Ισχυρές πωλήσεις για τη μαρίνα Αλίμου το 2024 – Αύξηση τζίρου 34,7%
Ανοδική πορεία με διψήφιο ποσοστό αύξησης στις πωλήσεις κατέγραψε η μαρίνα Αλίμου για το 2024, σε ένα κομβικό έτος κατά το οποίο δρομολογείται το μεγάλο επενδυτικό project της ανάπλασής της, συνολικού ύψους 100 εκατ. ευρώ. Η έκδοση των οικοδομικών αδειών για την έναρξη των έργων αναμένεται μέσα στο έτος, επισφραγίζοντας τη μετάβαση σε μια νέα εποχή για έναν από τους σημαντικότερους τουριστικούς και ναυτιλιακούς κόμβους της Αττικής.
Πιο συγκεκριμένα, η εταιρεία «Ανάπτυξη Νέας Μαρίνας Αλίμου Α.Ε.», θυγατρική της REDS του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, παρουσίασε εντυπωσιακά οικονομικά αποτελέσματα, με τον κύκλο εργασιών να φτάνει τα 11,992 εκατ. ευρώ το 2024, έναντι 8,901 εκατ. ευρώ το 2023. Η θεαματική αυτή άνοδος συνοδεύτηκε και από σημαντική κερδοφορία, καθώς τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε 1,79 εκατ. ευρώ, αντιστρέφοντας το αρνητικό αποτέλεσμα των 318 χιλ. ευρώ που είχε καταγραφεί το προηγούμενο έτος.
Κατά τη διάρκεια του 2023, οι προσπάθειες της εταιρείας επικεντρώθηκαν στην προώθηση του Γενικού Σχεδίου Ανάπτυξης της μαρίνας, το οποίο αποτελεί βασική δέσμευση της σύμβασης παραχώρησης που υπεγράφη με το Ελληνικό Δημόσιο στις 13 Μαΐου 2020. Το φιλόδοξο σχέδιο περιλαμβάνει την κατασκευή περίπου 18.000 τετραγωνικών μέτρων σύγχρονων κτιριακών εγκαταστάσεων, που θα φιλοξενήσουν εμπορικές και τουριστικές δραστηριότητες, όπως εστιατόρια, καταστήματα και γραφεία, αλλά και τον πλήρη εκσυγχρονισμό των υποδομών για την εξυπηρέτηση σκαφών.
Στο επίκεντρο του σχεδιασμού βρίσκεται η μετατροπή της μαρίνας σε έναν ζωντανό, ανοιχτό και προσβάσιμο δημόσιο παραθαλάσσιο χώρο. Οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν τη δημιουργία πράσινων εκτάσεων, πεζοδρόμων, ποδηλατοδρόμων και νέων χώρων στάθμευσης, σε μια προσπάθεια να εξισορροπηθούν οι ανάγκες της τουριστικής ανάπτυξης με τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των πολιτών και των επισκεπτών.
Η εξέλιξη των οικονομικών μεγεθών και η πρόοδος στο σκέλος των αδειοδοτήσεων επιβεβαιώνουν τη δυναμική που αναπτύσσεται γύρω από τη μαρίνα Αλίμου.
Ολοκληρώθηκε η παραχώρηση της μαρίνας Αλίμου
Ολοκληρώθηκε χθες από το ΤΑΙΠΕΔ η παραχώρηση της μαρίνας Αλίμου, της μεγαλύτερης μαρίνας της χώρας, η οποία αναβαθμίζεται για να αναδειχθεί σε σημείο αναφοράς του παραλιακού μετώπου της Αττικής.
Το ΤΑΙΠΕΔ παραχώρησε το δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης της μαρίνας Αλίμου για 40 χρόνια στην εταιρεία «Ανάπτυξη Νέας Μαρίνας Αλίμου Α.Ε.», θυγατρική της «Άκτωρ Παραχωρήσεις», λαμβάνοντας εφάπαξ αμοιβή παραχώρησης 27,3 εκατ. ευρώ.
