Ετικέτα: ιδιοκτήτες ακινήτων

Πίστωση 14,2 εκατ. ευρώ σε 22.588 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα Ιανουαρίου – Ιουλίου 2021

Στην καταβολή ποσού συνολικού ύψους περίπου 14,2 εκατ. ευρώ, σε 22.588 ιδιοκτήτες ακινήτων (μοναδιαίους Α.Φ.Μ.) για μειωμένα μισθώματα της περιόδου Ιανουαρίου-Ιουλίου 2021, προχώρησε σήμερα το ΥΠΟΙΚ.
Ειδικότερα, πιστώνονται στους τραπεζικούς λογαριασμούς:
– 5.122 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 1,7 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Ιανουάριο του 2021.Από το παραπάνω ποσό, περίπου 1 εκατ. ευρώ αφορά 4.953 φυσικά πρόσωπα και περίπου 671.800 ευρώ αφορούν 169 νομικά πρόσωπα.
– 4.736 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 1,6 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Φεβρουάριο του 2021.Από το παραπάνω ποσό, περίπου 874.000 ευρώ αφορούν 4.581 φυσικά πρόσωπα και περίπου 680.000 ευρώ αφορούν 155 νομικά πρόσωπα.
– 3.254 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 1,2 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Μάρτιο του 2021.Από το παραπάνω ποσό, περίπου 658.000 ευρώ αφορούν 3.127 φυσικά πρόσωπα και περίπου 590.000 ευρώ αφορούν 127 νομικά πρόσωπα.
– 4.298 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 1,4 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Απρίλιο του 2021.Από το παραπάνω ποσό, περίπου 865.000 ευρώ αφορούν 4.166 φυσικά πρόσωπα και περίπου 511.000 ευρώ αφορούν 132 νομικά πρόσωπα.
– 8.352 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 4,1 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Μάιο του 2021.Από το παραπάνω ποσό, τα 2,5 εκατ. ευρώ αφορούν 7.990 φυσικά πρόσωπα και τα 1,6 εκατ. ευρώ αφορούν 362 νομικά πρόσωπα.
– 11.391 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 3,7 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Ιούνιο του 2021.Από το παραπάνω ποσό, τα 3 εκατ. ευρώ αφορούν 11.058 φυσικά πρόσωπα και περίπου 712.460 ευρώ αφορούν 333 νομικά πρόσωπα.
– 1.326 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους περίπου 494.550 ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Ιούλιο του 2021.Από το παραπάνω ποσό, περίπου 357.650 ευρώ αφορούν 1.233 φυσικά πρόσωπα και περίπου 136.900 ευρώ αφορούν 93 νομικά πρόσωπα.
Συνεπώς, για τα μειωμένα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου 2020 – Ιουλίου 2021 έχουν πραγματοποιηθεί συμψηφισμοί με φόρους και καταβολές χρημάτων συνολικού ύψους άνω των 787,4 εκατ. ευρώ.
Οι δικαιούχοι θα δουν την πίστωση στους λογαριασμούς τους έως το βράδυ, ανάλογα με τις ροές πίστωσης της κάθε τράπεζας.

ΕΝΦΙΑ: Συνολικός φόρος 2,588 δισ. για 6,214 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων

Στα 2,588 δισ. ευρώ έφτασε το συνολικό ύψος του ΕΝΦΙΑ για το 2021 που καλούνται να πληρώσουν 6.214.444 φυσικά και νομικά πρόσωπα σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Παράλληλα, πάνω από 1,3 εκατ. φορολογούμενοι είδαν μειώσεις του Φόρου από 50% έως 100%.
Ειδικότερα:
• Αθροιστικά 7.248.551 φορολογούμενοι έλαβαν εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ για το έτος 2021. Φόρος – πάνω από 1 ευρώ – βεβαιώθηκε σε 6.214.444 ιδιοκτήτες, από τους οποίους οι 6.155.209 είναι φυσικά πρόσωπα που καλούνται να καταβάλουν 2,093 δισ. ευρώ και 59.235 είναι νομικά πρόσωπα που θα πληρώσουν 494,19 εκατ. ευρώ.
• Ο κύριος φόρος που βεβαιώθηκε ανήλθε σε 2,672 δισ. ευρώ
• Ο συμπληρωματικός φόρος διαμορφώθηκε στα 646,418 εκατ. ευρώ.
• Οι μειώσεις και οι απαλλαγές ανήλθαν σε 88,762 εκατ. ευρώ και αφορά 1.335.071 ιδιοκτήτες ακινήτων που το εκκαθαριστικό τους είχε μείωση φόρου 50% ή 100%.
• Οι μειώσεις 10%-30% ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας διαμορφώθηκαν σε 578,930 εκατ. ευρώ
• Το τελικό ποσό της εκκαθάρισης διαμορφώθηκε σε 2,588 δισ. ευρώ.

