Alpha Real Estate Services: Νέα επωνυμία για την Alpha Αστικά Ακίνητα
Μία νέα εποχή για την Alpha Αστικά Ακίνητα ξεκινά από σήμερα, μετά την απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων να εγκρίνει την αλλαγή της επωνυμίας της εταιρείας σε Alpha Real Estate Services, σηματοδοτώντας την αποκλειστική ενασχόλησή της με την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων. Παράλληλα, αποφασίστηκε η επιστροφή κεφαλαίου με καταβολή μετρητών στους Μετόχους.
Έχοντας συμπληρώσει περισσότερα από 80 χρόνια λειτουργίας και έχοντας οικοδομήσει ένα υψηλής ποιότητας πελατολόγιο, η θυγατρική του Ομίλου Alpha Bank ενισχύει την εξωστρέφειά της, όπως σημειώνει, προκειμένου να αξιοποιήσει τις ευκαιρίες που παρουσιάζονται στην αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων και να διευρύνει την πελατειακή της βάση.
Κατά την Έκτακτη Γενική Συνέλευση, ο διευθύνων σύμβουλος της Alpha Real Estate Services κ. Γιάννης Γκάνος ανέφερε ότι μέσα σε μικρό χρονικό διάστημα έχουν υλοποιηθεί σημαντικές ενέργειες στο πλαίσιο του μετασχηματισμού της εταιρείας, καταδεικνύοντας την προσήλωση και τη δέσμευσή της στην ολοκλήρωση όλων των υποχρεώσεων που ανέλαβε έναντι των Μετόχων της.
Ειδικότερα, η Alpha Real Estate Services:
– απέκτησε τη δραστηριότητα παροχής υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων της AREMI και ολοκλήρωσε την απρόσκοπτη λειτουργική ενσωμάτωσή της,- έχει ήδη μεταβιβάσει 10 από τα 24 ακίνητά της στο πλαίσιο της συναλλαγής “Skyline”, ενώ για τα υπόλοιπα αναμένεται να ολοκληρωθεί η μεταβίβασή τους εντός των επόμενων μηνών, αφού ολοκληρωθούν οι εκ του νόμου διατυπώσεις,- στα πλαίσια του εξορθολογισμού των σχετικών δεικτών αποδοτικότητας των ιδίων κεφαλαίων που απασχολεί, αναπροσάρμοσε την κεφαλαιακή της διάρθρωση ως προς το μέγεθος των ιδίων κεφαλαίων προβαίνοντας σε διανομή μερίσματος ποσού €47.880.000, δηλαδή €3,42 μέρισμα (μικτό ποσό) ανά μετοχή, κατά το 2022 και ποσού €3.640.000, δηλαδή €0,26 μέρισμα (μικτό ποσό) ανά μετοχή, κατά το 2023.
Όσον αφορά στη μεταβολή της επωνυμίας της εταιρείας, ο κ. Γκάνος υπογράμμισε ότι «η αλλαγή γίνεται με αφορμή τον μετασχηματισμό της Alpha Real Estate Services και την εστίαση της δραστηριότητάς της σε εταιρεία με αποκλειστικό σκοπό την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων». Επισήμανε ακόμα ότι με τη νέα επωνυμία η Alpha Real Estate Services «ενδυναμώνει και διευρύνει την αναγνωρισιμότητά της και τα εχέγγυα αξιοπιστίας για να προσελκύσει επιπλέον πελάτες και από το εξωτερικό, όπου το brand Alpha είναι συνώνυμο της εγκυρότητας και εξασφάλισης στη συναλλαγή».
Επιστροφή κεφαλαίου
Η σημερινή Έκτακτη Γενική Συνέλευση ενέκρινε την πρόταση της διοίκησης της Alpha Real Estate Services για μείωση του μετοχικού κεφαλαίου της κατά €30.800.000 μέσω μείωσης της ονομαστικής αξίας κάθε μετοχής στο ποσό του €1,95 από €4,15, με σκοπό την επιστροφή κεφαλαίου με καταβολή μετρητών στους Μετόχους, ποσού €2,20 ανά μετοχή.
