Επίσκεψη του Εκτελεστικού Προέδρου του ΤΑΙΠΕΔ στο λιμάνι της Αλεξανδρούπολης
Με την επίσκεψη σήμερα στην Αλεξανδρούπολη ο Εκτελεστικός Πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Άρης Ξενόφος, ολοκλήρωσε την τριήμερη περιοδεία του στα περιφερειακά λιμάνια, τα οποία θα βρεθούν στο πρώτο κύμα αξιοποίησης από το Ταμείο.
Ο κ. Ξενόφος είχε επαφές, μεταξύ άλλων, με τον Πρόεδρο του Οργανισμού Λιμένος Αλεξανδρούπολης, κ. Κωνσταντίνο Χατζημιχαήλ, τον Διευθύνοντα Σύμβουλο, κ. Κωνσταντίνο Χατζηκωνσταντίνου, με τους εργαζόμενους και τον εκπρόσωπο των λιμενεργατών όπου συζήτησαν την πορεία του λιμανιού και τις προοπτικές ανάπτυξής του μέσα από την αξιοποίηση.
«Η σημερινή επίσκεψη στο λιμάνι της Αλεξανδρούπολης υποδηλώνει την έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας, στην οποία θα προχωρήσουμε σύντομα, ενώ παράλληλα, υπογραμμίζει τη στρατηγική δέσμευση του Ταμείου να συμβάλλει στον κυβερνητικό σχεδιασμό για την ανάταξη της ελληνικής οικονομίας», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Ξενόφος.
Η αξιοποίηση του λιμένα θα γίνει με πώληση πλειοψηφικού πακέτου μετοχών του Οργανισμού Λιμένος Αλεξανδρούπολης ΑΕ. Ήδη σε επίπεδο προετοιμασίας από πλευράς ελληνικού δημοσίου έχουν δρομολογηθεί οι διευθετήσεις σε δύο καίρια ζητήματα που αφορούν στο λιμάνι. Το πρώτο θέμα σχετίζεται με την μεταφορά της διαχείρισης στους Οργανισμούς Λιμένων εκτάσεων της ΓΑΙΑΟΣΕ, οι οποίες βρίσκονται εντός των χερσαίων λιμενικών ζωνών. Για το θέμα αυτό αναμένεται εντός των ημερών να υπάρξει σχετική ρύθμιση. Το δεύτερο ζήτημα σχετίζεται με τις αναγκαστικές απαλλοτριώσεις εκτάσεων ιδιωτών εντός της χερσαίας ζώνης του λιμένα Αλεξανδρούπολης, διαδικασία που ήδη έχει ξεκινήσει.
Ο Εκτελεστικός Πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ επεσήμανε για ακόμη μια φορά τη δυναμική που μπορεί να αποκτήσει το λιμάνι της Αλεξανδρούπολης μέσα από την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων του, στο οποίο έχουν γίνει τα προηγούμενα χρόνια σημαντικές επενδύσεις σε υποδομές, αλλά σε μεγάλο βαθμό παραμένουν αναξιοποίητες. «Το λιμάνι της Αλεξανδρούπολης μπορεί να αναδειχθεί σε πυρήνα της οικονομικής ζωής της πόλης και της ευρύτερης περιοχής της Θράκης, τόσο λόγω της γεωστρατηγικής του θέσης όσο και για την εμπορευματική δραστηριότητα και τις προοπτικές της. Συνδέεται με την Εγνατία Οδό, ενώ διαθέτει σιδηροδρομική διασύνδεση δίνοντας εύκολη δίοδο στα εμπορεύματα Ανατολής και Δύσης και αντίστροφα», σημείωσε ο κ. Ξενόφος.
Επιπλέον, μπορεί να καταστεί στρατηγικός πόλος στα ενεργειακά δρώμενα της χώρας πέρα από τις παραδοσιακές του δραστηριότητες, αναπτύσσοντας το μεταφορικό έργο και η εναπόθεση LNG. Όπως είναι γνωστό η Αλεξανδρούπολη αποτελεί επίκεντρο των σχεδίων για τις εισαγωγές υγροποιημένου φυσικού αερίου στη Βαλκανική, μέσω της προωθούμενης κατασκευής πλωτού σταθμού αεριοποίησης υγροποιημένου φυσικού αερίου (FSRU) από αμερικανικά και ελληνικά επιχειρηματικά συμφέροντα.
Συνδυαστικά με την πρόσφατη έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας από το ΤΑΙΠΕΔ για την παραχώρηση της ΥΑΦΑ στη Νότια Καβάλα δημιουργείται ένα δυναμικό πλέγμα προοπτικής και ανάπτυξης.
Επίσκεψη Άρη Ξενόφου στο λιμάνι της Καβάλας
Τον Οργανισμό Λιμένος Καβάλας (ΟΛΚ) επισκέφθηκε σήμερα ο Εκτελεστικός Πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Άρης Ξενόφος, δεύτερη μέρα των επαφών του με τις διοικήσεις των λιμένων που βρίσκονται στο πρώτο κύμα αξιοποίησης από το Ταμείο.
Ο κ. Ξενόφος είχε επαφές με τον Πρόεδρο του ΟΛΚ, Γιώργο Φιλόσογλου, και τη Διευθύνουσα Σύμβουλο, Άννα Θυσιάδου, με κύριο αντικείμενο συζήτησης τις σημαντικές αναπτυξιακές πρωτοβουλίες της διοίκησης του οργανισμού και την υπο-παραχώρηση του εμπορευματικού λιμένα «Φίλιππος Β΄» στην Νέα Καρβάλη.
Το λιμάνι της Καβάλας αναμένεται να είναι το πρώτο που θα αξιοποιηθεί με τη μέθοδο της υπο-παραχώρησης, η οποία έχει κριθεί η πλέον ωφέλιμη λόγω της χωροταξικής ιδιαιτερότητας του (οι υποδομές είναι ανεξάρτητες από τον πυρήνα ζωής της πόλης, σε απόσταση 8 χλμ. ανατολικά της Καβάλας) και του γεγονότος ότι έτσι διασφαλίζεται η βιωσιμότητα των λοιπών δραστηριοτήτων του. Η έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας αναμένεται σύντομα.
