Spitogatos: Συνέχισαν την ανοδική τους πορεία οι τιμές ενοικίασης και πώλησης ακινήτων στην εκπνοή του 2023
Η εκπνοή του 2023 βρήκε τις τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση και πώληση να βρίσκονται σε ανοδική τροχιά σε όλη τη χώρα, σύμφωνα με την ανάλυση του Spitogatos Insights με βάση το δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI).
Πιο συγκεκριμένα, το τέταρτο τρίμηνο του 2023 η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών πανελλαδικά παρουσίασε αύξηση κατά 8,8%, ενώ η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών αυξήθηκε κατά 11,9% σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022.
Οι τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών σε όλη την Ελλάδα αυξήθηκαν περίπου κατά 1% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2023.
Ποιες οι ακριβότερες περιοχές της Ελλάδας για πώληση και ενοικίαση
Τα Νότια και τα Βόρεια Προάστια της Αττικής καθώς και οι Κυκλάδες βρίσκονται ανάμεσα στις πιο ακριβές περιοχές της Ελλάδας για αγορά και ενοικίαση κατοικιών το τέταρτο τρίμηνο του 2023, με τα Νότια Προάστια να σημειώνουν την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας πανελλαδικά. Ανάμεσα στις πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας περιλαμβάνεται και o Δήμος Θεσσαλονίκης, ενώ ενδιαφέρον προκαλούν και οι αυξημένες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης στα νησιά του Ιονίου, όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών είναι συχνά άνω των 2.000€/τ.μ.. Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση, ανάμεσα στις ακριβότερες περιοχές της Ελλάδας βρίσκεται το κέντρο της Αθήνας αλλά και η Χαλκιδική.
Οι ακριβότερες και οικονομικότερες περιοχές σε Αττική και Θεσσαλονίκη
Η πιο ακριβή περιοχή της Αττικής για ενοικίαση αλλά και αγορά κατοικίας είναι η Βουλιαγμένη στα Νότια Προάστια, με μέση ζητούμενη τιμή 18,1€/τ.μ. και 6.488€/τ.μ. αντίστοιχα. Η περιοχή Κολωνάκι – Λυκαβηττός και η Γλυφάδα επίσης κατατάσσονται στις ακριβότερες περιοχές της Αττικής για ενοικίαση και για αγορά κατοικίας. Αντίθετα, στις οικονομικότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας περιλαμβάνονται οι Αχαρνές και το Κερατσίνι, ενώ για αγορά κατοικίας η Αγία Βαρβάρα και το Πέραμα.
Στη Θεσσαλονίκη, οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας είναι η Καλαμαριά (2.765€/τ.μ.) και το κέντρο της Θεσσαλονίκης (2.593€/τ.μ.), ενώ για ενοικίαση είναι και πάλι το κέντρο της Θεσσαλονίκης (9,4€/τ.μ.) και η περιοχή Βαρδάρης – Λαχανόκηποι, με μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης 9,0€/τ.μ..Αττική & Θεσσαλονίκη: Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις μέσης ζητούμενης τιμής
Ο Πειραιάς και τα Προάστιά του βρίσκονται υψηλά στην κατάταξη των περιοχών της Αττικής που παρουσίασαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις μέσων ζητούμενων τιμών πώλησης κατοικιών κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022.
Πιο συγκεκριμένα, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στην Καλλίπολη – Φρεατίδα (2.692€/τ.μ.) αυξήθηκε κατά 36,3%, ενώ οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στη Δραπετσώνα και στον Ταύρο αυξήθηκαν κατά 35,9% και 35,0% αντίστοιχα σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2022. Στο Νέο Ψυχικό η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών αυξήθηκε κατά 35,2% (4.146€/τ.μ.).
Σημαντική αύξηση κατά 33,3% καταγράφηκε και στο Ίλιον (2.000 €/τ.μ.).
Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση, ο Πειραιάς και το κέντρο της Αθήνας βρίσκονται ανάμεσα στις περιοχές που εντοπίζονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις μέσων ζητούμενων τιμών ενοικίασης κατοικιών.
Πιο συγκεκριμένα, στην περιοχή Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά (8,8 €/τ.μ.) η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης αυξήθηκε κατά 32,2%, ενώ στην Καλλίπολη – Φρεατίδα (10,0€/τ.μ.) οι κατοικίες προς ενοικίαση έγιναν κατά 24,4% ακριβότερες σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022. Στα Πετράλωνα (10,9 €/τ.μ) του κέντρου της Αθήνας καταγράφηκε αύξηση κατά 24,6% της μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης κατοικιών συγκριτικά με την ίδια περίοδο πέρυσι, ενώ στις περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης περιλαμβάνεται και η Αγία Βαρβάρα (23,8%) στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας.
