Prodea: Στα 34,6 εκατ. ευρώ ανέρχεται η αξία μετοχών που ενεχυριάστηκαν
Τον ενεχυριασμό σχεδόν 5,37 εκατ. μετοχών συνολικής αξίας 34,6 εκατ. ευρώ ανακοίνωσε η Prodea. Σύμφωνα με την ανακοίνωση, οι εν λόγω μετοχές ενεχυριάστηκαν από την Ανθός Properties, μεσιτική εταιρεία στη σύνθεση της οποίας μετέχουν ο πρόεδρος της Prodea Χριστόφορος Παπαχριστοφόρου και το εκτελεστικό μέλος του διοικητικού συμβουλίου της δεύτερης Αθανάσιος Καραγιάννης.
Η κίνηση αυτή διενεργήθηκε στις 30 Δεκεμβρίου 2024.
Αναλυτικά η ανακοίνωση της εταιρείας αναφέρει:
Η «ΠΡΟΝΤΕΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ» (η «Εταιρεία») ανακοινώνει, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.3556/2007 και του Κανονισμού (ΕΕ) 596/2014, και μετά από σχετικές γνωστοποιήσεις που έλαβε, ότι το νομικό πρόσωπο ΑΝΘΟΣ PROPERTIES ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, το οποίο έχει στενό δεσμό με τον Πρόεδρο και εκτελεστικό μέλος του Δ.Σ. της Εταιρείας κ. Χριστόφορο Παπαχριστοφόρου, καθώς και με το εκτελεστικό μέλος του Δ.Σ. της Εταιρείας κ. Αθανάσιο Καραγιάννη, την 30.12.2024 ενεχυρίασε 5.365.930 μετοχές της Εταιρείας συνολικής αξίας 34.610.248,50 ευρώ (με βάση την τιμή κλεισίματος της μετοχής της Εταιρείας της 30.12.2024).
Εγκαινιάστηκε το Hub 26 στη Θεσσαλονίκη, αξίας 80 εκατ. ευρώ
Την αρχή μιας νέας εποχής για τη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης φιλοδοξεί να αποτελέσει το πρώτο μεγάλης κλίμακας επιχειρηματικό βιοκλιματικό πάρκο της Βόρειας Ελλάδας, που εγκαινιάστηκε το βράδυ της Παρασκευής στην οδό 26ης Οκτωβρίου. Πρόκειται για το Hub 26, έναν καινοτόμο χώρο επιχειρηματικής δραστηριότητας για εθνικές και πολυεθνικές εταιρείες, καθώς και για χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.
Μία από τις πιο υποβαθμισμένες περιοχές της πόλης τα προηγούμενα χρόνια, «σήμερα με το λαμπρό, καινοτόμο, σύγχρονης τεχνολογίας βιοτεχνολογικό πάρκο, αλλάζει μορφή», τόνισε ο υπουργός Ανάπτυξης Τάκης Θεοδωρικάκος, που απηύθυνε χαιρετισμό στην τελετή εγκαινίων, εκπροσωπώντας τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη. «Η δυτική Θεσσαλονίκη, όπως όλη η Θεσσαλονίκη, αλλάζει και πηγαίνει μπροστά, γιατί το μήνυμα αυτής της παράταξης και του πρωθυπουργού, είναι ότι ενώνουμε με τις προσπάθειές μας για να πηγαίνουν όλοι μπροστά, χωρίς εξαιρέσεις και χωρίς διακρίσεις», συμπλήρωσε ο κ. Θεοδωρικάκος. Αναφέρθηκε ακόμη στο πρόγραμμα ενίσχυσης και ανασυγκρότησης όλων των βιομηχανικών πάρκων στη χώρα, 45 εκατομμυρίων ευρώ, τη μερίδα του λέοντος του οποίου κατέχει το βιομηχανικό πάρκο της Σίνδου.