Ο κ. Ξενόφος υπογράμμισε τις δυνατότητες ανάπτυξης των δραστηριοτήτων του λιμανιού, καθώς «μπορεί να αναδειχθεί σε κύρια πύλη εμπορευματική πύλη προς τα ανατολικά Βαλκάνια, με τις υποδομές του έχουν άμεση σύνδεση με την Εγνατία οδό». Με τις υφιστάμενες υποδομές του εμπορευματικού λιμένα «Φίλιππος Β» μπορούν να εξυπηρετηθούν ταυτόχρονα 2 πλοία μήκους 190μ και ένα πλοίο Ro-Ro. Μετά την ολοκλήρωση των έργων επέκτασης του, τον Μάρτιο του 2019, μια επένδυση που προϋπολογίστηκε στα 16 εκατ. ευρώ, το εμπορικό λιμάνι διαθέτει κρηπιδώματα μήκους 910 μέτρων, βάθος στα κρηπιδώματα έως και 12 μέτρων και χώρο διαχείρισης και αποθήκευσης φορτίων περίπου 282.000 τμ.
Παράλληλα, ο κ. Ξενόφος τόνισε τον αναβαθμισμένο γεωστρατηγικό ρόλο που μπορεί να αποκτήσει το λιμάνι, ενισχύοντας και τη θέση της χώρας μας ως ενεργειακού κόμβου στη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Και αυτό λόγω της επικείμενης παραχώρησης του υπόγειου φυσικού χώρου που προκύπτει από το σχεδόν εξαντληθέν κοίτασμα φυσικού αερίου «Νότια Καβάλα», με σκοπό τη μετατροπή του σε χώρο αποθήκευσης φυσικού αερίου (ΥΑΦΑ), όπως και της εγγύτητάς του με τον αγωγό TAP.
Τέλος, ο Πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ είχε την ευκαιρία να ενημερώσει από κοντά τη διοίκηση του ΟΛΚ για το ψηφιακό εργαλείο ESG Rating Tool, που ανέπτυξε το Ταμείο σε συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD) και την Global Sustain για την αξιολόγηση της αειφορικής επίδοσης των περιουσιακών στοιχείων του χαρτοφυλακίου του με χρήση δεικτών επίδοσης (KPIs). Η υιοθέτηση κριτηρίων ESG (Περιβαλλοντικά, Κοινωνικά και Εταιρικής Διακυβέρνησης) και από τα περιφερειακά λιμάνια μπορεί να προσελκύσει αειφόρες υπεύθυνες επενδύσεις προς όφελος της ελληνικής οικονομίας και κοινωνίας, κάτι που αποτελεί προτεραιότητα για το Ταμείο.
Στη συνέχεια ο κ. Ξενόφος συναντήθηκε με τον Βουλευτή, κ. Μακάριο Λαζαρίδη, με κύριο αντικείμενο συζήτησης την προοπτική ανάπτυξης του ΟΛΚ και επιβεβαίωσε την προσπάθεια που γίνεται ώστε η έξοδος του Αγ. Ανδρέα στην Εγνατία οδό να δοθεί σύντομα σε κυκλοφορία.
Επίσκεψη Άρη Ξενόφου στο λιμάνι του Βόλου
Τον Οργανισμό Λιμένος Βόλου (ΟΛΒ) επισκέφθηκε σήμερα ο Εκτελεστικός Πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Άρης Ξενόφος στο πλαίσιο των τακτικών επαφών και συναντήσεων της διοίκησης του Ταμείου με τα λιμάνια για την στρατηγική ανάπτυξης και αξιοποίησής τους.
Ο κ. Ξενόφος συναντήθηκε, μεταξύ άλλων, με τον Γενικό Γραμματέα του Υπουργείου Οικονομικών, κ. Χρήστο Τριαντόπουλο, την Πρόεδρο του Οργανισμού Λιμένος Βόλου, κυρία Βιολέττα Μήτρου, τον Διευθύνοντα Σύμβουλο, κ. Σωκράτη Αναγνώστου, τα μέλη του ΔΣ και με εκπροσώπους των εργαζομένων, όπου συζήτησαν την πορεία του λιμανιού, τα προβλήματα και τις προκλήσεις που έχουν ανακύψει λόγω των υγειονομικών συνθηκών, καθώς και τις προοπτικές του ΟΛΒ.
Μια συζήτηση για την οποία, όπως σχολίασε ο κ. Ξενόφος, «αποκτά ιδιαίτερο βάρος για δύο λόγους: πρώτον, γιατί το λιμάνι του Βόλου έχει ενταχθεί στην πρώτη ομάδα των πέντε περιφερειακών λιμανιών προς αξιοποίηση και, δεύτερον, γιατί η επιτυχής διαχείριση από την πλευρά της Κυβέρνησης της πρόσφατης υγειονομικής κρίσης, επιφέρει σε όλους τους φορείς την υποχρέωση να συμβάλλουν έμπρακτα στην ανάταξη της ελληνικής οικονομίας».
Στο πλαίσιο αυτό, ο επικεφαλής του ΤΑΙΠΕΔ ενημερώθηκε για την αύξηση του ενδιαφέροντος και της ζήτησης για ελλιμενισμό σκαφών αναψυχής, κυρίως ιδιωτικής χρήσης, ανοίγοντας νέες προοπτικές για την ανάπτυξη του yachting στην πόλη του Βόλου.
Σύμφωνα με τους σχεδιασμούς του ΤΑΙΠΕΔ, το λιμάνι του Βόλου θα είναι στο δεύτερο μέρος του πρώτου κύματος αξιοποίησης των περιφερειακών λιμένων, με τη διαγωνιστική διαδικασία να εκτιμάται ότι θα εκκινήσει μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2021.
Λίγο νωρίτερα ο επικεφαλής του ΤΑΙΠΕΔ είχε επαφές με τον Δήμαρχο Βόλου, κ. Αχιλλέα Μπέο, με τον οποίο συζήτησαν τις προοπτικές της τοπικής οικονομίας και την θετική συνεισφορά που μπορεί να αναπτύξει το λιμάνι του Βόλου σε αυτή.
