Μητρώο ιδιοκτητών ακινήτων από την ΑΑΔΕ
Τη δική τους ηλεκτρονική «ταυτότητα» αποκτούν τα ακίνητα της χώρας από το 2025 με την ολοκλήρωση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Ακίνητης Περιουσίας.
Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και Κτηματολόγιο ολοκληρώνουν σύντομα το Μητρώο με το οποίο θα αποκτήσουν πλήρη εικόνα για το πλήθος, το είδος, την κατάσταση και τη γεωγραφική διάρθρωση των ακινήτων.
Ειδικά για τα κενά ακίνητα, σήμερα το Δημόσιο, δεν γνωρίζει ακριβώς ούτε τον αριθμό τους ούτε τη γεωγραφική τους θέση, με αποτέλεσμα να δυσκολεύει ακόμα περισσότερο η χάραξη αποτελεσματικότερης στεγαστικής πολιτικής.
Σύμφωνα με την τελευταία απογραφή της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), υπάρχουν 793.884 κενά ακίνητα ανά την επικράτεια, εκ των οποίων 255.300 στην Αττική, 229.627 στη Βόρεια Ελλάδα, 182.918 στην Κεντρική Ελλάδα και 126.035 στα νησιά του Αιγαίου και την Κρήτη.
Στο Μητρώο θα υπάρχει μια πλήρης ακτινογραφία όλων των ακινήτων ανά τη χώρα: επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ποσό συνιδιοκτησίας αλλά και πληροφορίες αναφορικά με το εάν είναι ιδιόκτητα, μισθωμένα, δωρεάν παραχωρούμενα, ύψος ενοικίων και στοιχεία ενοικιαστών, διευκολύνοντας τα μέγιστα τις διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ.
Αυτόματα, χωρίς την παρέμβαση των φορολογουμένων, στο Μητρώο Ακινήτων θα μεταφερθούν όλα τα στοιχεία από το Κτηματολόγιο, τις δηλώσεις Ε9 και Ε2 για τα μισθωτήρια ενώ οποιαδήποτε νέα δήλωση ή τροποποίηση στα στοιχεία ενός ακινήτου θα ενημερώνει αυτόματα το Μητρώο. Από το Μητρώο δεν θα εξαιρεθούν ούτε τα ακίνητα τα οποία ενοικιάζονται μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Οι ενοικιαστές, από την πλευρά τους θα έχουν πρόσβαση σε νέα ειδική εφαρμογή και θα μπορούν να ελέγχουν τα στοιχεία των ακινήτων που νοικιάζουν. Σε περίπτωση διαφορών, όπως χαμηλότερο ενοίκιο από αυτό που καταβάλλεται, θα είναι υποχρεωμένοι να δηλώσουν τις πραγματικές τιμές ενώ όταν ένας ιδιοκτήτης δηλώνει τη λήξη της μίσθωσης ενός ακινήτου, η πληροφορία θα «περνάει» άμεσα στο σύστημα.
Στην πλήρη ανάπτυξη του νέου Μητρώου προβλέπεται διασύνδεση και με τις φορολογικές δηλώσεις ώστε να είναι προσυμπληρωμένα τα εισοδήματα από εκμετάλλευση ακινήτων όπως και οι δαπάνες των ενοικιαστών.
Με την άντληση στοιχείων από τις εγγραφές στο Κτηματολόγιο οι ελεγκτικές αρχές θα μπορούν να τα αντιπαραβάλλουν με το Ε9 αλλά και με το Ε1 για να ελέγξουν αν οι φορολογούμενοι έχουν δηλώσει τα ακίνητα που έχουν στη κατοχή τους και αν τα χαρακτηριστικά τους όπως η επιφάνεια, το είδος, χρήση, η θέση, το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας και άλλα ανταποκρίνονται σε εκείνα που είναι καταγεγραμμένα στις κτηματολογικές υπηρεσίες.
Στις περιπτώσεις που διαπιστώνονται διαφορές στα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ και στο Κτηματολόγιο οι ιδιοκτήτες θα καλούνται να υποβάλουν διορθωτικές-τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 προκειμένου να διορθώσουν τις διαφορές ώστε οι δηλώσεις Ε9 να συμφωνούν πλήρως με τις δηλώσεις του Κτηματολογίου.