Στο πλαίσιο αυτό:
• ως ημερομηνία αποκοπής (δηλαδή, ως ημερομηνία από την οποία οι μετοχές της εταιρείας θα διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο Αθηνών, χωρίς το δικαίωμα συμμετοχής στην επιστροφή κεφαλαίου με καταβολή μετρητών στους Μετόχους ποσού €2,20 ανά μετοχή) ορίστηκε η Τρίτη 26 Μαρτίου 2024,
• ως ημερομηνία προσδιορισμού δικαιούχων της επιστροφής κεφαλαίου (δηλαδή, ως ημερομηνία κατά την οποία οι εγγεγραμμένοι Μέτοχοι στα αρχεία του Συστήματος Άυλων Τίτλων της εταιρείας αναγνωρίζονται ως δικαιούχοι της επιστροφής μετρητών) ορίστηκε η Τετάρτη 27 Μαρτίου 2024,
• ως ημερομηνία έναρξης καταβολής της επιστροφής κεφαλαίου ορίστηκε η Τρίτη 2 Απριλίου 2024.
Θετικές προοπτικές για τον κλάδο ακίνητης περιουσίας
Ο διευθύνων σύμβουλος της Alpha Real Estate Services αποτίμησε θετικά την πορεία της αγοράς ακινήτων. «Η αυξητική τάση των δεικτών ακινήτων κατά τη διάρκεια των τελευταίων τριμήνων, καθώς και τα βασικά μακροοικονομικά μεγέθη σηματοδοτούν ότι η αγορά ακινήτων παραμένει στο ανοδικό τμήμα του οικονομικού κύκλου», σχολίασε και πρόσθεσε: «Οι δείκτες της Τράπεζας της Ελλάδος, το οικονομικό κλίμα, η εμπιστοσύνη στον κατασκευαστικό κλάδο, ακόμη και οι επιβραδυνόμενοι αλλά θετικοί ρυθμοί ανάπτυξης της οικοδομικής δραστηριότητας αποδεικνύουν ότι η ζήτηση είναι σταθερή».
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε ο κ. Γκάνος στην ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας, σχολιάζοντας ότι «η εξέλιξη αυτή δίνει σημαντική επιπλέον πεποίθηση ότι οι προοπτικές της ελληνικής οικονομίας, και κατ’ επέκταση της ελληνικής αγοράς ακινήτων, είναι θετικές και ταυτόχρονα ανοίγει ο δρόμος για την προσέλκυση μακροπρόθεσμων επενδυτών». Όπως τόνισε, «η Alpha Real Estate Services προσβλέπει και στοχεύει στην ακόμα μεγαλύτερη εδραίωσή της ως ένας εκ των μεγαλύτερων φορέων διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων, έχοντας ως επενδυτική στρατηγική τη μεγιστοποίηση των αποδόσεων των κεφαλαίων της καθοδηγούμενη από τις θεμελιώδεις αρχές της, όπως η επιχειρηματική αριστεία, η υψηλή ποιότητα και η αξιοπιστία, για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη – πελάτες, προμηθευτές, υπάλληλοι κ.λπ.».
Επιπλέον, ο διευθύνων σύμβουλος της Alpha Real Estate Services σημείωσε ότι οι ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων κατά το 2023, ιδίως των κατοικιών, συνέχισαν να έχουν θετική τάση μετά το ιστορικό υψηλό που κατέγραψαν το 2022, το πρόγραμμα Golden Visa ανέκτησε ρυθμό, τα εμπορικά ακίνητα προσέλκυσαν 40% περισσότερες εισροές ξένων κεφαλαίων σε ετήσια βάση (περίπου 1,65 δισ. ευρώ), μαζί με 400 εκατ. ευρώ ελληνικού κεφαλαίου ΑΕΕΑΠ, ενώ ο θεσμός των ΑΕΕΑΠ ισχυροποιείται με μεγάλες επενδύσεις σε ακίνητα και έργα υποδομής.