Στη συνέχεια, ο κ. Ξενόφος θα μεταβεί στη Θεσσαλονίκη, όπου θα έχει εντός της ημέρας συνάντηση με τον Πρόεδρο του Τεχνολογικού Πάρκου της Θεσσαλονίκης, Νίκο Ευθυμιάδη, προκειμένου να συζητήσουν την πρόοδο του σχεδιασμού και την εξέλιξη των εργασιών για τη δημιουργία του τεχνολογικού πάρκου 4ης γενιάς, «Thess INTEC». Η πρωτοβουλία του κ. Ξενόφου υπογραμμίζει τη σημασία που δίνει το Ταμείο στις δραστηριότητες εκείνες που γεφυρώνουν την έρευνα και την τεχνολογία με την βιομηχανία και την επιχειρηματικότητα. Κάτι που γίνεται πράξη με τη μεταβίβαση από το Ταμείο στο ελληνικό δημόσιο του ακινήτου στην περιοχή της Περαίας, έκτασης 760 στρεμμάτων, όπου θα δημιουργηθεί το «Thess INTEC».
Άρης Ξενόφος: Καθολικό το μήνυμα ότι η ευκαιρία για επενδύσεις είναι τώρα
Το ηχηρό και καθολικό μήνυμα ότι «τώρα είναι ευκαιρία για επενδύσεις στην Ελλάδα» εκπέμπουν όλοι -με την κυβέρνηση να δίνει ιδιαίτερα θετικό τόνο- επισήμανε ο Εκτελεστικός Πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Άρης Ξενόφος, μιλώντας στο ραδιόφωνο του Alpha 989. Ο επικεφαλής του Ταμείου περιέγραψε το καλό κλίμα που επικράτησε και στο πρόσφατο συνέδριο Capital Link στη Νέα Υόρκη, στο οποίο μετείχε με τον Διευθύνοντα Σύμβουλο του Ταμείου, κ. Ριχάρδο Λαμπίρη, με κεντρική προσέγγιση τις επενδυτικές δυνατότητες σε μια Ελλάδα που αλλάζει σελίδα και ανοίγει ένα νέο κεφάλαιο.
Ο κ. Ξενόφος επεσήμανε ότι οι τομείς της ενέργειας και των υποδομών προσελκύουν σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον, όπως επίσης και ο κλάδος των ακινήτων. Ωστόσο, αυτό που ζητούν πάντα οι επενδυτές είναι συνέπεια στις δεσμεύσεις, διαφάνεια και περιορισμένες και όχι δύσκολες γραφειοκρατικές διαδικασίες και εμπόδια.
«Η εμπειρία μας έχει δείξει ότι οι άνθρωποι, η τεχνογνωσία και η τεχνοκρατική προσέγγιση μπορεί να κάνουν διάφορα. Εάν υπάρχει δέσμευση από τους φορείς που εμπλέκονται μπορούμε να έχουμε ένα καλό αποτέλεσμα και το σημαντικότερο ένα θετικό αποτύπωμα όχι μόνο για τα οικονομικά του κράτους και τη διαγραφή του χρέους που συνοδεύει την δραστηριότητα μας, όσο κυρίως γιατί κοινωνικό αποτύπωμα και την προοπτική ανάπτυξης που είναι ιδιαίτερα κρίσιμη για τη χώρα», σχολίασε ο κ. Ξενόφος για την σημασία του προγράμματος αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας.
Απαντώντας σε ερωτήσεις για την πορεία του προγράμματος αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας που υλοποιεί το ΤΑΙΠΕΔ, εκτίμησε ότι ο διαγωνισμός για τη ΔΕΠΑ Υποδομών που ξεκίνησε αυτή την εβδομάδα, θα προσελκύσει αρκετά σημαντικό ενδιαφέρον τόσο από στρατηγικούς επενδυτές όσο και από επενδυτικά funds, τα οποία επενδύουν στο χώρο των υποδομών. «Είναι ένα περιουσιακό στοιχείο το οποίο, επειδή είναι ρυθμιζόμενο, δίνει και μια ασφάλεια ως προς το προσδοκώμενο έσοδο και το αποτέλεσμα. Αυτό προσφέρει και μια ευχέρεια στους επενδυτές να μπορούν να αποτιμήσουν τον κίνδυνο και να προσέλθουν με καλά τιμήματα στο τέλος της μέρας», ανέφερε σχετικά.
Ο ίδιος τοποθέτησε χρονικά μετά τις γιορτές την ανακοίνωση των προεπιλεγέντων επενδυτικών σχημάτων για τη Β φάση του διαγωνισμού για την πώληση του 30% του ΔΑΑ και προς το τέλος Ιανουαρίου την έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας για την πώληση του 65% της ΔΕΠΑ Εμπορίας.
Μέσα στο νέο έτος θα εκκινήσουν επίσης οι διαγωνισμοί για τα περιφερειακά λιμάνια, μαρίνες όπως αυτές της Καλαμαριάς (Αρετσού), της Ρόδου, της Ζακύνθου και του Αργοστολίου. Ακόμη, αναμένεται να αξιοποιηθούν και οι Γούρνες στο Ηράκλειο Κρήτης και το Ολυμπιακό Κέντρο Ιππασίας στο Μαρκόπουλο, ένα πολύ μεγάλο ακίνητο με ιδιαίτερη χρήση.
Ακολουθούν αποσπάσματα της συνέντευξης στον Ρ/Σ Alpha 989 και τον δημοσιογράφο, Χάρη Ντιγριντάκη
Χάρης Ντιγριντάκης: …Ο πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ, Άρης Ξενόφος, θα μας δώσει τον απόηχο αρχικά του συνεδρίου που έγινε στην Νεα Υόρκη, της Capital Link, αναφορικά με την προοπτική επενδύσεων στην χώρα μας, αφού αυτό είναι και το μότο της κυβέρνησης και η προοπτική για αναρρίχηση των οικονομικών μεγεθών της πατρίδας μας.