Σύμφωνα με παράγοντες της ΑΑΔΕ υπάρχουν ενδείξεις για ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν αποκρύψει από την εφορία την πραγματική τους ακίνητη περιουσία ή τα εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κλπ) για να αποφύγουν την πληρωμή ΕΝΦΙΑ η να καταβάλλουν μικρότερο ποσό, να ξεφύγουν από τα τεκμήρια διαβίωσης όταν το πραγματικό εισόδημα είναι μικρότερο από τις πραγματικές τεκμαρτές δαπάνες και να γλυτώσουν από κατασχέσεις για ληξιπρόθεσμα χρέη στην εφορία.
Οι φορολογούμενοι που θα εντοπισθούν να έχουν αποκρύψει ακίνητα ή να έχουν δηλώσει λανθασμένα στοιχεία θα βρεθούν αντιμέτωποι με την επιβολή κύριου και συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, τόκους εκπρόθεσμης καταβολής, πρόστιμο για την υποβολή ανακριβών δηλώσεων φόρου ακινήτων, αλλά και έξτρα φόρο εισοδήματος με βάση τα τεκμήρια.
Πηγή: ΕΡΤ
Hellas Direct: Πλατφόρμα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων & την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Έκπτωση έως 10% στον ΕΝΦΙΑ του 2024 μπορεί να δώσει στους ιδιοκτήτες ακινήτων η ασφάλεια του σπιτιού τους και η Hellas Direct με μία νέα online πλατφόρμα κάνει τα δύσκολα εύκολα.
Με τη νέα πλατφόρμα που ανέπτυξε ειδικά για τον σκοπό αυτό, η Hellas Direct λύνει τα χέρια των ιδιοκτητών, καθώς υπολογίζει για λογαριασμό τους αν και πόση έκπτωση δικαιούνται, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις προβλέψεις και τις προϋποθέσεις που έχουν τεθεί.
Επίσης, εάν χρειάζεται, τους καθοδηγεί στα επόμενα βήματα που πρέπει να κάνουν, με τις σωστές καλύψεις, ώστε να ασφαλίσουν το σπίτι τους και να είναι δικαιούχοι της έκπτωσης. Πιστή στο στόχο της να καινοτομεί για να κάνει τη ζωή των ασφαλισμένων πιο εύκολη, η Hellas Direct βοηθά με αυτό το εργαλείο τους ιδιοκτήτες ακινήτων να ελέγξουν, με βάση το ασφαλιστήριό τους και το Ε9 τους, αν δικαιούνται την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ και τι ποσό αυτή αφορά.
Παράλληλα, βοηθά και τους ιδιοκτήτες που δεν έχουν ασφάλεια κατοικίας να επιλέξουν τις καλύψεις με τις οποίες θα μπορούν να προστατεύσουν το σπίτι τους από φυσικές καταστροφές και να πάρουν την έκπτωση στον φόρο. Η πλατφόρμα υπολογισμού της έκπτωσης είναι διαθέσιμη σε όλους, όχι μόνο σε όσους έχουν ασφάλεια κατοικίας στην Hellas Direct.
Η έκπτωση αφορά σπίτια ασφαλισμένα για φυσικές καταστροφές- σεισμό, φωτιά, πλημμύρακαι η μείωση στον φόρο του 2024 είναι ανάλογη της διάρκειας ασφάλισης, με ελάχιστη τους τρεις μήνες. Η ασφαλιστική εταιρία Hellas Direct έκλεισε 10 χρόνια λειτουργίας και έχει περισσότερους από 500.000 πελάτες.
Παρέχει ασφάλεια σπιτιού, αυτοκινήτου και μηχανής και δραστηριοποιείται σε τρεις χώρες, Ελλάδα, Κύπρο και Ρουμανία. Το 2023 βραβεύτηκε από τους Financial Times για 4η φορά ως μία από τις 1000 ταχύτερα αναπτυσσόμενες εταιρίες στην Ευρώπη.
ΠΟΜΙΔΑ για ΔΕΘ: Θετικά και αρνητικά μέτρα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Με αφορμή την ομιλία του πρωθυπουργού κ. Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ, από την ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνονται τα εξής:
Ο πρωθυπουργός προχώρησε χθες σε εξαγγελίες σε σχέση με τα ακίνητα, που αφορούν σταδιακή επέκταση της υποχρεωτικής ασφάλισης κτιρίων και παρέμβαση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών.