«Ακτινογραφώντας» τις προοπτικές της αγοράς ανά τομέα ακινήτων, ο κ. Γκάνος εκτίμησε ότι:
• στην αγορά γραφείων η ζήτηση παραμένει ισχυρή, τα ενοίκια παρουσιάζουν θετικές προοπτικές και οι αποδόσεις θα μπορούσαν να συμπιεστούν περαιτέρω, δεδομένης της ανεπαρκούς προσφοράς σύγχρονων γραφείων και εφόσον αποκλιμακωθεί το κόστος δανεισμού,
• στο λιανεμπόριο οι προοπτικές του κλάδου είναι θετικές, λόγω της ανάκαμψης της οικονομικής δραστηριότητας και του ακμάζοντος τουριστικού τομέα,
• στη βιομηχανία και τα logistics αναμένεται να συνεχιστεί το επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της περιορισμένης προσφοράς σύγχρονων μονάδων και του αναβαθμισμένου ρόλου της Ελλάδας ως κόμβου μεταφόρτωσης,
• στον τομέα της φιλοξενίας θα συνεχιστεί η τουριστική και επενδυτική ζήτηση, ενώ το απόθεμα των ξενοδοχείων και οι υποδομές του κλάδου επεκτείνονται και αναβαθμίζονται,
• στα οικιστικά ακίνητα, παράλληλα με τη σταδιακά αυξανόμενη εγχώρια ζήτηση, η αγορά προσελκύει ξένα κεφάλαια και εξακολουθεί να αποτιμάται σε έκπτωση έναντι των ανταγωνιστικών ευρωπαϊκών αγορών. Ως εκ τούτου, οι τιμές και τα ενοίκια αναμένεται να διατηρήσουν ανοδική τάση.
Alpha Αστικά Ακίνητα: Αύξηση κερδών για το γ΄ τρίμηνο του 2022
Άνοδο εμφανίζουν τα κέρδη της Alpha Αστικά Ακίνητα για το γ΄ τρίμηνο του 2022.
Σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά ανέκαμπτε από την πανδημία, η οικονομία της ζώνης του ευρώ επλήγη από ακόμα μια σημαντική διαταραχή που προκλήθηκε από το ξέσπασμα του πολέμου στην Ουκρανία και τις επακόλουθες κυρώσεις.
Οι επιπτώσεις αυτού του πολέμου στις διεθνείς εμπορικές συναλλαγές και στην αγορά ενέργειας επέτειναν την αβεβαιότητα στις χρηματαγορές με συνέπεια το μακροοικονομικό περιβάλλον να καταστεί ιδιαίτερα ρευστό και αβέβαιο. Ωστόσο, τόσο ο Όμιλος όσο και η Εταιρεία, δεν δραστηριοποιούνται σε έργα ανάπτυξης ακινήτων και έτσι δεν έχουν άμεση έκθεση στην αύξηση των τιμών κατασκευαστικού κόστους.
Επιπλέον, δε, ο ήδη εξελισσόμενος μετασχηματισμός της Εταιρείας σε Εταιρεία με αποκλειστικό σκοπό την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων διασφαλίζει ακόμα περισσότερο τη μη έκθεσή της σε τέτοιους κινδύνους που ήταν όμως, σε κάθε περίπτωση, ελαχιστοποιημένοι και χωρίς ουσιώδη επίπτωση στα συνολικά αποτελέσματα της.
Τέλος, η σημαντική αύξηση της ζήτησης για χαρτοφυλάκια ακίνητων που παρατηρείται το τελευταίο διάστημα, δημιουργεί καλύτερες συνθήκες και προοπτικές για τις δραστηριότητές της.
Επιπλέον, σημειώνεται ότι κατά το γ΄ Τρίμηνο της χρήσης 2022 η Εταιρεία διένειμε μέρισμα ποσού €47.800χιλ. με συνέπεια τα Ίδια Κεφάλαια να μεταβληθούν από € 135.682 χιλ. το 2021 σε € 95.313 χιλ. το 2022. Όπως δε προκύπτει και από τη διενεργηθείσα ανεξάρτητη αποτίμηση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της εταιρείας που ανακοινώθηκε και στη Τακτική Γενική Συνέλευση την 09/09/2022, δεν υφίστατο λόγος απομείωσης της αξίας αυτών κατά το γ΄ Τρίμηνο της χρήσης 2022. Πλην όμως, καίτοι η Εταιρεία εκτιμά ότι δεν έχουν αλλάξει, στο μεσοδιάστημα, οι συνθήκες επι των οποίων έγινε η επιμέτρηση αυτή, η αξία των περιουσιακών στοιχείων θα επανεξεταστεί και κατά την 31.12.2022.
Επιπρόσθετα, ουδεμία μεταβολή στη δανειακή θέση ή/και στη κεφαλαιακή διάρθρωση τόσο της Εταιρείας όσο και των θυγατρικών της (Όμιλος), έλαβε χώρα κατά το γ΄ Τρίμηνο της χρήσης 2022, ούτε υπήρξε ουσιαστική διαφοροποίηση στα λοιπά μεγέθη της χρηματοοικονομικής τους θέσης κατά την ίδια περίοδο.