Πιστώνονται σήμερα 7,5 εκατ. ευρώ για μειωμένα μισθώματα μηνός Ιουλίου και δικαιούχους «Κρατικής Αρωγής»

– Πίστωση ποσού συνολικού ύψους 7,5 εκατ. ευρώ σε 15.805 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα Ιουλίου 2021 και σε 359 δικαιούχους της Κρατικής Αρωγής
– Στα 23 εκατ. ευρώ ανέρχονται, μέσα σε 19 ημέρες, οι αποζημιώσεις που έχουν καταβληθεί σε πληγέντες από τις πρόσφατες πυρκαγιές
Το Υπουργείο Οικονομικών προχωρεί σήμερα, 7 Σεπτεμβρίου, στην καταβολή ποσού συνολικού ύψους 7,5 εκατ. ευρώ, σε ιδιοκτήτες ακινήτων, για μειωμένα μισθώματα μηνός Ιουλίου, καθώς και σε δικαιούχους Κρατικής Αρωγής, για την ταχύτερη δυνατή αποζημίωση και στήριξη των πληγέντων από τις πρόσφατες πυρκαγιές συμπατριωτών μας.
Ειδικότερα, πιστώνονται σήμερα στους τραπεζικούς λογαριασμούς:
– 15.805 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 5,96 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Ιούλιο του 2021.
Από το παραπάνω ποσό, τα 4,59 εκατ. ευρώ αφορούν 14.985 φυσικά πρόσωπα και τα 1,37 εκατ. ευρώ αφορούν 820 νομικά πρόσωπα.
Επισημαίνεται ότι οι παραπάνω δικαιούχοι θα πρέπει να υποβάλουν δήλωση COVID Ιουλίου στη σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ έως τις 30 Σεπτεμβρίου.
Συνεπώς, για τα μειωμένα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου 2020 – Ιουλίου 2021 έχουν πραγματοποιηθεί συμψηφισμοί με φόρους και καταβολές χρημάτων συνολικού ύψους άνω των 764 εκατ. ευρώ.- 162 δικαιούχων Κρατικής Αρωγής, ποσό 688.693,69 ευρώ ως προκαταβολή στεγαστικής συνδρομής.- 131 δικαιούχων Κρατικής Αρωγής, ποσό 300.690,54 ευρώ ως αποζημίωση οικοσκευής.- 205 δικαιούχων Κρατικής Αρωγής, ποσό 498.000 ευρώ έναντι επιχορήγησης σε επιχειρήσεις.
Έτσι, το συνολικό ποσό της σημερινής, έκτης, καταβολής αποζημιώσεων στο πλαίσιο της Κρατικής Αρωγής για τις πυρόπληκτες περιοχές ανέρχεται στα 1.487.384,23 ευρώ και αφορά 359 μοναδιαίους Α.Φ.Μ.
Μέσα σε 19 ημέρες από την έναρξη λειτουργίας της σχετικής πλατφόρμας, arogi.gov.gr, έχουν διατεθεί συνολικά 22.987.042,66 ευρώ στους πρώτους 4.629 πολίτες (μοναδιαίοι Α.Φ.Μ.), που υπέβαλαν τις αιτήσεις τους.
Η επεξεργασία των αιτήσεων και των στοιχείων που υποβάλλονται συνεχίζεται και η επόμενη πληρωμή θα πραγματοποιηθεί, όπως έχει ανακοινωθεί, την προσεχή Παρασκευή.
Η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων είναι η 30ή Σεπτεμβρίου 2021.
Όλοι οι ανωτέρω δικαιούχοι θα δουν την πίστωση στους τραπεζικούς λογαριασμούς τους έως το βράδυ, ανάλογα με τις ροές πίστωσης της κάθε τράπεζας.

