Ετικέτα: airbnb

Airbnb: Δεσμευτικοί κανόνες ασφαλείας για τον κορωνοϊό από ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Την υποχρέωση των ιδιοκτητών και ενοικιαστών να ακολουθούν τις Ασφαλείς Πρακτικές για την COVID-19 ανακοίνωσε η Airbnb, στις οποίες περιλαμβάνεται η μάσκα, η κοινωνική αποστασιοποίηση και, για ορισμένους ιδιοκτήτες και τις ομάδες τους, η συμμόρφωση με τη διαδικασία καθαριότητας 5 βημάτων που έλαβε την πιστοποίηση του Παγκόσμιου Συμβουλίου Ταξιδίων και Τουρισμού (WTTC).
Η δέσμευση αυτή, όπως επισημαίνει η πλατφόρμα, θα βοηθήσει να δοθούν επιπλέον διαβεβαιώσεις ασφάλειας στους ιδιοκτήτες, τους επισκέπτες, τις κοινότητές τους και τις κυβερνήσεις.
Από τον Ιούνιο που λανσαρίστηκε το πιστοποιημένο πρόγραμμα καθαριότητας, σε αυτό έχουν συμμετάσχει 1,5 εκατ. ιδιοκτήτες και οι επισκέπτες έχουν δώσει στις καταχωρήσεις αυτές βαθμολογία 4,8, όσον αφορά την καθαριότητα, όπως αναφέρει η Airbnb.
Στις αρχές της πανδημίας, η Airbnb εξέδωσε επίσης κατευθυντήριες γραμμές για την υγεία και την ασφάλεια, που περιλάμβαναν μάσκες και κοινωνική αποστασιοποίηση σύμφωνα με καθοδήγηση από τον ΠΟΥ και τα Ελέγχου και Πρόληψης Ασθενειών.
Σήμερα, η Airbnb απαιτεί από όλους τους ιδιοκτήτες και επισκέπτες να συμμορφωθούν με τις ακόλουθες πρακτικές:
– Ιδιοκτήτες και επισκέπτες πρέπει να φορούν μάσκες και να τηρούν τις αποστάσεις όταν αλληλεπιδρούν μεταξύ τους.
– Όλα τα σπίτια πρέπει να εφαρμόσουν τη διαδικασία καθαριότητας 5 βημάτων μέχρι τις 20 Νοεμβρίου, διαφορετικά οι λογαριασμοί των ιδιοκτητών στην πλατφόρμα θα λάβουν προειδοποιήσεις, θα ανασταλούν και σε ορισμένες περιπτώσεις θα διαγραφούν.
Από την ερχόμενη εβδομάδα, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δεσμευθούν για την τήρηση των κανονισμών αυτών κατά την είσοδό τους στο λογαριασμό τους στην πλατφόρμα και οι επισκέπτες θα πρέπει να συμφωνήσουν με αυτούς την ώρα της κράτησης.