Όσον αφορά τα έσοδα από μισθώσεις ακίνητων, τόσο η Εταιρεία όσο και οι θυγατρικές της (Όμιλος), έχοντας ενσωματώσει την δυναμική του πληθωρισμού στα έσοδα τους συνδέοντας τα με τον ΔΤΚ, και έχοντας καταρτίσει συμβάσεις με μισθωτές που είναι υψηλής πιστοληπτικής ικανότητας, τα εν λόγω έσοδα δεν έχουν επηρεαστεί. Γ’ Τρίμηνο 2022 Σωρευτικά έως Γ’ Τρίμηνο 2022 Γ’ Τρίμηνο 2021 Σωρευτικά έως Γ’ Τρίμηνο 2021 Έσοδα από ΠΥ 4.411 11.473 2.832 8.894 ΕΒΙΤ 2.887 4.417 401 701 ΕΒΙΤDA 3.136 5.227 580 1.240 Ίδια Κεφάλαια 97.638 138.322 Συγκεκριμένα, τα έσοδα από μισθώσεις των ακινήτων της εταιρείας κατά το γ΄ Τρίμηνο της χρήσης 2022 ήταν €2.029 χιλ ενώ το ίδιο διάστημα το 2021 ήταν €1.932 χιλ. Με βάση τα δεδομένα και του γ΄ Τριμήνου της χρήσης 2022, ο πιστωτικός κίνδυνος εκ της πιθανότητας μη ανταπόκρισης των πελατών μας στους συμφωνημένους όρους αποπληρωμής εκτιμάται ότι δεν είναι σημαντικός, δοθέντος ότι οι αντισυμβαλλόμενοί μας διαθέτουν υψηλής ποιότητας κεφαλαιακή διάρθρωση και εν γένει υψηλή πιστοληπτική ικανότητα. Ως εκ τούτου εκτιμάται, ότι ούτε ο Όμιλος, ούτε η Εταιρεία εκτίθενται σε ουσιώδη πιστωτικό κίνδυνο από εμπορικές απαιτήσεις.
Η ρευστότητα της Εταιρείας καίτοι επηρεάστηκε από την προαναφερθείσα διανομή μερίσματος και από την εξαγορά της δραστηριότητας που αφορά τη Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας από τη συνδεδεμένη εταιρείας Alpha Διαχείρισης Ακινήτων και Επενδύσεων Μονοπρόσωπη ΑΕ για την οποία (εξαγορά) κατέβαλε ποσό €1.850χιλ παρέμεινε υψηλή και στο γ΄ Τρίμηνο του 2022. Συγκεκριμένα, τα διαθέσιμα της εταιρείας κατά το γ΄ Τρίμηνο της χρήσης 2022 ήταν €32.213 χιλ ενώ το ίδιο διάστημα το 2021 ήταν €78.552 χιλ και για τον Όμιλο €35.280χιλ και €81.706χιλ. αντίστοιχα.
Τέλος, σημειώνεται ότι ο Όμιλος και η Εταιρεία αναγνωρίζοντας τις ανωτέρω προκλήσεις συνεχίζουν με συνέπεια τις εργασίες τους και το σχεδιασμό τους για την εξασφάλιση υπηρεσιών με υψηλή προστιθέμενη αξία και κερδοφορία, εκτιμώντας έτσι ότι κατά την 31/12/2022 τα οικονομικά αποτελέσματα θα είναι τουλάχιστον στα αυτά επίπεδα με αυτά της 31/12/2021.
Alpha Αστικά Ακίνητα: Αύξηση σε κύκλο εργασιών και κέρδη το α΄ εξάμηνο
Αύξηση στον ενοποιημένο κύκλο εργασιών και στα κέρδη μετά από φόρους ανακοίνωσε η Alpha Αστικά Ακίνητα για το α΄ εξάμηνο του 2022.
Ειδικότερα, όπως ανακοίνωσε η εταιρεία, το α’ εξάμηνο 2022, ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών ανήλθε σε Ευρώ 7,1 εκατ. έναντι Ευρώ 6 εκατ. το πρώτο εξάμηνο του 2021.
Τα κέρδη μετά από φόρους σε ενοποιημένη βάση ανήλθαν σε Ευρώ 1,1 εκατ., έναντι κερδών ύψους Ευρώ 0,4 εκατ. το 2021.