Στην τελετή παράδοσης – παραλαβής της μαρίνας παρέστησαν όλα τα μέρη που υπογράφουν τη σχετική σύμβαση παραχώρησης: από πλευράς Ελληνικού Δημοσίου ο Υπουργός Οικονομικών, κ. Χρήστος Σταϊκούρας, ο Υπουργός Ανάπτυξης & Επενδύσεων, κ. Άδωνις Γεωργιάδης και ο Υπουργός Τουρισμού, κ. Χάρης Θεοχάρης, ο Διευθύνων Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Ριχάρδος Λαμπίρης και ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΕΤΑΔ, κ. Στέφανος Βλαστός. Από πλευράς του Παραχωρησιούχου παρέστη ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας «Ανάπτυξη Νέας Μαρίνας Αλίμου Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Παραχώρηση», κ. Γιάννης Μωραΐτης, παρουσία και του Δημάρχου Αλίμου, κ. Ανδρέα Κονδύλη.
Πρόκειται για την πρώτη παραχώρηση μαρίνας από το ΤΑΙΠΕΔ, στην οποία ο προτιμητέος επενδυτής αναδείχθηκε με τη διαδικασία της ηλεκτρονικής δημοπρασίας (e-Auction).
Η μαρίνα Αλίμου είναι μία από τις σημαντικότερες στην Ελλάδα και μια από τις μεγαλύτερες μαρίνες στην Ανατολική Μεσόγειο. Η χερσαία ζώνη της έχει επιφάνεια περίπου 210.000 τ.μ., ενώ η θαλάσσια ζώνη της είναι επιφάνειας περίπου 428.000 τ.μ. Η μαρίνα Αλίμου προσφέρει σήμερα περίπου 1.100 θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη αναψυχής διαφόρων μεγεθών και εξυπηρετεί σε μεγάλο βαθμό τις ανάγκες ελλιμενισμού της αγοράς ναύλωσης σκαφών αναψυχής της Αθήνας.
Η εταιρεία «Ανάπτυξη Νέας Μαρίνας Αλίμου Α.Ε.» θα εκσυγχρονίσει τη μαρίνα και να την αναδείξει σε έναν κορυφαίου επιπέδου τουριστικό λιμένα υλοποιώντας εντός της επόμενης πενταετίας ένα επενδυτικό πρόγραμμα που θα ξεπεράσει τα 50 εκατ. ευρώ. Τα έργα ανάπτυξης, πέραν της ριζικής αναβάθμισης των υφιστάμενων λιμενικών υποδομών και της δραστηριότητας απόθεσης/συντήρησης σκαφών, θα αφορούν, επιπλέον, στην αναγέννηση της χερσαίας ζώνης της μαρίνας, μέσω της δόμησης 18.520 τ.μ. κτιριακών εγκαταστάσεων και τη διαμόρφωση ενός περιβάλλοντος χώρου υψηλής αισθητικής.
Στόχος είναι η δημιουργία ενός πόλου τουρισμού και αναψυχής που θα περιλαμβάνει ζώνες πρασίνου και περιπάτου, χώρους εστίασης, καταστήματα, ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, γραφεία, παιδότοπο, χώρους υπαίθριων εκδηλώσεων κλπ. Με την προβλεπόμενη αναβάθμιση της μαρίνας Αλίμου αναμένεται να αναπτυχθεί περαιτέρω η συγκεκριμένη περιοχή του παραλιακού μετώπου της Αττικής, συνεισφέροντας στην ανάδειξη της Αθηναϊκής Ριβιέρας από το Φάληρο μέχρι και το Ναό του Ποσειδώνα στο Σούνιο.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Ριχάρδος Λαμπίρης, δήλωσε σχετικά: «Με την ολοκλήρωση σήμερα της παραχώρησης της μαρίνας Αλίμου, επιτυγχάνουμε, σε πρωτόγνωρες για όλους συνθήκες, έναν από τους σημαντικότερους στόχους μας για το 2020. Αυτή η εξέλιξη θα συμβάλλει καθοριστικά τόσο στην ανάπτυξη του θαλάσσιου τουρισμού όσο και στην αναβάθμιση του παραλιακού μετώπου της Αθήνας και στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων της περιοχής και ολόκληρης της πρωτεύουσας. Παραμένουμε σταθερά προσηλωμένοι στην προσπάθεια ανάταξης της ελληνικής οικονομίας, μέσα από την αξιοποίηση της Δημόσιας Περιουσίας και την προσέλκυση επενδύσεων, που δημιουργούν ουσιαστικά οφέλη για τα δημόσια οικονομικά, την απασχόληση και τις τοπικές κοινωνίες».
