BriQ: Αύξηση 21,3% στα καθαρά κέρδη τριμήνου
Η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. ανακοίνωσε τα βασικά της μεγέθη για το πρώτο τρίμηνο της χρήσης 2026 (01.01.2026 – 31.03.2026).
Α. Χαρτοφυλάκιο ακινήτων
Την 31η Μαρτίου 2026, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Εταιρείας περιλάμβανε 52 ακίνητα εύλογης αξίας € 288 εκ., έναντι 51 ακινήτων εύλογης αξίας € 282 εκ. την 31.12.2025.
Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, η Εταιρεία προχώρησε στην αγορά ενός οικοπέδου 10.555 τ.μ. στην περιοχή της Μεταμόρφωσης Αττικής, εντός ΒΙΟΠΑ Αχαρνών, στο οποίο σκοπεύει να κατασκευάσει νέο βιομηχανικό κτήριο, υψηλών προδιαγραφών, επιφάνειας περίπου 4.180 τ.μ. Το κόστος απόκτησης του οικοπέδου ανήλθε στο ποσό των € 3,5 εκ. ενώ το συνολικό κόστος της επένδυσης (συμπεριλ. της αγοράς του οικοπέδου) εκτιμάται ότι θα ανέλθει στα € 6,5 εκ..
Επίσης η Εταιρεία προχώρησε σε επενδύσεις στο υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο επενδύσεων της ποσού € 2,5 εκ. καθώς ολοκληρώθηκε η κατασκευή του νέου εξαώροφου κτιρίου γραφείων «AENORA Offices» επιφάνειας 2.363 τ.μ επι της Λ. Ποσειδώνος 42, στο Φαληρικό Δέλτα.
Η κατανομή της αξίας χαρτοφυλακίου στις 31.03.2026 αναλύεται σε ακίνητα logistics 35% (vs 32% την 31.03.2025), γραφεία 26% (28% την 31.03.2025), καταστήματα 24% (26% την 31.03.2025), ξενοδοχεία 13% (12% την 31.03.2025) και λοιπές χρήσεις 2% (2% την 31.03.2025).
Β. Βασικά οικονομικά μεγέθη
H Εταιρεία παρουσίασε βελτιωμένα κέρδη στο πρώτο τρίμηνο του 2026, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Πιο αναλυτικά:
▪ Τα έσοδα από μισθώματα διατηρήθηκαν σε € 5,33 εκ, έναντι € 5,39 εκ. για το πρώτο τρίμηνο του 2025, παρόλο που το πρώτο τρίμηνο της χρήσης 2026 το χαρτοφυλάκιο περιλάμβανε 52 ακίνητα έναντι 55 ακινήτων κατά τη λήξη της αντίστοιχης περιόδου του προηγούμενου έτους.
▪ Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 1,6% και ανήλθαν σε € 4,56 εκ., έναντι € 4,49 εκ. κυρίως λόγω μείωσης του ΕΝΦΙΑ συνέπεια της πώλησης των ακινήτων που πραγματοποιήθηκε εντός της χρήσης 2025, και λόγω μείωσης λοιπών λειτουργικών εξόδων της Εταιρείας.
▪ Τα κέρδη προ φόρων (EBT) αυξήθηκαν κατά 17,9% και ανήλθαν σε € 3,81 εκ., έναντι € 3,23 εκ. κυρίως λόγω της μείωσης των χρηματοοικονομικών εξόδων της Εταιρείας συνέπεια της μείωσης δανεισμού εν σχέσει με αντίστοιχη περσινή περίοδο.
▪ Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους αυξήθηκαν κατά 21,3% και ανήλθαν σε € 3,58 εκ. έναντι € 2,95 εκ.
▪ Τα καθαρά κέρδη ανά μετοχή αυξήθηκαν κατά 16,3% και διαμορφώθηκαν σε € 0,077/μετοχή, έναντι € 0,066/μετοχή.
▪ Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O.) αυξήθηκαν κατά 14,9% και ανήλθαν σε € 3,23 εκ., έναντι € 2,81 εκ.
▪ Το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων (Ν.Α.V.) που αντιστοιχούν σε μετόχους της Εταιρείας την 31η Μαρτίου 2026 αυξήθηκε κατά 2,5% και ανέρχεται σε € 178,0 εκ. έναντι € 173,7 εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2025.