Ο Ιωάννης Γκάνος νέος CEO στην Alpha Αστικά Ακίνητα
Η Εταιρεία «ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ» ανακοίνωσε ότι το Διοικητικό Συμβούλιο συνήλθε κατά την 01.06.2022 και σε συνέχεια της από 31.05.2022 σχετικής εισήγησης της Επιτροπής Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων, εξέλεξε τον κ. Ιωάννη Γκάνο ως νέο μέλος αυτού, σε αντικατάσταση του παραιτηθέντος μέλους κ. Αλέξανδρου Χουσάκου. Η ως άνω εκλογή ισχύει για το υπόλοιπο της θητείας του Διοικητικού Συμβουλίου.
Περαιτέρω το Διοικητικό Συμβούλιο όρισε τον κ. Ιωάννη Γκάνο ως νέο Διευθύνοντα Σύμβουλο.
Ο κ. Γκάνος διαθέτει πολύπλευρη γνώση και επάρκεια επί των δραστηριοτήτων της Εταιρείας και πληροί τα κριτήρια καταλληλότητας του νόμου και της σχετικής Πολιτικής της Εταιρείας, δηλαδή επάρκεια γνώσεων και δεξιοτήτων, κριτήρια ήθους και φήμης καθώς και τους όρους και προϋποθέσεις ανεξαρτησίας κρίσης και διάθεσης επαρκούς χρόνου σύμφωνα με τον Νόμο 4706/2020 περί Εταιρικής Διακυβέρνησης και την Πολιτική Καταλληλότητας των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου ως σχετικό βιογραφικό του που είναι αναρτημένο στην ιστοσελίδα της Εταιρείας. Ο κ. Γκάνος θα επιφορτισθεί επίσης να διεκπεραιώσει το έργο της αναδιοργάνωσης της Εταιρείας και της υλοποίησης του project skyline που έχει ήδη ανακοινώσει ο κύριος μέτοχος.
Κατόπιν των ανωτέρω, κατά τη συνεδρίαση της 01.06.2022, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποφάσισε την ανασυγκρότηση του Διοικητικού Συμβουλίου σε σώμα για το υπόλοιπο της θητείας του, ως ακολούθως:
ΠΡΟΕΔΡΟΣ – ΑΝΤΙΠΡΌΕΔΡΟΣ (ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΑ ΜΕΛΗ)
Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου – Γεώργιος Ε. Ποιμενίδης
Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου- Γεώργιος Κ. Σπηλιόπουλος
ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
Διευθύνων Σύμβουλος – Ιωάννης Χ. Γκάνος
ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΑ ΜΕΛΗ
Μαριάννα Δ. Αντωνίου,
Παναγιώτα Χ. Σπηλιωτοπούλου
ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΑ ΜΕΛΗ
Γεώργιος Ν. Κόντος,
Αγγελική Δ. Σαμαρά
Παράλληλα, σε συνέχεια της από 31.05.2022 σχετικής εισήγησης της Επιτροπής Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων, το Διοικητικό Συμβούλιο κατά την ανωτέρω συνεδρίασή του εξέλεξε την κα. Παναγιώτα Χ. Σπηλιωτοπούλου (Μη εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου) ως νέο μέλος της Επιτροπής Ελέγχου, σε αντικατάσταση του παραιτηθέντος μέλους κ. Αλέξανδρου Α. Χουσάκου. Η ως άνω εκλογή ισχύει για το υπόλοιπο της θητείας της Επιτροπής Ελέγχου.
Η κυρία Παναγιώτα Χ. Σπηλιωτοπούλου, διαθέτει όλα τα απαιτούμενα και ουσιαστικά προσόντα, πληροί τις προϋποθέσεις του άρθρου 44 του ν. 4449/2017 και επιπλέον διαθέτει επαρκή γνώση στον τομέα στον οποίο δραστηριοποιείται η Εταιρία καθώς και διαθέτει επαρκή γνώση σε θέματα λογιστικής και ελεγκτικής, ως σχετικό βιογραφικό της που είναι αναρτημένο στην ιστοσελίδα της Εταιρείας.
