BriQ Properties: Αύξηση 55% στα καθαρά κέρδη 2025, στα 11,5 εκατ. ευρώ
Η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. παρουσιάζει ιδιαίτερα ισχυρές επιδόσεις για τη χρήση 2025, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική της προσήλωση στη δημιουργία αξίας και τη βιώσιμη ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της. Σε ένα δυναμικό επενδυτικό περιβάλλον, η Εταιρεία προχώρησε με συνέπεια στην αναδιάρθρωση των επενδύσεών της, ενισχύοντας την ποιότητα των ακινήτων της και αξιοποιώντας ευκαιρίες που προσφέρουν υψηλότερες αποδόσεις.
Τα οικονομικά αποτελέσματα της χρήσης αποτυπώνουν τη σημαντική ενίσχυση των βασικών μεγεθών, με αξιοσημείωτη αύξηση των εσόδων από μισθώματα, της λειτουργικής κερδοφορίας και των καθαρών κερδών, καθώς και τη σημαντική άνοδο των κεφαλαίων από λειτουργικές δραστηριότητες. Παράλληλα, η ενεργή διαχείριση του χαρτοφυλακίου, μέσω στοχευμένων επενδύσεων και επιλεκτικών αποεπενδύσεων, συνέβαλε στην καταγραφή υπεραξιών και στη βελτιστοποίηση της αποδοτικότητας.
Η συνολική πορεία της Εταιρείας για το 2025 καταδεικνύει την ανθεκτικότητα του επιχειρηματικού της μοντέλου και δημιουργεί ισχυρές βάσεις για τη συνέχιση της αναπτυξιακής της πορείας τα επόμενα έτη.
Ι. Χαρτοφυλάκιο Ακινήτων
Την 31η Δεκεμβρίου 2025, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Εταιρείας περιλάμβανε 51 ακίνητα εύλογης αξίας € 282 εκ., έναντι 57 ακινήτων αξίας € 285 εκ. την 31.12.2024. Κατά τη χρήση 2025, η Εταιρεία επένδυσε € 7 εκ. σε αγορά νέων ακινήτων, ανάπτυξη ακινήτων και αναβαθμίσεις του χαρτοφυλακίου της.Παράλληλα η Εταιρεία προχώρησε στην πώληση οκτώ (8) ακινήτων καταγράφοντας συνολικά κέρδη € 7,7 εκ.. Τα κέρδη που αναγνωρίστηκαν στη χρήση 2025 ανήλθαν σε € 3,6 εκ. ενώ τα υπόλοιπα € 4,1 εκ. αναγνωρίστηκαν σε προηγούμενες χρήσεις. Οι πωλήσεις των ακινήτων γίνονται στο πλαίσιο αναδιάρθρωσης του χαρτοφυλακίου της Εταιρείας, αποφέροντας υπεραξίες στους μετόχους, ενώ ταυτόχρονα η Εταιρεία επενδύει σε τομείς που προσφέρουν υψηλές αποδόσεις κυρίως μέσω νέων αναπτύξεων ακινήτων.
Επίσης ο Όμιλος κατέγραψε κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία για τη χρήση 2025 συνολικού ποσού € 11,0 εκ. έναντι € 10,5 εκ. για τη χρήση 2024.
ΙΙ. Οικονομικά Αποτελέσματα Χρήσης 2025
Η Εταιρεία κατέγραψε σημαντική αύξηση εσόδων και κερδοφορίας κατά τη χρήση 2025, συγκεκριμένα:
▪ Τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 38% σε € 21,6 εκ., έναντι € 15,7 εκ. το 2024.
▪ Τα προσαρμοσμένα1 Κέρδη προ Τόκων, Φόρων και Αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) αυξήθηκαν κατά 34% και ανήλθαν σε € 17,5 εκ., έναντι € 13,0 εκ. το 2024.
▪ Τα προσαρμοσμένα1 αποτελέσματα προ φόρων αυξήθηκαν κατά 44% και ανήλθαν σε € 12,5 εκ. έναντι € 8,7 εκ. της προηγούμενης χρήσης.
▪ Tα προσαρμοσμένα (1) καθαρά κέρδη αυξήθηκαν κατά 55% και ανήλθαν σε € 11,5 εκ. έναντι € 7,4 εκ. της προηγούμενης χρήσης.