Άρης Ξενόφος: Το Capital Link στη Νέα Υόρκη ήταν πραγματικά ένα αρκετά ενδιαφέρον Θα έλεγα ότι είχε ιδιαίτερη παρουσία τόσο Ελλήνων, όσο και ξένων επενδυτών. Η ελληνική πλευρά είχε στελέχη εταιριών τόσο από τους χώρους των ακινήτων, τον τραπεζικό, θεσμικούς φορείς όπως εμείς και φυσικά πολύ έντονη η παρουσία της ελληνικής κυβέρνησης. Το μήνυμα που εξέπεμψαν, θα έλεγα καθολικά, ήταν ότι η Ελλάδα αλλάζει σελίδα, ανοίγει ένα νέο κεφάλαιο, ότι τώρα είναι η ευκαιρία για επενδύσεις. Δόθηκε ένας πολύ θετικός τόνος και από την πλευρά της κυβέρνησης προς αυτή την κατεύθυνση.
ΧΝ: Η αλήθεια είναι πως τα funds αυτή την περίοδο έχουν πολύ χρήμα, πολύ ρευστό και η Ελλάδα είναι εκεί για να το διεκδικήσουν Βλέπουμε επίσης ότι με το θέμα του Ελληνικού το οποίο προχωράει αργά αλλά σταθερά, θα μπορούσε να πάει πολύ πιο γρηγορά αυτό κ. Ξενόφο, ότι πέρασε ένα μήνυμα προς τα έξω. Το ζητούμενο για μένα είναι οι επενδυτές που θέλουν να επενδύσουν στην Ελλάδα, τι είπαν σε εσάς.
ΑΞ: Κατ’ αρχάς το ενδιαφέρον ποικίλει ανάλογα με το αντικείμενο και την στόχευση που έχει ο κάθε επενδυτής, το κάθε επενδυτικό κεφάλαιο. Ο χώρος της ενέργειας και των υποδομών, είναι σίγουρα αυτοί οι οποίοι προσελκύουν σημαντικό ενδιαφέρον, όπως επίσης και ο κλάδος των ακινήτων, με την έννοια της τουριστικής ανάπτυξης. Εκείνο που ζητάνε πάντα οι επενδυτές είναι κατ’ αρχήν συνέπεια: συνέπεια στο πρόγραμμα, συνέπεια στις δεσμεύσεις, καθαρά περιουσιακά στοιχεία, δηλαδή να υπάρχει μια διαφάνεια και φυσικά μικρές και όχι δύσκολες γραφειοκρατικές διαδικασίες και εμπόδια.
ΧΝ: Το βλέπετε εφικτό αυτό και από την δική σας πλευρά εδώ πέρα; Και η πολιτεία δουλεύει προς αυτή την κατεύθυνση;ΑΞ: Η Πολιτεία δουλεύει, και το Ελληνικό που αναφέρατε προηγουμένως είναι ένα καλό παράδειγμα, με την έννοια των παρεμβάσεων που έγιναν από την ελληνική κυβέρνηση, ώστε να ξεμπλοκάρουν πράγματα και αποφάσεις, οι οποίες εκκρεμούσαν αρκετό διάστημα. Από την πλευρά του Ταμείου θα έλεγα ότι μια από τις προκλήσεις και μια από τις στρατηγικές μας είναι να μπορούμε πριν βγούμε σε μια διαγωνιστική διαδικασία, να μπορούμε να καθαρίζουμε όπως λέμε εμείς ένα περιουσιακό στοιχείο.
ΧΝ: Να ωριμάσειΑΞ: Να ωριμάσει τόσο σε αδειοδοτικό επίπεδο, όσο σε νομικό επίπεδο. Να μπορέσει να υπάρξει καλή κατανόηση, να μην υπάρχουν αποζημιωτικές εκκρεμότητες, νομικά θέματα ανοιχτά, για να μπορέσει ένας επενδυτής ο οποίος θα προσέλθει στον διαγωνισμό να μπορεί με ασφάλεια και σιγουριά…
ΧΝ: Είπατε τη λέξη κλειδί, διαγωνισμός, έχουμε και ΔΕΠΑ υποδομών που ξεκίνησε, και ξεκίνησε προχτές. Τι εκτιμάτε; Θα υπάρξει ενδιαφέρον και πότε θα προχωρήσουμε στην ΔΕΠΑ εμπορίας;ΑΞ: Η ΔΕΠΑ Υποδομών όπως σωστά είπατε, ξεκίνησε. Ο στόχος μας είναι να πάρουμε εκδήλωση ενδιαφέροντος 14 Φεβρουαρίου, για να ξεκινήσει προς το τέλος του Ιανουαρίου, εκτιμώ και ο διαγωνισμός για την ΔΕΠΑ Εμπορίας…Όσον αφορά στις Υποδομές (σ.σ. ΔΕΠΑ Υποδομών), νομίζω ότι θα δούμε ένα αρκετά σημαντικό ενδιαφέρον τόσο από στρατηγικούς επενδυτές όσο και από επενδυτικά funds, τα οποία επενδύουν στο χώρο των υποδομών. Είναι ένα περιουσιακό στοιχείο το οποίο, επειδή είναι ρυθμιζόμενο, δίνει και μια ασφάλεια ως προς το προσδοκώμενο έσοδο και το αποτέλεσμα. Αυτό προσφέρει και μια ευχέρεια στους επενδυτές να μπορούν να αποτιμήσουν τον κίνδυνο και να προσέλθουν με καλά τιμήματα στο τέλος της μέρας.
ΧΝ: Διεθνής Αερολιμήν Αθηνών: 30%, ο διαγωνισμός τρέχει. Πότε θα γίνει η προεπιλογή των ενδιαφερόμενων παικτών, τελοσπαντων; Για να ξεκινήσει η επόμενη φάση κύριε πρόεδρε;ΑΞ: Έχουμε κλείσει από τη δική μας την μεριά, έχουν αξιολογηθεί όλοι οι φάκελοι. Δεν σας κρύβω ότι στο τέλος της προηγούμενης εβδομάδας έφυγε ο τελευταίος γύρος διευκρινιστικών ερωτήσεων προς όλους τους επενδυτές, για να μπορέσουμε να έχουμε πλήρη σαφήνεια για κάποιες εκκρεμότητες που υπάρχουν σε ορισμένους φακέλους. Εκτιμώ ότι προς το τέλος του χρόνου -αν και για να είμαι λίγο πιο ρεαλιστικός λόγω των Χριστουγεννιάτικων γιορτών, θα έλεγα αμέσως μετά τα Χριστούγεννα – θα μπορέσουμε να ανακοινώσουμε τους επενδυτές που περνάνε στην επόμενη φάση.