Στη Θεσσαλονίκη, οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών κατοικιών προς πώληση σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022 καταγράφονται στις περιοχές Χαριλάου (37,3%), Βαρδάρη – Λαχανόκηποι (34,3%) και της Πολίχνης (28,2%). Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση, οι μεγαλύτερες αυξήσεις μέσων ζητούμενων τιμών σημειώνονται στην περιοχή του Βαρδάρη – Λαχανόκηποι (22,8%), της Ξηροκρήνης – Παναγιάς Φανερωμένης (19%) και των Αμπελοκήπων (19%).
O Δημήτρης Μελαχροινός, CEO του Spitogatos, ανέφερε σχετικά:
«Η ανοδική πορεία των ζητούμενων τιμών πανελλαδικά, η οποία ξεκίνησε το 2017 στις πωλήσεις και από το 2015 στις ενοικιάσεις κατοικιών, συνεχίζεται για ορισμένες περιοχές με ιδιαίτερο ρυθμό. Η περιορισμένη προσφορά ακινήτων, συνδυασμένη με την αυξημένη ζήτηση, εγχώρια και διεθνή, πιέζουν συνεχώς τις τιμές προς τα πάνω. Μάλιστα, σε κάποιες περιοχές, όπως ο Πειραιάς και τα Προάστιά του που έχουν ιδιαίτερα αυξημένη διεθνή ζήτηση λόγω των πρόσφατων αλλαγών στους όρους της Golden Visa, οι τιμές ανέβηκαν με ιδιαίτερα υψηλό ρυθμό το δεύτερο μισό του 2023».
ΕΤΑΔ: Ανοιχτοί διαγωνισμοί για την πώληση 15 ακινήτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) Α.Ε. ανακοίνωσε σήμερα ότι προκηρύσσει ανοιχτούς διαγωνισμούς με δικαίωμα αντιπροσφορών για την πώληση 15 αστικών ακινήτων στην Αθήνα και στη Θεσσαλονίκη.
Η προθεσμία υποβολής των απαιτούμενων Δικαιολογητικών Συμμετοχής είναι η Πέμπτη 18 Φεβρουαρίου 2020 και ώρα 14.00.
Τα προς πώληση Ακίνητα είναι τα εξής:
1. Αιγάλεω: Διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 51 τ.μ. σε διώροφο κτίριο, απέναντι από πάρκο-πλατεία, 1 χλμ. απόσταση από το σταθμό Μετρό Αιγάλεω, Γραμμή 3.
2. Αιγάλεω: Διαμέρισμα 1ου ορόφου 51 τ.μ. σε διώροφο κτίριο, απέναντι από πάρκο-πλατεία, 1 χλμ. απόσταση από το σταθμό Μετρό Αιγάλεω, Γραμμή 3.
3. Πλατεία Αττικής, Αθήνα: Διαμέρισμα 52 τ.μ. 2ου ορόφου σε 4ώροφη πολυκατοικία., 500 μ. απόσταση από τον σταθμό μετρό Στ. Λαρίσης.-2αρι..
4. Πλατεία Αττικής, Αθήνα: Διαμέρισμα 97 τ.μ. 2ου ορόφου σε 4ώροφη πολυκατοικία., 500 μ. απόσταση από τον σταθμό μετρό Στ. Λαρίσης. – 4άρι.
5. Θεσσαλονίκη (Χαριλάου): Διαμέρισμα 83 τ.μ. 4ου ορόφου σε πολυώροφη πολυκατοικία, μέτριας κατάστασης., 1500 μ. απόσταση από το Mέγαρο Μουσικής. – 3άρι .
6. Θεσσαλονίκη (Κέντρο): Διαμέρισμα 2ου ορόφου σε πολυώροφη πολυκατοικία 21 τ.μ., σε μέτρια κατάσταση.
7. Αθήνα (Πεδίο Άρεως): Υπόγειο διαμέρισμα πολυκατοικίας 24 τ.μ. σε μέτρια κατάσταση.
8. Αθήνα (Πεδίο Άρεως): Υπόγειο διαμέρισμα 48 τ.μ. πολυκατοικίας σε μέτρια κατάσταση.
9. Αθήνα (Πεδίο Άρεως): Υπόγειο γραφείο 25 τ.μ. σε πολυκατοικίας σε μέτρια κατάσταση.
10. Αθήνα (Πεδίο Άρεως): Διαμέρισμα 1ου ορόφου 44,50 τ.μ. σε πολυώροφη πολυκατοικία, σε μέτρια κατάσταση.