Δυστυχώς όμως, για μια φορά ακόμη δεν ικανοποιείται το πάγιο και δίκαιο αίτημα των ιδιοκτητών ακινήτων για εκλογίκευση της κλίμακας φορολογίας εισοδήματος από τα ενοίκια, η οποία είναι η μόνη που δεν μειώθηκε τα προηγούμενα χρόνια, και η οποία είναι το μόνο μέτρο που μπορεί άμεσα να αυξήσει την προσφορά κατοικιών για εκμίσθωση. Οι επιβαρύνσεις στα ακίνητα παραμένουν ενώ οι υποχρεώσεις, πολλές από τις οποίες χωρίς ουσιαστικό αντίκρυσμα για τους ιδιοκτήτες (από το ενεργειακό πιστοποιητικό και την ηλεκτρονική ταυτότητα μέχρι την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση των κτιρίων), οι δεσμεύσεις (απαγόρευση εκτός σχεδίου δόμησης, δασική, αρχαιολογική νομοθεσία, διατηρητέα, κτηματολόγιο κ.α.) και η γραφειοκρατία (δυσχέρειες στις μεταβιβάσεις, καθυστερήσεις στους δασικούς χάρτες) συνεχώς πολλαπλασιάζονται και θεριεύουν, πνίγοντας τους πολίτες και στραγγαλίζοντας τις συναλλαγές τους.
Η ΠΟΜΙΔΑ δεν θα είχε ποτέ αντίρρηση σε οποιοδήποτε μέτρο που μπορεί ουσιαστικά να βοηθήσει στην περιστολή της φοροδιαφυγής. Επισημαίνουμε όμως ότι πληθώρα παρεμβάσεων που έγιναν τα τελευταία χρόνια στη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων, κατάφεραν να την μετατρέψουν σε ένα πραγματικό πολύμηνο «Γολγοθά» για όλους τους εμπλεκομένους. Συνεπώς κάθε μέτρο που αφορά τη διαδικασία μεταβιβάσεως ακινήτων θα πρέπει να μελετηθεί σοβαρά πριν εφαρμοστεί για να μην έχει τα αντίθετα από τα επιδιωκόμενα αποτελέσματα αλλά και να πετύχει το στόχο.
Σε σχέση με τις χθεσινές εξαγγελίες οφείλουμε να επισημάνουμε τα ακόλουθα:
1. Ασφάλιση κτιρίων: Τόσο οι καθημερινοί κίνδυνοι, όσο και τα ακραία καιρικά φαινόμενα, σεισμοί κλπ. απειλούν με καταστροφή την ιδιωτική ακίνητη περιουσία. Το Κράτος δεν προβλέπεται και δεν μπορεί να αποτελεί τον δωρεάν φυσικό ασφαλιστή των ιδιωτικών κτιρίων. Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι η καθολική ασφάλιση των ιδιωτικών κτιρίων είναι απόλυτα αναγκαία, τόσο διότι είναι το μόνο μέτρο που μπορεί να εξασφαλίσει την αποκατάσταση των περιουσιών των πολιτών, όσο και διότι θα απαλλάξει το Κράτος από εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ αποζημιώσεων, που θα διαθέσει από τη φορολογία των πολιτών, για μερική και μόνον αποκατάσταση των ζημιών. Δεν μπορεί όμως να εφαρμοστεί αν δεν υποστηριχθούν οι πολίτες με σοβαρά φορολογικά και άλλα κίνητρα.
Συγκεκριμένα, πέρα από την συμβολική έκπτωση 10% στο ΕΝΦΙΑ που ισχύει μόνο για τις κατοικίες, θα πρέπει να υπάρξει πλήρης έκπτωση των ασφαλίστρων από το φορολογητέο εισόδημα των ασφαλιζομένων ιδιοκτητών. Αυτό είναι εφικτό, δεδομένου ότι η ασφαλιστική αγορά λειτουργεί με απόλυτη φορολογική διαφάνεια και συμμόρφωση, και αποδίδει στο Δημόσιο τόσο μεγάλα φορολογικά έσοδα ώστε να είναι δημοσιονομικά ευχερής και συμφέρουσα η ουσιαστική επιδότηση των ασφαλιζομένων ιδιωτών. Τέλος η κρατική αρωγή θα πρέπει να καλύπτει προς τους ασφαλισμένους πολίτες το 2% – 4% που ως απαλλασσόμενο, δεν καλύπτεται από τις ασφαλιστικές εταιρίες.