ΧΝ: Πάμε λοιπόν στα επόμενα, στα επί χείρας περιουσιακά στοιχεία προς αξιοποίηση. Είδα για παράδειγμα την ιαματική πηγή στην Κύθνο ο διαγωνισμός άγονος – δεν περίμενα και κάτι άλλο. Εγώ προσωπικά πιστεύω ότι πρέπει να γίνουν cluster αυτές, ειδικά στην Φθιώτιδα, αλλιώς δε ξέρω, για μία μόνο, δεν ξέρω, μπορεί να κάνω και λάθος.ΑΞ: Κοιτάξτε, η Φθιώτιδα είναι μια ειδική περίπτωση γιατί έχει την πολυτέλεια να έχει πραγματικά όπως λέτε ιαματικές πηγές που γειτνιάζουν μεταξύ τους. Εκεί είναι στη σκέψη μας αν θα μπορούσε να υπάρξει ως cluster. Δε σας κρύβω ότι από παλιότερες εμπειρίες του Ταμείου σε ανάλογες προσπάθειες, είτε αυτό αφορούσε λιμάνια, είτε μαρίνες, είτε ακίνητα, όταν πας να κάνεις ένα clustering παρότι ακούγεται λογική μια τέτοια προσέγγιση, στην πράξη διαπιστώνουμε ότι οι επενδυτές έχουν την τάση να ζητάνε ξεκάθαρα συγκριμένα περιουσιακά στοιχεία και όχι ομάδες περιουσιακών στοιχείων. Αλλά είναι σίγουρα κάτι που αξιολογούμε.
ΧΝ: Για πάμε λοιπόν, τι έχουμε μπροστά μας;ΑΞ: Θα ακολουθήσουν μέσα στο πρώτο τρίμηνο τα περιφερειακά λιμάνια, είναι μια εκκρεμότητα που έχουμε από το 2019, Αλεξανδρούπολη, Καβάλα και Ηγουμενίτσα, για να ακολουθήσουν μετά λιμάνια που έχουν ιδιαίτερο οικονομικό ενδιαφέρον, όπως είναι ο Βόλος, το Ηράκλειο και η Κέρκυρα.
ΧΝ: Συγγνώμη, περιμένετε το νομοσχέδιο από το ΝαυτιλίαςΑΞ: Το νομοσχέδιο θα δίνει την ευελιξία (σ.σ. των τρόπων αξιοποίησης) οπότε αυτό περιμένουμε, μόλις το έχουμε θα μπορέσουμε να προχωρήσουμε. Εμείς λειτουργούμε ήδη και προετοιμαζόμαστε. Θα ακολουθήσουν μεγάλα ακίνητα, έχουμε την παλιά Αμερικάνικη βάση στην Κρήτη που είναι ένα πολύ μεγάλο ακίνητο.
ΧΝ: Προβλέπεται και καζίνοΑΞ: Γενικά στο νομό της Κρήτης υπάρχει πρόβλεψη για άδεια καζίνο. Έχουμε προβλέψει τη δυνατότητα, εκκρεμεί η πολιτική απόφαση προς αυτή την κατεύθυνση. Εμείς κάνουμε πάντα ένα πλαίσιο που είναι ευέλικτο και στη συνέχεια Προεδρικά Διατάγματα έρχονται και συγκεκριμενοποιούν τη δυνατότητα που έχουμε. Θα έχουμε μαρίνες επίσης: από την πλευρά του Ιονίου η στόχευσή μας είναι η μαρίνα της Ζακύνθου και του Αργοστολίου, από την άλλη πλευρά της θάλασσάς μας, στη Ρόδο και στη Θεσσαλονίκη, στην Καλαμαριά.
ΧΝ: Αυτό δεν είναι μαρίνα στη Ρόδο, είναι το γεφύρι της ΆρταςΑΞ: Αυτό καταδεικνύει αν θέλετε τη δυσκολία που έχουν τα περιουσιακά στοιχεία που κάποιος τρίτος που δεν βιώνει την προσπάθεια που πρέπει να γίνει για να ωριμάσουν, εύλογα μπορεί να προσεγγίζει και να το αντιλαμβάνεται ως «γεφύρι της Άρτας». Πιστέψτε με δεν είναι έτσι. Υπάρχουν πολλές λεπτομέρειες οι οποίες πρέπει να κλείσουν πριν μπορέσουμε να προχωρήσουμε για να έχουμε ένα αποτελεσματικό διαγωνισμό.
ΧΝ: Μιλήσατε για τα ακίνητα. Είχαμε μείνει στις Γούρνες. Και επειδή είμαι και στη Θεσσαλονίκη τώρα περιορίζεται με τις μαρίνες τι γίνεται;
ΑΞ: Η μαρίνα Αρετσούς είναι σε αρκετά ώριμο επίπεδο. Θα έλεγα ότι μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2020 θα μπορέσουμε να τη βγάλουμε για πρόσκληση ενδιαφέροντος. Υπήρχαν εκκρεμότητες τεχνικές, νομίζω ότι είμαστε σε καλό δρόμο. Άλλο ακίνητο που έχει ενδιαφέρον είναι το ολυμπιακό κέντρο ιππασίας στο Μαρκόπουλο, ένα πολύ μεγάλο ακίνητο με ιδιαίτερη χρήση που επίσης έχει μπει στις προτεραιότητες μας. Νομίζω ότι και αυτό αν όχι μέσα στο πρώτο τρίμηνο, λίγο αμέσως μετά θα μπορέσουμε και αυτό να το ξετυλίξουμε.