Από αριστερά: ο Υπουργός Τουρισμού, κ. Χάρης Θεοχάρης, ο Υπουργός Ανάπτυξης & Επενδύσεων, κ. Άδωνις Γεωργιάδης, ο Υπουργός Οικονομικών, κ. Χρήστος Σταϊκούρας, ο Διευθύνων Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Ριχάρδος Λαμπίρης, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Ελλάκτωρ, κ. Αναστάσιος Καλλιτσάντσης, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Ανάπτυξη Νέας Μαρίνας Αλίμου, κ. Γιάννης Μωραΐτης και ο Δήμαρχος Αλίμου, κ. Ανδρέας Κονδύλης
Υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης για τη μαρίνα Αλίμου
Υπεγράφη η σύμβαση παραχώρησης του δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης της μαρίνας Αλίμου για 40 χρόνια στην εταιρεία «Άκτωρ Παραχωρήσεις Α.Ε.» έναντι τιμήματος 57,5 εκατ. ευρώ (σε όρους καθαρής παρούσας αξίας).
Τη σύμβαση παραχώρησης υπέγραψαν εκ μέρους του Ελληνικού Δημοσίου ο Υπουργός Οικονομικών, κ. Χρήστος Σταϊκούρας, ο Υπουργός Ανάπτυξης & Επενδύσεων, κ. Άδωνις Γεωργιάδης και ο Υπουργός Τουρισμού, κ. Χάρης Θεοχάρης, ο Εκτελεστικός Πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Άρης Ξενόφος και ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΕΤΑΔ, κ. Στέφανος Βλαστός. Εκ μέρους του Παραχωρησιούχου, τη σύμβαση παραχώρησης υπέγραψαν ο κ. Γιάννης Μωραΐτης, Διεθύνων Σύμβουλος της «Ανάπτυξη Νέας Μαρίνας Μονοπρόσωπη Α.Ε.» και ο κ. Γιώργος Συριανός, Διευθύνων Σύμβουλος της ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις Α.Ε. ως Μέτοχος του Παραχωρησιούχου.
Πρόκειται για την πρώτη παραχώρηση μαρίνας από το ΤΑΙΠΕΔ, στην οποία ο προτιμητέος επενδυτής αναδείχθηκε με τη διαδικασία της ηλεκτρονικής δημοπρασίας (e-Auction), δημιουργώντας ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον προσφορών και διαφάνειας. Η συνολική αξία της συμφωνίας υπερβαίνει τα 177 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει το εφάπαξ καταβλητέο ποσό κατά την έναρξη της παραχώρησης, την ετήσια αμοιβή παραχώρησης και ποσοστό επί των ετήσιων ακαθάριστων εσόδων της μαρίνας. Η μαρίνα Αλίμου είναι μία από τις σημαντικότερες στην Ελλάδα και μια από τις μεγαλύτερες μαρίνες στην Ανατολική Μεσόγειο. Η χερσαία ζώνη της έχει επιφάνεια περίπου 210.000 τ.μ., ενώ η θαλάσσια ζώνη της είναι επιφάνειας περίπου 428.000 τ.μ. Η μαρίνα Αλίμου προσφέρει σήμερα περίπου 1.100 θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη αναψυχής διαφόρων μεγεθών και εξυπηρετεί σε μεγάλο βαθμό τις ανάγκες ελλιμενισμού της αγοράς ναύλωσης σκαφών αναψυχής της Αθήνας.