11. Θεσσαλονίκη (Ρωμαϊκή Αγορά): Ισόγειο κατάστημα 22 τ.μ., σε πολυώροφo κτίριο. 350 μ. απόσταση από τη Ρωμαϊκή Αγορά Θεσσαλονίκης
12. Θεσσαλονίκη (Ρωμαϊκή Αγορά): Διαμέρισμα 3ου ορόφου, σε πολυώροφo κτίριο. 350 μ. απόσταση από τη Ρωμαϊκή Αγορά Θεσσαλονίκης.
13. Θεσσαλονίκη (Ρωμαϊκή Αγορά): Διαμέρισμα 3ου ορόφου, σε πολυώροφo κτίριο. 350 μ. απόσταση από τη Ρωμαϊκή Αγορά Θεσσαλονίκης.
14. Θεσσαλονίκη (Κέντρο): Διαμέρισμα 5ου ορόφου 55 τ.μ. σε πολυώροφη πολυκατοικία, σε μέτρια κατάσταση.
15. Αθήνα (Κεραμεικός): Οριζόντια ιδιοκτησία 1ου ορόφου, επιφάνειας 59,16τ.μ. (στερείται λειτουργικής αυτοτέλειας).
Οι Γενικοί και οι Ειδικοί Όροι του Διαγωνισμού, καθώς και πληροφορίες για κάθε ακίνητο παρέχονται στον ιστότοπο www.e-publicrealestate.gr, ενώ πρόσθετες πληροφορίες και πληροφοριακό υλικό θα διατίθενται προς όλους τους ενδιαφερόμενους από την ΕΤΑΔ ΑΕ. Οι ενδιαφερόμενοι έχουν επίσης τη δυνατότητα να ζητήσουν διευκρινίσεις αναφορικά με τον Διαγωνισμό και να υποβάλουν αιτήματα επίσκεψης στα ακίνητα.
Τράπεζα Κύπρου: 22 νέα ακίνητα προς πώληση από 7.000 ευρώ
Κατάλογο με 22 αγροτεμάχια και οικόπεδα με τιμές που αρχίζουν από 7.000 ευρώ, ανάρτησε στην ιστοσελίδα της Remu προς πώληση η Τράπεζα Κύπρου.
Τα ακίνητα βρίσκονται στις επαρχίες Λευκωσίας, Λεμεσού, Λάρνακας και Πάφου.
Το φθηνότερο ακίνητο πωλείται στα €7.000 και είναι αγροτεμάχιο 3,679 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 30% στην κοινότητα του Κάτω Δρυ στην επαρχία Λάρνακας.
Το ακριβότερο είναι χωράφι 8.895 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 40% στη Γεροσκήπου, το οποίο πωλείται για το ποσό των 695.000 ευρώ.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν προσφορά μέχρι τις 14 Δεκεμβρίου.
Δείτε φωτογραφίες στο philenews.com
Τράπεζα Πειραιώς: Υπό πώληση 30 ακίνητα στη δημοπρασία του Νοεμβρίου
Ο Όμιλος της Τράπεζας Πειραιώς ανακοινώνει την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής δημοπρασίας του Νοεμβρίου 2019, μέσω του properties4sale.gr. Οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες υλοποιούνται στο πλαίσιο της στρατηγικής για την ενεργό διαχείριση ακινήτων που υλοποιεί η Πειραιώς Real Estate, σε συνεργασία με την Τράπεζα Πειραιώς και την Πειραιώς Leasing A.E.
Στην πρόσφατη δημοπρασία εγκρίθηκε η πώληση 30 ιδιόκτητων ακινήτων του Ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς, με συνολικό τίμημα ύψους €3,18 εκατ., ενώ εκδήλωσαν ενδιαφέρον συμμετοχής περισσότερα από 260 φυσικά και νομικά πρόσωπα από την Ελλάδα και το εξωτερικό, υποβάλλοντας προσφορές, σε ορισμένες περιπτώσεις για περισσότερα από ένα ακίνητα.
Οι εγγεγραμμένοι χρήστες της πρωτοποριακής πλατφόρμας που διαχειρίζεται η Πειραιώς Real Estate ξεπερνούν τα 15.200 άτομα.
H δημοπρασία της 20 και 21 Νοεμβρίου, αφορούσε 22 ακίνητα, για τα οποία υποβλήθηκαν 195 προσφορές. Για 14 ακίνητα υποβλήθηκαν 162 έγκυρα αιτήματα «Άμεσης Αγοράς» πριν τη διαδικασία της δημοπρασίας.
Οι ημερομηνίες διεξαγωγής της επόμενης δημοπρασίας θα ανακοινωθούν σύντομα.