Blackstone: Εξαγοράζει το Grand Hyatt Athens
Μια σημαντική συμφωνία στον ξενοδοχειακό τομέα της Αθήνας ολοκληρώθηκε πρόσφατα με την κοινοπραξία Hines-Henderson Park να δίνει τα χέρια με τον επενδυτικό όμιλο Blackstone για την πώληση του εμβληματικού ξενοδοχείου Grand Hyatt Athens. Η συμφωνία, που αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του έτους, σηματοδοτεί την είσοδο της Blackstone στην αγορά πολυτελών ξενοδοχείων πόλης στη Μεσόγειο.
Το Grand Hyatt Athens: Ένα εμβληματικό ακίνητο
Το Grand Hyatt Athens αποκτήθηκε από την κοινοπραξία Hines-Henderson Park το 2017 σε πλειστηριασμό έναντι 33,5 εκατ. ευρώ. Ακολούθησαν εκτεταμένες επενδύσεις ύψους 140 εκατ. ευρώ, που περιλάμβαναν την εξαγορά γειτονικού ακινήτου και την επέκταση του ξενοδοχείου σε 528 δωμάτια. Η πρόσφατη συμφωνία πώλησης του ακινήτου στη Blackstone για 230 εκατ. ευρώ αντικατοπτρίζει την επιτυχημένη στρατηγική ωρίμανσης της επένδυσης από την κοινοπραξία, η οποία πέτυχε εξαιρετική απόδοση.
Η Blackstone και η στρατηγική της στη Μεσόγειο
Η Blackstone, μέσω της Hotel Investment Partners (HIP), ελέγχει ήδη ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο 73 ξενοδοχείων στη Μεσόγειο, καλύπτοντας την Ελλάδα, Ιταλία, Ισπανία και Πορτογαλία, με συνολική δυναμικότητα 22.000 δωματίων. Η εξαγορά του Grand Hyatt Athens αποτελεί την πρώτη είσοδο της Blackstone στον τομέα των πολυτελών ξενοδοχείων πόλης στη Μεσόγειο, ενισχύοντας περαιτέρω την παρουσία της στην ευρύτερη περιοχή.
Η σημαντική παρουσία των Knossian-Kokari
Το Grand Hyatt Athens λειτουργεί υπό τη διαχείριση του ομίλου Knossian-Kokari, του κ. Γιάννη και της κας Τίνας Δασκαλαντωνάκη, από το 2017. Ο όμιλος ελέγχει και διαχειρίζεται επιπλέον έξι ξενοδοχεία στην Κρήτη, με συνολική δυναμικότητα 1.094 δωματίων, μεταξύ των οποίων τα πολυτελή Nico Seaside Resort Crete και το μοναδικό 5στερο στην Σητεία, Sitia Beach Resort and Spa.
Η Knossian-Kokari έχει επίσης ισχυρή παρουσία στο εξωτερικό, με ιδιοκτησιακό έλεγχο και διαχείριση τριών ξενοδοχείων σε Βουλγαρία και Σερβία, συμπεριλαμβανομένου του ιστορικού Sofia Hotel Balkan.
Η εξαγορά του Grand Hyatt Athens από την Blackstone υπογραμμίζει την αυξανόμενη ελκυστικότητα της ελληνικής ξενοδοχειακής αγοράς για διεθνείς επενδυτές. Παράλληλα, η συνεχής επενδυτική δραστηριότητα της Hines και Henderson Park στην Ελλάδα, καθώς και η επιτυχημένη διαχείριση της Knossian-Kokari, αναδεικνύουν την δυναμική και τις προοπτικές της χώρας ως κορυφαίο προορισμό στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη.
Πηγή: traveldailynews.gr
Allstate to Sell Life Insurance Company to Blackstone for $2.8M to Grow in P/C
The Allstate Corporation (NYSE: ALL) has agreed to sell Allstate Life Insurance Company (ALIC) to entities managed by Blackstone for $2.8 billion. ALIC holds approximately 80% (or $23 billion) of Allstate’s life and annuity reserves and generated net income of $467 million in 2019 and a net loss of $23 million in the first nine months of 2020. The transaction is subject to regulatory approval with an expected closing in the second half of 2021.
“Allstate is deploying capital out of lower growth and return businesses while continuing to execute our strategy to grow market share in personal property-liability and expand protection solutions for customers,” said Tom Wilson, Chair, President and CEO. “Customers will be protected using non-proprietary life insurance products, as is currently done for annuities. Deployable capital will increase, and the transaction also provides increased transparency to the industry-leading returns of our core protection businesses,” concluded Wilson.
Gilles Dellaert, Global Head of Blackstone Insurance Solutions, said, “We’re pleased to enter into this transaction as Blackstone continues growing its insurance business. We believe our team’s extensive experience in the insurance sector and world-class asset origination capabilities will deliver significant benefits to policyholders and investors over the long term.”