Συνεργασία Airbnb με ΕΟΔΥ για την στέγαση επαγγελματιών υγείας

Η διεθνής πρωτοβουλία της Airbnb να παρέχει ασφαλή και βολική στέγαση στους επαγγελματίες υγείας που βρίσκονται στην πρώτη γραμμή για την αντιμετώπιση της πανδημίας του COVID-19 υλοποιείται πλέον και στην Ελλάδα. Στοχεύοντας να βοηθήσει επαγγελματίες υγείας και προσωπικό της πρώτης γραμμής σε όλο τον κόσμο, η Airbnb, μέσω αυτής της πρωτοβουλίας, θα μηδενίσει όλα τα τέλη για τις διαμονές.
Η πρωτοβουλία ξεκίνησε με δύο πιλοτικά προγράμματα στην Ιταλία και στη Γαλλία, όπου η Airbnb ανακοίνωσε πως γιατροί, νοσηλευτές και άλλοι επαγγελματίες υγείας έχουν πρόσβαση σε δωρεάν διαμονή μέσω της Airbnb. Η κοινότητα της Airbnb έχει ήδη ανταποκριθεί σε αυτό το κάλεσμα: πάνω από 100,000 οικοδεσπότες σε όλο τον κόσμο έχουν ήδη προσφέρει τα σπίτια τους. Πάνω από 500 καταλύματα έχουν ήδη προσφερθεί από οικοδεσπότες και στην Ελλάδα.
Για τη διευκόλυνση της ανεύρεσης στέγασης των εργαζομένων στη πρώτη γραμμή για την αντιμετώπιση του COVID-19, η Airbnb συνεργάζεται με επιχειρήσεις, μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς, κυβερνητικούς φορείς και εταιρείες διαχείρισης έκτακτης ανάγκης. Οι οικοδεσπότες μπορούν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα και να έχουν την δυνατότητα να ανοίξουν το σπίτι τους δωρεάν μέσω της πλατφόρμας Open Homes της Airbnb, που δημιουργήθηκε το 2012 για να καλύψει τις ανάγκες ανθρώπων που χρειάζονται στέγαση έκτακτης ανάγκης. Εάν οι οικοδεσπότες δεν είναι σε θέση να φιλοξενήσουν δωρεάν, η Airbnb θα διαγράψει τα τέλη της κράτησης.
Στην Ελλάδα, η Airbnb θα συνεργαστεί με τον Εθνικό Οργανισμό Δημόσιας Υγείας (ΕΟΔΥ) με σκοπό να προσεγγίσει τους Έλληνες που βρίσκονται στην πρώτη γραμμή (γιατρούς, νοσηλευτές κ.λπ.) της πανδημίας του COVID-19.
«Για την προάσπιση της δημόσιας υγείας, που αποτελεί τον βασικό σκοπό του ΕΟΔΥ, προσπαθούμε να δημιουργήσουμε τις κατάλληλες συνθήκες και να εξασφαλίσουμε κάθε δυνατή διευκόλυνση στους γιατρούς, στους νοσηλευτές και στους επαγγελματίες υγείας που παλεύουν ακούραστα και αδιάλειπτα για την αντιμετώπιση του COVID-19», λέει ο Παναγιώτης Αρκουμανέας, Πρόεδρος του Εθνικού Οργανισμού Δημόσιας Υγείας (ΕΟΔΥ).
Τα καταλύματα που φιλοξενούν υγειονομικούς εργαζόμενους που έχουν υψηλότερη έκθεση στον COVID-19, απαιτούν ισχυρές πρακτικές πρόληψης και αυστηρά πρότυπα ασφαλείας. Η Airbnb λαμβάνει σοβαρά υπόψη την υγεία και την ασφάλεια της κοινότητάς της και έχει συνεργαστεί με κορυφαίους εμπειρογνώμονες και αξιωματούχους για την ανάπτυξη πρωτοκόλλου για τους οικοδεσπότες που υποστηρίζουν αυτή τη συλλογική προσπάθεια στον τομέα της υγείας. Το πρωτόκολλο θα επικαιροποιείται για να περιλαμβάνει όλες τις νέες οδηγίες και τις απαιτήσεις από τις τοπικές και εθνικές αρχές όπως τον Εθνικό Οργανισμό Δημόσιας Υγείας (ΕΟΔΥ).
Οι συστάσεις ασφαλούς φιλοξενίας περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, την καταχώρηση ολόκληρων σπιτιών και την αποδοχή ορισμένων απαιτήσεων ασφαλείας, όπως ο ενισχυμένος καθαρισμός, η κοινωνική απομάκρυνση με τους φιλοξενούμενους και το περιθώριο 72 ωρών μεταξύ διαμονών. Οι συνεργάτες της Airbnb θα διασφαλίσουν την εξοικείωση των φιλοξενουμένων με τα πρωτόκολλα ασφαλείας.

Airbnb: Μερική αποζημίωση των πελατών της παγκοσμίως

Στη διάθεση 250 εκατομμυρίων δολαρίων προχωρεί η Airbnb προκειμένου να αντισταθμιστούν οι απώλειες που έχουν οικοδεσπότες σε όλον τον κόσμο, οι φιλοξενούμενοι των οποίων ακύρωσαν τις κρατήσεις τους εξαιτίας της πανδημίας του κορωνοϊού.
Η βοήθεια αυτή θα επιτρέψει στους οικοδεσπότες να λάβουν το 25% του ποσού που λαμβάνουν κανονικά σε περίπτωση ακύρωσης κράτησης και προσφέρεται σε όλον τον κόσμο εκτός από την Κίνα.