Καταβλήθηκαν αποζημιώσεις για μειωμένα ενοίκια σε ιδιοκτήτες ακινήτων

Πιστώθηκε, χθες, Παρασκευή, ποσό συνολικού ύψους 103,4 εκατ. ευρώ σε 154.616 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα Ιουνίου 2021, σε 20.660 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα Μαΐου 2021 και σε 58.000 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα Ιανουαρίου-Απριλίου 2021.
Ειδικότερα, πιστώθηκαν στους τραπεζικούς λογαριασμούς:
– 154.616 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 56,7 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Ιούνιο του 2021.
Από το παραπάνω ποσό, τα 47,1 εκατ. ευρώ αφορούν 151.351 φυσικά πρόσωπα και τα 9,6 εκατ. ευρώ αφορούν 3.265 νομικά πρόσωπα.
Επισημαίνεται ότι οι παραπάνω δικαιούχοι θα πρέπει να υποβάλουν δήλωση COVID Ιουνίου στη σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ από την προσεχή Δευτέρα, 2 Αυγούστου και έως τις 20 Αυγούστου.
– 20.660 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 11,7 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Μάιο του 2021.
Από το παραπάνω ποσό, τα 6,9 εκατ. ευρώ αφορούν 19.801 φυσικά πρόσωπα και τα 4,8 εκατ. ευρώ αφορούν 859 νομικά πρόσωπα.
– 58.000 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 35 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καταβάλλει αποζημιώσεις για τη μείωση του μισθώματος της περιόδου Ιανουαρίου-Απριλίου 2021.
Συνεπώς, για τα μειωμένα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου 2020 – Ιουνίου 2021 έχουν πραγματοποιηθεί συμψηφισμοί με φόρους και καταβολές χρημάτων συνολικού ύψους άνω των 758 εκατ. ευρώ.

Καταβάλλονται σήμερα 103,2 εκατ. σε ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα

Πιστώνονται σήμερα στους τραπεζικούς λογαριασμούς:
– 170.456 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 92,6 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Μάιο του 2021.
Από το παραπάνω ποσό, τα 72,9 εκατ. ευρώ αφορούν 165.446 φυσικά πρόσωπα και τα 19,7 εκατ. ευρώ αφορούν 5.010 νομικά πρόσωπα.
Επισημαίνεται ότι οι παραπάνω δικαιούχοι θα πρέπει να υποβάλουν δήλωση COVID Μαΐου στη σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ από αύριο, 1η Ιουλίου.
– 21.152 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 6,8 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Απρίλιο του 2021.
Από το παραπάνω ποσό, τα 4,9 εκατ. ευρώ αφορούν 20.627 φυσικά πρόσωπα και τα 1,9 εκατ. ευρώ αφορούν 525 νομικά πρόσωπα.
– 2.833 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 3,8 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καταβάλλει αποζημιώσεις για τη μείωση του μισθώματος της περιόδου Νοεμβρίου 2020 – Απριλίου 2021 σε περιπτώσεις υπεκμίσθωσης ακινήτων, για τις οποίες έχουν ήδη υποβληθεί αιτήσεις καταβολής αποζημίωσης από τους αρχικούς ιδιοκτήτες.
Συνεπώς, σημειώνει στην ανακοίνωσή του το υπουργείο Οικονομικών, για τα μειωμένα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου 2020 – Μαΐου 2021 έχουν πραγματοποιηθεί συμψηφισμοί με φόρους και καταβολές χρημάτων συνολικού ύψους άνω των 654,7 εκατ. ευρώ.
Οι δικαιούχοι θα δουν την πίστωση στους λογαριασμούς τους έως το βράδυ, ανάλογα με τις ροές πίστωσης της κάθε τράπεζας.
Τονίζεται, για ακόμη μία φορά, ότι είναι πολύ σημαντικό οι δικαιούχοι των αποζημιώσεων:
– Να μην ξεχάσουν να δηλώσουν τον λογαριασμό ΙΒΑΝ στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του myTAXISnet, ώστε να καταστεί εφικτή η καταβολή των αποζημιώσεων σε αυτούς.