«Είναι πολύ σημαντικό για μας να βλέπουμε ένα δυναμικό αποτύπωμα της ιδιωτικής πρωτοβουλίας να έρχεται σε μία περιοχή που έχει μπει σε μία τροχιά, που πρέπει να επιταχύνουμε την αναβάθμισή της», είπε από την πλευρά του, χαιρετίζοντας την εκδήλωση, ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης Στέλιος Αγγελούδης.
Το Hub26 είναι έργο της OURANIA Α.Ε., κοινοπρακτικό σχήμα των DIMAND S.A. και PRODEA Investments. «Μαζί κάναμε μία επένδυση περίπου 80 εκατομμυρίων ευρώ, φτιάξαμε πέντε κτήρια τα οποία έχουν 25.000 μέτρα ανωδομή, τα οποία εμπορικά είναι όλα πετυχημένα, καθώς είναι είτε πουλημένα, είτε νοικιασμένα», τόνισε ο διευθύνων σύμβουλος της OURANIA Δημήτρης Ανδριόπουλος και αναφέρθηκε τόσο στην Παρευξείνια Τράπεζα, όσο και άλλες μεγάλες εθνικές ή πολυεθνικές εταιρείες, που πρόκειται να στεγαστούν εκεί. Ανάμεσα τους είναι και μία πολυεθνική αμερικάνικη εταιρεία, εισηγμένη στο αμερικανικό χρηματιστήριο, που θα ανοίξει γραφείο στη Θεσσαλονίκη με 700 υπαλλήλους, αλλά και δύο ελληνικές τράπεζες, η Alpha Bank και η Πειραιώς. «Αυτό το έργο είναι ο τρόπος που θέλαμε ως DIMAND να συστηθούμε στην πόλη», κατέληξε ο κ. Ανδριόπουλος.
Το Hub26, σε συνδυασμό με το Μουσείο Ολοκαυτώματος, που πρόκειται να γίνει στην περιοχή, τις νέες ιδιόκτητες εγκαταστάσεις της Παρευξείνιας Τράπεζας, καθώς και την αξιοποίηση του ιστορικού ακινήτου της πρώην ζυθοποιίας fix, αλλά και τη γειτονική έκταση 125 στρεμμάτων του ΟΣΕ, έρχονται να συμπληρώσουν το ευρύτερο πρόγραμμα ανάπλασης, που υλοποιεί ο Δήμος Θεσσαλονίκης και η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας. Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται και η πρωτοβουλία της εταιρείας για τη δωρεά της μελέτης ανάπλασης της 26ης Οκτωβρίου, καθώς και για τη δημιουργία ποδηλατοδρόμου, που θα συνδέει τα διάφορα σημεία με το κέντρο της πόλης.
Στην εκδήλωση έδωσαν επίσης το παρών ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης, και ο αναπληρωτής υπουργός Νίκος Παπαθανάσης, η υπουργός Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη, ο υπουργός Υγείας, Άδωνις Γεωργιάδης, ο υφυπουργός Υποδομών, Νίκος Ταχιάος, ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κώστας Κυρανάκης, ενώ παρευρέθηκε και η σύζυγος του πρωθυπουργού Μαρέβα Γραμπόφσκι Μητσοτάκη.
Στρατηγική συνεργασία Siemens και PRODEA Investments
Η Siemens, παγκόσμια ηγέτιδα εταιρεία στον κλάδο των υποδομών, των μεταφορών και της βιομηχανίας και η PRODEA Investments, η κορυφαία εταιρεία επενδύσεων ακινήτων στην Ελλάδα, και μια από τις μεγαλύτερες στην ΝΑ Ευρώπη, συνεργάζονται για την εφαρμογή του Building X, ενός έξυπνου συστήματος κτηριακής τεχνολογίας της Siemens. Στόχος είναι η ψηφιακή αναβάθμιση και η μείωση του ανθρακικού αποτυπώματος υφιστάμενων αλλά και υπό ανάπτυξη κτηρίων της PRODEA Investments καθώς και η προσφορά υπηρεσιών προστιθέμενης αξίας στους μισθωτές της.
