Ετικέτα: real estate

Η καρδιά του ελληνικού Real Estate χτυπά στο Metropolitan Expo στις 15 – 17 Μαΐου 2026

Η κορυφαία εκδήλωση για τον κλάδο της ακίνητης περιουσίας, η 6η Premium Real Estate Expo, επιστρέφει πιο δυναμική από ποτέ, φιλοξενώντας το μέλλον του real estate στο Metropolitan Expo από τις 15 έως τις 17 Μαΐου 2026. Η έκθεση αποτελεί την ιδανική πλατφόρμα για όλους τους επαγγελματίες και τους επενδυτές που επιθυμούν να μείνουν μπροστά από τις εξελίξεις, συγκεντρώνοντας συμμετοχές από την Ελλάδα και το εξωτερικό που θα παρουσιάσουν τις νέες τάσεις και καινοτομίες στον τομέα. Οι επισκέπτες θα έχουν την ευκαιρία να ανακαλύψουν κορυφαίες εταιρείες του Real Estate, developers, επενδυτικά projects και καινοτόμες υπηρεσίες που διαμορφώνουν το μέλλον της αγοράς.
6ο Real Estate Forum
Παράλληλα με την έκθεση, διεξάγεται το 6ο Real Estate Forum. Περισσότεροι από 70 κορυφαίοι ομιλητές θα αναλύσουν τις τρέχουσες εξελίξεις, με τις θεματικές ενότητες να εστιάζουν στους εξής άξονες:

Επενδυτική Στρατηγική: Ανάλυση της δυναμικής της αγοράς και των νέων ευκαιριών.
Καινοτομία & Πράσινη Διαβίωση: Οι νέες τεχνολογίες που αλλάζουν τον τρόπο που ζούμε.
Σύγχρονη Διαχείριση: Διοίκηση ακινήτων με βάση τα διεθνή πρότυπα.

Μεγάλη Κλήρωση Σπιτιού
Η 6η Premium Real Estate Expo κάνει το όνειρο της απόκτησης σπιτιού πραγματικότητα. Σε μια αποκλειστική συνεργασία με τη Lux & Easy, ένας τυχερός επισκέπτης θα έχει τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσει ένα διαμέρισμα 96 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια στην καρδιά της Αθήνας, αξίας 221.000€, στην ειδική τιμή των 135.000€. Τα βήματα για τη συμμετοχή:

Ολοκληρώστε την online προ-εγγραφή σας.
Παραλάβετε το εισιτήριό σας κατά την είσοδο.
Επισκεφθείτε το περίπτερο της Lux & Easy για να ρίξετε το απόκομμα στην κληρωτίδα.

Συνεργασίες και Εμπειρία Επισκέπτη
Στο πλαίσιο των στρατηγικών συνεργασιών, ο Spitogatos και η Premium Real Estate Expo ενώνουν τις δυνάμεις τους προσφέροντας στους ενδιαφερόμενους:
 

Ενημέρωση για ακίνητα και νέα projects.
Δικτύωση με κορυφαίους επαγγελματίες του χώρου.
Πρώτη εκτίμηση της αξίας του ακινήτου τους.
Πρόσβαση σε εξειδικευμένες ομιλίες και παρουσιάσεις.

Επιπλέον, η ενότητα Green Home Experience προσφέρει μια μοναδική εμπειρία κατοικίας, αναδεικνύοντας:

Smart Home τεχνολογία: Προσαρμογή στις ανάγκες για απόλυτη ευεξία.
Modern Design: Αρχιτεκτονική λειτουργικότητα και αισθητική.
Sustainable Materials: Χρήση φυσικών και βιώσιμων υλικών για την επίτευξη ισορροπίας και καινοτομίας.

Η έκθεση είναι ειδικά σχεδιασμένη για να ενισχύσει τις B2B συναντήσεις και τη δικτύωση, προσφέροντας το ιδανικό περιβάλλον για ανάπτυξη συνεργασιών.
Σχετικά με την RM International Η RM International είναι μια κορυφαία εταιρεία στον τομέα της διοργάνωσης εκθέσεων και συνεδρίων, με πολυετή εμπειρία στη δημιουργία επιτυχημένων εκδηλώσεων που προωθούν την ανάπτυξη και την ανταλλαγή γνώσεων. Η Premium Real Estate Expo αποτελεί μία από τις εμβληματικές διοργανώσεις της, αναδεικνύοντας τη δέσμευσή της για την προώθηση του κλάδου ακινήτων.

Prodexpo: Απαραίτητα τα data και το ΑΙ για το Real Estate, το Κτηματολόγιο και την ασφάλιση της ακίνητης περιουσίας