▪ Τα προσαρμοσμένα1 καθαρά κέρδη ανά μετοχή αυξήθηκαν κατά 21% και ανήλθαν σε € 0,253 / μετοχή έναντι € 0,210 / μετοχή το 2024.
▪ Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O.) αυξήθηκαν κατά 102% και ανήλθαν σε € 11,1 εκ., έναντι € 5,5 εκ το 2024.
Αναφορικά με τα στοιχεία του ισολογισμού του Ομίλου της 31.12.2025 σε σύγκριση με την 31.12.2024, παρουσιάζονται τα παρακάτω κύρια μεγέθη:
▪ Το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων (Ν.Α.V.) που αντιστοιχούν σε μετόχους της Εταιρείας την 31η Δεκεμβρίου 2025 αυξήθηκε κατά 14% και ανέρχεται σε € 173,7 εκ. έναντι € 152,5 εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2024.
▪ To σύνολο των ιδίων κεφαλαίων (N.A.V.) ανά μετοχή αυξήθηκε κατά 9% και ανήλθε σε € 3,72 την 31η Δεκεμβρίου 2025, έναντι € 3,43 την 31η Δεκεμβρίου 2024.
▪ Τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου την 31η Δεκεμβρίου 2025 ανέρχονταν σε € 4,3 εκ. έναντι € 7,3 εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2024.
▪ Ο συνολικός δανεισμός μειώθηκε σε € 101,9 εκ. έναντι € 128,7 εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2024, που αντιστοιχεί σε L.T.V. (Δάνεια / Επενδύσεις σε ακίνητα) 36,2% και Net L.T.V. ((Δάνεια – Ταμειακά Διαθέσιμα)/Επενδύσεις σε ακίνητα) σε 34,6%, αισθητά μειωμένοι σε σύγκριση με την 31η Δεκεμβρίου 2024 όπου οι αντίστοιχοι δείκτες ανέρχονταν σε 45,2% και 42,6%.
▪ Το 97% των δανειακών υποχρεώσεων της Εταιρείας σήμερα φέρει σταθερό επιτόκιο μέσω συμφωνιών ανταλλαγής επιτοκίου (IRS) που έχουν συναφθεί την περίοδο Οκτωβρίου 2025 – Φεβρουαρίου 2026 ποσού € 100 εκ. και μέσω δανειακών συμβάσεων στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF).
Επιπλέον, η συνολική απόδοση της μετοχής για το 2025, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης της τιμής της μετοχής κατά 38,3% και των μερισμάτων που διανεμήθηκαν εντός του 2025, ανήλθε σε 48,4%.
V. ΠΡΟΤΑΣΗ ΔΙΑΝΟΜΗΣ ΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΑΠΟ ΤΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΗΣ 2025
Σε συνέχεια της έγκρισης των Οικονομικών Αποτελεσμάτων της χρήσης 2025, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποφάσισε να εισηγηθεί προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων, που θα συνέλθει την Τρίτη 28 Απριλίου 2026, τη διανομή συνολικού μερίσματος από τα κέρδη χρήσης 2025, ύψους € 0,20 ανά μετοχή (καθαρό) ή συνολικού ποσού € 9,3 εκ., αυξημένο κατά 48% ανά μετοχή έναντι του μερίσματος της προηγούμενης χρήσης (€ 0,135 / μετοχή).
Το προτεινόμενο μέρισμα αντιστοιχεί σε μερισματική απόδοση 6,8% με βάση την τελευταία τιμή κλεισίματος της μετοχής (30.03.2026: €2,96). Δεδομένης της διανομής προσωρινού μερίσματος καθαρού ποσού ευρώ € 0,080 ανά μετοχή (καθαρό) σε συνέχεια της από 24 Σεπτεμβρίου 2025 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, το υπόλοιπο προς διανομή μέρισμα ανέρχεται σε € 0,120 ανά μετοχή (καθαρό).