To Building X ως μέρος του Siemens Xcelerator, της ψηφιακής ανοιχτής επιχειρηματικής πλατφόρμας της Siemens, επιτρέπει στους πελάτες να επιταχύνουν τον ψηφιακό μετασχηματισμό τους ευκολότερα, ταχύτερα και σε μεγάλη κλίμακα.
Η PRODEA Investments αποτελεί την πρώτη εταιρεία real estate στην Ελλάδα που επενδύει στο Building X την ψηφιακή πλατφόρμα κτηρίων της Siemens, που εφαρμόζει τεχνολογίες τεχνητής νοημοσύνης. Με την υπογραφή της στρατηγικής συνεργασίας ξεκινά ένα πιλοτικό πρόγραμμα που περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τη σύνδεση των γραφείων της PRODEA Investments και του κτηρίου «Ήλιδα» όπου στεγάζονται τα κεντρικά γραφεία της Siemens Ελλάδος. Στόχος της PRODEA Investments είναι να συνδέσει σταδιακά μεγάλα κτήρια γραφείων καθώς και άλλα κτήρια του χαρτοφυλακίου της, διαφόρων χρήσεων, όπως κέντρα εφοδιαστικής αλυσίδας και ξενοδοχεία, καθώς το Building X μπορεί να εφαρμοστεί σε κτήρια διαφορετικού μεγέθους και με διαφορετικές ανάγκες συνδεσιμότητας.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της PRODEA Investments, Δρ. Άρις Καρυτινός, ανέφερε: «Η PRODEA Ιinvestments μπαίνει δυναμικά στην εποχή της 4ης Βιομηχανικής επανάστασης αξιοποιώντας την υψηλή τεχνογνωσία της Siemens. Ενσωματώνει την καινοτομία υπηρετώντας την στρατηγική της για κτήρια ολοένα και πιο φιλικά προς το περιβάλλον και τους χρήστες τους. Η συνεργασία αυτή αξιοποιεί την τεχνολογία ως επιταχυντή της βιωσιμότητας. Είναι ένα βήμα που θα συμβάλλει συνολικά στην ανάπτυξη high tech επενδύσεων στον χώρο του real estate».
Ο Δρ. Βασίλειος Χατζίκος, CEO της Siemens Α.Ε., στο πλαίσιο της υπογραφής της Στρατηγικής Συμφωνίας, δήλωσε: «Η εμπιστοσύνη της PRODEA Investments, μιας κορυφαίας εταιρείας στην Ελλάδα στον κλάδο του Real Estate, μας γεμίζει όλους στη Siemens Ελλάδος με υπερηφάνεια, αισιοδοξία και φυσικά ευθύνη. Η Siemens έχει αποδείξει την εξειδίκευσή της σε τεχνολογίες αιχμής, με καινοτόμες και υπερσύγχρονες λύσεις, που φέρνουν κοντά τον πραγματικό με τον ψηφιακό κόσμο. Ο ψηφιακός μετασχηματισμός και η μείωση του ανθρακικού αποτυπώματος των κτηρίων της PRODEA Investments αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για ένα ακόμα πιο βιώσιμο μέλλον για την κοινωνία και την οικονομία μας».
Το Building X είναι μια ανοιχτή cloud-based πλατφόρμα, με χρήση τεχνητής νοημοσύνης, ισχυρή συνδεσιμότητα και ενσωματωμένη ασφάλεια στον κυβερνοχώρο, που προσφέρει απρόσκοπτη εμπειρία σε όλες τις εφαρμογές, όπως η διαχείριση ενέργειας, η ασφάλεια και οι λειτουργίες των κτηρίων. Μέσω του Building X, η PRODEA Ιnvestments αποκτά τη δυνατότητα να λαμβάνει αποφάσεις ενεργειακής διαχείρισης των κτηρίων της βάσει πραγματικών δεδομένων και αναλύσεων της πλατφόρμας. Στοιχεία που θα συμβάλλουν στην επίτευξη των στόχων βιωσιμότητας της εταιρείας καθώς και στην παροχή πρόσθετων καινοτόμων υπηρεσιών προς τους μισθωτές της, τηρώντας παράλληλα υψηλά πρότυπα ασφαλείας. Η χρήση τεχνητής νοημοσύνης της πλατφόρμας δίνει τη δυνατότητα στον χρήστη να εντοπίζει υπερκαταναλώσεις και προβλήματα και να προβλέπει με ακρίβεια την ενεργειακή κατανάλωση με πραγματικά δεδομένα χρήσης.
