης των 57 βασικότερων αγορών κατοικίας στον κόσμο μαζί με την Ιταλία, τη Νορβηγία και τη Φινλανδία.

Με βάση τα στοιχεία από τον Παγκόσμιο Δείκτη Τιμών των Κατοικιών (Global House Price Index) της Knight Frank, το Χονγκ Κονγκ αποτελεί αυτή τη στιγμή την ισχυρότερη αγορά κατοικίας διεθνώς με άνοδο στο τέλος του πρώτου τριμήνου κατά 14,9%, και ακολουθούν η Μάλτα στη δεύτερη θέση και η Ισλανδία στην τρίτη με ποσοστά ανόδου της τάξεως του 13,6% και 13,2% αντίστοιχα.

Στην τέταρτη θέση βρίσκεται η Ιρλανδία, η οποία, σύμφωνα με τους αναλυτές της διεθνούς εταιρείας συμβούλων, δικαιολογεί τις επιδόσεις της, δεδομένου ότι αποτελεί την ταχύτερα αναπτυσσόμενη οικονομία της Ευρώπης για τέταρτο συνεχόμενο έτος, με την αύξηση του ΑΕΠ να εκτιμάται στο 7,8%.

Όσον αφορά στις πιο αδύναμες αγορές παγκοσμίως, τη μεγαλύτερη πτώση, κατά 4,2%, σημειώνουν οι τιμές των κατοικιών στο Περού, που βρίσκεται στην τελευταία θέση της κατάταξης, ενώ Ουκρανία, Φινλανδία, Βραζιλία και Νορβηγία συμπληρώνουν την πεντάδα των ασθενέστερων επιδόσεων παγκοσμίως.

Σημειώνεται ότι από τις 15 χώρες με τις ισχυρότερες επιδόσεις διεθνώς στην αγορά κατοικίας, στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2018, οι 11 ήταν ευρωπαϊκές.