Η διανομή του μερίσματος θα γίνει μέσω του προγράμματος επανεπένδυσης μερίσματος τετραετούς διάρκειας (2025 – 2028) όπως εγκρίθηκε από την Τακτική Γενική Συνέλευσης της 29ης Απριλίου 2025, δίνοντας την δυνατότητα στους δικαιούχους, εάν επιθυμούν να επανεπενδύσουν σε νέες μετοχές της Εταιρείας το ποσό του μερίσματος που τους αναλογεί, εν όλω ή εν μέρει.
VI. ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΓΙΑ ΤΟ 2026
Στρατηγική προτεραιότητα της Εταιρείας παραμένει η υλοποίηση του αναπτυξιακού της προγράμματος, με έμφαση στα έργα στον Ασπρόπυργο, την Πάρο και τη Μεταμόρφωση, τα οποία αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός της περιόδου 2027–2028, καθώς και στην ολοκλήρωση της κατασκευής και τη μίσθωση του κτιρίου γραφείων επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος 42, στην Καλλιθέα εντός του 2026.
Ταυτόχρονα, η Εταιρεία εξετάζει επιλεκτικά νέες αναπτύξεις ή επενδυτικές ευκαιρίες, με στόχο την περαιτέρω ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της με ποιοτικά ακίνητα που δύνανται να προσφέρουν ελκυστικές αποδόσεις. Επιπλέον, η Εταιρεία συνεχίζει την υλοποίηση δράσεων ενεργειακής αναβάθμισης του χαρτοφυλακίου της και παραμένει προσηλωμένη στη συνετή ανάπτυξη με ταυτόχρονη διαχείριση κόστους και δανεισμού, με στόχο τη διατήρηση ισχυρής χρηματοοικονομικής θέσης και τη μεγιστοποίηση της μερισματικής απόδοσης προς τους μετόχους.
Στο πλαίσιο της αναδιάρθρωσης του χαρτοφυλακίου, οι αρχικές εκτιμήσεις της Διοίκησης είναι ότι τα έσοδα και η λειτουργική κερδοφορία του 2026 θα διατηρηθούν στα ίδια επίπεδα με αυτά της χρήσης του 2025.
BriQ Properties: Πούλησε ακίνητο έναντι 4 εκατ. στο Βόλο
Η BriQ Properties ΑΕΕΑΠ, στις 4 Δεκεμβρίου 2025, προέβη στην πώληση 5ροφου κτηρίου μικτής χρήσης (γραφεία με ισόγειο κατάστημα) που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Ελ. Βενιζέλου 18 και Ερμού στον Βόλο Μαγνησίας, πλήρως μισθωμένο, συνολικής επιφάνειας 1.033,25 τ.μ.
Η τιμή πώλησης ανήλθε σε 4 εκατ. ευρώ, 13% υψηλότερη από την τελευταία εκτίμηση του ακινήτου της 30.06.2025.
Επιπλέον, στις 27 Νοεμβρίου 2025, η εταιρεία προχώρησε στην πώληση ισογείου καταστήματος (με πατάρι και υπόγεια αποθήκη) συνολικής επιφανείας 490,79 τ.μ. , επί της οδού Αχιλλέως 2-4 και Πλατείας Καραϊσκάκη στην Αθήνα.
Η τιμή πώλησης ανήλθε σε 808.000 ευρώ, 13% υψηλότερη από την τελευταία εκτίμηση του ακινήτου της 30.06.2025.
Η διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας, Άννα Αποστολίδου, δήλωσε σχετικά: «Η BriQ Properties συνεχίζει την αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου της μέσω πωλήσεων που αποφέρουν σημαντικές υπεραξίες στους μετόχους, ενώ ταυτόχρονα επενδύει σε τομείς που θα προσφέρουν υψηλές αποδόσεις, όπως είναι οι αναπτύξεις ακινήτων».
BriQ Properties: Νέα επένδυση με τρίτο Κέντρο Αποθήκευσης και Διανομής στον Ασπρόπυργο
Η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. προχωρεί στην κατασκευή τρίτου Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής (ΚΑΔ 3) επιφάνειας 7.868 τ.μ. με δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης.
Το νέο κτήριο θα έχει τις ίδιες υψηλές προδιαγραφές με τα υπάρχοντα κτήρια και εκτιμάται ότι θα είναι έτοιμο εντός του 2027.