▪ To σύνολο των ιδίων κεφαλαίων (N.A.V.) ανά μετοχή αυξήθηκε κατά 2,5% και ανήλθε σε € 3,82 την 31η Μαρτίου 2026, έναντι € 3,72 την 31η Δεκεμβρίου 2025.
▪ Τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου την 31η Μαρτίου 2026 ανέρχονταν σε € 5,6 εκ. έναντι € 4,3 εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2025.
▪ Ο συνολικός δανεισμός παρέμεινε σε χαμηλά επίπεδα σε € 105,5 εκ. έναντι € 101,9 εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2025, που αντιστοιχεί σε L.T.V. (Δάνεια / Επενδύσεις σε ακίνητα) 36,6% και Net L.T.V. ((Δάνεια – Ταμειακά Διαθέσιμα)/Επενδύσεις σε ακίνητα) σε 34,7%, έναντι 36,2% και 34,6% αντίστοιχα για την 31η Δεκεμβρίου 2025.
▪ Το 98% των δανειακών υποχρεώσεων της Εταιρείας σήμερα φέρει σταθερό επιτόκιο μέσω συμφωνιών ανταλλαγής επιτοκίου (IRS) που έχουν συναφθεί την περίοδο Οκτωβρίου 2025 – Φεβρουαρίου 2026 ποσού € 100 εκ. και μέσω δανειακών συμβάσεων στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF).
Γ. Προοπτικές για το 2026
Στρατηγική προτεραιότητα της Εταιρείας παραμένει η υλοποίηση του αναπτυξιακού της προγράμματος, με έμφαση στα έργα στον Ασπρόπυργο, στην Πάρο και στη Μεταμόρφωση, τα οποία αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός της περιόδου 2027–2028. Ταυτόχρονα, η Εταιρεία εξετάζει επιλεκτικά νέες αναπτύξεις ή επενδυτικές ευκαιρίες, με στόχο την περαιτέρω ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της με ποιοτικά ακίνητα που δύνανται να προσφέρουν ελκυστικές αποδόσεις.
Επιπλέον, η Εταιρεία συνεχίζει την υλοποίηση δράσεων ενεργειακής αναβάθμισης του χαρτοφυλακίου της και παραμένει προσηλωμένη στη συνετή ανάπτυξη με ταυτόχρονη διαχείριση κόστους και δανεισμού, με στόχο τη διατήρηση ισχυρής χρηματοοικονομικής θέσης και τη μεγιστοποίηση της μερισματικής απόδοσης προς τους μετόχους. Οι πρόσφατες γεωπολιτικές εξελίξεις συνεχίζουν να δημιουργούν αβεβαιότητα και πληθωριστικές πιέσεις στις διεθνείς αγορές.
Παρ’ όλα αυτά, ο αντίκτυπος στις δραστηριότητες της Εταιρείας παραμένει περιορισμένος, καθώς το επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο βρίσκεται αποκλειστικά στην Ελλάδα, και η Εταιρεία έχει αντισταθμίσει το 98% του επιτοκιακού κινδύνου της. Η Εταιρεία παρακολουθεί συνεχώς τις εξελίξεις και οι αρχικές της εκτιμήσεις είναι ότι τα έσοδα και η λειτουργική κερδοφορία του 2026 θα διατηρηθούν στα ίδια επίπεδα με αυτά της χρήσης του 2025.
BriQ: Επένδυση 6,5 εκατ. ευρώ στην αγορά οικοπέδων στον Ασπρόπυργο Αττικής
Η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. ολοκλήρωσε την απόκτηση οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 18.083 τ.μ. στον Ασπρόπυργο Αττικής στην θέση «Ήμερος Τόπος», τα οποία είναι όμορα στην ιδιοκτησία της Εταιρείας επί της οποίας αναπτύσσει ένα Logistics Park.
Ως αποτέλεσμα διαδοχικών αγορών οικοπέδων τους τελευταίους 12 μήνες, σήμερα η Εταιρεία έχει στην ιδιοκτησία της ενιαία οικοπεδική έκταση προς ανάπτυξη στον Ασπρόπυργο συνολικής επιφάνειας 102.813 τ.μ. επενδύοντας συνολικά € 6,5 εκ. στην αγορά των οικοπέδων.
Η Εταιρεία αναπτύσσει ήδη στην παραπάνω έκταση ένα σύγχρονο Κτίριο Αποθήκευσης και Διανομής επιφάνειας 20.764 τ.μ. και σκοπεύει να αναπτύξει και δεύτερο Κτίριο Αποθήκευσης και Διανομής, αντίστοιχων υψηλών προδιαγραφών.
Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π., κα Άννα Αποστολίδου, δήλωσε «εξαιρετικά ικανοποιημένη με την συγκεκριμένη επένδυση, καθώς η ανάπτυξη των 103 στρεμμάτων στον Ασπρόπυργο θα αποφέρει στο μέλλον σημαντικές αποδόσεις, αλλά και δυνατότητα υπεραξίας στους μετόχους».
BriQ: Συγκροτήθηκε σε σώμα το Διοικητικό Συμβούλιο
Η «BriQ Properties» ανακοινώνει το νέο 8μελές Διοικητικό Συμβούλιο που εκλέχθηκε από την Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της 30ης Μαρτίου 2020, η οποία όρισε και τα ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη του σύμφωνα με το άρθρο 87 παρ. 5 του Ν.4548/2018 και το άρθρο 3 του Ν.3016/2002, συγκροτήθηκε αυθημερόν σε σώμα, ως ακολούθως:
1. Θεόδωρος Φέσσας, του Δημητρίου, Πρόεδρος Δ.Σ., Μη Εκτελεστικό Mέλος2. Φαίδων Ταμβακάκης του Δημητρίου, Αντιπρόεδρος Δ.Σ, Ανεξάρτητο Mη Εκτελεστικό Μέλος3. Άννα Αποστολίδου του Γεωργίου, Διευθύνουσα Σύμβουλος, Εκτελεστικό Μέλος4. Απόστολος Γεωργαντζής του Μιλτιάδη, Εκτελεστικό Μέλος5. Ευτυχία Κουτσουρέλη, του Σοφοκλέους, Μη Εκτελεστικό Μέλος6. Μάρκος Μπιτσάκος, του Γρηγορίου, Μη Εκτελεστικό Mέλος7. Ευστράτιος Παπαευστρατίου του Δημητρίου, Ανεξάρτητο Mη Εκτελεστικό Mέλος8. Ελένη Λινάρδου, Ανεξάρτητο Mη Εκτελεστικό Mέλος
Σύμφωνα με την απόφαση της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της 30ης Μαρτίου 2020, η θητεία του Διοικητικού Συμβουλίου είναι τετραετής (4) έτη, ήτοι μέχρι την 1η Απριλίου 2024, και η θητεία του θα παραταθεί αυτόματα μέχρι την πρώτη Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας μετά τη λήξη της.
Περαιτέρω, το Διοικητικό Συμβούλιο εξέλεξε τα μέλη της Επενδυτικής Επιτροπής και της Επιτροπής Ανθρωπίνου Δυναμικού και Αποδοχών ως ακολούθως:
Επενδυτική Επιτροπή
1. Άννα Αποστολίδου, Πρόεδρος
2. Θεόδωρος Φέσσας, Μέλος3. Ευτυχία Κουτσουρέλη, Μέλος4. Απόστολος Γεωργαντζής, Μέλος5. Φαίδων Ταμβακάκης, Μέλος6. Ελένη Λινάρδου, Μέλος
Επιτροπή Ανθρωπίνου Δυναμικού και Αποδοχών
1. Φαίδων Ταμβακάκης, Πρόεδρος2. Ευστράτιος Παπαευστρατίου, Μέλος3. Μάρκος Μπιτσάκος, Μέλος
Η θητεία των ως άνω επιτροπών συμπίπτει με τη θητεία του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας.Επιπλέον, η «BriQ Properties» η Γενική Συνέλευση της 30.03.2020 ομόφωνα αποφάσισε την εκλογή νέας τριμελούς Επιτροπής Ελέγχου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 44 του ν. 4449/2017, η οποία θα είναι ανεξάρτητη επιτροπή από το Διοικητικό Συμβούλιο, και η οποία θα αποτελείται από δύο Aνεξάρτητα Mη Eκτελεστικά μέλη του Δ.Σ και ένα Mη Eκτελεστικό μέλος του Δ.Σ., κατά την έννοια των διατάξεων του άρθρου 4 του ν. 3016/2002.
