Grivalia: «Πράσινο φως» από ΚΑΣ για την επένδυση στα Αστέρια Γλυφάδας
Εγκρίθηκε από το ΚΑΣ η αρχιτεκτονική μελέτη του έργου στα Αστέρια Γλυφάδας για τον εκσυγχρονισμό της ξενοδοχειακής μονάδας, αποτελώντας ουσιαστικά τη δεύτερη φάση των εργασιών ανάπλασης.
Η πρώτη φάση του έργου, που βρίσκεται σε εξέλιξη, περιλαμβάνει την ανακαίνιση και επαναλειτουργία των εστιατορίων, την ολοκλήρωση των έργων υποδομής και την ενίσχυση των κτηριακών σκελετών.
Η δεύτερη φάση, που αναμένεται πλέον να ξεκινήσει άμεσα αφορά στην ανάπτυξη πέντε αστέρων ξενοδοχείου που θα έχει δυναμικότητα της τάξης των 400 κλινών και θα είναι υπό τη διαχείριση διεθνούς ξενοδοχειακής αλυσίδας.
Η κάλυψη των κτιρίων θα είναι μικρότερη του 1% της έκτασης, αντιστοιχώντας σε λιγότερο από 28.000 τ.μ., με το επενδυτικό σχέδιο να αξιοποιεί την υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια 20.000 τ.μ. Το έργο θα αποτελεί τo πρώτο city resort της Αθήνας, διαθέτοντας ορίζοντα ολοκλήρωσης το δεύτερο τρίμηνο του 2022.
Η έκταση στα Αστέρια Γλυφάδας περιήλθε στο χαρτοφυλάκιο της Grivalia ύστερα από την απόκτηση τον Μάρτιο του 2018, του 80% της εταιρείας «Ναυσικά» που έχει μισθώσει το ακίνητο έως το 2081. Το υπολειπόμενο ποσοστό 20% παραμένει υπό τον έλεγχο της οικογένειας Παπαθεοχάρη, με το ακίνητο να ανήκει στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου.
Τα Αστέρια Γλυφάδας αποτελούν σημαντικό κρίκο της ευρύτερης ανάπλασης της αττικής Ριβιέρας. Έχει προηγηθεί η ανακατασκευή του Αστέρα Βουλιαγμένης, ενώ, πρόσφατα, η αμερικανική επενδυτική εταιρεία Hines και η ευρωπαϊκή πλατφόρμας επενδύσεων Henderson Park προχώρησε στην αγορά μίας από τις λιγοστές εντός σχεδίου ενιαίες εκτάσεις στην Αττική, ενός οικοπέδου επιφάνειας 71 στρεμμάτων που βρίσκεται στη Βούλα, όπως μεταδίδει το capital.gr.
Κατά την πρώτη φάση του έργου συνολικού προϋπολογισμού της τάξεως των 8 δισ. ευρώ, διάρκειας πέντε ετών, που εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει να υλοποιείται αρχές του 2021, θα δοθεί έμφαση στην αξιοποίηση του παραλιακού μετώπου, ενώ από τις συνολικά 10.000 κατοικίες που θα κατασκευαστούν και θα πωληθούν σε βάθος 25 ετών, την πρώτη πενταετία θα διατεθούν προς πώληση, καταρχήν, 800.
Listing and initiation of trading of the new shares of Eurobank Ergasias which were issued due to the increase of its share capital in the context of the merger with absorption of the company Grivalia Properties REIC
Eurobank Ergasias S.A. (hereinafter the “Bank” or “Absorbing Company” or “Eurobank”) announces that on 23.05.2019 the trading of its 1,523,163,087 new common voting shares will be initiated at Athens Exchange (hereinafter “ATHEX”), of nominal value €0.23 each, which were issued due to the increase of the share capital for the merger by absorption of the company Grivalia Properties REIC (hereinafter the “Grivalia” or “Absorbed Company”) by the Bank (hereinafter the “Merger”).