Με την προσθήκη του ΚΑΔ 3, η συνολική κτηριακή επιφάνεια του Logistics Center στον Ασπρόπυργο θα φτάσει τα 52.360 τ.μ., ενώ η Εταιρεία θα έχει επενδύσει συνολικά κεφάλαια ύψους €37 εκατ.
Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Εταιρείας, Άννα Αποστολίδου, δήλωσε: «Η ανάπτυξη ενός ακόμα Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής ενδυναμώνει το χαρτοφυλάκιό μας με υψηλών αποδόσεων ακίνητα σε έναν κλάδο με ισχυρή αναπτυξιακή προοπτική».
BriQ Properties: Από 29/5 η διαπραγμάτευση των νέων μετοχών στο Χρηματιστήριο
Σύμφωνα με ανακοίνωση της BriQ Properties:
(α) Στις 28.05.2025 το Χρηματιστήριο Αθηνών ενέκρινε την εισαγωγή προς διαπραγμάτευση στην Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών των 1.521.037 νέων κοινών μετά ψήφου ονομαστικών μετοχών της Εταιρείας, ονομαστικής αξίας 2,10 ευρώ εκάστης, που εκδόθηκαν στο πλαίσιο της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας, μέχρι ποσού €6.000.000, με δυνατότητα μερικής κάλυψης σύμφωνα με το άρθρο 28 του Ν. 4548/2018, μέσω επανεπένδυσης μέρους του μερίσματος της οικονομικής χρήσης 2024.
(β) Στις 29.05.2025 αναμένεται να αρχίσει η διαπραγμάτευση των Νέων Μετοχών στην Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Οι Νέες Μετοχές, κατά την ημερομηνία έναρξης διαπραγμάτευσης, θα είναι πιστωμένες στις μερίδες και στους λογαριασμούς αξιογράφων των δικαιούχων στο Σύστημα Άυλων Τίτλων (Σ.Α.Τ.).
Για την εισαγωγή των Νέων Μετοχών προς διαπραγμάτευση η Εταιρεία έχει δημοσιεύσει έγγραφο με τις πληροφορίες του άρθρου 1.5(ζ) του Κανονισμού (EE) 2017/1129 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 14ης Ιουνίου 2017, με βάση το οποίο δεν απαιτείται η δημοσίευση ενημερωτικού δελτίου.
BriQ Properties: Στα 2,55 ευρώ η τιμή διάθεσης των νέων μετοχών της
Στα 2,55 ευρώ ορίστηκε η τιμή διάθεσης των νέων μετοχών της BriQ Properties που εκδίδονται στο πλαίσιο της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της μέσω επανεπένδυσης μέρους του μερίσματος από τα κέρδη της οικονομικής χρήσης 2024 σύμφωνα με την σχετική ανακοίνωση της εισηγμένης.
Αναλυτικότερα:
1. Όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, σε συνέχεια των αποφάσεων της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της 29.04.2025 και του Διοικητικού Συμβουλίου της ίδιας ημέρας, η Τιμή Διάθεσης των Νέων Μετοχών θα ισούται με τον μέσο όρο της χρηματιστηριακής σταθμισμένης βάσει όγκου τιμής της μετοχής (VWAP – Volume Weighted Average Price) της Εταιρείας των πέντε (5) εργάσιμων ημερών που προηγούνται της Περιόδου Επιλογής, δηλαδή από την 30.04.2025 έως και την 07.05.2025, μειωμένης κατά ποσοστό 2% (το «Ποσοστό έκπτωσης»), στρογγυλοποιημένο στο αμέσως μεγαλύτερο δεύτερο δεκαδικό ψηφίο.
2. Σύμφωνα με τον ανωτέρω τρόπο υπολογισμού, και με βάση τον μέσο όρο της χρηματιστηριακής σταθμισμένης βάσει όγκου τιμής της μετοχής της Εταιρείας από την 30.04.2025 έως και την 07.05.2025, όπως αυτή κοινοποιήθηκε στην Εταιρεία από το Χρηματιστήριο Αθηνών με την από 07.05.2025 βεβαίωση του, η Τιμή Διάθεσης ανέρχεται σε € 2,55 Ευρώ ανά Νέα Μετοχή.