Η PRODEA Investments στηρίζει τον πολιτισμό – Χορηγός στην αριστουργηματική όπερα Βέρθερος της Εθνικής Λυρικής Σκηνής
Η PRODEA Investments, η μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, στηρίζει τον πολιτισμό ως χορηγός σε ένα καλλιτεχνικό γεγονός διεθνούς ακτινοβολίας.
Πρόκειται για την εμβληματική όπερα Βέρθερος του σπουδαίου Γάλλου συνθέτη Ζυλ Μασνέ, μία παραγωγή της Εθνικής Λυρικής Σκηνής, με επίσημη πρεμιέρα στις 23 Μαρτίου 2023 και για έξι παραστάσεις στην Αίθουσα Σταύρος Νιάρχος της Εθνικής Λυρικής Σκηνής στο ΚΠΙΣΝ.
Η πολυαναμενόμενη παράσταση Βέρθερος, είναι μία αριστουργηματική όπερα του γαλλικού ρεπερτορίου, βασισμένη στο αντίστοιχο μυθιστόρημα του Γκαίτε. Με την κορυφαία μεσόφωνο της εποχής μας Ανίτα Ρατσβελισβίλι και τον σπουδαίο Ιταλό τενόρο Φραντσέσκο Ντεμούρο στους πρωταγωνιστικούς ρόλους, καθώς και την ορχήστρα της ΕΛΣ υπό τον διάσημο Καναδό αρχιμουσικό Ζακ Λακόμπ γίνεται σημείο αναφοράς στον κόσμο του λυρικού θεάτρου. Επιπρόσθετα, έχει μια ιδιαίτερη συμβολική αξία, καθώς αποτελεί την τελευταία όπερα που σκηνοθέτησε ο Σπύρος Ευαγγελάτος και πρωτοπαρουσιάστηκε από την Εθνική Λυρική Σκηνή στο Θέατρο Ολύμπια το 2014.
Με ταυτότητα την αριστεία – Με κατεύθυνση τον πολιτισμό
H PRODEA Investments, στο πλαίσιο του προγράμματος Εταιρικής Υπευθυνότητας “Δομές Ευθύνης”, στέκεται αρωγός σε δρώμενα που προάγουν τις Τέχνες, συνεργαζόμενη με μια από τις σημαντικότερες “δομές” του πολιτισμού στη χώρα μας. Η αριστεία που πρεσβεύει η Εθνική Λυρική Σκηνή συγκλίνει απόλυτα με τις αξίες και τη συνεχή καινοτόμα πορεία που διαγράφει η PRODEA, επενδύοντας με κριτήρια αειφορίας σε ακίνητα υψηλής ποιότητας.
Alpha Finance: Προχώρησε στην έκδοση report για την Prodea Investments
Την ανάλυση των προοπτικών της Prodea Investments, της μεγαλύτερης Εταιρείας επενδύσεων (ΑΕΕΑΠ) σε ακίνητη περιουσία (real estate) στην Ελλάδα, ανέπτυξε σήμερα η Alpha Finance με έκθεση που δημοσιοποίησε η Διεύθυνση Ανάλυσης της εταιρείας.