Η σημασία των δεδομένων και της τεχνητής νοημοσύνης στο Κτηματολόγιο, το Real Estate και την ασφάλιση της περιουσίας συζητήθηκαν στο πλαίσιο της 25ης Prodexpo, του μακροβιότερου συνεδρίου στον τομέα του real estate στην Ελλάδα, που πραγματοποιήθηκε στις 21 και 22 Οκτωβρίου 2024 στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών.
Τη συζήτηση συντόνισε ο Ιδρυτής του 8G Group, κ. Τάσος Κοτζαναστάσης. O Πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου, κ. Στέλιος Σακαρέτσιος, ανέφερε ότι η τεχνολογία PropTech αποτελεί θεμέλιο λίθο για την κτηματολόγηση. Πρόσθεσε ότι «πρέπει να περάσουμε κάποια στάδια το τελευταίο έτος για να φτάσουμε στο επιθυμητό επίπεδο». Σχετικά με το κτηματολόγιο, τόνισε ότι λειτουργεί σαν αποθεματοφύλακας της πληροφορίας και πρέπει πλέον να αναπτυχθούν τα Web Services που θα παρέχουν τα δεδομένα. Σχολίασε, δε, ότι έχουν καταργηθεί 390 υποθηκοφυλακεία και το κτηματολόγιο αναδεικνύεται σε φορέα του Real Estate.
Τόνισε, επιπλέον, και τα απαραίτητα βήματα που πρέπει να γίνουν, όπως η δημιουργία ενός price map, καθώς και να συγκεντρωθούν τα διεσπαρμένα δεδομένα, ώστε να τεθεί σε λειτουργία το ενιαίο μητρώο ακινήτων. Ωστόσο, όσο και αν τα δεδομένα και η τεχνητή νοημοσύνη θα διευκολύνει αρκετές εργασίες και θα μειώσει το χρόνο, ο ρόλος του ανθρώπινου παράγοντα, σύμφωνα με τον κ. Σακαρέτσιο, είναι αναντικατάστατος και στο επίκεντρό του πρέπει να βρίσκεται ο συμβολαιογράφος.
Ο CEO & Founder, της Prosperty κ. Αντώνης Μαρκόπουλος, τόνισε πως παρά τα σημαντικά βήματα που έχουν γίνει για το Κτηματολόγιο υπάρχει ακόμα αρκετός δρόμος για να συγκριθούμε με τα υπόλοιπα ευρωπαϊκά κράτη. Για τα δεδομένα, ανέφερε, ότι αυτά υπάρχουν και δεν αφορούν μόνο στο Real Estate, αλλά και άλλα στοιχεία, όπως η ευρυζωνικότητα του δικτύου και το δίκτυο μεταφορών.
Σχετικά με το ρόλο του κράτους, ο κ. Μαρκόπουλος, επισήμανε πως είναι αρκετά σημαντικός καθώς μόνο αυτό μπορεί να πιστοποιεί τα δεδομένα, έτσι ώστε στην πορεία οι ιδιώτες να δημιουργήσουν της εφαρμογές. Τόνισε, δε, πως ένα καλό σημείο εκκίνησης για τη χρήση εφαρμογών θα ήταν να βρεθούν τα κριτήρια βάσει των οποίων αποφασίζονται οι τιμές πώλησης και ενοικίασης των ακινήτων.
Επίσης, ανέφερε ότι υπάρχουν διαφορετικά προφίλ αγοραστών με τα σημαντικότερα εξ αυτών να είναι οι αγοραστές που ψάχνουν για ακίνητα για ιδιοκατοίκηση, βραχυπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη ενοικίαση, και πως οι εφαρμογές θα πρέπει να ανταποκρίνονται σε καθένα από τα προφίλ αυτά.
Σχετικά με τα προβλήματα στον κλάδο του real estate, δήλωσε ότι αυτά είναι πως δεν υπάρχουν ακίνητα για μίσθωση γεγονός και το οποίο επηρεάζει σημαντικά τις τιμές. Αυτό θα μπορούσε να είναι και ένα από τα ζητήματα που θα μπορούσε να λύσει το ProPTech. Επίσης, σχολίασε, πως θα πρέπει να επαληθεύονται τα δεδομένα που βλέπει ο πελάτης στις καταχωρήσεις ακινήτων.
Για τον ανθρώπινο παράγοντα και την απασχόλησή του στις ProPTech, δήλωσε πως υπάρχουν άτομα που είναι σε θέση να καταλάβουν την αξία των δεδομένα και θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν στη συλλογή και το «ξεσκαρτάρισμα» τους. Ο CEO της Ask Wire, κ. Παύλος Λοΐζου, δήλωσε πως υπάρχει ένα πλήθος παραγόντων, που επηρεάζει το πως βλέπουμε τα ακίνητα. Αυτοί είναι το οδικό δίκτυο, η ασφαλιστική κάλυψη, οι καταστροφές και η κλιματική αλλαγή.
Για τα δεδομένα, ανέφερε, ότι αυτά υπάρχουν και κάποιος πρέπει να τα συλλέξει, ενώ στο Κτηματολόγιο έχουν γίνει τεράστια άλματα όσον αφορά τη τεχνολογία. Τόνισε, δε, πως εκεί που δεν είχαμε κτηματολόγιο βρεθήκαμε με βοηθούς ΑΙ.
Όσον αφορά στον κλάδο της συλλογής δεδομένων, επισήμανε ότι υπάρχουν αρκετές εταιρείες που μπορούν να βοηθήσουν, αλλά δεν παύουν να υπάρχουν και άτομα που θέτουν εμπόδια, δηλαδή αυτοί που θέλουν απλά να βάζουν σφραγίδες. Δεν αναιρεί, ωστόσο, τον ρόλο του ανθρώπου, καθώς τόνισε πως ο εκτιμητής πρέπει να είναι ένα φυσικό πρόσωπο, διότι τα ακίνητα συνδέονται με συναισθηματική αξία τόσο από τους ιδιοκτήτες όσο και από τους υποψήφιους αγοραστές.
Για τις τιμές, σχολίασε, πως πρέπει να υπάρξει διαφάνεια και πρόσθεσε πως υπάρχουν και θέματα που αφορούν στην ασφάλιση των ακινήτων, καθώς πρέπει να εντοπιστούν τα ρίσκα και πως μπορούν να προφυλαχθούν τα ακίνητα. Ο Co-Founder και Executive Director, Hellas Direct, κ. Αλέξης Πανταζής παραδέχθηκε πως έχει γίνει πολύ καλή δουλειά για το κτηματολόγιο, αλλά χρειάζεται να υπάρξουν και επιπλέον βήματα.
Έφερε ως παράδειγμα την προσπάθεια της Hellas Direct, η οποία το 2011 ξεκίνησε το 2011 να συλλέγει δεδομένα και να φτιάχνει βάσεις δεδομένων για τα αυτοκίνητα. Σχετικά με την ασφάλιση από τις φυσικές καταστροφές ανέφερε ότι η κάθε λεπτομέρεια μετράει.
Σχολίασε, δε, πως λόγω του Κτηματολογίου έχει κάνει αίτηση μόνο το 16% των ιδιοκτητών για ασφάλιση ακινήτων και μείωση του ΕΝΦΙΑ και από αυτούς μόνο το 1% έχει πάρει την έκπτωση, καθώς υπάρχουν αποκλίσεις στο κτηματολόγιο. Ένα ακόμα ζήτημα είναι ότι στο ⅓ των αναζητήσεων για ασφάλιση περιουσίας δεν υπήρχε καν διεύθυνση. Για αυτό τον λόγο, η Hellas Direct κατέληξε να χρησιμοποιεί GPS με πινέζα για να δει το ρίσκο της περιοχής.