Η εταιρεία «Άκτωρ Παραχωρήσεις Α.Ε.» θα υλοποιήσει εντός της επόμενης πενταετίας επενδύσεις της τάξης των 50 εκατ. ευρώ, μέσω των οποίων η μαρίνα Αλίμου θα εκσυγχρονισθεί και θα μετατραπεί σε έναν κορυφαίου επιπέδου τουριστικό λιμένα. Τα έργα ανάπτυξης, πέραν της ριζικής αναβάθμισης των υφιστάμενων λιμενικών υποδομών και της δραστηριότητας απόθεσης/συντήρησης σκαφών, θα αφορούν, επιπλέον, στην αναγέννηση της χερσαίας ζώνης της μαρίνας, μέσω της δόμησης 18.500 τ.μ. κτιριακών εγκαταστάσεων και τη διαμόρφωση ενός περιβάλλοντος χώρου υψηλής αισθητικής.
Στόχος είναι η δημιουργία ενός πόλου τουρισμού και αναψυχής που θα περιλαμβάνει ζώνες πρασίνου και περιπάτου, χώρους αναψυχής και εστίασης, καταστήματα, ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, γραφεία, παιδότοπο, χώρους υπαίθριων εκδηλώσεων κ.λπ. Με την προβλεπόμενη αναβάθμιση της μαρίνας Αλίμου αναμένεται να αναπτυχθεί περαιτέρω η συγκεκριμένη περιοχή του παραλιακού μετώπου της Αττικής, συνεισφέροντας στην ανάδειξη της Αθηναϊκής Ριβιέρας από το Φάληρο μέχρι το Ελληνικό.
Ο Εκτελεστικός Πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Άρης Ξενόφος, δήλωσε σχετικά: «Η υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης της μαρίνας Αλίμου, σε ακραίες συνθήκες διεθνούς οικονομικής κρίσης, είναι ένδειξη της σταθερής προσήλωσης μας στον αναπτυξιακό μας στόχο, στην ανάταξη της Ελληνικής οικονομίας. Η υπογραφή της συγκεκριμένης σύμβασης είναι επίσης απόδειξη της εμπιστοσύνης του επενδυτικού κοινού και του χρηματοπιστωτικού συστήματος στις θετικές προοπτικές της εθνικής οικονομίας, και ιδιαίτερα στον Τουρισμό μας. Ακόμα και σήμερα, που δοκιμάζονται οι αντοχές του, εξακολουθεί να αποτελεί βασικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας. Η μαρίνα Αλίμου βρίσκεται σε έναν από τους τρεις δήμους που θα φιλοξενήσουν το οραματικό έργο του Ελληνικού. Λαμβάνοντας υπόψη την «συνέργεια» που προκύπτει, το πολλαπλασιαστικό όφελος τόσο για τις τοπικές κοινωνίες όσο και το σύνολο της χώρας θα είναι δυνατό και πολυδιάστατο: καινούργιες θέσεις εργασίας, επιχειρηματικές ευκαιρίες και οικονομική ανάπτυξη».
Ο Διευθύνων Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Ριχάρδος Λαμπίρης, ανέφερε: «Σήμερα, κάτω από ιδιαίτερα δύσκολες και πρωτόγνωρες για όλους μας συνθήκες, καταφέραμε να υλοποιήσουμε έναν σημαντικό στόχο μας για το 2020, αυτόν της υπογραφής της σύμβασης παραχώρησης της μαρίνας Αλίμου. Για να το επιτύχουμε αυτό χρειάστηκε η προσπάθεια όλων των εμπλεκόμενων μερών και η δυνατότητα να συμμετάσχουμε όλοι σε μια “διαφορετική” διαδικασία. Το έργο της μαρίνας Αλίμου αποτέλεσε τον πρώτο διαγωνισμό παραχώρησης που διενήργησε το ΤΑΙΠΕΔ μέσα από τη διαδικασία της ηλεκτρονικής δημοπρασίας (e-Auction). Θα ήθελα λοιπόν να ευχαριστήσω όλους όσοι συνέβαλαν σε αυτή την προσπάθεια και να τονίσω πως η διάθεση αυτή για προσαρμοστικότητα και άμεση ανταπόκριση στις απαιτήσεις των νέων συνθηκών αποδεικνύει την πίστη όλων και κυρίως του επενδυτικού κοινού, πως η μαρίνα Αλίμου μπορεί να μετατραπεί σε ένα κορυφαίο τουριστικό πόλο έλξης, που θα συνεισφέρει σημαντικά στην ανάπτυξη της Αθηναϊκής Ριβιέρας και της χώρας».