Κατόπιν των ανωτέρω, κατά τη συνεδρίαση της 01.06.2022, η Επιτροπή Ελέγχου, συγκροτήθηκε εκ νέου σε σώμα σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 44 Ν.4449/2017, ως ισχύει, για το υπόλοιπο της θητείας της, ως ακολούθως:
ΠΡΟΕΔΡΟΣ:
Γεώργιος Ν. Κόντος, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος
ΜΕΛΗ:
Αγγελική Δ. Σαμαρά, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος
Παναγιώτα Χ. Σπηλιωτοπούλου, Μη Εκτελεστικό Μέλος
Τέλος κατά την αυτή συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου της 01.06.2022 αποφασίσθηκε ο ορισμός του κ. Γεωργίου Ποιμενίδη ως μέλους της της Επιτροπής Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων σε αντικατάσταση του κ. Γεωργίου Σπηλιόπουλου για το υπόλοιπο της θητείας της Επιτροπής και στην συνέχεια η Επιτροπή Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων σε συνεδρίασή της, συγκροτήθηκε εκ νέου σε σώμα για το υπόλοιπο της θητείας της, ως ακολούθως:
ΠΡΟΕΔΡΟΣ:
Γεώργιος Ν. Κόντος, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος
ΜΕΛΗ:
Αγγελική Δ. Σαμαρά, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος
Γεώργιο Ε. Ποιμενίδη, Μη Εκτελεστικό Μέλος
Alpha Αστικά Ακίνητα: Κάμψη κερδών και εσόδων το 2021
Κάμψη του ενοποιημένου κύκλου εργασιών και των κερδών μετά από φόρους κατέγραψε το 2021 η Alpha Αστικά Ακίνητα.
Ειδικότερα, ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών ανήλθε σε 13,3 εκατ. ευρώ έναντι 15,2 εκατ. το προηγούμενο έτος.
Τα κέρδη μετά από φόρους σε ενοποιημένη βάση ανήλθαν σε 1,7 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών ύψους 3,4 εκατ. το 2020.
Alpha Αστικά Ακίνητα: Μείωση κερδών προ φόρων στο εννεάμηνο
Στα 1,219 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκαν τα ΕΒΙΤDA της Alpha Αστικά Ακίνητα στο εννεάμηνο του 2021, έναντι 1,902 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2020. Παράλληλα, τα ΕΒΙΤ διαμορφώθηκαν στα 440 χιλ. ευρώ έναντι 1,432 εκατ. ευρώ.
Όπως ανακοίνωσε αναλυτικά η εταιρεία:
«Σε απάντηση της από 9/11/2021 επιστολής σας, με την οποία μας ζητήσατε να ενημερώσουμε εσάς και δι υμών το επενδυτικό κοινό, αναφορικά με τη διαμόρφωση των θεμελιωδών οικονομικών μεγεθών τόσο της Εταιρείας όσο και των θυγατρικών της (Όμιλος) κατά το γ΄ τρίμηνο της χρήσης 2021, καθώς και αναφορικά με τις εξελίξεις στην δραστηριότητά μας υπό των συνθηκών της πανδημίας του Covid-19, σας γνωρίζουμε τα παρακάτω:
Η εμφάνιση της πανδημίας του κορονοϊού (Covid-19) στις αρχές του έτους 2020 και η εξάπλωση αυτού στην Ελληνική Επικράτεια οδήγησε στη λήψη σημαντικών μέτρων πρόληψης και προστασίας από την Ελληνική Κυβέρνηση.
Η εταιρεία και οι θυγατρικές της (Όμιλος) ανταποκρινόμενες πλήρως στις κοινωνικές και οικονομικές συνθήκες που διαμορφωθήκαν για την αντιμετώπιση του εκτάκτου γεγονότος (Covid-19) υλοποιεί μια δέσμη μέτρων με κύριο άξονα την προστασία του προσωπικού και την ελαχιστοποίηση των οικονομικών συνεπειών από τα ληφθέντα προληπτικά μέτρα.
Υπό το παραπάνω πρίσμα, η Διοίκηση, με εξαιρετικά υψηλό αίσθημα ευθύνης απέναντι στους πελάτες της, στους εργαζόμενους, στους προμηθευτές, στους συνεργάτες της και στους επενδυτές, παρακολουθεί τις εξελίξεις σχετικά με την νόσο του κορωνοϊού (Covid-19), μελετώντας τους πιθανούς παράγοντες κινδύνου που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την υγεία και ασφάλεια των εργαζομένων και των συνεργατών της, τη χρηματοοικονομική της θέση, τις δραστηριότητες και τα αποτελέσματά της.