ΠΟΜΙΔΑ: Τα αιτήματα των ιδιοκτητών ακινήτων για αποζημιώσεις, φορολογία εισοδήματος & ΕΝΦΙΑ

Επιστολή με αιτήματα επίλυσης δέκα επίκαιρων προβλημάτων που απασχολούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων απέστειλε στο οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και την ΑΑΔΕ η ΠΟΜΙΔΑ.
Πιο συγκεκριμένα, η ΠΟΜΙΔΑ, μεταξύ άλλων, ζητεί με την επιστολή της να ολοκληρωθεί η πληρωμή αποζημιώσεων Ιανουαρίου 2021 και να πραγματοποιηθεί οπωσδήποτε προ του Πάσχα η πληρωμή των αποζημιώσεων των μηνών Φεβρουαρίου και Μαρτίου 2021, όπως και να εκδοθούν σε ενιαία απόφαση όλοι οι κατά περίπτωση και κατά μήνα αντίστοιχοι ΚΑΔ πληττόμενων και κλεισμένων επιχειρήσεων και να λυθεί το πρόβλημα των αποζημιώσεων των ιδιοκτητών με τα υπεκμισθωμένα ακίνητα.
Όσον αφορά στη φορολογία των ενοικίων του 2020, ζητεί την αναβολή φορολόγησης ανείσπρακτων ενοικίων χωρίς να απαιτείται δικαστική απόφαση ή αγωγή, την έκδοση ΥΑ για έκπτωση του 40% των εργασιών ανακαίνισης κτιρίων, την αναστολή εφαρμογής τεκμηρίων σε βάρος των «πληττόμενων χωρίς ΚΑΔ» ιδιοκτητών ακινήτων, την αναστολή του προστίμου 22% λόγω μη πληρωμής του 30% του εισοδήματος με ηλεκτρονικό χρήμα και τη θέσπιση ουσιαστικής έκπτωσης 5% σε όσους εξοφλήσουν αμέσως το ποσό του φόρου εισοδήματος.
Το πλήρες κείμενο της επιστολής έχει ως εξής:
«Προς τον Υπουργό Οικονομικών κ. Χρήστο Σταϊκούρα,Τον Αναπληρωτή Υπουργό Οικονομικών κ. Θόδωρο ΣκυλακάκηΤον Υφυπουργό Οικονομικών κ. Απόστολο ΒεσυρόπουλοΤον Διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γιώργο Πιτσιλή
Ενταύθα Αθήνα, 11.4.2021
ΘΕΜΑ: Τα αιτήματα των ιδιοκτητών ακινήτων για αποζημιώσεις, φορολογία εισοδήματος & ΕΝΦΙΑ
Αξιότιμοι κ.κ. Υπουργοί, Κύριε Διοικητά,
Α. Αποζημιώσεις ιδιοκτητών ακινήτων λόγω μείωσης μισθωμάτων: Γινόμαστε δέκτες εντονοτάτων διαμαρτυριών ιδιοκτητών ακινήτων από όλη τη χώρα, για άμεση λύση στα εξής πέντε ζητήματα:1. Να ολοκληρωθούν η πληρωμή αποζημιώσεων Ιανουαρίου 2021, καθόσον οι ιδιοκτήτες ακινήτων μισθωμένων σε επιχειρήσεις “κλειστές με κρατική εντολή” έχουν τέσσερις μήνες χωρίς είσπραξη ενοικίου και αντιμετωπίζουν σοβαρότατο πρόβλημα επιβίωσης, και να πραγματοποιηθεί οπωσδήποτε προ του Πάσχα η πληρωμή των αποζημιώσεων των μηνών Φεβρουαρίου και Μαρτίου 2021.2. Να ανοίξουν όλα τα πεδία στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ για την διόρθωση των λαθών της περιόδου 2020, τα οποία κατ΄εφαρμογή των διευκρινίσεων που έχουν δοθεί (Ε. 2184/2020 και 2060/2021), θα επισημαίνονταν με μηνύματα της ΑΑΔΕ τα οποία δεν έχουν αποσταλεί ακόμη.3. Να ανακοινωθεί πότε, μετά το Πάσχα, θα ανοίξει η πλατφόρμα για αναδρομικές διορθώσεις μισθωτηρίων και για αρχικές δηλώσεις COVID περιόδου τόσο της περιόδου Μαρτίου-Οκτωβρίου 2020, όσο και των μηνών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου 2021, ενόψει και των νέων ρυθμίσεων, προκειμένου αφενός να εφαρμοστούν οι κατά περίπτωση νέες ρυθμίσεις της κωδικοποιημένης απόφασης Α. 1228/2020 με την Α. 1059/2021, και αφετέρου να “θεραπευθούν”, οι εκκρεμούσες περιπτώσεις δικαιολογημένων παραλείψεων και λαθών. 