Airbnb: Προσωρινή αναστολή των κρατήσεων στο Πεκίνο

Αναστολή όλων των κρατήσεων των επισκεπτών στο Πεκίνο αποφάσισε η Airbnb, κατά το διάστημα 7 Φεβρουαρίου-29 Φεβρουαρίου, σε ευθυγράμμιση με τις οδηγίες των τοπικών αρχών.
Σύμφωνα με το CNBC, η Airbnb σε δήλωσή της υπογραμμίζει ότι «θα επιστρέψει τα χρήματα και θα στηρίξει όσους ακυρώθηκαν οι κρατήσεις τους. Και θα συνεχίσει να εργάζεται επιμελώς για την ανοικοδόμηση προγραμμάτων που στηρίζουν την κοινότητά μας».

Airbnb: Έρχονται αλλαγές μετά από δικαστική απόφαση

Απόφαση-βόμβα εξέδωσε το Μονομελές Πρωτοδικείο Ναυπλίου απαγορεύοντας τη χρήση διαμερίσματος για βραχυχρόνια μίσθωση AirBnb σε πολυκατοικία, ανοίγοντας έτσι τον δρόμο για μαζικές αγωγές από ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι αντιδρούσαν έντονα.
Αναλυτικότερα, σύμφωνα με «ΤΑ ΝΕΑ», το Δικαστήριο έκανε δεκτή την αίτηση ασφαλιστικών μέτρων των υπολοίπων ιδιοκτητών διαμερισμάτων της πολυκατοικίας και καλεί την ιδιοκτήτρια που μισθώνει το σπίτι της μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας «να μην επαναλάβει στο μέλλον την επαγγελματική χρήση, ως τουριστικού καταλύματος και να περιοριστεί στη χρήση αυτής ως κατοικίας». Επίσης απειλεί εις βάρος της «προσωπική κράτηση ενός μηνός και χρηματική ποινή 1.000 ευρώ για κάθε παράβαση».
Επίσης απειλεί εις βάρος της «προσωπική κράτηση ενός μηνός και χρηματική ποινή 1.000 ευρώ για κάθε παράβαση».
Την υπόθεση χειρίστηκε η δικηγόρος Βασιλική Αχριάνη, η οποία δηλώνει στα «ΝΕΑ» ότι «πρόκειται για μια εξόχως τεκμηριωμένη απόφαση, με ιδιαίτερο νομικό ενδιαφέρον, η οποία μπορεί να αποτελέσει τη βάση για την επίλυση και άλλων αντίστοιχων δικαστικών διενέξεων, διότι στο σκεπτικό της δεν γίνεται αναφορά μόνο στην, εκ μέρους της αντιδίκου, παραβίαση των διατάξεων του Κανονισμού της πολυκατοικίας, που απαγόρευε τη χρήση των οριζόντιων ιδιοκτησιών ως τουριστικών καταλυμάτων, αλλά γίνεται και εκτενής αναφορά στις λοιπές οχλήσεις που προκαλούνται από τέτοιου είδους βραχυχρόνιες μισθώσεις στους λοιπούς ιδιοκτήτες».
Είναι η πρώτη απόφαση που κάνει δεκτά τα ασφαλιστικά μέτρα και αναμένεται να προκαλέσει τσουνάμι σε όλη τη χώρα, αν κινηθούν ανάλογα και άλλοι ιδιοκτήτες που αντιδρούν στη μίσθωση διαμερισμάτων στις πολυκατοικίες τους για χρήση Airbnb.
«Πρόκειται για μια πολύ σκληρή απόφαση» δηλώνει στα «ΝΕΑ» ο Κώστας Παπαπαναγιώτου, γραμματέας του Συλλόγου Οικονομίας Διαμοιρασμού, σημειώνοντας ότι «το δικαστήριο επέβαλε στην ιδιοκτήτρια του διαμερίσματος την εσχάτη των ποινών χωρίς να της δώσει την ευκαιρία να επανορθώσει ή να της επιβάλει μια ήπια ποινή». Η απόφαση του Πρωτοδικείου Ναυπλίου δημιουργεί νομικό προηγούμενο, αναφέρει ο Κώστας Παπαπαναγιώτου, και το θέμα αυτό προκαλεί ανησυχία στους ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν τα σπίτια τους μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Γ. Πιτσιλής: Διευκρινίσεις για τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών ακινήτων Airbnb