Η Prodea είναι εισηγμένη στο Χ.Α. και έχει ένα χαρτοφυλάκιο 373 εμπορικών ακινήτων υψηλής προβολής και εμπορικότητας με τα 318 από αυτά βρίσκονται στην Ελλάδα, τα 24 στην Κύπρο, 27 στην Ιταλία, 2 στη Βουλγαρία και 2 στη Ρουμανία. Η μεικτή εύλογη αξία των επενδύσεων (GAV) και η εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση (AuM) διαμορφώθηκαν στα Ευρώ 2,3 δισ. και Ευρώ 2,5 δισ. αντίστοιχα, στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Η βέλτιστη διαχείριση και κατανομή των ακινήτων περιλαμβάνει τρέχουσες επενδύσεις με το 47% να αφορά σε γραφεία, το 19% σε καταστήματα-εμπορικούς χώρους, το 18% σε τραπεζικά καταστήματα, το 8% στον τομέα των ξενοδοχείων και περίπου 3% στις εμπορικές αποθήκες (logistics), διατηρώντας παράλληλα υψηλό δείκτη πληρότητας ενοικιαζόμενων χώρων (occupancy rate) στο 95%, με σταθμισμένη μέση διάρκεια των μισθωτικών συμβάσεων (WAULT) στα 13,9 έτη (ή στα 8,9 έτη συμπεριλαμβανομένων δικαιωμάτων λήξης μίσθωσης-break options).
Η Διοίκηση της Prodea αξιολογώντας τις τρέχουσες εξελίξεις και τάσεις στην αγορά ακινήτων και τη δημιουργία μακροπρόθεσμης αξίας, συνεχίζει το επενδυτικό της πρόγραμμα, εξετάζοντας επενδύσεις ύψους Ευρώ 600 εκατ. ., με πάνω από το 80% εξ αυτών να είναι σε “πράσινα” έργα,κυρίως στους τομείς των “πράσινων” γραφείων, των logistics και των ξενοδοχείων (Hospitality), ενώ αξιολογεί παράλληλα την επιλεκτική τοποθέτησή της στο χώρο της ανάπτυξης οικιστικών ακινήτων. Σε αυτό το πλαίσιο, η Prodea αναμένεται να συνεχίσει να αποτελεί τον κύριο εκφραστή των επενδύσεων σε “πράσινα” έργα στην εγχώρια αγορά τα επόμενα χρόνια, με τη μεικτή εύλογη αξία (GAV) να διαμορφώνεται στα Ευρώ 505 εκατ. στα τέλη του 2022 από Ευρώ 333 εκατ. πέρυσι, διατηρώντας παράλληλα μακροπρόθεσμα συμβόλαια ενοικίασης, η πλειονότητα των οποίων είναι συνδεδεμένα με τον πληθωρισμό.
Στον τομέα των ξενοδοχείων άλλωστε, η δραστηριοποίηση στο χώρο των πολυτελών resorts σε Ελλάδα (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα) και Κύπρο, αναμένεται να συνεχισθεί, καθώς επιδιώκεται η μεγιστοποίηση της απόδοσης των επενδύσεων, αναδεικνύοντας την υψηλή προστιθέμενη αξίας τους. Στο πλαίσιο αυτό, η Prodea έχει προβεί σε αποεπένδυση από ακίνητα υψηλής ωρίμανσης ή που δεν εντάσσονταν στον κύριο κορμό επενδύσεων της εταιρείας, περίπου Ευρώ 200 εκατ., με αντίστοιχες επενδύσεις σε έργα ανάπτυξης, τα οποία αναμένεται να οδηγήσουν σε αύξηση των εσόδων από μισθώματα και βελτίωση της κερδοφορίας τα επόμενα έτη.
Οι θετικές προοπτικές που προδιαγράφονται στην εγχώρια αγορά ακινήτων, με τις τιμές και τα έσοδα από μισθώματα να ανακάμπτουν τα τελευταία χρόνια, δημιουργούν τις προϋποθέσεις για μία ικανοποιητική αύξηση της εσωτερικής λογιστικής αξίας (ΝΑV) των ΑΕΕΑΠ, οι οποίες επωφελούνται παράλληλα από το ευνοϊκό φορολογικό πλαίσιο.