4. Να εκδοθούν σε ενιαία απόφαση όλοι οι κατά περίπτωση και κατά μήνα αντίστοιχοι ΚΑΔ πληττόμενων και κλεισμένων επιχειρήσεων τις οποίες ανά περίοδο από τον Μάρτιο 2020 αναφέρει και εξειδικεύει η απόφαση Α. 1228/16.10.2020 (όπως σωστά τροποποιήθηκε με την απόφαση Α. 1059/24.03.2021). ως απολύτως αναγκαίες για την κατανόηση και προδήλως για την πρακτική εφαρμογή των ρυθμίσεων αυτών. Και τούτο και για να διευκολύνει πλήρως τα εμπλεκόμενα μέρη (εκμισθωτή – ιδιοκτήτη, υπεκμισθωτή και υπομισθωτή) στην κατά περίπτωση εφαρμογή τόσο στην πλατφόρμα για τις δηλώσεις COVID, όσο και μεταξύ τους για τις εκατέρωθεν διευθετήσεις δικαιωμάτων και υποχρεώσεις που απορρέουν από την μίσθωση και υπεκμίσθωση, αλλά και για τον ακριβή υπολογισμό της διάρκειας της μονομερούς παράτασης των μισθώσεων των “κλειστών” επιχειρήσεων.5. Να ανακοινωθεί ποια λύση θα δοθεί στο οξύτατο πρόβλημα των ιδιοκτητών υπεκμισθωμένων ακινήτων, όπου, ενώ σε μείωση δικαιούνται μόνον οι υπομισθωτές, οι μισθωτές/υπεκμισθωτές προχωρούν και αυτοί σε αυθαίρετες και αναδρομικές μειώσεις των μισθωμάτων, αρνούμενοι να καταβάλουν προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων ολόκληρα τα μισθώματα τα οποία τους οφείλουν. Ειδικότερα να επεξηγηθεί και να αποσαφηνιστεί κατανοητά η επαναλαμβανόμενη στις αποφάσεις και εγκυκλίους (Ε.2184/2020, Α. 1228/2020, όπως τροποποιήθηκε, Ε.2060/2020, Α. 1003/2021) πιο κάτω παρατιθέμενη παράγραφος διότι δεν προκύπτει με σαφήνεια πότε και ποιος δικαιούται από τα εμπλεκόμενα μέρη (εκμισθωτής – ιδιοκτήτης, υπεκμισθωτής και υπομισθωτής), αφενός μείωση ενοικίου ή απαλλαγή και αφετέρου ποιος από τους δύο μεταξύ του υπεκμισθωτή και εκμισθωτή (ιδιοκτήτη) κατ΄ εφαρμογή των διατάξεων της παρ. παρ. 2 του άρθρου 13 του ν.4690/2020, δικαιούται την κατά περίπτωση αποζημίωση:”Στην περίπτωση του προηγούμενου εδαφίου δικαιούχος μερικής ή πλήρους απαλλαγής δύναται να είναι μόνο ο τρίτος στον οποίο παραχωρείται η χρήση του μισθίου (υπομισθωτής) και στον οποίο συντρέχουν οι προϋποθέσεις της παρούσας και όχι ο μισθωτής, με την επιφύλαξη της περίπτωσης όπου δικαιούχος μερικής ή πλήρους απαλλαγής από την καταβολή μισθώματος, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας, είναι αυτοτελώς και ο μισθωτής για την επαγγελματική του εγκατάσταση”.
Β. Φορολογικές δηλώσεις εισοδήματος. Ενόψει υποβολής των φορολογικών δηλώσεων εισοδήματος έτους 2020, χρειάζεται να νομοθετηθούν τα εξής πέντε μέτρα ανακούφισης των φορολογουμένων:1. Αναβολή φορολόγησης ανείσπρακτων ενοικίων έτους 2020 χωρίς να απαιτείται δικαστική απόφαση ή αγωγή.2. Έκδοση της υπουργικής απόφασης για την έκπτωση φόρου του 40% των δαπανών για τις εργασίες που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, που προβλέπεται στο άρθρο 39Β του ΚΦΕ, όπως αυτό προστέθηκε με τον ν. 4646/2019.3. Αναστολή εφαρμογής τεκμηρίων σε βάρος των “πληττόμενων χωρίς ΚΑΔ” ιδιοκτητών ακινήτων.4. Αναστολή του προστίμου 22% λόγω μη πληρωμής του 30% του εισοδήματος με ηλεκτρονικό χρήμα.5. Ουσιαστική έκπτωση 5% σε όσους εξοφλήσουν αμέσως το ποσό του φόρου εισοδήματος.
Γ. Φορολογία ΕΝΦΙΑ 2021. Εν όψει του υπολογισμού του ποσού ΕΝΦΙΑ 2021: Να εγκαταλειφθεί κάθε σκέψη και διαδικασία προσαύξησης των τιμών ζώνης όπου ήδη ισχύουν αντικειμενικές αξίες, όχι μόνο μέχρι το πέρας της πανδημίας, αλλά τουλάχιστον μέχρις ότου ομαλοποιηθεί η κατάσταση στην αγορά, στην οικονομία και στην κοινωνική ζωή της χώρας και του λαού μας!».