Tα έσοδα από πωλήσεις, τα κέρδη προ φόρων και τόκων (EBIT) και τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA), τόσο για το γ΄ τρίμηνο της χρήσης 2021 όσο και σε σωρευτική βάση, σε σχέση με τα αντίστοιχα συγκριτικά μεγέθη της περσινής περιόδου, διαμορφώθηκαν, για τον Όμιλο και την Εταιρεία ως ακολούθως:
Επιπλέον, ουδεμία μεταβολή στη δανειακή θέση ή/και στη κεφαλαιακή διάρθρωση τόσο της Εταιρείας όσο και των θυγατρικών της (Όμιλος), έλαβε χώρα κατά το γ΄ Τρίμηνο της χρήσης 2021, ούτε υπήρξε ουσιαστική διαφοροποίηση στα λοιπά μεγέθη της χρηματοοικονομικής τους θέσης κατά την ίδια περίοδο.
Αναφορικά με τις επιπτώσεις της πανδημίας του Covid-19, όπως αυτή διαφαίνεται κατά την ημερομηνία επισκόπησης των οικονομικών μεγεθών του γ΄ τρίμηνο της χρήσης 2021, οι διαρκούσες έκτακτες συνθήκες δημιούργησαν καθυστερήσεις στο χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης ορισμένων εργασιών και στην ολοκλήρωση συμφωνιών.
Αρκετές όμως εξ αυτών (καθυστερήσεων), που αφορούσαν κυρίως εργασίες εκτιμήσεων, αντιμετωπισθήκαν επιτυχώς, για παράδειγμα με πιστοποιήσεις εξ αποστάσεως ή μέσω τηλεργασίας, ενώ όπου αυτό δεν κατέστη εφικτό, επαναπροσδιορίστηκε η αρχική προθεσμία εκτέλεσης/ολοκλήρωσης, χωρίς να επηρεασθεί ουσιωδώς η ροή των εσόδων της Εταιρείας.
Όσον αφορά τα έσοδα από μισθώσεις ακίνητων, τόσο η Εταιρεία όσο και οι θυγατρικές της (Όμιλος), έχοντας καταρτίσει πολυετείς συμβάσεις με μισθωτές που το σύνολο σχεδόν της αξίας αυτών δεν επηρεάζεται από τις έκτακτες διατάξεις που εισήχθησαν στα πλαίσια σχετικών ρυθμίσεων δημιουργίας προστατευτικού θεσμικού πλαισίου λόγω covid 19, και που αφορούν τις μειωμένες καταβολές επί του μηνιαίων μισθωμάτων, δεν έχουν επηρεαστεί.
Με βάση τα δεδομένα του γ΄ τριμήνου της χρήσης 2021, πιστωτικός κίνδυνος εκ της πιθανότητας μη ανταπόκρισης των πελατών μας στους συμφωνημένους όρους αποπληρωμής εκτιμάται ότι δεν θα υπάρξει, δοθέντος ότι οι αντισυμβαλλόμενοί μας διαθέτουν υψηλής ποιότητας κεφαλαιακή διάρθρωση και εν γένει υψηλή πιστοληπτική ικανότητα. Ως εκ τούτου εκτιμάται, ότι ούτε ο Όμιλος, ούτε η Εταιρεία εκτίθενται σε σημαντικό πιστωτικό κίνδυνο από εμπορικές απαιτήσεις.
Η ρευστότητα της Εταιρείας και των θυγατρικών της (Όμιλος) παρέμεινε υψηλή και στο τρίτο τρίμηνο του 2021 και δεν επηρεάστηκε ουσιωδώς, αφενός ένεκα της θετικής ροής των εσόδων από παροχή υπηρεσιών, αφετέρου λόγω της φερεγγυότητας των πελατών και των μισθωτών των ακινήτων της.
Η Διοίκηση της εταιρείας έχει προχωρήσει στην αξιολόγηση για την επίπτωση του Covid-19 στις αξίες των ακινήτων καθώς και στα επενδυτικά ακίνητα ιδιοκτησίας της και δεδομένου ότι η εταιρία προσδιορίζει την εύλογη αξία των ακινήτων της με τη χρήση της μεθόδου εισοδήματος, το οποίο όπως προαναφέραμε, προκύπτει από πολυετείς συμβάσεις με μισθωτές που δεν περιλαμβάνονται στην προστασία των νόμων για τα μέτρα λόγω covid 19, και είναι εν γένει υψηλής πιστοληπτικής ικανότητας, εκτιμάται ότι, παρά την αβεβαιότητα που υπάρχει, λόγω της εξέλιξης της πανδημίας στην οικονομία, δεν υφίσταται λόγος απομείωσης της αξίας των ακινήτων κατά την 30.09.2021 γεγονός που θα επανεξεταστεί κατά την 31.12.2021».