Υπό το πρίσμα αυτής της θετικής προοπτικής, η εταιρεία, με βάση τον συγκρίσιμο με ομοειδείς εταιρίες σταθμισμένο στους επιμέρους τομείς δραστηριότητας δείκτη P/NAV (τιμή προς εσωτερική λογιστική αξία), αναμένεται να διαπραγματεύεται στο 1,2x το 2024, ενώ με βάση τον δείκτη P/FFO (τιμή προς έσοδα από λειτουργικές δραστηριότητες) στο 19,2x, ενώ με βάση τον πολλαπλασιαστή EV/EBITDA στις 23,8x. Προεξοφλώντας τους πολλαπλασιαστές αυτούς στα τέλη του 2023 (με κόστος κεφαλαίου 8,2%), η εσωτερική αξία (NAV) της Prodea οριοθετείται μεταξύ των Ευρώ 6,02 και Ευρώ 7,02 ανά μετοχή,ενώ η μερισματική απόδοση για τους μετόχους με βάση το NAV της εταιρείας τον Δεκέμβριο του 2021 (Ευρώ 5,47), αναμένεται να βαίνει αυξανόμενη τα ερχόμενη έτη, ξεκινώντας το 2022 από 5.1% και φτάνοντας το 6,8% το 2025.
Τέλος, οι προοπτικές επενδύσεων με βιοκλιματικά και ενεργειακά χαρακτηριστικά θα αποτελέσουν τον κύριο μοχλό ανάπτυξης, δημιουργώντας προστιθέμενη αξία τα επόμενα έτη.
Κέρδη από συνεχιζόμενες δραστηριότητες €175,1 εκατ. για την Prodea Investments το 2021
Η Prodea Investments ανακοίνωσε ότι τα κέρδη από συνεχιζόμενες δραστηριότητες για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2021 ανήλθαν σε €175,1 εκατ., έναντι €62,9 εκατ. το 2020.
Το καθαρό κέρδος από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθε σε €96,7 εκατ. (έναντι καθαρών ζημιών €7,6 εκατ. το 2020) αντικατοπτρίζοντας την θετική τάση του κλάδου εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα.
Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων, αναπροσαρμογής αξίας των ακινήτων και λοιπών μη επαναλαμβανόμενων κονδυλίων (adjusted EBITDA) ανήλθαν σε €101,7 εκατ. το 2021 έναντι €100,7 εκατ. το 2020 και τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (Funds from Operations – FFO) ανήλθαν σε €61 εκατ. το 2021 έναντι €69,6 εκατ. το 2020. Ο κύκλος εργασιών του Ομίλου ανήλθε σε €134,2 εκατ. έναντι €133,9 εκατ. το 2020.
Αναφορικά με τις επιπτώσεις της πανδημίας του κορονοϊού (COVID-19) για το 2021, τα έσοδα από μισθώματα του Ομίλου δεν επηρεάστηκαν σημαντικά λόγω της μικρής έκθεσης του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Ομίλου σε επιχειρήσεις η δραστηριότητα των οποίων επλήγη από την πανδημία. Πιο συγκεκριμένα, η μείωση στα μισθώματα για το 2021 ανήλθε σε €2,9 εκατ. για τον Όμιλο και €1,4 εκατ. για την Εταιρεία. Η ενεργειακή κρίση δεν επηρέασε ουσιωδώς την δραστηριότητα και τα αποτελέσματα του Ομίλου και της Εταιρείας το 2021.