Μειωμένα μισθώματα Ιανουαρίου: Πίστωση 88,7 εκατ. ευρώ σε 276.136 ιδιοκτήτες ακινήτων

Πίστωση ποσού συνολικού ύψους 88,7 εκατ. ευρώ σε 276.136 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα μηνός Ιανουαρίου 2021
Πιστώνεται σήμερα στους τραπεζικούς λογαριασμούς 156.696 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 80 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον μήνα Ιανουάριο.
Οι δικαιούχοι θα δουν την πίστωση στους λογαριασμούς τους έως το βράδυ, ανάλογα με τις ροές πίστωσης της κάθε τράπεζας.
Είχε προηγηθεί, την περασμένη Παρασκευή, η πίστωση ποσού συνολικού ύψους 8,7 εκατ. ευρώ σε 119.440 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα μηνός Ιανουαρίου.
Έτσι, έχουν καταβληθεί συνολικά, μέχρι σήμερα, 88,7 εκατ. ευρώ σε 276.136 ιδιοκτήτες για τη μείωση ενοικίων του πρώτου μήνα του έτους.
Ο συνολικός αριθμός συμψηφισμών με φόρους και καταβολών χρημάτων για τα μειωμένα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου 2020 – Ιανουαρίου 2021 διαμορφώνεται πλέον στις 952.063 και το συνολικό ποσό ανέρχεται στα 177,4 εκατ. ευρώ.

Σήμερα οι αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων για τα «κουρεμένα» ενοίκια Ιανουαρίου 2020

Σήμερα αναμένεται να καταβληθούν από την ΑΑΔΕ αποζημιώσεις προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων για τα κουρεμένα ενοίκια του Ιανουαρίου του 2020, σύμφωνα με πηγές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.
Πρόκειται για καταβολές που αφορούν 150.000 ΑΦΜ και αντίστοιχο αριθμό ιδιοκτητών.
Αύριο, σύμφωνα με τον προγραμματισμό της ΑΑΔΕ, θα πληρωθούν οι αποζημιώσεις που αφορούν υποθέσεις από τοn Νοέμβριο και τον Δεκέμβριο.
Επίσης, από τα μεσάνυκτα της Τετάρτης και όλη την 25η Μαρτίου το TAXIS θα πραγματοποιεί συμψηφισμούς για προηγούμενες δηλώσεις ιδοκτητών ακινήτων.

ΠΟΜΙΔΑ: Επίλυση των εκκρεμοτήτων της διαδικασίας υπολογισμού και καταβολής της αποζημίωσης των ιδιοκτητών ακινήτων