2.Βραχυχρόνιες Μισθώσεις: Το εισόδημα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις επέτρεψε σε χιλιάδες ιδιοκτήτες τα προηγούμενα χρόνια να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους, να είναι συνεπείς στις φορολογικές τους υποχρεώσεις και να προσφέρουν στην εθνική οικονομία έσοδα και συνάλλαγμα. Αν η Πολιτεία θέλει να αντιμετωπίσει το στεγαστικό πρόβλημα θα πρέπει να μεριμνήσει πως θα εκσυγχρονιστούν τα εκατοντάδες χιλιάδες κλειστά ακίνητα και όχι τα ακίνητα που άνοιξαν και εκσυγχρονίστηκαν για να διατεθούν στη βραχυχρόνια μίσθωση.
Εν πάση περιπτώσει θεωρούμε ότι το όριο των τριών ακινήτων που τίθεται προκειμένου να ενταχθεί η δραστηριότητα υποχρεωτικά στον ΦΠΑ είναι πολύ μικρό και ασφυκτικό, και θα οδηγήσει (εξαιτίας των λειτουργικών εξόδων που συνεπάγεται) σε έξοδο χιλιάδων μικροϊδιοκτητών από την αγορά και απώλεια εσόδων για τους ίδιους και το Δημόσιο, ή ακόμα χειρότερα στην παραοικονομία η οποία αποτελεί την μεγαλύτερη στρέβλωση του ανταγωνισμού.
Υπ. Οικονομικών: Πιστώσεις σε 5.019 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα
Το Υπουργείο Οικονομικών καταβάλλει ποσό συνολικού ύψους 9.863.936,73 ευρώ, σε 5.019 ιδιοκτήτες ακινήτων (μοναδιαίους Α.Φ.Μ.), επιλύοντας εκκρεμότητες για μειωμένα μισθώματα της περιόδου Νοεμβρίου 2020 – Ιουλίου 2021.
Ειδικότερα, πιστώνονται στους τραπεζικούς λογαριασμούς:
– 4.748 ιδιοκτητών ακινήτων (φυσικών προσώπων) ποσό συνολικού ύψους 5.449.316,70 ευρώ.- 271 ιδιοκτητών ακινήτων (νομικών προσώπων) ποσό συνολικού ύψους 4.414.620,03 ευρώ.
Συνεπώς, για τα μειωμένα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου 2020 – Ιουλίου 2021 έχουν πραγματοποιηθεί συμψηφισμοί με φόρους και καταβολές χρημάτων συνολικού ύψους 864,4 εκατ. ευρώ.
Οι δικαιούχοι θα δουν την πίστωση στους λογαριασμούς τους έως το βράδυ, ανάλογα με τις ροές πίστωσης της κάθε τράπεζας.
Το 42% των ιδιοκτητών ακινήτων προσδοκά άνοδο τιμών
Αισιόδοξο για την πορεία ανόδου των τιμών ακινήτων δηλώνει ποσοστό 42% όσων έχουν ακίνητο προς πώληση καθώς πιστεύουν ότι το επόμενο διάστημα οι τιμές των ακινήτων θα συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, σύμφωνα με έρευνα της Ακαδημίας real estate της newdeal σε συνεργασία με το Εργαστήρι Εκπαίδευσης και Εφαρμογών Λογιστικής του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΕΚΠΑ).
Την ίδια στιγμή, ωστόσο, ένα άλλο ποσοστό μοιράζεται ανάμεσα σ’ αυτούς που προβλέπουν σταθεροποίηση (29,7%) ή πτώση (27,72%) εξαιτίας του πληθωρισμού, της ενεργειακής κρίσης και των υψηλότερων επιτοκίων των στεγαστικών δανείων.
«Είναι αλήθεια ότι η αγορά ακινήτων συνεχίζει να κινείται με τη φόρα που είχε πάρει, αλλά αυτό εξηγείται από το γεγονός ότι δεν αντιδρά ακαριαία στα αρνητικά γεγονότα, όπως συμβαίνει πχ στο χρηματιστήριο. Είναι πιο ψύχραιμη», επισημαίνει με αφορμή τα αποτελέσματα της έρευνας η Σταυρούλα Βαμβακά, πρόεδρος του δικτύου newdeal real estate group. «Είναι κάτι που επιβεβαιώνεται και από τα στοιχεία που προέρχονται από την Τράπεζα της Ελλάδος και αφορούν το δεύτερο τρίμηνο του έτους. Ο τιμές των ακινήτων όχι μόνο δεν παρουσίασαν κάμψη, αλλά αντιθέτως, το ποσοστό ανόδου ήταν εντυπωσιακά υψηλό (9,4%)».