Μετά τα 20.000 ακίνητα Airbnb που πιάστηκαν από την ΑΑΔΕ να μην έχουν δηλωθεί, ο επικεφαλής της Ανεξάρτητης Αρχής, Γιώργος Πιτσιλής,παρέχει διευκρινίσεις για τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών που νοικιάζουν ακίνητα μέσω της πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης, προκειμένου να μην βρεθούν ενώπιον της Εφορίας στις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις που πραγματοποιούνται.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τη νέα εγκύκλιο:
1. Το εισόδημα που αποκτάται από φυσικά, νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες συνίσταται στο συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή στο συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης που κατά περίπτωση καταβάλει ο μισθωτής. Στο συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα περιλαμβάνονται όλες οι χρεώσεις που βαρύνουν τον εκμισθωτή και μετακυλίονται μέσω του μισθώματος στον μισθωτή ή αναγράφονται διακριτά πέραν του μισθώματος (για παράδειγμα, τυχόν προμήθεια της ψηφιακής πλατφόρμας που βαρύνει τον εκμισθωτή, δαπάνες καθαριότητας πριν την άφιξη του μισθωτή στο ακίνητο, τυχόν χρεώσεις για χρήση κλιματιστικού, ηλεκτρικού ρεύματος, wi-fi κ.λπ.). Οι τυχόν επιβαρύνσεις που αφορούν τη σχέση μισθωτή με την εκάστοτε ψηφιακή πλατφόρμα (για παράδειγμα, τυχόν προμήθεια της ψηφιακής πλατφόρμας που βαρύνει τον μισθωτή) δεν λαμβάνονται υπόψη στο συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα.
2. Στην περίπτωση συνιδιοκτησίας ενός ακινήτου, οι συνιδιοκτήτες αποκτούν το ως άνω εισόδημα με βάση τα ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του «Ακινήτου», εκτός της περίπτωσης που έχουν εκμισθώσει τα ποσοστά ιδιοκτησίας τους επί του «Ακινήτου» στον «Διαχειριστή» – συνιδιοκτήτη και παράλληλα του έχουν παραχωρήσει το δικαίωμα υπεκμίσθωσης για βραχυχρόνιες μισθώσεις, οπότε αυτός καθίσταται εξ’ ολοκλήρου δικαιούχος του εισοδήματος που αποκτάται από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού.
3. Δεν είναι δυνατή η εγγραφή στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» περισσοτέρων του ενός «Διαχειριστών» για το ίδιο «Ακίνητο», παρά μόνο στην περίπτωση που καθένας εξ αυτών δραστηριοποιείται σε διαφορετική ψηφιακή πλατφόρμα
4. Η παροχή για διαμονή κάθε άλλου χώρου πέραν του «Ακινήτου», αποτελεί εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα αντίστοιχα (για παράδειγμα, εκμίσθωση πλωτών μέσων, τροχόσπιτου, κ.λπ.).