In particular, the Extraordinary General Meeting of the shareholders of the Absorbing Company held on 05.04.2019, resolved, among others:
(a) The approval of the merger between the Bank and Grivalia, by absorption of the latter by the former.
(b) The approval of the Draft Merger Agreement, as it was approved by the Board of Directors of the two above merging companies.
(c) The increase of the Bank’s share capital:
by the amount of €164,848,663.17, which corresponds to the share capital of Grivalia; andby the amount of €32,458,933.29, derived from taxed profits for rounding reasons of the nominal value of the new common share of the Bank, which is amended from €0.30 to €0.23.Following the above increases, Eurobank’s total share capital amounts to €853,107,225.96 divided into 3,709,161,852 common voting shares of nominal value of €0.23 each.
The exchange ratio for the shareholders of the merging companies Eurobank and Grivalia is as follows:
The shareholders of the Absorbed Company will exchange every one (1) share they possess of nominal value €1.71, with 15.80000000414930 new, dematerialized, common voting shares of the Absorbing Company of nominal value €0.23. The shareholders of the Absorbing Company will retain the common shares they possessed before the Merger, with a new nominal value of €0.23 each. The Merger was approved on 17.05.2019 with the decision of the Ministry of Finance and Development No 1547823-1/17.05.2019, and was registered, on the same day, in the General Commercial Registry, with Registration Number 1743324. In accordance with the above mentioned decision of the Ministry of Finance and Development, the amendment of the article 5 of the Bank’s Articles of Association was also approved, regarding the aforementioned amendment of the Bank’s share capital and the nominal value of its shares.
The Corporate Actions Committee of the ATHEX at its meeting held on 16.05.2019 approved the admission to trading to the ATHEX of the 1,523,163,087 new common voting shares of nominal value €0.23, which were issued due to the Merger.
Beneficiaries of the new shares issued due to the Merger, are the shareholders who will be registered in the Dematerialized Securities System (the “DSS”) on 21.05.2019 (record date) as shareholders of the listing company Grivalia.
The new shares that resulted from the Merger will be credited, in accordance with the approved exchange ratio, in the shareholders’ accounts and securities accounts in the DSS on 23.05.2019, i.e. the date of initiation of the trading.
The opening price of the Bank’s shares in the ATHEX, since 20.05.2019, will be determined in accordance with the ATHEX Rulebook and in conjunction with the decision number 26 of the Board of Directors of ATHEX, as in force.
The document of article 4 of L. 3401/2005, as in force, regarding the Merger (hereinafter the «Document»), for the content of which the Board of Directors of the Hellenic Capital Markets Commission has been informed on 17.05.2019, is available to the investors since 17.05.2019 in electronic format.
In addition, printed copies of such Document will also be available to investors free of charge, upon their request, at the Bank’s offices at 10 Filellinon Str. & 13 Xenofontos Str., 1st floor. P.C. 105 57, Athens.
Approval of the Draft Merger Agreement between Eurobank Ergasias S.A. and the company Grivalia Properties Real Estate Investment Company
The Board of Directors of Eurobank Ergasias S.A. (“Eurobank”) and Grivalia Properties Real Estate Investment Company (“Grivalia”) announce that at their respective meetings on 22.2.2019 they approved the Draft Merger Agreement for the absorption of Grivalia by Eurobank according to the provisions of articles 68 par. 2, 69-70, 72-77a of the Greek Codified Law 2190/1920, in conjunction with the provisions of articles 1-5 of Greek Law 2166/1993 and the provisions of article 16 of Greek Law 2515/1997, as applicable.
The merger shall be conducted by accounting consolidation of assets and liabilities of the companies being merged and, specifically, by contribution of Grivalia’s assets and liabilities to Eurobank, as described on the merger balance sheet of 31st December 2018 of Grivalia.
The proposed share exchange ratio is 15.80000000414930 new common registered Eurobank shares for every 1 common registered Grivalia share, while Eurobank’s shareholders will retain the number of common Eurobank shares they currently hold.