Στη συνέχεια, η Γενική Συνέλευση εξουσιοδότησε το Διοικητικό Συμβούλιο να ορίσει τα δύο Aνεξάρτητα Mη Eκτελεστικά μέλη του Δ.Σ., καθώς και το Mη Eκτελεστικό μέλος του Δ.Σ, που θα καταλάβουν τις θέσεις των μελών της Επιτροπής Ελέγχου της Εταιρείας, σύμφωνα με τα ανωτέρω και τα οριζόμενα στο άρθρο 44 του ν. 4449/2017, και αφού βεβαιώθηκε ότι ισχύουν οι εκεί οριζόμενες προϋποθέσεις ανεξαρτησίας.
Η θητεία αποφασίστηκε να συμπίπτει με τη θητεία του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, το οποίο εξελέγη από την ανωτέρω Τακτική Γενική Συνέλευση, ήτοι για τέσσερα (4) έτη ή μέχρι την 1η Απριλίου 2024, παρατεινόμενη αυτόματα μέχρι τη λήξη της προθεσμίας, εντός της οποίας πρέπει να συνέλθει η αμέσως επόμενη Τακτική Γενική Συνέλευση και μέχρι τη λήψη της σχετικής απόφασης
Επιπλέον αποφασίστηκε ο Πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου να οριστεί από τα μέλη της Επιτροπής.Σε συνέχεια των παραπάνω αποφάσεων το Διοικητικό Συμβούλιο, κατά τη συνεδρίασή του στις 30 Μαρτίου 2020 όρισε ως μέλη της Επιτροπής Ελέγχου της Εταιρίας τα Ανεξάρτητα Μη Εκτελεστικά μέλη, κ.κ. Ευστράτιο Παπαευστρατίου του Δημητρίου και Φαίδων Ταμβακάκη του Δημητρίου και το Μη Εκτελεστικό μέλος κ. Μάρκο Μπιτσάκο του Γρηγορίου, αφού διακριβώθηκε ότι πληρούν τις προϋποθέσεις του άρθρου 44 του Ν. 4449/2017.
Περαιτέρω, κατά τη συνεδρίαση της Επιτροπής Ελέγχου στις 30.03.2020, τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου, αποφάσισαν τον ορισμό του Ανεξάρτητου Μη Εκτελεστικού μέλους του Δ.Σ., κ. Ευστράτιου Παπαευστρατίου του Δημητρίου, ως Προέδρου αυτής.
Κατόπιν των ανωτέρω, η Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρίας αποτελείται από τους:
– Ευστράτιο Παπαευστρατίου του Δημητρίου, Πρόεδρος- Φαίδωνα Ταμβακάκη του Δημητρίου, Μέλος- Μάρκο Μπιτσάκο, του Γρηγορίου, Mέλος
BRIQ Properties: Αύξηση 35,4% στα καθαρά κέρδη 9μήνου
Αύξηση των καθαρών κερδών μετά από φόρους παρουσίασε η BRIQ Properties, ανερχόμενα σε € 1.522 χιλ. για την περίοδο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2019 έναντι € 1.124 χιλ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου, ήτοι αύξηση 35,4%.
Τα βασικά χρηματοοικονομικά μεγέθη της Εταιρείας για την περίοδο 01.01.2019 – 30.09.2019 είναι τα ακόλουθα:
– Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε € 2.100 χιλ. έναντι € 1.548 χιλ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου σημειώνοντας αύξηση 35,7% λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων από τις νέες επενδύσεις σε ακίνητα.
– Τα προσαρμοσμένα(1) κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 60,4% και ανήλθαν σε € 1.426 χιλ. έναντι € 888 χιλ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
– Τα κέρδη προ φόρων, παρουσίασαν αύξηση 31,5% και ανήλθαν σε € 1.695 χιλ. έναντι € 1.289 χιλ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
– Τα κέρδη προ φόρων, μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από αναπροσαρμογή ακινήτων, παρουσίασαν αύξηση 20,7% και ανήλθαν σε € 1.015 χιλ. έναντι € 841 χιλ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
– Η εσωτερική λογιστική αξία μετοχής (NAV) ανήλθε σε € 2,60.
(1) Δεν περιλαμβάνονται i) κέρδη από αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων, ii) έξοδα € 92,2 χιλ που κεφαλαιοποιήθηκαν μετά την ημερομηνία ισολογισμού και iii) έχει γίνει προσαρμογή του ΕΝΦΙΑ ώστε να αντιστοιχεί στην περίοδο, καθώς τα αποτελέσματα εννεαμήνου έχουν επιβαρυνθεί με το 100% της ετήσιας πρόβλεψης ΕΝΦΙΑ.