5. Τα πρόσωπα που πραγματοποίησαν βραχυχρόνιες μισθώσεις από 1.1.2018 ως υπεκμισθωτές και η συμφωνία μίσθωσης με τους εκμισθωτές έληξε πριν την έναρξη λειτουργίας της εφαρμογής του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», ήτοι στις 30.8.2018, δεν υποχρεούνται σε εγγραφή στο Μητρώο αλλά θα πρέπει να δηλώσουν τα εισοδήματα που απέκτησαν από την βραχυχρόνια μίσθωση «Ακινήτων» της οικονομίας του διαμοιρασμού διακριτά και συγκεντρωτικά, ανά «Ακίνητο», στα έντυπα των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του φορολογικού έτους 2018.
6.Το εισόδημα που προκύπτει από βραχυχρόνιες μισθώσεις που καταλαμβάνουν δύο ημερολογιακά έτη, για παράδειγμα από 25.12.2018 μέχρι 5.1.2019, επιμερίζεται στα αντίστοιχα φορολογικά έτη (2018 και 2019), με βάση τις ημέρες διαμονής ανά έτος και φορολογείται με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος έκαστου έτους. Στην περίπτωση αυτή, η μίσθωση θεωρείται ενιαία και προκειμένου να γίνει σωστά ο διαχωρισμός του εισοδήματος ανά έτος, υποβάλλονται δύο «Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής», μία για κάθε φορολογικό έτος, εκ των οποίων η πρώτη που αφορά το φορολογικό έτος άφιξης του μισθωτή στο «Ακίνητο» υποβάλλεται μέχρι τις 20 Φεβρουαρίου του φορολογικού έτους αναχώρησης του μισθωτή.
7.Το εισόδημα που προκύπτει από την παροχή υπηρεσιών κατά τη διάρκεια της διαμονής του μισθωτή στο «Ακίνητο» (πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων) συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, ενώ η παροχή υπηρεσιών κατά την εναλλαγή των μισθωτών στο «Ακίνητο», ήτοι, όταν το «Ακίνητο» παραμένει κενό, δεν συνιστά επιχειρηματική δραστηριότητα για φορολογικούς σκοπούς (για παράδειγμα, η καθαριότητα στο ακίνητο μετά την αναχώρηση ενός μισθωτή και πριν την άφιξη ενός άλλου). Τονίζεται, ότι η απλή παροχή – διάθεση κλινοσκεπασμάτων δεν συνιστά επιχειρηματική δραστηριότητα κατά τα ανωτέρω, ενώ η περίπτωση της αλλαγής κλινοσκεπασμάτων κατά την διάρκεια διαμονής του μισθωτή στο «Ακίνητο» συνιστά επιχειρηματική δραστηριότητα.
8.Τα χρηματικά ποσά που καταβάλλονται από τις ψηφιακές πλατφόρμες στους «Διαχειριστές Ακινήτων» (εκμισθωτές – υπεκμισθωτές) με τη μορφή προμήθειας / δώρου (bonus), δεν αποτελούν εισόδημα από ακίνητη περιουσία αλλά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα. Ειδικά, οι εκμισθωτές-υπεκμισθωτές, που είναι φυσικά πρόσωπα και δεν ασκούν εξ άλλου λόγου επιχειρηματική δραστηριότητα, δεν υποχρεούνται σε έκδοση των παραστατικών πωλήσεων και στην τήρηση των λογιστικών βιβλίων για προμήθειες/δώρα (bonus), που δεν υπερβαίνουν το ποσό των 10.000 ευρώ ετησίως, καθώς τέτοιες συναλλαγές διενεργούνται ευκαιριακά και πραγματοποιούνται ως παρεπόμενη απασχόληση, της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων. Κατά περίπτωση, το εισόδημα αυτό δηλώνεται και φορολογείται στους κωδικούς 403-404 ή 409-410 του εντύπου Ε1.

Airbnb: Στην τσιμπίδα της ΑΑΔΕ 20.000 μη δηλωμένα ακίνητα

Περίπου 20.000 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb τα οποία δεν δηλώθηκαν στο ηλεκτρονικό Μητρώο, εντόπισαν οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Παράλληλα, 130 ιδιοκτήτες ακινήτων με εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, εντοπίστηκαν να μην τα έχουν δηλώσει στην Εφορία.
Μέσω ειδικού προγράμματος αυτοματοποιημένου εντοπισμού (web scraping) οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ σάρωσαν την ηλεκτρονική πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων και διαπίστωσαν ότι περίπου 20.000 ελληνικά Airbnb ακίνητα δεν είχαν δηλωθεί και δεν είχαν αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Ο αριθμός αυτός αναγράφεται υποχρεωτικά στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω των οποίων διατίθενται τα ακίνητα.
Ήδη ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, έδωσε εντολή να σταλεί το συντομότερο αίτημα προς την Airbnb, για να δοθούν στην ΑΑΔΕ όλα τα στοιχεία όσων εντοπίστηκαν να μην έχουν δηλώσει τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) στην πλατφόρμα. Παράλληλα τις επόμενες ημέρες θα γίνει ηλεκτρονική διασταύρωση για να εντοπιστούν τα ακίνητα χωρίς ΑΜΑ και στις υπόλοιπες δημοφιλείς πλατφόρμες (Booking.com, HomeAway κ.λπ.).
Μέχρι σήμερα έχουν εγγραφεί στο μητρώο της ΑΑΔΕ πάνω από 70.000 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης και όσοι πιαστούν να μην έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους θα βρεθούν αντιμέτωποι με την επιβολή προστίμου 5.000 ευρώ.
Στο επόμενο διάστημα, η ΑΑΔΕ θα έχει στη διάθεσή της τα στοιχεία πληρωμών μέσω εμβασμάτων, καρτών κ.λπ. από πλατφόρμες για πελάτες τους με ελληνικό ΑΦΜ, τα οποία θα διασταυρωθούν με τις δηλώσεις φόρου εισοδήματος. Όσοι εντοπιστούν να έχουν κρύψει εισοδήματα θα κληθούν να πληρώσουν τα προβλεπόμενα πρόστιμα.
Στην ηλεκτρονική τσιμπίδα της ΑΑΔΕ πιάστηκαν και 130 AΦM για αδήλωτα εισοδήματα από τις πλατφόρμες. Οι ελεγκτές έχουν στα χέρια τους στοιχεία εισπράξεων από αλλοδαπούς παρόχους πληρωμών στα οποία έχουν εντοπίσει και ελέγχουν πάνω από 130 ΑΦΜ που έλαβαν πληρωμές στο εξωτερικό μέσω πλατφορμών χωρίς να έχουν δηλώσει τα εισοδήματα.
Η ΑΑΔΕ εντατικοποιεί τη συνεργασία με τις φορολογικές διοικήσεις των άλλων κρατών μελών της ΕΕ για το συντονισμό και την ανταλλαγή τεχνογνωσίας και πληροφοριών σχετικά με τις μισθώσεις ακινήτων μέσω πλατφορμών. Παράλληλα παρακολουθεί στενά την αποτελεσματικότητα των κανόνων για την απευθείας διαβίβαση των στοιχείων από τις πλατφόρμες που έχουν θεσπίσει χώρες όπως η Ισπανία και η Γαλλία με στόχο την άμεση υιοθέτησή τους.
ΠΗΓΗ: ΑΠΕ – ΜΠΕ

ARAG: Νέο πρόγραμμα Νομικής Προστασίας για ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb)

Η ARAG, παρακολουθώντας την αγορά ακινήτων και μέσα από ήδη υπάρχουσες συνεργασίες με μεσίτες ακινήτων, διαπίστωσε την ανάγκη για τη δημιουργία ενός εξειδικευμένου προγράμματος Νομικής Προστασίας για την ασφάλιση ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε όσους ενοικιάζουν κατοικίες ή μέρος αυτών μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών, όπως η AirBNB, σύμφωνα με τις ισχύουσες ρυθμίσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας διαμοιρασμού.
Αφορά σε όλες τις κατοικίες που ενοικιάζονται για τουριστικούς λόγους, είτε αυτές είναι κύριες (μόνιμες) είτε είναι εξοχικές (δευτερεύουσες).Η κάλυψη της Νομικής Προστασίας παρέχεται στον ιδιοκτήτη ή τον εκάστοτε διαχειριστή της κατοικίας, για το ακίνητο το οποίο αναφέρεται στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο και το οποίο προσδιορίζεται με τον αριθμό εγγραφής (Α.Μ.Α.) στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Στα 1,4 δις δολάρια τα οφέλη της ελληνικής οικονομίας από το Airbnb