Αναφορικά με τις πρόσφατες γεωπολιτικές εξελίξεις, η Διοίκηση παρακολουθεί στενά και αξιολογεί την κατάσταση προκειμένου να λάβει τα απαραίτητα μέτρα και να αναπροσαρμόσει τα επιχειρηματικά της σχέδια (αν αυτό απαιτηθεί) με στόχο τη διασφάλιση της επιχειρηματικής συνέχειας και τον περιορισμό τυχόν αρνητικών επιπτώσεων (περισσότερες πληροφορίες παρατίθενται στην ετήσια χρηματοοικονομική έκθεση). Η Εσωτερική Αξία (NAV) του Ομίλου την 31η Δεκεμβρίου 2021 ανήλθε σε €1.396,3 εκατ. ή €5,47 ανά μετοχή έναντι €1.367,9 εκατ. και €5,35 ανά μετοχή αντίστοιχα την 31η Δεκεμβρίου 2020.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Εταιρείας, κ. Αριστοτέλης Καρυτινός, δήλωσε: «Η PRODEA Investments συνεχίζει το επενδυτικό της πρόγραμμα με βασική στρατηγική της να είναι η βελτιστοποίηση τόσο της σύνθεσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου όσο και των ποιοτικών χαρακτηριστικών των ακινήτων. Πυλώνας της ανάπτυξης μας είναι οι αρχές της αειφορίας (Environment – Society – Governance, “ESG”)” και στόχος μας είναι η Εταιρεία να ενταχθεί εντός του 2022 στο σύστημα έρευνας και αξιολόγησης του ιδρύματος Global Real Estate Sustainability Benchmark (“GRESB”), το οποίο στοχεύει στην ενίσχυση των αξιών μέσω της αξιολόγησης και της προώθησης των πρακτικών αειφορίας».
Lamda: Στην Prodea Investments η θυγατρική Lamda Ilida Office
Στην υπογραφή σύμβασης με την Prodea Investments για την πώληση του συνόλου των μετοχών της κατά 100% θυγατρικής της εταιρείας LAMDA ILIDA OFFICE S.M.S.Α προχώρησε την 05.05.2021 η LAMDA DEVELOPMENT S.A.
Η εν λόγω πώληση/μεταβίβαση θα ολοκληρωθεί μετά την εκπλήρωση συγκεκριμένων αναβλητικών αιρέσεων που προβλέπονται στην προαναφερθείσα σύμβαση. Ως απώτατη ημερομηνία πλήρωσης των αναβλητικών αιρέσεων έχει τεθεί η 30.09.2021.
To τίμημα για την αγορά των μετοχών θα ισούται με την αξία της καθαρής θέσης (NAV) της Θυγατρικής, όπως αυτή θα προσδιοριστεί κατά τους ειδικότερους όρους της ως άνω σύμβασης την ημερομηνία ολοκλήρωσης της συναλλαγής. Η συναλλαγή εκτιμάται ότι δεν θα έχει επίδραση στα οικονομικά αποτελέσματα της Εταιρείας ενώ θα προκύψει όφελος σε επίπεδο ομίλου LAMDA DEVELOPMENT από τη μείωση των ενοποιημένων δανειακών υποχρεώσεων κατά το ποσό €39,1εκ (ήτοι η ονομαστική αξία του δανείου της Θυγατρικής την 31.12.2020).
Η ως άνω συναλλαγή εντάσσεται στο πλαίσιο της υφιστάμενης στρατηγικής της Εταιρείας που στοχεύει στην επικέντρωση των δραστηριοτήτων στο εμβληματικό έργο του Ελληνικού και τα εμπορικά της κέντρα.