Helvetia Asset Management is planning a second capital increase for the Helvetia (CH) Swiss Property Fund in order to acquire a real estate portfolio

In line with the growth strategy of the Helvetia (CH) Swiss Property Fund, Helvetia Asset Management Ltd is assessing the acquisition of eight high-quality properties from the portfolio of Helvetia Swiss Life Insurance Company Ltd, with a value of CHF 229.5 million. On 26 January 2023, in accordance with Art. 63 para. 4 CISA, FINMA granted an authorized exemption for this transaction from the ban on acquisition and assignment pursuant to Art. 63 para. 2 CISA.
To finance the acquisition of the properties, the fund manager is planning to issue new units worth around CHF 170 million on 28 March 2023. With the purchase of the real estate portfolio, existing and new investors in the Helvetia (CH) Swiss Property Fund will have the opportunity to participate in the growth of a profitable investment instrument. The portfolio to be acquired comprises eight Core/Core plus properties in seven cantons and is characterized by good property and locational quality with high revenue and value stability, tailored to the fund’s investment strategy. The Helvetia (CH) Swiss Property Fund is thus continuing to grow in line with its communicated strategy while focusing on quality.
The Helvetia (CH) Swiss Property Fund is a contractual investment fund of the real estate fund category for qualified investors in accordance with Art. 10 para. 3 and 3ter CISA, and was launched on 3 June 2020. As at 30 September 2022, the fund’s real estate portfolio comprised 39 properties with a market value of CHF 862.8 million. After the capital increase, the market value of the real estate portfolio will be approximately CHF 1.1 billion. The fund will thus meet the requirements for being listed on SIX Swiss Exchange. This target, declared prior to the fund’s launch, is probably planned subsequent to a further capital increase.
The exact conditions of the planned capital increase will be published in good time.

abrdn seeing attractive opportunities in real estate debt market and accelerates deployment for UK pooled fund

abrdn has secured three new investments for its Commercial Real Estate Debt fund II (CRED II), taking deployment to approximately 50%.
The first investment by the fund is secured against a portfolio of best-in-class, prime central London ultra-luxury hotels with a long history of excellent performance. The loan has a 38% loan-to-value (LTV), is rated as A and delivers a total return of c.6% (>100bps pickup over equivalent rated corporate bonds).
The second deal, currently in documentation, is to be secured against a portfolio of high-quality logistics assets located across the UK with long leases in place to high quality tenants. The loan is structured as a 50% LTV loan, rated as BBB and is expected to deliver a total return of c.6.3% on completion (based on current interest rates).
The third investment, also in documentation, will be secured against a prime leisure asset which has demonstrated exceptional performance since COVID and has a long and proven operational track record. The deal is structured with a 45% LTV, rated BBB and is expected to deliver a total return of over 7% (again based on current interest rates).
In addition to these deals, the pipeline for the fund is increasingly buoyant and abrdn has a very positive outlook for the prevailing investment environment. With real estate equity capital value corrections, lower LTV’s and higher margins, abrdn expect to continue to see attractive opportunities in which to deploy the remaining capital in the fund.
Neil Odom-Haslett, Head of Commercial Real Estate Debt at abrdn, said: “We are delighted with the CRED II fund investments to date, which are providing investors with access to significant illiquidity pick up. Across the entire abrdn CRED book, we have had no loan losses to date since inception and indeed, high standards in our underwriting and rating methodology coupled with working alongside experienced borrowers, is key to the success of the abrdn commercial real estate lending platform. As we move through 2023, the lending market will see shake outs, meaning that partnering with a experienced lender will be critical for clients. For abrdn and indeed the alternate lenders, these are exciting times in having the ability to offer investors what could be compelling risk adjusted returns in this asset class. We believe that abrdn is well positioned to help those investors capitalise in this market”.
Commercial real estate debt demonstrates a particularly attractive opportunity in the private credit markets, with spreads and illiquidity premia reaching 10-year highs over the past few years. This comes because of the growing funding gap in this space as banks continue to reduce financing – allowing pension and insurance investors access to this area.
CRED II is an evergreen, UK-focused strategy for institutional investors. The fund is designed to generate attractive levels of income by investing in a diversified portfolio of predominantly senior, investment grade real-estate debt assets. CRED II will have an average rating of BBB and is targeting spreads and illiquidity premia in the range of 375-575bps and 100-300bps respectively. The fund held its first close in March 2022 with £205m in commitments and aims to grow to £1bn.
The commercial real estate debt platform at abrdn is supported by its £94bn1 Fixed Income team, and the Real Estate team representing over £40bn1 of assets. abrdn’s wide-spanning Private Credit business has over £12bn1 in AUM and is well positioned to provide tailored solutions to clients’ long-term needs.
1 As at 30 June 2022.