Alpha Αστικά Ακίνητα: Πτώση 66,6% στα κέρδη της το α΄ εξάμηνο
Σύμφωνα με τη διοίκηση της Alpha Αστικά Ακίνητα, τo α΄ εξάμηνο του 2021 ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών ανήλθε σε 6 εκατ. ευρώ από 6,2 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2020.Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους σε ενοποιημένη βάση ανήλθαν σε 0,3 εκατ. ευρώ έναντι κερδών 0,9 εκατ. ευρώ την ίδια περίοδο το 2020, σημειώνοντας πτώση 66%.
Όπως έχει ανακοινώσει από το καλοκαίρι η Alpha Bank, μητρική της Alpha Αστικά Ακίνητα, αναζητεί συνεργασία με διεθνείς επενδυτές προκειμένου να βρει στρατηγικό επενδυτή που θα επενδύσει στην Alpha Αστικά Ακίνητα Α.Ε. Ο εταίρος που θα επιλεγεί ως στρατηγικός επενδυτής θα αποκτήσει τον έλεγχο στην Alpha Αστικά Aκίνητα, ενώ η δραστηριότητα παροχής υπηρεσιών σε ακίνητα της εταιρείας αναμένεται να αποκτηθεί από την 100% θυγατρική της Alpha Bank, Alpha Διαχειρίσεως Ακινήτων και Επενδύσεων Α.Ε.
Η Alpha Αστικά Ακίνητα θα ενισχυθεί με χαρτοφυλάκιο ακινήτων περίπου 500 εκατομμύρια ευρώ από τη μητρική και εν συνεχεία θα πουληθεί το πλειοψηφικό πακέτο μετοχών της ή θα υπάρξει συνδυασμός πώλησης μετοχών και αύξησης κεφαλαίου από τον στρατηγικό επενδυτή.
Alpha Αστικά Ακίνητα: Παραιτήθηκε από ανεξάρτητο μέλος του ΔΣ ο Ευάγγελος-Σαράντης Λώλος
Η εταιρεία Alpha Αστικά Ακίνητα ανακοινώνει την παραίτηση από ανεξάρτητο μη εκτελεστικό μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας του κ. Ευάγγελου-Σαράντη Λώλου.
Το Διοικητικό Συμβούλιο κατά το καταστατικό της εταιρείας και τον νόμο συνεχίζει τις δραστηριότητές του με τα λοιπά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου.
Σε προσεχή συνεδρίασή του θα εκλέξει τον, κατά τον Νόμο και το Καταστατικό προβλεπόμενα, αντικαταστάτη του.
Alpha Αστικά Ακίνητα: Αύξηση καθαρών κερδών, μικρή μείωση εσόδων το 2020
Αυξημένα κέρδη μετά από φόρους, με παράλληλη μικρή μείωση του κύκλου εργασιών κατέγραψε η Alpha Αστικά Ακίνητα για το 2020, σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Πιο ειδικά, το 2020, ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών ανήλθε σε 15,2 εκατ. ευρώ έναντι 16,4 εκατ. ευρώ το προηγούμενο έτος.
Τα κέρδη μετά από φόρους σε ενοποιημένη βάση ανήλθαν σε 3,4 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών ύψους 3 εκατ. ευρώ το 2019.
Alpha Αστικά Ακίνητα: Στα 900.000 ευρώ τα καθαρά κέρδη στο εξάμηνο
Μείωση του κύκλο εργασιών και αύξηση των καθαρών κερδών εμφάνισε η Alpha Αστικά Ακίνητα στο α΄ εξάμηνο του έτους.
Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών ανήλθε σε €6,2 εκατ. από €6,8 εκατ. το πρώτο εξάμηνο του 2019, κυρίως ως αποτέλεσμα της επίπτωσης της πανδημίας.
Tα καθαρά κέρδη μετά από φόρους τo α΄ εξάμηνο 2020 διαμορφώθηκαν σε €0,9 εκατ., έναντι €0,6 εκατ, κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2019, τα οποία είχαν επηρεαστεί αρνητικά από την παρουσία εκτάκτου εξόδου ύψους €0,7 εκατ.