The above is subject to the conditions that have already been announced, including the approval of the Draft Merger Agreement by the General Meetings of shareholders of the merging companies and the receipt of all necessary permissions and approvals by the competent Authorities.
The merging companies will keep the investment community updated on the progress of the merging process.
Εγκρίθηκε από τα ΔΣ η συγχώνευση Eurobank – Grivalia
Τα Διοικητικά Συμβούλια της Eurobank και της Grivalia ανακοίνωσαν ότι ενέκριναν στις πρόσφατες συνεδριάσεις τους το Σχέδιο Σύμβασης Συγχώνευσης με απορρόφηση της Grivallia από τη Eurobank, η οποία θα γίνει σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 68 παρ. 2, 69-70, 72-77α του κ.ν. 2190/1920, σε συνδυασμό με τις διατάξεις των άρθρων 1-5 του ν. 2166/1993 και τις διατάξεις του άρθρου 16 του ν. 2515/1997, όπως ισχύουν.
Η συγχώνευση θα γίνει με λογιστική ενοποίηση των στοιχείων ενεργητικού και παθητικού των υπό συγχώνευση εταιρειών και, ειδικότερα, με εισφορά των στοιχείων ενεργητικού και παθητικού της Grivalia στην Eurobank, όπως αυτά εμφανίζονται στον ισολογισμό μετασχηματισμού της 31ης Δεκεμβρίου 2018 της Grivalia.
Η προτεινόμενη σχέση ανταλλαγής είναι 15,80000000414930 νέες κοινές ονομαστικές μετοχές της Eurobank για κάθε 1 κοινή ονομαστική μετοχή της Grivalia, ενώ οι μέτοχοι της Eurobank θα διατηρήσουν τον αριθμό των κοινών μετοχών της Eurobank που κατέχουν σήμερα.
Τα ανωτέρω τελούν υπό τις αιρέσεις που έχουν ήδη ανακοινωθεί, συμπεριλαμβανομένης της εγκρίσεως του Σχεδίου Συμβάσεως Συγχώνευσης από τις Γενικές Συνελεύσεις των μετόχων των συγχωνευόμενων εταιρειών, καθώς και της λήψης όλων των αναγκαίων αδειών και εγκρίσεων από τις αρμόδιες Αρχές.
Το επενδυτικό κοινό θα ενημερώνεται από τις συγχωνευόμενες εταιρείες για την εξέλιξη της διαδικασίας συγχώνευσης, αναφέρει η σχετική ανακοίνωση.
Όπως ανακοίνωσε η Eurobank, το Διοικητικό της Συμβούλιο έδωσε έγκριση στην επικείμενη συμφωνία της Τράπεζας με εταιρεία που θα συσταθεί με την επωνυμία «Grivalia Management Company AE», η οποία θα αποτελεί συνδεδεμένο με την Τράπεζα μέρος, κατά την έννοια της παρ. 2 (α) του άρθρου 99 ν. 4548/2018 και κατά το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 24, καθώς το μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας κ. Γεώργιος Χρυσικός θα κατέχει την πλειοψηφία (70%) των μετοχών του Συνδεδεμένου Μέρους και θα είναι εκτελεστικό μέλος του διοικητικού συμβουλίου του Συνδεδεμένου Μέρους.