Αγορά ακινήτων: Η υβριδική εργασία αλλάζει το real estate – Τι αποκαλύπτει παγκόσμια έρευνα

Τα επόμενα δύο χρόνια θα είναι κρίσιμα για τον κλάδο του real estate, σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη στην οποία συμμετείχαν 1.000 εταιρείες ακινήτων σε όλο τον κόσμο, με την υβριδική εργασία να βρίσκεται στο επίκεντρο. Καθώς ο αριθμός των ευέλικτων χώρων γραφείων παγκοσμίως φαίνεται ότι θα διπλασιαστεί μέχρι το 2026, τώρα είναι μια κρίσιμη στιγμή για τους μεσίτες και τους ιδιοκτήτες ακινήτων να προωθήσουν στην αγορά, ακίνητα που ταιριάζουν στην υβριδική εργασία.
Αυτό είναι το βασικό μήνυμα που προκύπτει από την έρευνα της Jones Lang LaSalle (JLL) για το μέλλον της εργασίας 2022 μαζί με την έρευνα της IWG και άλλων εταιρειών.
Όλα αυτά αποτελούν μια ενδιαφέρουσα ανάγνωση για τους μεσίτες, τους υπεύθυνους λήψης αποφάσεων και τους ιδιοκτήτες στον τομέα των ακινήτων, για το ποια ακίνητα θα τροφοδοτήσουν την αυξανόμενη ζήτηση για ευέλικτους χώρους.
Οι εργαζόμενοι θέλουν ευελιξία
Σε μια εποχή που η νομοθετική ατζέντα για την υβριδική εργασία σε όλη την Ευρώπη βρίσκεται ψηλά στις προτεραιότητες, η έρευνα από διάφορους οργανισμούς δείχνει ότι η υβριδική εργασία ήρθε για να μείνει.
Στην έρευνα της JLL, ερωτήθηκαν 1.095 ανώτεροι υπεύθυνοι λήψης αποφάσεων στον κλάδο των ακινήτων σε χώρες σε όλο τον κόσμο, από το Ηνωμένο Βασίλειο έως το Χονγκ Κονγκ και την Αυστραλία έως τη Βραζιλία. Τα ευρήματά της δίνουν μια συναρπαστική εικόνα για την κατάσταση της υβριδικής εργασίας τα επόμενα δύο χρόνια, με το 53% των ερωτηθέντων να σκοπεύουν να καταστήσουν την υβριδική εργασία μόνιμα διαθέσιμη σε όλους τους εργαζόμενους έως το 2025.
Οι εργαζόμενοι θέλουν ευελιξία και οι προνοητικοί εργοδότες το αντιλαμβάνονται αυτό. Πράγματι, το 77% των ερωτηθέντων στην έρευνα της JLL συμφωνούν ότι η προσφορά υβριδικής εργασίας θα είναι ζωτικής σημασίας για την προσέλκυση και τη διατήρηση ταλέντων, ενώ το ίδιο ποσοστό προβλέπει ότι οι εργαζόμενοι θα θέτουν επί τάπητος το ζήτημα για αλλαγή του εργασιακού μοντέλου μέχρι το 2025. Αυτό ταυτίζεται με τα ευρήματα έρευνας της IWG, ιδίως ότι το 77% των εργαζομένων δηλώνουν ότι μια βάση πιο κοντά στο σπίτι αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα το οποίο θα λαμβάνουν υπόψη τους στην αναζήτηση εργασίας στο μέλλον.
Η έρευνα της JLL είναι μόνο η πιο πρόσφατη που ανέδειξε το γεγονός ότι οι εργαζόμενοι είναι πιο ευτυχισμένοι με το υβριδικό μοντέλο εργασίας. Πέρυσι, η μελέτη της PwC για την απομακρυσμένη εργασία διαπίστωσε ότι το 87% των εργαζομένων προτιμούν αυτόν τον τρόπο εργασίας. Στην έρευνα της IWG, περίπου οι μισοί από όλους τους εργαζόμενους προχώρησαν ακόμη περισσότερο, λέγοντας ότι θα αναζητούσαν άλλη δουλειά αν τους ζητούσαν να επιστρέψουν στο γραφείο πέντε ημέρες την εβδομάδα.
Εργασιακά «hot spots» στα περίχωρα
Ένα πράγμα που είναι σαφές από την έρευνα της JLL είναι ότι τα κριτήρια ESG θα αποτελέσουν σημαντικό παράγοντα, με το 74% να δηλώνει ότι είναι πιθανό να πληρώσει premium για φιλικούς προς το περιβάλλον χώρους γραφείων και το 56% να το πραγματοποιεί μέχρι το 2025. Δεν είναι περίεργο, δεδομένου ότι η βιωσιμότητα έχει καταστεί ζωτικής σημασίας για την αξιοπιστία των επιχειρήσεων.
Μέρος του να είναι κανείς πιο βιώσιμος είναι, φυσικά, η μείωση των χρόνων μετακίνησης, και αυτό σημαίνει ότι οι χώροι γραφείων πρέπει να βρίσκονται πιο κοντά στα σπίτια των εργαζομένων. Oι χώροι εργασίας της IWG εκτός των κέντρων των πόλεων, αυξήθηκαν κατά τη διάρκεια της πανδημίας, με τις περιοχές στα περίχωρα να αναδεικνύονται σε εργασιακά «hot spots». Τα τελευταία δύο χρόνια, σχεδόν όλα τα νέα κέντρα IWG άνοιξαν σε μη αστικά περιβάλλοντα και περιοχές μακριά από τις μεγάλες αστικές περιοχές.
Για τους μεσίτες, τους ιδιοκτήτες και τους υπεύθυνους λήψης αποφάσεων για τα ακίνητα, το συμπέρασμα είναι σαφές: το να σκέφτεσαι τι είναι καλό για τον πλανήτη δεν είναι μόνο καλό για τον πλανήτη. Το να γίνεις «πράσινος» πηγαίνει χέρι-χέρι με το υβριδικό, δεδομένων των μειωμένων χρόνων μετακίνησης και των λιγότερων γενικών εξόδων που ήδη συνδέονται με τους ευέλικτους χώρους γραφείων που βρίσκονται στις κοινότητες των εργαζομένων. Αυτό συνάδει με τα ευρήματα μιας έρευνας της IWG για το 2020, στην οποία το 92% των ερωτηθέντων επιθυμεί έναν πιο πράσινο, πιο βιώσιμο τρόπο εργασίας με μειωμένη ανάγκη για περιττές μετακινήσεις.
Η συνεργασία είναι το ζητούμενο
Η συνεργασία αποτελεί ένα από τα βασικότερα ευρήματα που επισημάνθηκαν στην έρευνα της JLL. Οι χώροι εργασίας του μέλλοντος δίνουν μεγαλύτερη έμφαση στη συνεργασία, με τους αποκλειστικούς χώρους γραφείων να αποτελούν παρελθόν υπέρ των ανοικτών περιβαλλόντων εργασίας για το 73% των ερωτηθέντων.
Με τους εργαζόμενους να βρίσκονται λιγότερο στο γραφείο στο πλαίσιο ενός υβριδικού μοντέλου εργασίας, οι φορές που πηγαίνουν σε έναν κοινόχρηστο χώρο εργασίας φαίνονται πλέον διαφορετικές, με μεγαλύτερη έμφαση στην ομαδική εργασία που μπορεί να αισθάνονται ότι λείπει όταν εργάζονται από το σπίτι.