Prodea Investments: Επένδυση 16,9 εκατ. ευρώ σε κτίρια γραφείων στην Αθήνα
Η Prodea Investments ανακοίνωσε την απόκτηση δύο κτηρίων γραφείων στην Αθήνα έναντι συνολικού τιμήματος 16,9 εκατ. ευρώ. Συγκεκριμένα η εταιρεία απέκτησε ένα συγκρότημα γραφείων, συνολικής επιφάνειας 7.137,32 τ.μ., επί της οδού Εθνικής Αντιστάσεως 72 & Αγαμέμνονος στο Χαλάνδρι, και ένα κτήριο γραφείων και καταστημάτων, συνολικής επιφάνειας 1.829,12 τ.μ., επί της οδού Αμφιαράου 44-46, κοντά στο κέντρο της Αθήνας.Τo συγκρότημα γραφείων στο Χαλάνδρι, στο οποίο κάποτε στεγάζονταν τα επιβλητικά γραφεία της ΕΓΝΑΤΙΑΣ Ασφαλιστικής, η οποία έκλεισε το 2007, και της PraxiaBank στη συνέχεια, αποτελείται από ένα διατηρητέο κτήριο συνολικής επιφάνειας 943,97 τ.μ. το οποίο συνδέεται λειτουργικά με σύγχρονο κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 6.193,35 τ.μ., συνδυάζοντας αρμονικά επτά δεκαετίες αρχιτεκτονικής εξέλιξης και δύο ξεχωριστές περιόδους σχεδιασμού και αρχιτεκτονικής αισθητικής, έχοντας ως αποτέλεσμα σύγχρονα γραφεία με νεοκλασικά και μοντέρνα χαρακτηριστικά.Πρόκειται για γραφειακούς χώρους υψηλών προδιαγραφών που ανακαινίστηκαν πλήρως το 2019 και μπορούν να λειτουργήσουν ενιαία αλλά και τμηματικά.Το συγκρότημα είναι εύκολα προσβάσιμο από κεντρικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς και, επιπρόσθετα, διαθέτει κήπο άνω των 2.000 τ.μ. ο οποίος μπορεί να καλύψει με ιδιαίτερα ξεχωριστό τρόπο τις ανάγκες προβολής και επικοινωνίας των χρηστών του ακινήτου.Στο πλαίσιο της ίδιας συναλλαγής, η Prodea απέκτησε ένα κτήριο γραφείων με ισόγεια καταστήματα, συνολικής επιφάνειας 1.829,12 τ.μ. στο Δήμο Αθηναίων. Το ακίνητο έχει εύκολη πρόσβαση μέσω της οδού Λένορμαν, η οποία συνδέει την Εθνική Οδό Αθηνών Λαμίας με το κέντρο της Αθήνας, είναι ανακαινισμένο το 2010 και διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης προς εκμετάλλευση.
PRODEA Investments: Αύξηση πωλήσεων κατά 30,9% το Α΄ εξάμηνο
Αύξηση κατά 30,9% παρουσίασε o κύκλος εργασιών του Ομίλου PRODEA Investments το α΄ εξάμηνο του 2019 ανερχόμενος σε 79,5 εκατ. ευρώ έναντι 60,7 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο εξάμηνο του 2018.
Σύμφωνα με τη σχετική εταιρική ανακοίνωση, η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στην αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα της εταιρείας κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2018 και το πρώτο εξάμηνο του 2019.
Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων, μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από αναπροσαρμογή της αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα, της απομείωσης των αποθεμάτων και της αρνητικής υπεραξίας που προέκυψε κατά την εξαγορά θυγατρικών (προσαρμοσμένο EBITDA) αυξήθηκαν από 51,6 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2018 σε 54 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2019 (αύξηση 4,8%).
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα ανήλθαν σε 73,9 εκατ. ευρώ έναντι κέρδους 29,7 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2018. Ως αποτέλεσμα τα κέρδη περιόδου του Ομίλου για το πρώτο εξάμηνο του 2019 ανήλθαν σε 112,9 εκατ. ευρώ (έναντι κερδών 64,7 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2018) καταγράφοντας αύξηση 74,3%.
Την 30ή Ιουνίου 2019 το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου αποτελείτο από 373 εμπορικά ακίνητα, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 1.317 χιλ. τ.μ. Τριακόσια είκοσι εννέα (329) ακίνητα βρίσκονται στην Ελλάδα, εκ των οποίων τα περισσότερα από αυτά βρίσκονται σε περιοχές υψηλής προβολής και εμπορικότητας.
Επίσης, είκοσι έξι (26) βρίσκονται στην Κύπρο, δεκατέσσερα (14) ακίνητα στην Ιταλία, δύο στη Βουλγαρία και δύο στη Ρουμανία. Η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα του Ομίλου στις 30 Ιουνίου 2019 (συμπ. ξενοδοχειακών μονάδων και λοιπών συναφών εγκαταστάσεων και κατοικιών και οικοπέδων προς ανάπτυξη κατοικιών προς πώληση) ανερχόταν σε 2.174 εκατ. ευρώ (31.12.2018: 349 εμπορικά ακίνητα εύλογης αξίας 1.779 εκατ. ευρώ).