BriQ Properties: Αυξημένη κατά 91% η αξία του χαρτοφυλακίου της
Σε δημοσίευση της Κατάστασης Επενδύσεων με ημερομηνία 31.12.2024, σύμφωνα με την υπ’ αριθμόν 8/259/19.12.2002 απόφαση του Δ.Σ. της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει προχώρησε σήμερα η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π.
Την 31.12.2024 το χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας περιλάμβανε 57 ακίνητα συνολικής αξίας € 285 εκ., η οποία διαμοιράζεται σε αποθήκες – logistics (31%), γραφεία (30%), καταστήματα και σουπερμάρκετ (26%), ξενοδοχεία (11%) και ακίνητα ειδικής χρήσης (2%).
Η αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της Εταιρείας παρουσίασε αύξηση € 136 εκ. ή 91,2% έναντι € 149 εκ. της 31.12.2023. Η αύξηση αυτή προκύπτει ως εξής:
▪€ 61,1 εκ. από την απόκτηση 17 ακινήτων της Intercontinental International Α.Ε.Ε.Α.Π. (“ICI”) η οποία ολοκληρώθηκε το 1ο εξάμηνο του 2024,
▪€ 53,5 εκ. από την εισφορά προς την Εταιρεία 15 ακινήτων που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο της απορρόφησης της Intercontinental International Α.Ε.Ε.Α.Π. η οποία ολοκληρώθηκε τον Δεκέμβριο του 2024,
▪€ 7,7 εκ. από την επένδυση για την ολοκλήρωση της κατασκευής του δεύτερου κτιρίου αποθήκευσης και διανομής (“ΚΑΔ2”) στο Logistics Park του Ασπρόπυργου, το οποίο διαθέτει πλέον δύο κτίρια logistics πλήρως μισθωμένα συνολικής επιφάνειας 44.637 τμ,
▪€ 3,1 εκ. από επενδύσεις που πραγματοποίησε η Εταιρεία σε λοιπά ακίνητα,
▪€ 10,5 εκ. από κέρδος αναπροσαρμογής της αξίας των ακινήτων, συνέπεια κυρίως της παράδοσης του ΚΑΔ2 στους μισθωτές του ακινήτου, της επιτυχούς και ενεργούς διαχείρισης των μισθώσεων της Εταιρείας και της απόδοσης των ξενοδοχείων της Εταιρείας.
Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Εταιρείας, κα Άννα Αποστολίδου, δήλωσε πως το 2024 αποτέλεσε μια χρόνια ορόσημο για την BriQ Properties, καθώς με την ολοκλήρωση της συγχώνευσης μέσω απορρόφησης της ICI επετεύχθη αύξηση όλων των μεγεθών της Εταιρείας, διπλασιασμός της αξίας του χαρτοφυλακίου και των εσόδων της καθώς και οικονομίες κλίμακος που θα προσφέρουν αυξημένα κέρδη ανά μετοχή και άμεσα οφέλη στους μετόχους.
BriQ Properties: Στο ταμπλό του ΧΑ οι νέες μετοχές της – Η CEO Άννα Αποστολίδου κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης
To Xρηματιστήριο Αθηνών υποδέχθηκε σήμερα εκπροσώπους της Διοίκησης, στελέχη και συνεργάτες της εταιρείας BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π με αφορμή την έναρξη διαπραγμάτευσης των νέων μετοχών της που προέκυψαν από τη αύξηση κεφαλαίου της, στο πλαίσιο της συγχώνευσης μέσω απορρόφησης της εταιρείας Intercontinental International. Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της BriQ Properties κα Άννα Αποστολίδου, κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης του Χρηματιστηρίου κτυπώντας το παραδοσιακό καμπανάκι.
Καλωσορίζοντας τους προσκεκλημένους, ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Χρηματιστηρίου Αθηνών, Γιάννος Κοντόπουλος, ανέφερε μεταξύ άλλων: «Πρόκειται για την πρώτη συγχώνευση μεταξύ εισηγμένων εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία, και μετά την ιδιαίτερα επιτυχημένη ολοκλήρωση της διαδικασίας αυτής, η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της BriQ Properties διπλασιάζεται. Πέραν όμως αυτής της πολύ σημαντικής εξέλιξης, η BriQ Properties συνεχίζει το επενδυτικό της πρόγραμμα. Όλοι εμείς στο Χρηματιστήριο Αθηνών πάντα θα στηρίζουμε κάθε ουσιαστική προσπάθεια των εισηγμένων εταιρειών μας».