Επιστολή προς τον Υφυπουργό Οικονομικών, Απόστολο Βεσυρόπουλο, απέστειλε η ΠΟΜΙΔΑ σχετικά με την επίλυση των εκκρεμοτήτων της διαδικασίας υπολογισμού και καταβολής της αποζημίωσης των ιδιοκτητών ακινήτων από τη συνεχιζόμενη μείωση ενοικίων, και την απεμπλοκή από το πρόβλημα με τις υπομισθώσεις ακινήτων.
Το κείμενο της επιστολής που υπογράφεται και από τον Φοροτεχνικό κ. Γιώργο Χριστόπουλο, έχει ως εξής:
«Προς τον Υφυπουργό Οικονομικών κ. Απόστολο Βεσυρόπουλο
KOIN.: Προς το Διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γιώργο Πιτσιλή
Ενταύθα
Αθήνα, 21.3.2021
ΘΕΜΑ: Μειώσεις ενοικίων: Επίλυση εκκρεμοτήτων & ανάγκη παρέμβασης στη ρύθμιση των υπομισθώσεων ακινήτων.
Αξιότιμε κε Υφυπουργέ
Γνωρίζοντας και αναγνωρίζοντας το έμπρακτο ενδιαφέρον σας για την επίλυση των προβλημάτων που αντιμετωπίζουν, ιδιαίτερα εν μέσω πανδημίας, οι ιδιοκτήτες ακινήτων, από τη συνεχιζόμενη μείωση των μισθωμάτων τους, επανερχόμεθα στις πρόσφατες επιστολές μας, για να επισημάνουμε ότι πέραν της ανάγκης επίσπευσης των διορθώσεων και καταβολών των οφειλομένων αποζημιώσεων προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων, τα κύρια προς άμεση επίλυση θέματα είναι τα εξής:
– Να επιτραπεί να υποβληθούν από τους εκμισθωτές και αρχικές δηλώσεις COVID για το διάστημα Μαρτίου – Οκτωβρίου 2020, για μη υποβολή χωρίς υπαιτιότητά τους, όπως ενδεικτικά αργοπορημένη ανακοίνωση από τον ενοικιαστή της αναστολής ή ιδιότητας πληττόμενου κλπ. αλλά συντρέχουν οι προϋποθέσεις των διατάξεων αφενός στο πρόσωπο του μισθωτή ως πληττόμενου και συνεπώς μείωσης του μισθώματος και αφετέρου στο πρόσωπο του εκμισθωτή για αποζημίωση.
– Να γίνει δεκτή η κοινοποίηση εξωδίκου για την αναβολή φορολόγησης ανείσπρακτων ενοικίων 2020. Σχετική η εμπεριεχόμενη στην από 15.3.2021 επιστολή μας προτεινόμενη προσθήκη εδαφίου στο άρθρο 39 του ΚΦΕ.
– Στα απορριπτικά μηνύματα της ΑΑΔΕ να αναγράφεται ρητά και ότι “Ο μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή ολόκληρου του ενοικίου”, ώστε να πείθονται οι ενοικιαστές να τα καταβάλουν.
– Να δοθεί λύση στο πρόβλημα της αποζημίωσης των ιδιοκτητών υπεκμισθωμένων ακινήτων:
Ειδικά στο θέμα αυτό, όπως είναι διατυπωμένη η ισχύουσα νομοθεσία, φαίνεται ότι δικαιούχος μείωσης ενοικίου είναι μόνον ο υπομισθωτής και δικαιούχος αποζημίωσης μόνον ο υπεκμισθωτής, ο οποίος και οφείλει να καταβάλει στον ιδιοκτήτη-εκμισθωτή ολόκληρο το συμφωνημένο μίσθωμα. Όμως οι υπεκμισθωτές όμως, και ιδιαίτερα οι ισχυρές αλυσίδες δήλωσαν προς τους εκμισθωτές ότι εφόσον μειώνονται τα υπομισθώματα, και αυτοί με τη σειρά τους μειώνουν μονομερώς τα κύρια μισθώματα, αδιαφορώντας για το ότι οι ιδιοκτήτες δεν δικαιούνται και αυτοί κρατική αποζημίωση.
Πιστεύουμε η κρατική στήριξη και παρέμβαση για να είναι λειτουργική και δίκαιη προς όλους, αλλά και εφικτή για το Κράτος, πρέπει να λάβει υπόψη της την αλληλουχία μισθώσεων και υπομισθώσεων και να σχεδιαστεί και νομοθετηθεί αναδρομικά, με βάση τις εξής αυτονόητες παραδοχές:
– Όποιο ποσοστό μείωσης μισθώματος αναγνωρίζεται στο υπομισθωτή, βάσει της δραστηριότητας που ασκεί στο μίσθιο να αναγνωρίζεται και στον υπεκμισθωτή έναντι του ιδιοκτήτη πάνω στο κύριο μίσθωμα.
– Όποιο ποσοστό αποζημίωσης επί του μισθώματος δικαιούται να λάβει ο υπεκμισθωτής, να το δικαιούται και ο εκμισθωτής, λαμβάνοντάς το από τον υπεκμισθωτή, ή απ΄απευθείας από το Κράτος.
Παραδείγματα εφαρμογής:
Παράδειγμα A. Μίσθωμα 1.000€, με υπομίσθωμα ομοίως 1000€. α) για κλειστή επιχείρηση: Ο υπομισθωτής δεν καταβάλει μίσθωμα. Ο υπεκμισθωτής εισπράττει 800€ ως αφορολόγητη αποζημίωση τα οποία υποχρεούται να καταβάλει στον αρχικό εκμισθωτή, επίσης ως αφορολόγητη αποζημίωσή του, ή άλλως αυτή να καταβληθεί απευθείας στον εκμισθωτή.
β) για πληττόμενη επιχείρηση: Ο υπεκμισθωτής εισπράττει μίσθωμα 600€ από τον υπομισθωτή και 200€ αποζημίωση από το Κράτος, ήτοι 800€ (εξ ων 600€ φορολογητέα) τα οποία υποχρεούται να καταβάλει στον εκμισθωτή επίσης ως οφειλόμενο και φορολογητέο μίσθωμα. Και στις δύο περιπτώσεις ο υπεκμισθωτής ορθώς έχει μηδενικό ισοζύγιο.
Παράδειγμα B. Μίσθωμα 1.000€, με υπομίσθωμα 2.000€. α) για κλειστή επιχείρηση: Ο υπομισθωτής δεν καταβάλει μίσθωμα. Ο υπεκμισθωτής εισπράττει 1600€ ως αποζημίωση, όμως υποχρεούται να καταβάλει μόνον τα 800€ στον αρχικό εκμισθωτή, ως αποζημίωσή του, ή άλλως το ποσό αυτό να καταβληθεί απευθείας στον εκμισθωτή.
β) για πληττόμενη επιχείρηση: Ο υπεκμισθωτής εισπράττει από τον υπομισθωτή φορολογητέο σε αυτόν μίσθωμα 1.200€ και 400€ αποζημίωση από το Κράτος, ήτοι 1.600€. Όμως στον εκμισθωτή υποχρεούται να καταβάλει μόνον τα 600€ ως φορολογητέο μίσθωμα, τα δε 200€ ως αποζημίωσή του εκμισθωτή, με καταβολή της τελευταίας είτε από τον ίδιο (τον υπεκμισθωτή), είτε απευθείας από το Κράτος. Και στις δύο περιπτώσεις ο υπεκμισθωτής ορθώς διατηρεί φορολογητέο κέρδος 800€!
Με την ανωτέρω ρύθμιση και εφαρμογή ούτε το Κράτος θα υποχρεούται να πληρώνει διπλές αποζημιώσεις, ούτε οι ενοικιαστές θα χάσουν οποιοδήποτε δικαίωμά τους, αλλά κυρίως οι εκμισθωτές δεν θα αποστερούνται χωρίς λόγο από τη νόμιμη αποζημίωσή τους, μόνον και μόνον γιατί έδωσαν δικαίωμα υπομίσθωσης του ακινήτου τους στον ενοικιαστή τους για να τον εξυπηρετήσουν».