Η επίδοση αυτή, ακόμη κι είναι η κορυφαία του έτους, δεν αλλάζει τη νέα πραγματικότητα και την δυναμική που δείχνει η αγορά. ‘Άλλωστε σε περιόδους πληθωρισμού το ακίνητο ήταν ασφαλές καταφύγιο, αναφέρεται στην έρευνα
Ο προσδοκώμενος χρόνος πώλησης
Στην ίδια έρευνα που πραγματοποίησε η Ακαδημία της newdeal εξετάστηκε και ποιος είναι προσδοκώμενος χρόνος για την πώληση. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες (51,98% ) θεωρούν ότι ένα ακίνητο αξίας έως 300.000 ευρώ μπορεί να πουληθεί σε 6 μήνες. Κάποιοι άλλοι ότι χρειάζεται ένας χρόνος (24,75%) και είναι κι εκείνοι που εκτιμούν ότι απαιτείται ακόμη περισσότερο διάστημα (16,83%).Υπάρχουν όμως και οι υπεραισιόδοξοι που πιστεύουν ότι θα χρειαστεί ένας μήνας (6,44%) Ο καλύτερος μέσος όρος χρόνου για την πώληση ακινήτου ήταν στην προ κρίσης περίοδο και υπολογίζονταν σε 3 μήνες. Για την περίοδο της κρίσης ήταν πάνω από 18 μήνες.
Πίστωση 3,96 εκατ. ευρώ σε 884 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα Νοεμβρίου 2020 – Ιουλίου 2021
Το Υπουργείο Οικονομικών προχωρεί σήμερα, 20 Μαΐου, στην καταβολή ποσού συνολικού ύψους 3.962.165,22 ευρώ, σε 884 ιδιοκτήτες ακινήτων (μοναδιαίους Α.Φ.Μ.), επιλύοντας εκκρεμότητες για μειωμένα μισθώματα της περιόδου Νοεμβρίου 2020 – Ιουλίου 2021.
Ειδικότερα, πιστώνονται στους τραπεζικούς λογαριασμούς:- 787 ιδιοκτητών ακινήτων (φυσικών προσώπων) ποσό συνολικού ύψους 2.160.479,44 ευρώ.- 97 ιδιοκτητών ακινήτων (νομικών προσώπων) ποσό συνολικού ύψους 1.801.685,78 ευρώ.
Συνεπώς, για τα μειωμένα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου 2020 – Ιουλίου 2021 έχουν πραγματοποιηθεί συμψηφισμοί με φόρους και καταβολές χρημάτων συνολικού ύψους 824,5 εκατ. ευρώ.
Οι δικαιούχοι θα δουν την πίστωση στους λογαριασμούς τους έως το βράδυ, ανάλογα με τις ροές πίστωσης της κάθε τράπεζας.
Χωρίς ΕΝΦΙΑ οι ιδιοκτήτες ακινήτων με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου μικρότερο ή ίσο του 5%
Νέα τροπολογία κατατέθηκε στο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Οικονομικών «Κίνητρα ανάπτυξης επιχειρήσεων, μέσω συνεργασιών και εταιρικών μετασχηματισμών»
Με τις διατάξεις της υπόψη τροπολογίας προβλέπονται, μεταξύ άλλων, τα ακόλουθα:
1. Παρέχεται η δυνατότητα στους δικαιούχους χρηματοδότησης καθεστώτων ενισχύσεων, χρηματοδοτικών προγραμμάτων, έργων, προμηθειών, υπηρεσιών και αγορών, που περιλαμβάνονται στο Εθνικό Σχέδιο Ανάκαμψης «Ελλάδα 2.0» και εντάσσονται προς χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, να προχωρούν σε άνοιγμα ειδικών δεσμευμένων καταπιστευτικών λογαριασμών (escrow accounts) σε πιστωτικά ιδρύματα ή στον δεσμευμένο τομέα του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, οι οποίοι είναι ακατάσχετοι έναντι όλων των δανειστών τους για χρέη και οφειλές τους από κάθε αιτία. (άρθρο 1)