Από την πλευρά της, η Διευθύνουσα Σύμβουλος της BriQ Properties, κα Άννα Αποστολίδου, δήλωσε: «Η BriQ Properties με στρατηγικές κινήσεις όπως η συγχώνευση που ολοκληρώθηκε και οι επενδύσεις σε βιώσιμη ανάπτυξη, συμβάλει στην εξωστρέφεια της ελληνικής χρηματιστηριακής αγοράς. Οι επενδύσεις σε ακίνητα μέσω των ΑΕΕΑΠ είναι στρατηγικής σημασίας για τους Έλληνες και ξένους επενδυτές καθώς προσφέρουν μια ελκυστική και ασφαλή επιλογή για επενδυτές που αναζητούν διασπορά ρίσκου και αξιόπιστες, υψηλές αποδόσεις».
Τέλος, ο Αντιπρόεδρος Α΄της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, κ. Μιχάλης Φέκκας, τόνισε ότι η είσοδος των νέων μετοχών της BriQ Properties στο Χρηματιστήριο Αθηνών αποτελεί ορόσημο για την εταιρεία και σύμβολο αισιοδοξίας για την ελληνική οικονομία. Υπογράμμισε δε, τη σημασία της κεφαλαιαγοράς ως μοχλού ανάπτυξης και την εμπιστοσύνη των επενδυτών στις προοπτικές της χώρας και επαναβεβαίωσε τη δέσμευση της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς για ένα περιβάλλον διαφάνειας, αξιοπιστίας και καινοτομίας.
BriQ Properties: Αύξηση 67% των εσόδων το εννεάμηνο
Σε 11,2 εκατ. ευρώ ανήλθαν τα έσοδα από μισθώματα της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ το εννεάμηνο του 2024 έναντι 6,7 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περυσινής περιόδου αυξημένα κατά 67%.
Η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων αυξήθηκε κατά 51% σε 225 εκατ. ευρώ έναντι 149 εκατ. ευρώ την 31.12.2023.
Τα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA), μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων, αυξήθηκαν κατά 90% σε 9,5 εκατ. ευρώ έναντι 5 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.
Τα καθαρά κέρδη αυξήθηκαν κατά 98% και ανήλθαν σε ποσό 11,7 εκατ. ευρώ έναντι ποσού 5,9 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περυσινής περιόδου.
Τα καθαρά κέρδη μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων, αυξήθηκαν κατά 31% και ανήλθαν σε ποσό 4,6 εκατ. ευρώ έναντι ποσού 3,5 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περυσινής περιόδου.
Σημειώνεται ότι εντός της περιόδου η εταιρεία προχώρησε σε συνολικές επενδύσεις ποσού 69 εκατ. ευρώ που περιλαμβάνουν την ολοκλήρωση του πρώτου σταδίου της συγχώνευσης δια απορρόφησης της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ («ICI»).
Συγκεκριμένα, την 31.01.2024 πραγματοποιήθηκε η μεταβίβαση 16 ακινήτων της ICI έναντι συνολικού τιμήματος 56,6 εκατ. ευρώ ενώ την 14.06.2024 ολοκληρώθηκε η απόκτηση του 17ου ακινήτου της ICI με τίμημα 4 εκατ. ευρώ.
Ο δανεισμός της εταιρείας αυξήθηκε σε 106 εκατ. ευρώ από 37 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχεί σε LTV 47,5%, καθώς η αγορά των 17 ακινήτων από την ICI χρηματοδοτήθηκε εξ ολοκλήρου από δανεισμό.
Επίσης την 18η Ιουνίου 2024 πραγματοποιήθηκε διανομή μερίσματος καθαρού ποσού 0,1045 ευρώ ανά μετοχή από τα κέρδη χρήσης του 2023, ήτοι συνολικού ποσού 3,7 εκατ. ευρώ.