Αντικείμενο της συμφωνίας αποτελούν υπηρεσίες που πρόκειται να παράσχει το Συνδεδεμένο Μέρος προς την Eurobank σχετικά με ακίνητα, τα οποία 1) α) πριν από την ολοκλήρωση της συγχώνευσης ανήκαν στην ή εκμισθώνονταν/παραχωρούνταν από την Grivalia ή εταιρίες που ελέγχει ή διοικεί μόνη ή από κοινού με άλλα πρόσωπα ή/και εταιρίες στην Ελλάδα ή το εξωτερικό, στις οποίες η Grivalia συμμετείχε πριν από την ολοκλήρωση της συγχώνευσης, καθώς και αυτά που θα αποκτηθούν από την Eurobank ύστερα από συμβουλή της Grivalia μετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης, β) ανήκουν στην ή εκμισθώνονται/παραχωρούνται από την Eurobank ή εταιρίες που ελέγχει ή διοικεί η Eurobank αποκλειστικά ή με άλλα πρόσωπα ή/και εταιρίες στην Ελλάδα, στις οποίες η Eurobank κατέχει άμεσα ή έμμεσα ελέγχουσα συμμετοχή (εφεξής «Ελεγχόμενες Εταιρίες Eurobank») (τα προαναφερόμενα ακίνητα εφεξής «Χαρτοφυλάκιο»), 2) έχουν περιέλθει ή θα περιέλθουν στην κυριότητα της Eurobank ή σε Ελεγχόμενες Εταιρίες Εurobank από διαδικασίες εκτέλεσης (εφεξής «Ανακτηθέντα Ακίνητα») και 3) που βρίσκονται στο εξωτερικό και ανήκουν σε εταιρίες που ελέγχει η Eurobank (εφεξής «Αλλοδαπό Χαρτοφυλάκιο»).
Οι σχετικές υπηρεσίες που πρόκειται να ανατεθούν στο Συνδεμένο Μέρος στo πλαίσιο της εν θέματι συμφωνίας, έχουν περιληπτικά και ιδίως ως εξής: συμβουλευτικές υπηρεσίες σχετικά με την απόκτηση, τη μεταβίβαση, την εκμίσθωση, τη διαχείριση, την ανάπτυξη και τον στρατηγικό σχεδιασμό της διαχείρισης ακίνητης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένης της κατάρτισης του ετήσιου προϋπολογισμού, και της επίβλεψης των εντολοδόχων και συμβούλων της Eurobank. Επίσης, κατόπιν ειδικής εντολής, το Συνδεδεμένο Μέρος θα αναλαμβάνει και συγκεκριμένες ενέργειες υλοποίησης.
Το Συνδεδεμένο Μέρος και στελέχη του Συνδεδεμένου Μέρους θα μετέχουν ή/και θα εισηγούνται σε ειδικές επιτροπές που θα συστήσει η Τράπεζα από κοινού με το Συνδεδεμένο Μέρος ή/και σε επιτροπές της Τράπεζας που θα αποφασίζουν για τα ως άνω θέματα.
Η συμφωνία θα συναφθεί πριν από την ολοκλήρωση της συγχώνευσης με απορρόφηση της Grivalia από την Τράπεζα και σε κάθε περίπτωση εντός έξι μηνών από την απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της 22.2.2019. Η διάρκεια της συμφωνίας θα είναι 10 έτη από την ολοκλήρωση της συγχώνευσης.
Grivalia Properties: Καθαρά κέρδη 51,3 εκατ. ευρώ για τη χρήση 2018
Στα 51,3 εκατ. ευρώ ανήλθαν τα καθαρά κέρδη της Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ για τη χρήση 2018, έναντι 63,1 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περυσινής χρήσης παρουσιάζοντας για άλλη μια χρονιά ισχυρή κερδοφορία, σύμφωνα με τη σχετική εταιρική ανακοίνωση.
Τα λειτουργικά κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων των αποτελεσμάτων από αποτίμηση, ανήλθαν για τη χρήση 2018 σε 47,7 εκατ. ευρώ έναντι 46,5 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περυσινής χρήσης παρουσιάζοντας αύξηση 3%.
Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 72,4 εκατ. ευρώ, έναντι 65,0 εκατ. ευρώ (αύξηση 11%), κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2017, καθώς και των νέων επενδύσεων του 2018.
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε 18,2 εκατ. ευρώ έναντι 18,9 εκατ. ευρώ.
Από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της χρήσης προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού 1,0 εκατ. ευρώ, ενώ από το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο της 31ης Δεκεμβρίου 2017 προέκυψε κέρδος ποσού 17,2 εκατ. ευρώ.