Σε 1,4 δισεκατομμύρια δολάρια υπολογίζεται το όφελος της ελληνικής οικονομίας από το Airbnb, όπως τονίζεται σε σχετική ανακοίνωση.
Σύμφωνα με τα ευρήματα νέας έρευνας και ανάλυσης εσωτερικών δεδομένων που δημοσιοποιήθηκε χθες, Δευτέρα, οι ιδιοκτήτες και η κοινότητα φιλοξενούμενων δημιούργησαν πάνω από 100 δισεκατομμύρια δολάρια εκτιμώμενο άμεσο οικονομικό όφελος σε 30 χώρες μόνο το 2018, ενώ η οικονομία της Ελλάδας ενισχύθηκε κατά 1,4 δισεκατομμύρια δολάρια.
Σε αντίθεση με άλλα επιχειρηματικά μοντέλα που διοχετεύουν τα χρήματα που παράγουν σε δραστηριότητες έξω από τις τοπικές κοινότητες, η δραστηριότητα της Airbnb ωφελεί άμεσα την τοπική κοινωνία των ιδιοκτητών.
Από την ίδρυση της Airbnb, οι ιδιοκτήτες έχουν κερδίσει πάνω από 65 δισεκατομμύρια δολάρια που πολλοί από αυτούς τα αξιοποιούν για να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους και να υλοποιήσουν επιθυμίες τους. Οι μικρές επιχειρήσεις -πολλές από τις οποίες βρίσκονται εκτός των παραδοσιακών τουριστικών προορισμών- επωφελούνται επίσης από τους επισκέπτες της Airbnb, πολλοί από τους οποίους ξοδεύουν τα χρήματα που εξοικονομούν σε δαπάνη για καταλύματα, σε τοπικές εγκαταστάσεις.
Σύμφωνα με την έρευνα της Airbnb, σε πάνω από 228.000 απαντήσεις από τους ιδιοκτήτες και την κοινότητα φιλοξενούμενων σε όλο τον κόσμο:
Το 84% των ιδιοκτητών Airbnb λέει ότι προτείνει στους φιλοξενούμενους εστιατόρια και καφέ.
Το 69% των ιδιοκτητών Airbnb λέει ότι προτείνει στους φιλοξενούμενους πολιτιστικές δραστηριότητες όπως επισκέψεις σε μουσεία, φεστιβάλ και ιστορικά μέρη.
Το 51% των ιδιοκτητών Airbnb λέει ότι η φιλοξενία τους έχει βοηθήσει να μπορούν να ανταποκριθούν στα έξοδα των σπιτιών τους.
Κατά μέσο όρο, οι φιλοξενούμενοι λένε ότι το 42% των δαπανών τους γίνονται στη γειτονιά στην οποία κατοικούν.
Το 50% των φιλοξενούμενων λέει ότι ξοδεύει τα χρήματα που έχει εξοικονομήσει από τη διαμονή σε Airbnb στις πόλεις και γειτονιές που επισκέφθηκε.
Το 70% των φιλοξενούμενων λέει το ότι θέλει να ανακαλύψει μια συγκεκριμένη γειτονιά, έχει σημασία στην απόφασή του να χρησιμοποιήσει Airbnb.
Το 86% των φιλοξενούμενων λέει το ότι η τοποθεσία διαμονής είναι πιο βολική από τα ξενοδοχεία και μετράει στην απόφασή να χρησιμοποιήσει Airbnb.
Οι φιλοξενούμενοι λένε ότι η Airbnb επηρέασε τη διάρκεια διαμονής τους, καθώς επιμήκυναν κατά μέσο όρο κατά 4.3 μέρες το ταξίδι τους.
Εκτιμώμενο άμεσο οικονομικό όφελος της Airbnb το 2018 (30 χώρες)
Η εκτίμηση βασίζεται στο εισόδημα των ιδιοκτητών και στην εκτιμώμενη δαπάνη των φιλοξενούμενων (σε δολάρια) κατά τη διάρκεια του ταξιδιού
ΗΠΑ: 33.8 δισεκατομμύρια
Γαλλία: 10.8 δισεκατομμύρια
Ισπανία: 6.9 δισεκατομμύρια
Ιταλία: 6.4 δισεκατομμύρια
Ηνωμένο Βασίλειο: 5.6 δισεκατομμύρια
Αυστραλία: 4.4 δισεκατομμύρια
Καναδάς: 4.3 δισεκατομμύρια
Ιαπωνία: 3.5 δισεκατομμύρια
Μεξικό: 2.7 δισεκατομμύρια
Πορτογαλία: 2.3 δισεκατομμύρια
Γερμανία: 2.3 δισεκατομμύρια
Κίνα: 2.3 δισεκατομμύρια
Βραζιλία: 2.1 δισεκατομμύρια
Ελλάδα: 1.4 δισεκατομμύρια
Ολλανδία: 1.3 δισεκατομμύρια
Κορέα: 1.2 δισεκατομμύρια
Ταϊλάνδη: 1.1 δισεκατομμύρια
Νέα Ζηλανδία: 912 εκατομμύρια
Κροατία: 910 εκατομμύρια
Ιρλανδία: 832 εκατομμύρια
Μαλαισία: 734 εκατομμύρια
Νότια Αφρική: 685 εκατομμύρια
Αργεντινή: 664 εκατομμύρια
Δανία: 654 εκατομμύρια
Ελβετία: 651 εκατομμύρια
Αυστρία: 625 εκατομμύρια
Ινδονησία: 593 εκατομμύρια
Φιλιππίνες: 586 εκατομμύρια
Κολομβία: 560 εκατομμύρια
Τσεχία: 555 εκατομμύρια