Η διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας, ‘Αννα Αποστολίδου δήλωσε: «Παραμένουμε προσηλωμένοι στην ολοκλήρωση της συγχώνευσης με την ICI, που αποτελεί την πρώτη συγχώνευση εισηγμένων Α.Ε.Ε.Α.Π. στην ελληνική αγορά και στοχεύουμε σε οικονομίες κλίμακος που θα μας δώσουν την δυνατότητα επίτευξης ακόμη υψηλότερων αποδόσεων. Παράλληλα, αναβαθμίζουμε το χαρτοφυλάκιό μας με ανακαινίσεις καθώς και επενδύσεις που βελτιώνουν το ενεργειακό προφίλ των ακινήτων.
Επιπλέον, σχεδιάζουμε το μέλλον επενδύοντας στον ψηφιακό μετασχηματισμό της εταιρείας και προσαρμόζουμε την επενδυτική μας στρατηγική με βάση το νέο διευρυμένο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας».
BriQ Properties: Αύξηση 9,2% της αξίας του χαρτοφυλακίου των ακινήτων το 2023
Αύξηση κατά 12,6 εκατ. ευρώ ή 9,2% κατέγραψε η αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. το 2023.
Στις 31.12.2023 το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιελάμβανε 25 ακίνητα συνολικής επιφανείας 147.706 τ.μ. και εύλογης αξίας 149 εκατ. ευρώ, το οποίο αποτελείται από αποθήκες – logistics (51%), γραφεία (26%), ξενοδοχεία (20%) και λοιπά ακίνητα (3%).
Η αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της εταιρείας παρουσίασε αύξηση 12,6 εκατ. ευρώ ή 9,2% έναντι της 31.12.2022 ( 136,3 εκατ. ευρώ). Η αύξηση αυτή οφείλεται κατά 5,6 εκατ. ευρω σε επενδύσεις που πραγματοποίησε η εταιρεία κυρίως στον κλάδο των logistics και συγκεκριμένα στον Ασπρόπυργο Αττικής και κατά 8,0 εκατ. ευρώ σε αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων, ενώ μέσα στο έτος ολοκληρώθηκε και η πώληση ενός καταστήματος στη Ρόδο έναντι τιμήματος 1,0 εκατ. ευρώ.
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή της αξίας των ακίνητων αφορούν κυρίως στους κλάδους των logistics και των ξενοδοχείων, όπου η BriQ επενδύει σταθερά κατά την τελευταία τετραετία.
Σημειώνεται πως, όπως ήδη έχει ανακοινωθεί από την εταιρεία, την 31.01.2024 πραγματοποιήθηκε η απόκτηση 16 ακινήτων από την Intercontinental International Α.Ε.Ε.Α.Π. έναντι συνολικού τιμήματος 56,6 εκατ. ευρώ, ενώ υπογράφηκε προσύμφωνο για την μεταβίβαση ενός ακόμα ακινήτου με συμφωνηθέν τίμημα 4,0 εκατ. ευρώ. Το σύνολο της συναλλαγής χρηματοδοτήθηκε μέσω δανεισμού.
Τα ακίνητα που αποκτήθηκαν την 31.01.2024 δεν συμπεριλαμβάνονται στην κατάσταση Επενδύσεων της 31.12.2023, ενώ μετά την απόκτηση και των 17 ακινήτων, το χαρτοφυλάκιο της BriQ Properties θα αποτελείται από 42 ακίνητα συνολικής αξίας περίπου 210 εκατ. ευρώ.
BriQ Properties: Αύξηση εσόδων 14% στο εννεάμηνο
Η BriQProperties Α.Ε.Ε.Α.Π. ενημερώνει ότι, σύμφωνα με τις ενδιάμεσες συνοπτικές και ενοποιημένες καταστάσεις της περιόδου από την 1η Ιανουαρίου 2023 έως την 30η Σεπτεμβρίου 2023, τα έσοδα από ενοίκια ανήλθαν σε € 6,7 εκ., παρουσιάζοντας αύξηση 14% έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου. H αύξηση αυτή οφείλεται κυρίως στην μίσθωση της επέκτασης του πρώτου κτιρίου Logistics (ΚΑΔ 1) που βρίσκεται στο Logistics Park της Εταιρείας στον Ασπρόπυργο, καθώς και στην ετήσια αναπροσαρμογή των υφιστάμενων μισθωτηρίων.