ΧΝ: Τώρα έχετε αρκετό διάστημα ως πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ. Αυτή η μέχρι τώρα εμπειρία σας με τις ιδιωτικοποιήσεις τι έχει δείξει μέχρι τώρα κ. Ξενόφο; ΑΞ: Έχει δείξει ότι οι άνθρωποι κάνουν την διαφορά, έχει δείξει ότι η τεχνογνωσία και η τεχνοκρατική προσέγγιση μπορεί να κάνει διάφορα, έχει δείξει ότι εάν υπάρχει δέσμευση από τους φορείς που εμπλέκονται μπορούμε να έχουμε ένα καλό αποτέλεσμα και το σημαντικότερο ένα θετικό αποτύπωμα όχι μόνο για τα οικονομικά του κράτους και τη διαγραφή του χρέους που συνοδεύει την δραστηριότητα μας, όσο κυρίως γιατί κοινωνικό αποτύπωμα και την προοπτική ανάπτυξης που είναι ιδιαίτερα κρίσιμη για τη χώρα.
Συνάντηση Κυριάκου Μητσοτάκη με τον πρόεδρο και τον δ/ντα σύμβουλο του ΤΑΙΠΕΔ
Tη βούληση της κυβέρνησης για την επιτάχυνση των διαδικασιών σχετικά με την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας και την πρόοδο των ιδιωτικοποιήσεων, με κριτήριο το δημόσιο συμφέρον, υπογράμμισε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά τη διάρκεια συνάντησης που είχε σήμερα στο Μέγαρο Μαξίμου με τον εκτελεστικό πρόεδρο του ΤΑΙΠΕΔ , Άρη Ξενόφο, και τον διευθύνοντα σύμβουλο του Ταμείου, Ριχάρδο Λαμπίρη.
Στόχος του προγράμματος αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας είναι η προσέλκυση επενδύσεων για τη στήριξη της ανάπτυξης και τη δημιουργία θέσεων εργασίας και η αναβάθμιση της ποιότητας των υποδομών και υπηρεσιών προς όφελος της ελληνικής κοινωνίας.
Παρόντες στη συνάντηση, από την πλευρά της κυβέρνησης, ήταν ο υπουργός Επικρατείας, Γιώργος Γεραπετρίτης, ο υφυπουργός παρά τω Πρωθυπουργώ, αρμόδιος για τον Συντονισμό του Κυβερνητικού Έργου, Άκης Σκέρτσος, και η γενική γραμματέας Συντονισμού Οικονομικών και Αναπτυξιακών Πολιτικών Βίκυ Λοΐζου.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
Άρης Ξενόφος: Η εμπειρία και η γνώση του ΤΑΙΠΕΔ ως εργαλείο ανάπτυξης
Την ανάγκη διαχείρισης της δημόσιας περιουσίας με μια νέα οπτική, που θα αξιοποιεί την εμπειρία του παρελθόντος και θα αναπτύσσει συνέργειες μεταξύ φορέων επιφορτισμένων με την πρόκληση αυτή, αλλά και την ανάγκη ενίσχυσης της εσωτερικής ρευστότητας και την εδραίωση της αναπτυξιακής προοπτικής που συνοδεύουν τις επενδύσεις μέσω της προσέλκυσης νέων κεφαλαίων ώστε να αποτελέσουν υπόβαθρο για ακόμη πιο στέρεη βιωσιμότητα του χρέους και ακόμη πιο αναπτυξιακές κυβερνητικές πολιτικές επισημάνει σε άρθρο του στην ειδική έκδοση της Ναυτεμπορικής για την 84η ΔΕΘ, ο Εκτελεστικός Πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Άρης Ξενόφος.
Σε αυτήν την πρόκληση, το ΤΑΙΠΕΔ αναπόφευκτα έρχεται να παίξει ένα κυρίαρχο ρόλο μέσω του προγράμματος διαχείρισης και αξιοποίησης της περιουσίας του Δημοσίου που αγγίζει υποδομές, ενέργεια και μεγάλη ακίνητη περιουσία και μέσω της σταδιακής μετάλλαξης του από έναν φορέα ιδιωτικοποιήσεων (privatization agency) σε ένα εργαλείο ανάπτυξης. Το ΤΑΙΠΕΔ μέσω μιας συνειδητής αναπτυξιακής επιλογής σχεδιάζει και εκτελεί διαγωνισμούς θέτοντας στους υποψήφιους επενδυτές δύο κυρίαρχους όρους: την εκτέλεση ενός προγράμματος υποχρεωτικών επενδύσεων και την επίτευξη ενός θετικού αποτυπώματος στην κοινωνία.
Χαρακτηριστικές είναι οι περιπτώσεις του ΟΛΠ όπου η δημιουργική συμμετοχή του ΤΑΙΠΕΔ στην τελική διαμόρφωση του master plan βοήθησε, ώστε οι αρχικά προβλεπόμενες υποχρεωτικές επενδύσεις των 350 εκατ. ευρώ να ανέλθουν στο ύψος των 800 εκατ. ευρώ, την περίπτωση των 14 περιφερειακών αεροδρομίων όπου το συνολικό τίμημα της παραχώρησης προσεγγίζει τα 10 δισ. ευρώ και του ΔΕΣΦΑ όπου το δεκαετές πρόγραμμα ανάπτυξης 2020-2029 προβλέπει επενδύσεις άνω των 525 εκατ. ευρώ. Ακόμη η επέκταση της σύμβασης παραχώρησης του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών εκτιμάται ότι θα ξεδιπλώσει ένα δεκαετές επενδυτικό πρόγραμμα ύψους περίπου 3 δισ. ευρώ, ενώ στο Βόρειο και Νότιο Αφάντου στην Ρόδο το κατασκευαστικό έργο και το έργο ανάπλασης θα υπερβεί τα 500 εκατ. ευρώ.