Κύπρος: Εκρηκτική ανάπτυξη των κρατήσεων μέσω AirBnB

Μεγάλη αύξηση παρουσιάζουν οι κρατήσεις για καταλύματα στην Κύπρο μέσω της πλατφόρμας Airbnb, σύμφωνα με στοιχεία που καταγράφει η τελευταία έκθεση του ελεγκτικού οίκου KPMG για την εγχώρια αγορά ακινήτων.
Η έκθεση αποκαλύπτει τη μεγάλη χρήση της πλατφόρμας από χιλιάδες ταξιδιώτες σημειώνοντας παράλληλα την απότομη στροφή τους σε καταλύματα πέραν των αδειοδοτημένων ξενοδοχείων.
Σύμφωνα με την έκθεση, στο τέλος Φεβρουαρίου 2019 τα καταλύματα που διατίθενται μέσω Airbnb ανήλθαν στα 4.538.
Αν και δεν διευκρινίζεται ο αριθμός των κλινών, η χρήση της Airbnb δεν φαίνεται τόσο συχνή, αφού στα καταλύματα αυτά υπολογίζεται ότι έγιναν συνολικά 37.862 κρατήσεις το 2018, δηλαδή ένα μικρό ποσοστό των περίπου 4 εκατομμυρίων αφίξεων που είχε η Κύπρος.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, συνολικά φιλοξενήθηκαν 48.359 άτομα, εκ των οποίων οι 44.825 από το εξωτερικό και 3.534 εγχώριοι κάτοικοι.
Το πιο εντυπωσιακό είναι η πολύ ξαφνική στροφή των κρατήσεων στην πλατφόρμα. Ο αριθμός των κρατήσεων στην Airbnb σημείωσε ετήσια αύξηση 71% το 2018.
Τοn μεγαλύτερο αριθμό επισκεπτών συγκέντρωσαν καταλύματα στην Πάφο, Λάρνακα και Λεμεσό.
Στην Κύπρο υπάρχουν περίπου 90 χιλ. τουριστικές κλίνες που βρίσκονται κυρίως σε ελεύθερη Αμμόχωστο και Πάφο.
Τον Σεπτέμβριο η Airbnb δεσμεύθηκε να τροποποιήσει τους όρους και τις προϋποθέσεις χρήσης της υπηρεσίας που προσφέρει και να βελτιώσει την παρουσίαση των τιμών.
Η δραστηριοποίηση διαδικτυακών πλατφορμών, όπως είναι η Airbnb, τέθηκε στο μικροσκόπιο των αρμόδιων αρχών και οργανωμένων φορέων που ζητούν νομοθετική ρύθμισή τους.
Η Airbnb έχει δεσμευτεί να εμφανίζει το συνολικό κόστος της κράτησης, συμπεριλαμβανομένων των συμπληρωματικών τελών, όπως οι χρεώσεις για υπηρεσίες και καθαρισμό, και όταν δεν είναι δυνατό να υπολογιστεί η τελική τιμή εκ των προτέρων, δεσμεύτηκε να ενημερώνει με σαφήνεια τον καταναλωτή για το ενδεχόμενο επιβολής πρόσθετων τελών.
Επιπλέον, η εταιρεία δεσμεύτηκε να αναφέρεται με σαφήνεια αν η προσφορά γίνεται από ιδιώτη ή επαγγελματία, καθώς οι κανόνες περί προστασίας των καταναλωτών διαφέρουν στις δύο περιπτώσεις.
Πηγή: Stockwatch