Κατά το εννεάμηνο του 2023 η Εταιρεία πραγματοποίησε € 4,0 εκ. επενδύσεις. Η κατανομή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων στις 30.09.2023 ανά κατηγορία κλάδου ακίνητης περιουσίας ήταν 50% σε κτίρια αποθήκευσης και διανομής (logistics), 26% σε κτίρια γραφείων, 20% σε ξενοδοχεία και 4% σε λοιπές κατηγορίες ακινήτων. Επίσης, την 23.10.2023 ολοκληρώθηκε η πώληση ενός καταστήματος στη Ρόδο έναντι τιμήματος € 1,0 εκ. παρουσιάζοντας καθαρά κέρδη από πώληση επενδυτικού ακινήτου ύψους € 164 χιλ..
Η Εταιρεία κατέγραψε σε ενοποιημένο επίπεδο αύξηση των μεγεθών της στο εννεάμηνο του έτους σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, ειδικότερα:
• Κατά την 30η Σεπτεμβρίου 2023 το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας περιλάμβανε 26 ακίνητα αξίας € 140,2 εκ. έναντι € 135,0 εκ. την 31.12.2022, ενώ συμπεριλαμβανομένων των ιδιοχρησιμοποιούμενων και του προς πώληση ακινήτου της Ρόδου, η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Εταιρείας την 30.09.2023 ανερχόταν σε € 142,4 εκ.
• Τα έσοδα από ενοίκια ανήλθαν σε € 6,7 εκ. έναντι € 5,9 εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου σημειώνοντας αύξηση 14%.
• Τα προσαρμοσμένα(1) κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 19% και ανήλθαν σε € 5,2 εκ. έναντι € 4,3 εκ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο. • Τα χρηματοοικονομικά έξοδα της Εταιρείας παρουσίασαν αύξηση κατά 42% και ανήλθαν σε € 1,0 εκ. έναντι € 0,7 εκ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο, κυρίως λόγω της αύξησης των επιτοκίων χρηματοδότησης.
• Τα προσαρμοσμένα(1) καθαρά κέρδη προ φόρων αυξήθηκαν κατά 15% και ανήλθαν σε € 4,2 εκ. έναντι € 3,7 εκ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
• Τα προσαρμοσμένα(1) καθαρά κέρδη μετά από φόρους αυξήθηκαν κατά 5% και ανήλθαν σε € 3,7 εκ. έναντι € 3,5 εκ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
• Η εσωτερική αξία της μετοχής (NAV/μετοχή) ανήλθε την 30.09.2023 σε € 2,82 από € 2,78 την 31.12.2022, μετά και από την αποκοπή μερίσματος € 0,1046 (καθαρό) το οποίο καταβλήθηκε στους δικαιούχους την 5η Μαΐου 2023.
Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Εταιρείας, κα. Άννα Αποστολίδου, δήλωσε ότι «ο κύριος στόχος της Εταιρείας για το 2024 είναι η ολοκλήρωση της συμφωνίας με την Intercontinental International Α.Ε.Ε.Α.Π. (“ICI”) όπως δημοσιεύθηκε την 23.02.2023, και εκτιμούμε ότι η πρώτη φάση της συναλλαγής με την αγορά των 17 ακινήτων της ICI θα ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2023. Η Εταιρεία παράλληλα συνεχίζει την ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της με την προσθήκη δεύτερου κτιρίου αποθήκευσης και διανομής (ΚΑΔ 2) επιφάνειας 19.236 τ.μ. στο Logistics Park του Ασπρόπυργου, το οποίο αναμένεται να παραδοθεί στο 3ο τρίμηνο του 2024, την επέκταση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στην Πάρο και την κατασκευή ενός νέου ακινήτου γραφείων επιφάνειας 2.424 τ.μ. με πιστοποίηση LEED επί της Λεωφ. Ποσειδώνος 42 στην Καλλιθέα. Η Διοίκηση της Εταιρείας παρακολουθεί συνεχώς τις κοινωνικοπολιτικές εξελίξεις και προσπαθεί να διαχειριστεί ορθά την αύξηση των επιτοκίων δανεισμού για την προστασία και διατήρηση των αποδόσεων που προσφέρει στους μετόχους της».