Αλλά και στην κοινωνική του διάσταση το ΤΑΙΠΕΔ έχει να επιδείξει μια ανάλογη επίδοση. Ενδεικτικά, υπήρξε πρόβλεψη για ελεύθερη πρόσβαση των κατοίκων της πόλης της Θεσσαλονίκης στους χώρους αναψυχής του Οργανισμού Λιμένος Θεσσαλονίκης, στη μαρίνα της Αρετσούς όπου σύντομα ολοκληρώνεται η σχεδιαστική ωρίμανση της χερσαίας ζώνης, όπως επίσης και η θετική παρέμβαση του Ταμείου για την υπογραφή συλλογικών συμβάσεων εργασίας στον ΟΛΠ και στην ΕΕΣΣΤΥ λίγο πριν την ιδιωτικοποίησή της. Το ΤΑΙΠΕΔ από την ίδρυσή του το 2011 μέχρι σήμερα έχει αξιοποιήσει περιουσιακά στοιχεία του Ελληνικού Δημοσίου αξίας 8 δισ. ευρώ με συνολικό πολλαπλασιαστικό όφελος για την οικονομία να υπερβαίνει τα 20 δισ. ευρώ. Η παραπάνω επίδοση, όχι εύκολη στην επίτευξή της, βασίστηκε και συνεχίζει να βασίζεται στην εμπειρία και στη γνώση που έχει συσσωρεύσει το Ταμείο με την πάροδο των χρόνων και σε ένα πλέγμα αρχών που προσδιορίζουν το πλαίσιο διαχείρισης της περιουσίας του Δημοσίου. Την αρχή της διαφάνειας μέσω του σχεδιασμού ανοικτών και με σαφήνεια διατυπωμένων διαγωνιστικών κανόνων, την εφαρμογή βέλτιστων αρχών εταιρικής διακυβέρνησης κατά την διαδικασία της έγκρισης του πλειοδότη ενός διαγωνισμού, την παροχή ποιοτικών υπηρεσιών τόσο πριν όσο και μετά την ολοκλήρωση ενός διαγωνισμού, ωριμάζοντας αδειοδοτικά και επιχειρησιακά κάθε περιουσιακό στοιχείο και υποστηρίζοντας τους επενδυτές, ώστε να ξεδιπλώσουν το αναπτυξιακό τους σχεδιασμό με μεγαλύτερη ευκολία και αποτελεσματικότητα λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ αυτών και των διοικητικών αξιωματούχων του Δημοσίου.
Α. Ξενόφος: Το ΤΑΙΠΕΔ στην πρώτη γραμμή προσέλκυσης κεφαλαίων από το εξωτερικό
Η ανάπτυξη, η οποία αποτελεί βασική μεταβλητή και παράγοντα για την επίτευξη των στόχων του πλεονάσματος και της βιωσιμότητας του χρέους, απαιτεί νέα κεφάλαια από το εξωτερικό. Το ΤΑΙΠΕΔ βρίσκεται στην πρώτη γραμμή αυτής της κρίσιμης προσπάθειας και αναπόφευκτα στο ραντάρ όλων των μερών που ενδιαφέρονται να επενδύσουν στην Ελλάδα, τόνισε ο Εκτελεστικός Πρόεδρος του Ταμείου, κ. Άρης Ξενόφος, στο «2nd Athens – International Investment Synergies – Joint Ventures Forum» που διοργάνωσε το Ελληνο-Ελβετικό Επιμελητήριο, παρουσία διεθνών διπλωματικών αντιπροσωπειών.
Ο κ. Ξενόφος επεσήμανε ότι «οι ιδιωτικοποιήσεις και οι υποχρεωτικές επενδύσεις που ενσωματώνονται σε πολλούς διαγωνισμούς του ΤΑΙΠΕΔ προάγουν την ανάπτυξη, αυξάνουν τον ανταγωνισμό, δημιουργούν νέες θέσεις εργασίας και αποκαθιστούν την αξιοπιστία της χώρας».
Λαμβάνοντας υπόψη τα συμφέροντα όλων των ενδιαφερομένων και εξετάζοντας τις επιλογές προκειμένου να βρεθεί η βέλτιστη μέθοδος αξιοποίησης, το ΤΑΙΠΕΔ έχει καταφέρει να προσελκύσει ένα πολύ ευρύ φάσμα επενδυτών. «Αυτό οφείλεται προφανώς στην αξία του κάθε περιουσιακού στοιχείου, καθώς και τις αμερόληπτες, ανοικτές και διαφανείς διαδικασίες που ακολουθούμε». Επιπλέον, το Ταμείο έχει δημιουργήσει μια ειδική μονάδα, η οποία έχει ως αποστολή να παρακολουθεί τις συμφωνίες με τους επενδυτές, διασφαλίζοντας ότι τηρούν τις συμβατικές τους υποχρεώσεις και παράλληλα τους βοηθά να αναπτύξουν το επενδυτικό τους σχέδιο, «καθώς είναι μοναδικά τοποθετημένο για να ενεργεί ως διαμεσολαβητής μεταξύ της επενδυτικής κοινότητας και του Ελληνικού Δημοσίου», όπως σημείωσε ο ίδιος.
Το ΤΑΙΠΕΔ από την ίδρυσή του το 2011 έχει αξιοποιήσει περιουσιακά στοιχεία του ελληνικού δημοσίου αξίας άνω των 8 δισ. ευρώ με συνολικό πολλαπλασιαστικό όφελος για την οικονομία που υπερβαίνει 20 δισ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένων των προκαταβολών πληρωμών, των αμοιβών παραχώρησης, των υποχρεωτικών κεφαλαιουχικών επενδύσεων κ.λπ.). Η παραπάνω απόδοση οφείλεται σε μια σειρά αρχών με τις οποίες λειτουργεί: διαφάνεια και ανοικτές διαδικασίες, σαφήνεια και καθαρή αποτύπωση όσον αφορά τις ιδιαιτερότητες των περιουσιακών στοιχείων, σχεδιασμό μιας διαγωνιστικής διαδικασίας ακολουθώντας το κύρος διεθνών προτύπων, αποτελεσματική εταιρική διακυβέρνηση όσον αφορά τις εγκριτικές διαδικασίες, ποιότητα στις υπηρεσίες που παρέχει πριν και μετά την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής.