Τα χρηματοοικονομικά έσοδα ανήλθαν σε 0,85 εκατ. ευρώ έναντι 0,99 εκατ. ευρώ (μείωση 14%). Η μείωση αποδίδεται κυρίως στα πολύ χαμηλότερα επιτόκια καταθέσεων, ως αποτέλεσμα της πολιτικής διαχείρισης του πιστωτικού κινδύνου του Ομίλου.
Τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν σε 6,4 εκατ. ευρώ έναντι 4,2 εκατ. ευρώ (αύξηση 52%).
Grivalia Properties: Στις 5/2 η έναρξη καταβολής της επιστροφής κεφαλαίου στους μετόχους
Στο πλαίσιο της έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της Grivalia Properties, η οποία συνεδρίασε στις 17 Δεκεμβρίου, ορίστηκε η Τρίτη, 5 Φεβρουαρίου 2019, ως ημερομηνία έναρξης καταβολής της επιστροφής κεφαλαίου στους μετόχους της.
Η εταιρεία, με σημερινή ανακοίνωσή της, γνωστοποιεί τα ακόλουθα: Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας που συνεδρίασε έγκυρα την 17η Δεκεμβρίου 2018 αποφάσισε, μεταξύ άλλων, τα εξής:
Α) Τη μείωση του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας κατά ποσό 10.345.991,49 ευρώ μέσω της ακύρωσης 4.857.273 ιδίων μετοχών της Εταιρείας που αντιστοιχούν σε ποσοστό 4,80% περίπου του μετοχικού κεφαλαίου της και τη σχετική τροποποίηση του άρθρου 5 του Καταστατικού και
Β) Την περαιτέρω μείωση του μετοχικού κεφαλαίου κατά ποσό 40.489.145,34 ευρώ μέσω μείωσης της ονομαστικής αξίας εκάστης μετοχής κατά 0,42 ευρώ και επιστροφή του ποσού της μείωσης στους μετόχους με μετρητά και τη σχετική τροποποίηση του άρθρου 5 του Καταστατικού. Μετά τις ανωτέρω μειώσεις, το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας ανέρχεται σε εκατό εξήντα τέσσερα εκατομμύρια οκτακόσιες σαράντα οκτώ χιλιάδες εξακόσια εξήντα τρία ευρώ και δεκαεπτά λεπτά (€164.848.663,17) και διαιρείται σε ενενήντα έξι εκατομμύρια τετρακόσιες δύο χιλιάδες επτακόσιες είκοσι επτά (96.402.727) ονομαστικές μετοχές, ονομαστικής αξίας ενός ευρώ και εβδομήντα ενός λεπτών (1,71€) η κάθε μία. Την 18η Ιανουαρίου 2019 καταχωρήθηκε στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (ΓΕΜΗ) µε Κωδικό Αριθμό Καταχώρισης 1635191, η με αριθμό 6339/18-01-2019 απόφαση του Υπουργείου Οικονομίας και Ανάπτυξης με την οποία εγκρίθηκε η τροποποίηση του άρθρου 5 του Καταστατικού της Εταιρείας κατά τα ανωτέρω. Η επιτροπή εταιρικών πράξεων του Χρηματιστηρίου Αθηνών στη συνεδρίαση της την Πέμπτη, 24 Ιανουαρίου 2019, ενημερώθηκε για την εν λόγω διαγραφή των ιδίων μετοχών της Εταιρείας, καθώς και την περαιτέρω μείωση της ονομαστικής αξίας των μετοχών της Εταιρείας από δύο ευρώ και δεκατρία λεπτά του ευρώ (€ 2,13) σε ένα ευρώ και εβδομήντα ένα λεπτά του ευρώ (€ 1,71) και την επιστροφή κεφαλαίου με καταβολή μετρητών στους μετόχους ποσού σαράντα δύο λεπτών του ευρώ (€ 0,42) ανά μετοχή. Κατόπιν των ανωτέρω, από την Τρίτη, 29 Ιανουαρίου 2019, οι ίδιες μετοχές της Εταιρείας (4.857.273 μετοχές) ακυρώνονται και διαγράφονται. Από την Τετάρτη, 30 Ιανουαρίου 2019, οι λοιπές μετοχές της Εταιρείας (96.402.727 μετοχές) θα είναι διαπραγματεύσιμες στο Χ.Α. με τη νέα ονομαστική αξία € 1,71 ανά μετοχή και χωρίς το δικαίωμα συμμετοχής στην επιστροφή κεφαλαίου με καταβολή μετρητών στους μετόχους ποσού € 0,42 ανά μετοχή. Από την ίδια ημερομηνία η τιμή εκκίνησης διαπραγμάτευσης των μετοχών της Εταιρείας στο Χ.Α. θα διαμορφωθεί σύμφωνα τον Κανονισμό του Χ.Α. και την υπ’ αριθμ. 26 απόφαση του Δ.Σ. του Χ.Α., όπως ισχύει. Δικαιούχοι της επιστροφής κεφαλαίου € 0,42 ανά μετοχή είναι οι μέτοχοι που θα είναι εγγεγραμμένοι στα αρχεία του Σ.Α.Τ. την Πέμπτη, 31 Ιανουαρίου 2019. Ως ημερομηνία έναρξης καταβολής της επιστροφής κεφαλαίου ορίζεται η Τρίτη, 5 Φεβρουαρίου 2019. Η πληρωμή θα πραγματοποιηθεί από την Τράπεζα Eurobank Εrgasias Α.Ε. ως ακολούθως:
– Μέσω των Χειριστών Σ.Α.Τ., για τους επενδυτές που έχουν εξουσιοδοτήσει τους Χειριστές τους για την είσπραξη. Με κατάθεση στο Διεθνή Αριθμό Τραπεζικού Λογαριασμού (IBAN), όπου ο επενδυτής έχει δηλώσει ότι επιθυμεί να εισπράττει τα διανεμόμενα ποσά σύμφωνα με το άρθρο 13 του Κανονισμού Λειτουργίας Σ.Α.Τ. και την υπ. αριθμ. 6 απόφαση του Δ.Σ. της ATHEXCSD, όπως ισχύουν, για τους επενδυτές που δεν επιθυμούν να τα εισπράττουν μέσω των Χειριστών τους. Αφορά μόνο επενδυτές που έχουν δηλώσει ΙΒΑΝ στην Τράπεζα Eurobank Εrgasias Α.Ε.
– Μέσω του δικτύου των καταστημάτων της Τράπεζα Eurobank Εrgasias Α.Ε. για τους υπόλοιπους επενδυτές. Για την πληρωμή από το Δίκτυο καταστημάτων της Τράπεζας είναι αναγκαία η προσκόμιση του Δελτίου Αστυνομικής τους Ταυτότητας και της εκτύπωσης στοιχείων του αριθμού Κ.Α.Μ.Ε. (Κωδ. Αριθμ. Μερίδας Επενδυτή στο ΣΑΤ). Η πληρωμή σε τρίτο πρόσωπο πραγματοποιείται μόνον με την προσκόμιση εξουσιοδότησης, η οποία θα φέρει τα πλήρη στοιχεία τόσο του δικαιούχου μετόχου όσο και του εξουσιοδοτούμενου (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, Α.Δ.Τ. & Α.Φ.Μ.), θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής του εντολέα από Αστυνομική ή άλλη Αρχή. Για περισσότερες πληροφορίες οι κ.κ. μέτοχοι μπορούν να απευθύνονται στην Διεύθυνση Διαχείρισης Δεδομένων Μετόχων και Επενδυτών της Τράπεζας Eurobank Ergasias Α.Ε., (τηλ. +30 210 35 22400), και στην ιστοσελίδα της Εταιρείας (www.grivalia.com).