LGIM Real Assets expands in the United States with launch of Real Estate Equity platform

Legal & General Investment Management Real Assets (LGIM RA) has announced the appointment of Alexia Gottschalch as Head of Real Estate Equity, US, and Tim Watson as Head of Investment and Portfolio Management, US Real Estate Equity – two newly-created positions within LGIM America (LGIMA), to support the launch of a dedicated real estate equity platform in the United States (US) market.
These hires will bolster LGIM RA’s expansion into the real estate equity sector within LGIM America, building on the solid foundations established in the UK real estate equity market, which has operated since 1971 and currently manages assets of £24.1 ($29.3) billion1 on behalf of institutional and retail clients.
The announcement follows the launch of LGIM RA’s private credit capability in the US in 2017 and is designed to deliver on significant investor demand for real estate equity exposure on behalf of Legal & General Retirement America (LGRA) and third-party US clients.
The new US real estate equity platform will seek growth opportunities in a real estate equity market that is significantly larger and more liquid than the UK market. It represents an opportunity to leverage LGIM Real Assets’ established and highly transferable core competencies in urban regeneration, Build to Rent (BTR) and long-lease property. It will support both LGRA’s US Pension Risk Transfer (PRT) and third-party clients with a focus on key sectors, such as multi-family residential and life sciences, while continuing LGIM RA’s market-leading implementation of ESG through the investment process.
Based in Chicago, Gottschalch will be responsible for building out the US real estate equity platform incorporating Acquisitions, Asset Management, Operations, Financial Planning, Marketing, Product Development and Strategic Initiatives. Gottschalch will dually report to the CEO of LGIM America and the Global Head of Real Assets in London.  
In his role, Tim Watson will be responsible for developing investment programs, identifying new investment opportunities, and oversight of investment and portfolio performance. Watson is also based in Chicago and will report to the Head of Real Estate Equity, US.

Bill Hughes, Global Head of Real Assets:

“We are delighted to welcome Alexia and Tim to the LGIM Real Assets team. The launch of our equity capabilities in the US represents a huge opportunity to mirror our success in the UK, investing in the real economy to improve lives and deliver positive social outcomes.”

Aaron Meder, CEO, LGIM America:

“Alexia and Tim will be invaluable as we launch our real estate equity platform to the US market. In the US, renewables, commercial property and Build to Rent are asset classes which have existing large market opportunities and where we believe our clients can benefit from our new leadership team’s investment expertise and insights.”

Alexia Gottschalch, Head of Real Estate Equity, US:

“I’m very excited to be joining LGIM Real Assets at such a pivotal time in the business’ US expansion journey and to launch the Real Estate Equity platform. The team and I are keen to build upon LGIM RA’s proven track record, looking to provide excellent investment solutions and services to institutional investors across the US.”

Gottschalch brings a wealth of experience to the role, having joined from Aegon Asset Management where she was Managing Director, Global Head of Client Strategy, Real Assets and US Head of Equity Real Assets. Over her 27-year-long career, she has also held leadership positions at Invesco, JP Morgan, Grosvenor, Independence Capital Partners and Prudential Financial.

Watson also joins from Aegon Asset Management where he was a Portfolio Manager overseeing investment performance and capital deployment for various strategies, with a particular focus on affordable and value-add multifamily real estate investment. He has also held positions at RBC Capital Markets, National Equity Fund and JPMorgan Chase. 