Το πρόγραμμα του 2019
Σε ό,τι αφορά το πρόγραμμα του 2019, ο κ. Ξενόφος αναφέρθηκε καταρχάς στην πώληση του 30% της εταιρείας Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών (ΔΑΑ). «Η διαδικασία υποβολής προσφορών που ξεκίνησε τον Ιούνιο αναμένεται να προσελκύσει ευρύ επενδυτικό ενδιαφέρον. Μετά την επιτυχή ολοκλήρωση της επέκτασης της ισχύουσας σύμβασης παραχώρησης έναντι τιμήματος 1,4 δισ. ευρώ, είναι πλέον ασφαλές να πούμε ότι τα συνολικά έσοδα από την ανάπτυξη του ΔΑΑ θα είναι ρεκόρ στην ιστορικό του Ταμείου».
Για τα 10 περιφερειακά λιμάνια, φαίνεται στις προθέσεις της νέας κυβέρνησης είναι να επανεξετάσει το ισχύον νομικό πλαίσιο για να παρέχει ευελιξία και δημιουργία αξίας για τα περιφερειακά μας λιμάνια. «Με βάση τις προηγούμενες μελέτες μας μπορούμε να πούμε ότι πρώτα θα αξιοποιηθούν τα λιμάνια της Αλεξανδρούπολης και της Καβάλας στη Βόρεια Ελλάδα και τα λιμάνια της Ηγουμενίτσας και της Κέρκυρας στη Δυτική Ελλάδα. Αυτά τα λιμάνια έχουν αναμφισβήτητα έναν ισχυρό ρόλο να διαδραματίσουν, συμβάλλοντας στην αναβάθμιση των υποδομών της χώρας και εάν εξεταστούν από κοινού με το σύμπλεγμα σιδηροδρόμων και οδικών μεταφορών που επίσης αναπτύχθηκε, η Ελλάδα μετατρέπεται σε πύλη μεταφορών και εμπορίου προς την Ευρώπη».
Όσον αφορά στις μαρίνες, στη φάση ωρίμανσης βρίσκονται αυτές της Θεσσαλονίκης (Αρετσού), της Ιτέας στην περιοχή Φωκίδας και η Κεφαλλονιά, καθώς και ο λιμένας Μυκόνου και η μαρίνα Ρόδου.
Για τα ενεργειακά, ο κ. Ξενόφος αναφέρθηκε στη ΔΕΠΑ, η οποία στη βάση του υφιστάμενου κανονιστικού πλαισίου προβλέπεται να διαχωριστεί στην εταιρεία υποδομών και την εταιρεία εμπορίας, στα ΕΛΠΕ, όπου «εξετάζονται οι εναλλακτικές λύσεις που διαθέτουμε για την αξιοποίησή τους» και την αξιοποίηση του σχεδόν υπό εξάντληση υποθαλάσσιου κοιτάσματος φυσικού αερίου της Νοτίου Καβάλας ως υπόγειας αποθήκης φυσικού αερίου (UGS).
Στον κλάδο των ακινήτων, ο Εκτελεστικός Πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ έκανε μνεία στις Γούρνες του Ηρακλείου Κρήτης. Το παραθαλάσσιο ακίνητο των περίπου 380 στρεμμάτων θα αξιοποιηθεί με την έγκριση ΕΣΧΑΔΑ και περιλαμβάνει δύο γενικές κατηγορίες χρήσης: θεματικά πάρκα – εμπορικά κέντρα και τουρισμό – αναψυχή. Για το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο στο Μαρκόπουλο Αττικής προτείνεται η αξιοποίηση αξιολογώντας την υφιστάμενη χρήση του που το αναδεικνύει ως σημείο αναφοράς της Ιππικής αθλητικής δραστηριότητας και την προοπτική ανάπτυξης νέων δραστηριοτήτων.
Τέλος, αναφέρθηκε στη δυναμική των ιαματικών πηγών στην Ελλάδα και τις επενδυτικές ευκαιρίες που δημιουργούνται στη σφαίρα του τουρισμού ευεξίας με την περαιτέρω ανάπτυξή τους. Το ΤΑΙΠΕΔ έχει στο χαρτοφυλάκιό του 7 ακίνητα που περιλαμβάνουν θερμικές πηγές σε Κύθνο, Λουτρόπολη Καμένων Βούρλων, Θερμοπυλών, Κονιαβίτη, Αιδηψού, Υπάτη και Πλατύστομο. «Αυτά τα ακίνητα προσφέρουν σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες με σημαντικές προοπτικές, ώστε να αποτελέσουν μοναδική προσέλκυση για τον παγκόσμιο θερμικό τουρισμό», σύμφωνα με τον κ. Ξενόφο.
Άρης Ξενόφος: Επιτάχυνση των ιδιωτικοποιήσειων στο πρώτο εξάμηνο του έτους
Την επιτάχυνση των ιδιωτικοποιήσεων στο πρώτο εξάμηνο του έτους προανήγγειλε ο πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ, Άρης Ξενόφος, μιλώντας σήμερα στο Athens Energy Forum, καθώς, όπως είπε, το 2019 είναι εκλογική χρονιά και είναι αναμενόμενο στη συνέχεια ο ρυθμός να επιβραδυνθεί.
Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα χρονοδιαγράμματα, οι προσφορές για το 50,1% των μετοχών των Ελληνικών Πετρελαίων αναμένονται στη δεύτερη εβδομάδα του Μαρτίου, ενώ μέσα στο Φεβρουάριο αναμένεται η ολοκλήρωση του θεσμικού πλαισίου για το διαχωρισμό της ΔΕΠΑ σε εταιρεία υποδομών και εμπορίας και η έναρξη στη συνέχεια της διαδικασίας αποκρατικοποίησης.
Στο τελευταίο τρίμηνο του έτους τοποθετείται, εξάλλου, η έναρξη της διαδικασίας για την αξιοποίηση της υπόγειας αποθήκης φυσικού αερίου στην Καβάλα, η οποία, όπως τόνισε ο κ. Ξενόφος, μπορεί να συμβάλει σημαντικά στη σταθεροποίηση των τιμών του φυσικού αερίου.