2. α. Παρέχεται η δυνατότητα στους υπαλλήλους, που κατέχουν οργανική θέση και υπηρετούν στη Γενική Διεύθυνση Δημοσιονομικών Ελέγχων (Γ.Δ.Δ.Ε.) ή στη Γενική Διεύθυνση Ελέγχων Συγχρηματοδοτούμενων Προγραμμάτων (Γ.Δ.Ε.Σ.Π.) του Υπουργείου Οικονομικών, να εκπαιδεύονται στα μνημονευόμενα αντικείμενα για την άσκηση του επαγγέλματος του ορκωτού ελεγκτή-λογιστή ή του εσωτερικού ελεγκτή, από φορείς οι οποίοι παρέχουν σχετική πιστοποιημένη επαγγελματική επιμόρφωση και κατάρτιση,β. Προβλέπεται ότι οι δαπάνες που προκαλούνται από την υλοποίηση των προαναφερομένων καλύπτονται από πιστώσεις του Υπουργείου Οικονομικών,γ. Υποχρεούνται οι υπάλληλοι που κάνουν χρήση της ως άνω δυνατότητας να παρέχουν πραγματική υπηρεσία στη Γ.Δ.Ε.Ε. και στη Γ.Δ.Ε.Σ.Π. για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα μετά την απόκτηση της σχετικής πιστοποίησης και, σε περίπτωση που δεν τηρηθεί αυτή η υποχρέωση, το κόστος της παρασχεθείσας επιμόρφωσης καταλογίζεται στον υπάλληλο και αναζητείται ως αχρεωστήτως καταβληθέν. (άρθρο 2)
3. Διενεργείται υποχρεωτικά μελέτη, μετά την πάροδο τριών ετών από την 01.01.2023 και με ευθύνη του Υπουργείου Οικονομικών, σχετικά με τα αποτελέσματα της εφαρμογής του υπό ψήφιση σχεδίου νόμου περί κινήτρων ανάπτυξης επιχειρήσεων, μέσω συνεργασιών και εταιρικών μετασχηματισμών.(άρθρο 3)
4. Δεν επιβάλλεται, όσον αφορά στον ΕΝ.Φ.Ι.Α έτους 2022 και επόμενων, φόρος, ο οποίος υπολογίζεται επί της συνολικής αξίας ανά εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου, σε δικαίωμα επί οικοπέδου με ή χωρίς κτίσμα, όταν το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του εν λόγω οικοπέδου δεν υπερβαίνει το 5%, και δεν λαμβάνεται υπόψη για την εφαρμογή του συντελεστή φόρου ανά κλιμάκιο αξίας το δικαίωμα επί του οικοπέδου, λαμβάνεται όμως υπόψη για τη συνολική αξία της περιουσίας του υποκειμένου στον φόρο. (άρθρο 4)
5. Ορίζεται η καταληκτική ημερομηνία καταβολής της πρώτης δόσης για τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. έτους 2022. (άρθρο 5)
6. Συμπληρώνονται οι διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 21 του ν. 4859/2021 σχετικά με το προσωρινό μέτρο κρατικής ενίσχυσης σε επιχειρήσεις με μεγάλες οικονομικές απώλειες περιοχών που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές κατά το έτος 2021. Συγκεκριμένα προβλέπεται ότι η εν λόγω ενίσχυση χορηγείται και σύμφωνα με τους Κανονισμούς της Επιτροπής αναφορικά με την εφαρμογή των άρθρων 107 και 108 της Συνθήκης για τη λειτουργία της Ευρωπαϊκής Ένωσης στις ενισχύσεις ήσσονος σημασίας.(άρθρο 6)
7. Αποσαφηνίζεται ο σκοπός σύστασης του Ταμείου Κρατικής Αρωγής και εισάγονται νομοτεχνικές βελτιώσεις σχετικά με τη διαδικασία διάθεσης των ποσών και κίνησης του Λογαριασμού Κρατικής Αρωγής. (άρθρο 7)
Διαβάστε περισσότερα στο taxheaven.gr
Β. Σπανάκης: Ερώτηση για την άμεση διαγραφή δημοτικών οφειλών σε ιδιοκτήτες ακινήτων για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα
Ερώτηση του Βασίλη Σπανάκη για την άμεση διαγραφή δημοτικών οφειλών σε ιδιοκτήτες ακινήτων για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα Νομοθετική ρύθμιση για την άμεση διαγραφή δημοτικών οφειλών σε ιδιοκτήτες ακινήτων για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, ζητά με ερώτησή του προς τον Υπουργό Οικονομικών κ. Χ. Σταϊκούρα, τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Κ. Σκρέκα και τον Υπουργό Εσωτερικών κ. Μ. Βορίδη, ο Βουλευτής του Νότιου Τομέα Αθηνών κ. Βασίλειος – Πέτρος Σπανάκης.