1 Source: LGIM Real Assets. AUM data as at 30 June 2022 (GAV, including crossholdings).

Η Ask WiRE ανοίγει γραφεία στην Αθήνα

Η Ask WiRE, η βραβευμένη fintech που καταγράφει το δυναμικό προφίλ όλων των ακινήτων στην Ευρώπη, ανακοινώνει την επέκταση των εργασιών της με τη λειτουργία γραφείου στην Αθήνα.
Στόχος της εταιρείας είναι να συμβάλλει ουσιαστικά στη βελτίωση της διαφάνειας στην αγορά ακινήτων στον ελληνικό χώρο και να παρέχει την απαραίτητη πληροφόρηση σε τράπεζες, ασφαλιστικές εταιρείες, χρηματοοικονομικούς οργανισμούς, επενδυτές ακινήτων και άλλους ώστε να προσαρμόσουν τα προϊόντα και τις υπηρεσίες τους αλλά και να ξεκλειδώσουν τις διαδικτυακές τους πωλήσεις.
Η εταιρεία θα φιλοξενείται στις εγκαταστάσεις του EGG (Enter – Grοw – Go) της Eurobank, ένα πρόγραμμα το οποίο παρέχει ουσιαστική υποστήριξη σε νεοφυείς και νέες επιχειρήσεις, προσφέροντάς τους γραφειακούς χώρους, καθοδήγηση, πρακτική επαγγελματική εκπαίδευση και ευκαιρίες δικτύωσης. Η πρωτοβουλία EGG έχει ξεκινήσει από τον Μάιο του 2013 και, μέχρι σήμερα, έχει βοηθήσει περισσότερους από 1.000 επιχειρηματίες, από την Ελλάδα και το εξωτερικό, να δημιουργήσουν περισσότερες από 275 νεοφυείς επιχειρήσεις.
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask WiRE, σχολίασε: «Η Ελλάδα διαθέτει ένα από τα πιο δυναμικά οικοσυστήματα startup σε όλη την Ευρώπη, με την κυβέρνηση της χώρας και τις εταιρείες να δίνουν ιδιαίτερη βαρύτητα στον ψηφιακό μετασχηματισμό της οικονομίας και στο προσφερόμενο προϊόν τους. Ο συνδυασμός ανάκαμψης του τομέα των ακινήτων, τα ποικίλα γεωφυσικά τοπία και η ραγδαία αύξηση των τιμών της ενέργειας, δημιουργούν χειροπιαστές ευκαιρίες για συνεργασίες και για ανάπτυξη των λύσεων που παρέχουμε. Στοχεύουμενα θέσουμε γερά θεμέλια για την ελληνική μας οντότητα και να συνεισφέρουμε στο αναπτυσσόμενο τεχνολογικό οικοσύστημα της χώρας».
Η Ask WiRE προσφέρει συμβουλευτικές υπηρεσίες και τέσσερα βασικά προϊόντα: αυτοματοποιημένη εκτίμηση και παρακολούθηση των συνθηκών στην αγορά ακινήτων, αυτοματοποιημένη εκτίμηση φυσικού κινδύνου και εκτίμηση κόστους ανακατασκευής, περιβαλλοντική βαθμολογία για σκοπούς υποβολής ρυθμιστικών εκθέσεων ESG, και υπολογισμό της ηλιακής απόδοσης για παραγωγή ενέργειας από φωτοβολταϊκά.
Αυτά τα προϊόντα, προς το παρόν, προσφέρονται ως DaaS (Data as a Service – Δεδομένα ως υπηρεσία) σε εταιρικούς πελάτες, ενώ η ανάπτυξη του SaaS (Software as a Service – Λογισμικό ως υπηρεσία) βρίσκεται αναμένεται να είναι έτοιμο μέχρι το τέλος του χρόνου.