Transaction details
Allstate will sell ALIC and certain subsidiaries, excluding Allstate Life Insurance Company of New York (ALNY), to entities managed by Blackstone for $2.8 billion, including a pre-closing dividend from ALIC of up to $400 million. All statutory earnings from March 31, 2020, to closing, will be retained by Allstate. The transaction will reduce Allstate’s GAAP reserves by $23 billion. Blackstone will enter into an asset management agreement for ALIC’s $28 billion of investments.
Allstate will retain ownership of ALNY, which has $5 billion of GAAP reserves and is pursuing alternatives to sell or otherwise transfer risk to a third party.
“Allstate has been surgically deploying capital out of spread-based products with life and annuity liabilities declining to $5 billion after the closing of this transaction,” said Mario Rizzo, Allstate Chief Financial Officer. “The investment portfolio will decline by approximately $28 billion to $63 billion. A financial book loss of approximately $3.1 billion will be recorded in the first quarter of 2021 given the lower returns on equity for the annuity businesses. Adjusted Net Income Return on Equity will increase by approximately 1 percentage point,” concluded Rizzo.
Menes Chee, a Senior Managing Director at Blackstone, said, “We’re excited to have raised long-term capital to invest in the business. Allstate’s team has created a strong book of business and we look forward to helping continue to provide exceptional service to policyholders moving forward.”
J.P. Morgan Securities LLC, Ardea Partners LP and Lazard acted as financial advisers and Willkie Farr & Gallagher LLP was the legal adviser to Allstate. Morgan Stanley & Co. LLC and Credit Suisse Securities (USA) LLC acted as financial advisers and Debevoise & Plimpton LLP was legal adviser to Blackstone.
Η Blackstone εξαγοράζει 5 ξενοδοχεία στην Ελλάδα έναντι 178,6 εκατ. ευρώ
Πέντε ξενοδοχειακές μονάδες σε Ελληνικά νησιά, από τις οποίες δύο στην Κέρκυρα (Corcyra Beach και Grand Hotel), δύο στη Ζάκυνθο (Zante Beach και Plagos Beach) και μία στην Κρήτη (Creta Princess), συνολικής διαθεσιμότητας 1.464 δωματίων, θα περάσουν στα χέρια της Blackstone Real Estate Partners Europe (Blackstone) μετά τη συμφωνία εξαγοράς, ύψους 178.6 εκατ. ευρώ (enterprise value), με την Louis Group, κορυφαίο ξενοδοχειακό όμιλο στη Μεσόγειο.
Τα ξενοδοχεία θα συνεχίσει να διαχειρίζεται η Louis Group υπό την διοίκηση της HIP, εταιρείας hospitality, ιδιοκτησίας κεφαλαίων που διαχειρίζεται η Blackstone. Η HIP είναι ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης ξενοδοχείων στη Νότια Ευρώπη και με την εξαγορά αυτή επεκτείνει το δίκτυό της και στην Ελλάδα.
Ο James Seppala, Head of European Real Estate στη Blackstone, δήλωσε:
«Η Ελλάδα είναι ένας εξαιρετικός προορισμός, με απίστευτη ιστορία, θαυμάσιο καιρό και συνεχώς βελτιούμενη συνδεσιμότητα με τον υπόλοιπο κόσμο. Είμαστε ενθουσιασμένοι που επενδύουμε στην Ελλάδα, βοηθώντας τη χώρα να διατηρήσει τη θέση της ως ένας κορυφαίος παγκόσμιος τουριστικός προορισμός και να προωθήσει την οικονομική της ανάπτυξη». «Αυτή η συναλλαγή αντανακλά την εμπιστοσύνη μας στο επενδυτικό περιβάλλον της Ελλάδας και ευελπιστούμε σε περαιτέρω επενδύσεις».
Ο Κωστάκης Λοΐζου, Chairman της Louis Group, δήλωσε:
«Είμαστε στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσουμε αυτή τη συναλλαγή με τη Blackstone. Ο μετασχηματισμός αυτών των ξενοδοχείων θα δώσει ώθηση στον Ελληνικό τουρισμό και προσβλέπουμε στη συνεργασία μας και με την Blackstone και με την HIP για να επαυξήσουμε την ποιότητα της συνολικής εμπειρίας για τους πελάτες αυτών των ξενοδοχειακών μονάδων».
Ο Alejandro Hernández-Puertolas, CEO και Founding Partner της HIP, δήλωσε:
«Είμαστε στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσουμε την πρώτη μας επένδυση εκτός Ισπανίας και συγκεκριμένα στην Ελλάδα, μια χώρα παγκοσμίως αναγνωρισμένη για τον τουρισμό αναψυχής που προσφέρει και τις μοναδικές τοποθεσίες που διαθέτει. Με αυτή την εξαγορά, βλέπουμε μία ευκαιρία να δημιουργήσουμε προστιθέμενη αξία, επενδύοντας και συμμετέχοντας ενεργά στη διοίκηση των ξενοδοχειακών μονάδων, όπως έχουμε κάνει και με το υπόλοιπο χαρτοφυλάκιο της HIP».