Στις 15 Μαρτίου ξεκινά η καταβολή αποζημιώσεων στους ιδιοκτήτες ακινήτων για τα μηδενικά ενοίκια Ιανουαρίου 2021

Στις 15 Μαρτίου θα ξεκινήσει η καταβολή των αποζημιώσεων στους ιδιοκτήτες ακινήτων για τα μηδενικά ενοίκια του Ιανουαρίου του 2021 τα οποία θα πρέπει να δηλωθούν στην ηλεκτρονικη πλατφόρμα της ΑΑΔΕ μέχρι την ερχόμενη Δευτέρα.
Όλη η διαδικασία, οι όροι και οι προϋποθέσεις για να αποζημιωθούν από το κράτος οι ιδιοκτήτες που δεν θα έχουν εισπράξει ενοίκια για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο, καθορίζεται με απόφαση που υπογράφουν ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, ο αναπληρωτής υπουργός Θεόδωρος Σκυλακάκης και ο αρμόδιος υφυπουργός Απόστολος Βεσυρόπουλος.
Όπως προβλέπεται στην απόφαση, η καταβολή του ποσού στους δικαιούχους θα ξεκινάει δεκαπέντε ημέρες από την λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης Covid και θα ολοκληρώνεται εντός 30 ημερών.
Υπενθυμίζεται ότι από την καταβολή ενοικίου για τους μήνες Ιανουάριο, Φεβρουάριο αλλά και Μάρτιο, απαλλάσσονται οι επιχειρήσεις της εστίασης, το λιανεμπόριο, επιχειρήσεις του πολιτισμού (θέατρα, κινηματογράφοι), κομμωτήρια, γυμναστήρια, επιχειρήσεις του αθλητισμού, του τουρισμού, όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και οι υπηρεσίες μεταφορών.
Δείτε τι προβλέπει αναλυτικά η απόφαση