Στρατηγική συμφωνία στο real estate μεταξύ Cepal και Resolute

Σε στρατηγική συμφωνία για τη συγχώνευση των δραστηριοτήτων τους στην ελληνική αγορά διαχείρισης ακινήτων προχώρησαν η Cepal Hellas (το κοινό σχήμα που προέκυψε μεταξύ Alpha Bank και DK) και ο Όμιλος Resolute Asset Management.
Η κοινοπραξία, με την επωνυμία Resolute Kaican Greece Α.Ε. (RKG) έχει στόχο την εδραίωση της ηγετικής θέσης των δύο εταιρειών στην ελληνική αγορά διαχείρισης ακινήτων και περιουσιακών στοιχείων, καθώς και παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών. Η συμφωνία αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2022.
Η RKG θα παρέχει συμβουλευτικές υπηρεσίες και θα διαχειρίζεται ακίνητη περιουσία για ένα ευρύ φάσμα πελατών όπως τράπεζες, διαχειριστές απαιτήσεων, ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια και θεσμικούς επενδυτές, εταιρίες και οργανισμούς του ελληνικού δημοσίου. Επιπλέον, η κοινοπραξία θα παρέχει υπηρεσίες σε υφιστάμενους πελάτες της Resolute στην Ελλάδα, όπως τράπεζες και επενδυτές και σε ακίνητα που περιλαμβάνονται στο χαρτοφυλάκιo που διαχειρίζεται η Cepal Hellas συνολικού ύψους 28 δισ. ευρώ.
Παράλληλα, η RKG θα αξιοποιήσει την εξειδικευμένη τεχνογνωσία της Resolute στην αγορά ακινήτων, την πρωτοποριακή τεχνολογία που παρέχει η θυγατρική της Resolute, Recognyte, αλλά και την υψηλής τεχνολογίας ηλεκτρονική πλατφόρμα και εμπειρία της Cepal στη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων (ΜΕΑ). Επιπλέον, σημαντικό ρόλο στην κοινοπραξία θα έχει η REInvest Greece, εταιρία διαχείρισης ακινήτων που διαθέτει υπερσύγχρονες τεχνολογίες και δυνατότητες, η πλειοψηφία των μετοχών της οποίας θα μεταφερθεί από την Resolute στην RKG.
Η κοινοπραξία θα εστιάζει:
1. Στη διαχείριση, ενίσχυση της αξίας και αξιοποίηση χαρτοφυλακίων REOs granular ακινήτων.
2. Στη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων και τη δημιουργία αξίας για μεγάλα εμπορικά ακίνητα.
3. Στη διαχείριση εξασφαλίσεων σε ακίνητα, την ανάλυση και τη συμβουλευτική υποστήριξη σχετικά με ακίνητα που προέρχονται από χαρτοφυλάκια τόσο εξυπηρετούμενων όσο και μη εξυπηρετούμενων δανείων.
Η δυναμική της κοινοπραξίας ενισχύεται από καινοτόμες τεχνολογικά προσεγγίσεις στο μεγάλο μέγεθος χαρτοφυλακίων υπό διαχείριση για την ελληνική αγορά.
Ο κ. Θεόδωρος Αθανασόπουλος, Διευθύνων Σύμβουλος της Cepal Hellas, επεσήμανε ότι “από την αρχή της δραστηριοποίησής μας, ήταν σαφές ότι, η επιτυχής διαχείριση των χαρτοφυλακίων που διαχειριζόμαστε απαιτεί κατανόηση, αλλά κυρίως ικανότητα διαχείρισης και επιτυχούς αξιοποίησης των εξασφαλίσεων από ακίνητα. Με την RKG στοχεύουμε στη δημιουργία ενός κορυφαίου στο είδος του, εξειδικευμένου και ανεξάρτητου Real Estate Servicer, ικανού να φέρει αποτελέσματα και να λειτουργήσει σε μεγάλη κλίμακα, αλλά κυρίως με θεσμικά, διεθνή πρότυπα. Είμαστε πεπεισμένοι ότι, η RKG βασιζόμενη στην χρηματοοικονομική δύναμη και τεχνογνωσία της Cepal και την τεχνολογική πλατφόρμα και τις βέλτιστες πρακτικές και διαδικασίες του Ομίλου Resolute, θα ηγηθεί στην ταχέως αναπτυσσόμενη ελληνική αγορά διαχείρισης ακινήτων, συμβάλλοντας αποφασιστικά στην αποτελεσματική διαχείριση των χαρτοφυλακίων NPL της Cepal.”
Από την πλευρά του, ο κ. Bill Hancock, Managing Partner του Ομίλου Resolute Asset Management, δήλωσε ότι “η κοινοπραξία αυτή θα μας επιτρέψει να εφαρμόσουμε εξελιγμένες και δοκιμασμένες τεχνικές σε διεθνές επίπεδο –και από τους δύο μετόχους– τόσο για τα εξυπηρετούμενα όσο και για τα μη εξυπηρετούμενα χαρτοφυλάκια ακινήτων στην Ελλάδα. Με κοινή προτεραιότητα τη μεγιστοποίηση της οικονομικής απόδοσης των ακινήτων, προσδοκούμε να μετασχηματίσουμε την ελληνική αγορά προς όφελος των πελατών μας. Σαφής στόχος μας είναι να αναδείξουμε την RKG στον πιο αποτελεσματικό, ανεξάρτητο σύμβουλο και διαχειριστή ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.”
Η UBS Europe SE ενήργησε ως αποκλειστικός χρηματοοικονομικός σύμβουλος της Cepal, η PWC ως φορολογικός σύμβουλος και η δικηγορική εταιρεία Ποταμίτης Βεκρής ως νομικός σύμβουλος της Cepal. H KPMG και η Interpath ενήργησαν ως χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι της Resolute και η Norton Rose Fulbright ως νομικός σύμβουλος αντίστοιχα.
Cepal Hellas
Η Cepal Hellas που ξεκίνησε τη δραστηριότητά της το 2017 είναι ένας από τους πρωταγωνιστές στην ελληνική αγορά διαχείρισης απαιτήσεων. Το Δεκέμβριο του 2020 υλοποίησε ένα από τα μεγαλύτερα carve-out που έχουν πραγματοποιηθεί στην Ελλάδα, εντάσσοντας, περισσότερους από 800 νέους εργαζομένους στο δυναμικό της σε 24 νέες γεωγραφικές τοποθεσίες πανελλαδικά. Η Cepal διαχειρίζεται μη εξυπηρετούμενα δάνεια (NPLs) ύψους 28 δισ., η πλειονότητα των οποίων προέρχεται από την Alpha Bank και απασχολεί περισσότερους από 1.100 εργαζόμενους.
Resolute Asset Management
Η Resolute Asset Management είναι μια διεθνής εταιρία διαχείρισης ακινήτων και παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών με περισσότερους από 200 εργαζομένους και γραφεία σε 12 χώρες σε όλη την Ευρώπη και τη Μέση Ανατολή. Η Resolute δραστηριοποιείται στην Ελλάδα από το 2014. Η Resolute συνδυάζει επιτυχώς εξειδικευμένη εμπειρία σε επενδύσεις ακινήτων, στην τραπεζική και στα χρηματοπιστωτικά με στόχο να προσφέρει καινοτόμες και αποτελεσματικές συμβουλευτικές λύσεις διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων και διαχείρισης χαρτοφυλακίου στον τραπεζικό και χρηματοοικονομικό τομέα, στον τομέα των ιδιωτικών επενδύσεων και σε θεσμικούς και δημόσιους φορείς.

Άνοδος 20,7% στις συναλλαγές της RE/ΜAX το πρώτο εξάμηνο

Η εγχώρια αγορά ακινήτων την τελευταία πενταετία κινείτο σε μια σταθερά, ανοδική τροχιά. Το τοπίο άρχισε να αλλάζει το 2020, ως αποτέλεσμα της υγειονομικής κρίσης που προκλήθηκε από την πανδημία του κορωνοϊού. Οι πρωτοφανείς συνθήκες που επικράτησαν και εξακολουθούν να επικρατούν δεν ήταν δυνατόν να αφήσουν ανεπηρέαστο τον τομέα του real estate και την ελληνική οικονομία στο σύνολό της.
Ωστόσο, παρά τα αυστηρά περιοριστικά μέτρα και το «πάγωμα» σημαντικού ποσοστού των επενδυτικών σχεδίων, οι αριθμοί δείχνουν πως μπορούμε να κοιτάζουμε την επόμενη μέρα του real estate στη χώρα μας με αισιοδοξία: η κτηματομεσιτική RE/MAX σημείωσε αύξηση στις πωλήσεις (τζίρος) του δικτύου της πανελλαδικά μεγέθους 21.2% και στις συναλλαγές (πράξεις) 20,7% το 1ο εξάμηνο του 2021 συγκριτικά με το αντίστοιχο της προηγούμενης χρονιάς.