Ο κ. Σπανάκης επισημαίνει ότι χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων ταλαιπωρούνται λόγω της μη ύπαρξης συντονισμού μεταξύ των Δήμων της χώρας, των παρόχων ηλεκτρικής ενέργειας και της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), τονίζοντας χαρακτηριστικά, ότι είναι εντελώς παράλογο οι ιδιοκτήτες ακινήτων να οφείλουν ανταποδοτικά τέλη σε Δήμους για ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται και είναι κενά.
ΕΡΩΤΗΣΗ
Προς: τον Υπουργό Οικονομικών κ. Χρ. Σταϊκούρατον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Κ. Σκρέκατον Υπουργό Εσωτερικών κ. Μ. Βορίδη
Θέμα: «Άμεση διαγραφή δημοτικών οφειλών σε ιδιοκτήτες ακινήτων για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα».
Κύριοι Υπουργοί,
Υπάρχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που ταλαιπωρούνται λόγω της μη ύπαρξης συντονισμού μεταξύ των Δήμων της χώρας, των παρόχων ηλεκτρικής ενέργειας και της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Είναι εντελώς παράλογο οι ιδιοκτήτες ακινήτων να οφείλουν ανταποδοτικά τέλη σε Δήμους για ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται και είναι κενά!
Επιβάλλεται άμεσα η ψήφιση νομοθετικής ρύθμισης που θα δίνει τη δυνατότητα άμεσης διαγραφής των ανταποδοτικών τελών (δημοτικά τέλη, δημοτικός φόρος κ.λπ.) καθώς και την παράλειψη σχετικών βεβαιώσεων για το μέλλον.
Μέχρι σήμερα, το νομοθετικό πλαίσιο ορίζει ότι οι ιδιοκτήτες πέρα απ’ την διακοπή με τον πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας, οφείλουν να καταθέσουν και σχετική υπεύθυνη δήλωση στον οικείο Δήμο περί μη χρήσης του ακινήτου τους. Επειδή πλήθος ιδιοκτητών δεν το γνώριζε και παρέλειψε να κάνει κάτι τέτοιο.Επειδή από το Ε2 μπορεί ο οικείος Δήμος να διασταυρώσει εάν ένα ακίνητο είναι κενό ή όχι.Επειδή βεβαιώνονται εις βάρος χιλιάδων ιδιοκτητών άδικα ανταποδοτικά τέλη, προσαυξήσεις και πρόστιμα.Επειδή πρέπει να υπάρχει μία λογική αντιμετώπιση των πραγμάτων σε μία περίοδο που όλοι έχουν να αντιμετωπίσουν ένα πρωτοφανές κύμα ανατιμήσεων.
Κατόπιν των ανωτέρω, ερωτώνται οι κ.κ. Υπουργοί:
1) Προτίθεστε να προχωρήσετε σε άμεση νομοθετική ρύθμιση για την διαγραφή δημοτικών οφειλών σε ιδιοκτήτες ακινήτων για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα;2) Προτίθεστε να συστήσετε ένα συντονιστικό όργανο για την Αυτοδιοίκηση Α’ βαθμού, προκειμένου να επιλυθεί οριστικά το ζήτημα αυτό με τη συνεργασία ΑΑΔΕ και Αυτοδιοίκησης;3) Προτίθεστε να προχωρήσετε σε νομοθετική ρύθμιση βάσει της οποίας η διακοπή ρευματοδότης θα συνεπάγεται και την αυτόματη διακοπή χρέωσης δημοτικών τελών;4) Σε ποιες άλλες ενέργειες προτίθεστε να προχωρήσετε για να αντιμετωπιστούν οι περιπτώσεις αυτές που είναι χιλιάδες και ταλαιπωρούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τις οικονομικές υπηρεσίες των Δήμων της χώρας;
Ο ερωτών ΒουλευτήςΒασίλειος- Πέτρος Ν. Σπανάκης
Πίστωση 8,5 εκατ. ευρώ σε 10.202 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα Νοεμβρίου 2020 – Ιουλίου 2021
Το Υπουργείο Οικονομικών προχώρησε σήμερα, 14 Μαρτίου, στην καταβολή ποσού συνολικού ύψους 8.526.258,05 ευρώ, σε 10.202 ιδιοκτήτες ακινήτων (μοναδιαίους Α.Φ.Μ.), επιλύοντας, όπως είχε προαναγγείλει, εκκρεμότητες για μειωμένα μισθώματα της περιόδου Νοεμβρίου 2020 – Ιουλίου 2021.
Ειδικότερα, πιστώθηκαν στους τραπεζικούς λογαριασμούς:- 9.648 ιδιοκτητών ακινήτων (φυσικών προσώπων) ποσό συνολικού ύψους 4.217.012,01 ευρώ.- 554 ιδιοκτητών ακινήτων (νομικών προσώπων) ποσό συνολικού ύψους 4.309.246,04 ευρώ.
Συνεπώς, για τα μειωμένα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου 2020 – Ιουλίου 2021 έχουν πραγματοποιηθεί συμψηφισμοί με φόρους και καταβολές χρημάτων συνολικού ύψους 820,5 εκατ. ευρώ.
Οι δικαιούχοι θα δουν την πίστωση στους λογαριασμούς τους έως το βράδυ, ανάλογα με τις ροές πίστωσης της κάθε τράπεζας.
Πιστώθηκαν 4 εκατ. ευρώ σε 1.537 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα Νοεμβρίου 2020 – Ιουλίου 2021
Το Υπουργείο Οικονομικών προχώρησε χθες, 10 Φεβρουαρίου, στην καταβολή ποσού συνολικού ύψους 4 εκατ. ευρώ, σε 1.537 ιδιοκτήτες ακινήτων (μοναδιαίους Α.Φ.Μ.), επιλύοντας, όπως είχε προαναγγείλει, εκκρεμότητες για μειωμένα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου 2020 – Ιουλίου 2021.
Ειδικότερα, πιστώθηκαν στους τραπεζικούς λογαριασμούς:
– 444 ιδιοκτητών ακινήτων (φυσικών προσώπων) ποσό συνολικού ύψους 117.274 ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει το 50% της μείωσης του μισθώματος για τον Νοέμβριο και Δεκέμβριο του 2020.
– 673 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 579.610 ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Ιανουάριο του 2021.Από το παραπάνω ποσό, περίπου 275.643 ευρώ αφορούν 553 φυσικά πρόσωπα και περίπου 303.967 ευρώ αφορούν 120 νομικά πρόσωπα.
– 648 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 584.269 ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Φεβρουάριο του 2021.Από το παραπάνω ποσό, περίπου 271.091 ευρώ αφορούν 539 φυσικά πρόσωπα και περίπου 313.178 ευρώ αφορούν 109 νομικά πρόσωπα.
– 567 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 499.006 ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Μάρτιο του 2021.Από το παραπάνω ποσό, περίπου 227.815 ευρώ αφορούν 480 φυσικά πρόσωπα και περίπου 271.191 ευρώ αφορούν 87 νομικά πρόσωπα.
– 579 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 528.280 ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Απρίλιο του 2021.Από το παραπάνω ποσό, περίπου 230.025 ευρώ αφορούν 486 φυσικά πρόσωπα και περίπου 298.255 ευρώ αφορούν 93 νομικά πρόσωπα.
– 447 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 593.261 ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Μάιο του 2021.Από το παραπάνω ποσό, περίπου 236.713 ευρώ αφορούν 323 φυσικά πρόσωπα και περίπου 356.548 ευρώ αφορούν 124 νομικά πρόσωπα.
– 891 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 1 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Ιούνιο του 2021.Από το παραπάνω ποσό, περίπου 454.163 ευρώ αφορούν 668 φυσικά πρόσωπα και περίπου 553.917 ευρώ αφορούν 223 νομικά πρόσωπα.
– 31 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 16.799 ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για τον Ιούλιο του 2021.Από το παραπάνω ποσό, περίπου 7.019 ευρώ αφορούν 20 φυσικά πρόσωπα και περίπου 9.780 ευρώ αφορούν 11 νομικά πρόσωπα.
Συνεπώς, για τα μειωμένα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου 2020 – Ιουλίου 2021 έχουν πραγματοποιηθεί συμψηφισμοί με φόρους και καταβολές χρημάτων συνολικού ύψους 812 εκατ. ευρώ.
Επισημαίνεται ότι 236 ιδιοκτήτες ακινήτων, που δικαιούνται ποσό συνολικού ύψους 201.500 ευρώ, δεν κατέστη δυνατό να πληρωθούν χθες, επειδή δεν έχουν δηλώσει λογαριασμό ΙΒΑΝ στο myAADE (myaade.gov.gr). Οι δικαιούχοι αυτοί θα λάβουν ειδοποίηση από την ΑΑΔΕ, προκειμένου να ενημερώσουν τον λογαριασμό ΙΒΑΝ τους.