Στο ελληνικό real estate εισέρχεται η Berkshire Hathaway του Γουόρεν Μπάφετ

H Berkshire Hathaway HomeServices, θυγατρική της Berkshire Hathaway, που ανήκει στον Γουόρεν Μπάφετ, ένα από τα ταχύτερα αναπτυσσόμενα δίκτυα franchise μεσιτικών γραφείων στον κόσμο ανακοίνωσε σήμερα ότι η ENEA Real Estate είναι πλέον μέρος του παγκόσμιου δικτύου μεσιτικών γραφείων της και εφεξής θα λειτουργεί ως Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties. Η εταιρεία θα προσθέσει ένα νέο γραφείο και 18 συμβούλους ακινήτων στο παγκόσμιο δίκτυό της και θα εξυπηρετεί την ευρύτερη περιφέρεια της Αττικής, καθώς και τους κυριότερους τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας.
«Όταν ξεκίνησα την ENEA Real Estate, το όραμα και η υπόσχεσή μου ήταν να δημιουργήσω ένα μεσιτικό γραφείο ακινήτων που θα ήταν η πρώτη επιλογή των πελατών για την Ελληνική αγορά ακινήτων», δήλωσε ο Κυριάκος Ξύδης, Διευθύνων Σύμβουλος της ENEA Real Estate. «Τώρα που εντασσόμαστε στο παγκόσμιο μεσιτικό δίκτυο της Berkshire Hathaway HomeServices, αυτό το όραμα γίνεται πραγματικότητα και επιπλέον μπορούμε να το κάνουμε ακόμα μεγαλύτερο με τους πόρους που διατίθενται στα μέλη του δικτύου μας».
«Η ένταξή μας κάτω από το εμβληματικό όνομα της Berkshire Hathaway HomeServices μας δίνει την ευκαιρία να γίνουμε μέρος ενός ισχυρού, επώνυμου παγκόσμιου δικτύου, το οποίο είναι ευρέως αναγνωρισμένο και σεβαστό», δήλωσε ο Γιώργος Καρακοβούνης, Εταίρος της ENEA Real Estate. «Έχουμε θέσει σημαντικούς στόχους για τα επόμενα χρόνια και γνωρίζαμε ότι η λήψη αυτής της απόφασης θα μας έβαζε στο σωστό δρόμο για την επίτευξή τους».
«Είμαι ενθουσιασμένος που καλωσορίζω τον Κυριάκο, τον Γιώργο, και την ομάδα των φιλόδοξων επαγγελματιών μεσιτών που τους πλαισιώνει, στο παγκόσμιο δίκτυό μας», δήλωσε ο Chris Stuart, Διευθύνων Σύμβουλος της Berkshire Hathaway HomeServices. Η ένταξη της ομάδας στο δίκτυο θα διευρύνει την αξιοπιστία και την αναγνώριση που απολαμβάνει η εταιρεία στην τοπική αγορά, σε παγκόσμιο επίπεδο. «Με την ένταξή του στην Berkshire Hathaway HomeServices, η ηγεσία και η ομάδα τους συνδέονται άμεσα με περισσότερους από 50.000 επαγγελματίες ακινήτων σε όλο τον κόσμο».
Με την ένταξή τους στο παγκόσμιο δίκτυο, οι σύμβουλοι ακινήτων της Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties αποκτούν πρόσβαση στα ενεργά δίκτυα referrals και relocations της Berkshire Hathaway HomeServices και στην τεχνολογική σουίτα “FOREVER Cloud”, μια ισχυρή βάση και πηγή για εύρεση δυνητικών πελατών, υποστήριξη μάρκετινγκ, μέσα κοινωνικής δικτύωσης, παραγωγή/διανομή βίντεο και πολλά άλλα. Η Berkshire Hathaway HomeServices έχει υιοθετήσει τις κορυφαίες τεχνολογικές πλατφόρμες για να παρέχει υποστήριξη παγκόσμιας κλάσης στα μέλη του δικτύου της σε μακροπρόθεσμη βάση.
Η Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties θα έχει επίσης πλήρη πρόσβαση στο Σύστημα Real Estate I.Q. που τέθηκε πρόσφατα σε λειτουργία. Το Σύστημα συνδυάζει το όνομα της Berkshire Hathaway HomeServices, τους πόρους μάρκετινγκ και την τεχνολογία, με συνεχή εκπαίδευση, εξάσκηση, καθοδήγηση και συμβουλευτικές υπηρεσίες. Η εταιρεία παρέχει επίσης παγκόσμια διανομή καταχωρήσεων ακινήτων, επαγγελματική κατάρτιση και συνεχή επιμόρφωση, καθώς και το αποκλειστικό πρόγραμμα μάρκετινγκ Luxury Collection για τις κορυφαίες πολυτελείς καταχωρήσεις. Η έκδοση “Prestige Magazine” παρουσιάζει τις κορυφαίες πολυτελείς καταχωρήσεις των μελών του δικτύου, καθώς και μια ευρεία σειρά άρθρων που καλύπτουν θέματα που ενδιαφέρουν τους υψηλού επιπέδου πελάτες ακινήτων.
«Είμαστε ενθουσιασμένοι που μπαίνουμε στην αγορά της Αττικής με μια εξαιρετική εταιρεία όπως η ENEA Real Estate», δήλωσε ο Gino Blefari, Πρόεδρος της Berkshire Hathaway HomeServices. «Η ελληνική αγορά ακινήτων προσφέρει τεράστιες ευκαιρίες και είμαστε ενθουσιασμένοι που καλωσορίζουμε επίσημα την Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties ως την πρώτη μας συνεργασία σε αυτή τη διάσημη τοποθεσία».