Για λογαριασμό του ΤΑΙΠΕΔ, η Ernst & Young ενήργησε ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος, τα δικηγορικά γραφεία Δρακόπουλος – Βασαλάκης & Your Legal Partners ως νομικοί σύμβουλοι και η Marnet Engineering Consultants ως τεχνικός σύμβουλος.
Καταγγελίες και ασφαλιστικά μέτρα κατά του ΤΑΙΠΕΔ από τους δημότες για την εκχώρηση της Μαρίνας Αλίμου
Σε ασφαλιστικά μετρά κατά του ΤΑΙΠΕΔ προχώρησαν οι κάτοικοι του Δήμου Αλίμου για την εκχώρηση της Μαρίνας Αλίμου σε επενδυτές, καθώς, σύμφωνα με τους πρώτους, μεμια σειρά αυθαίρετων πράξεων και νομοθετικών πρωτοβουλιών και χωρίς να προηγηθεί οποιαδήποτε διαβούλευση ή έστω ενημέρωσή τους, το ΤΑΙΠΕΔ, σε συνεργασία με τον Δήμο Αλίμου, τους αιφνιδίασε.
Πιο συγκεκριμένα καταγγέλλουν:
– Τις ημέρες των διακοπών, τον Αύγουστο του 2018 ανέτρεψαν με το Προεδρικό διάταγμα (Π.Δ ΦΕΚ ΑΑΠ 172 2018) το καθεστώς της Μαρίνας που ίσχυε εδώ και 15 χρόνια και το οποίο προέβλεπε τη ΜΙΣΗ δόμηση (9.000 τ.μ) από αυτήν που επιβάλλεται σήμερα.
– Σε όλη την έκταση της μαρίνας (227 περίπου στρέμματα) προβλέπεται δόμηση περίπου 19.000 τμ., ίσον, δηλαδή, με 20 τετραώροφες πολυκατοικίες.
– Το ύψος των κτιριακών αυτών όγκων θα προσμετράται όχι όχι από το φυσικό έδαφος αλλά από το διαμορφωμένο έδαφος (το μπαζωμένο δηλαδή) με αποτέλεσμα το ύψος των κτιρίων αυτών να φτάνει τα 16.5 μέτρα.
– Το συμπαγές αυτό υψηλό τείχος θα δημιουργήσει ένα φράγμα για το φυσικό αερισμό του δήμου αλλά και της ευρύτερης περιοχής.
– Σε απόσταση αναπνοής από τα σπίτια προβλέπεται η χρήση ελικοδρομίου, υδατοδρομίου, πύργος ελέγχου 12 μέτρων, καθώς και δεξαμενές καυσίμων και αποβλήτων. Όλα αυτά, μερικά μέτρα από την πλαζ και τις παιδική χαρές σε έκταση μόλις δύο στρεμμάτων.
– Ο υπερδιπλασιασμός της δόμησης, η μείωση του πρασίνου και η καταστροφή του υπάρχοντος περιβάλλοντος υπέρ της αλόγιστης δόμησης δεν τεκμηριώνονται και συνεπώς παραβιάζονται οι αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης.
– Αξίζει να σημειωθεί επίσης το γεγονός πως εκδόθηκε άδεια λειτουργείας της Μαρίνας Αλίμου χωρίς προηγουμένως να έχει εγκριθεί σχετική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων –ΜΠΕ με στόχο α. Την παράκαμψη της σημαντικότατης διαδικασίας της διαβούλευσης με το ενδιαφερόμενο κοινό, δηλαδή τους κατοίκους, και β. τη δημιουργία τετελεσμένων.
Δείγμα του τι προηγήθηκε στη συναλλαγή του ΤΑΙΠΕΔ με το Δήμαρχο του Αλίμου είναι το εξής: Ο δήμος παραιτήθηκε από τα ένδικα μέσα που ο ίδιος είχε ασκήσει κατά της παρανόμως χορηγηθείσης άδειας λειτουργίας της Μαρίνας.
Στη συνέχεια ακόμη πιο προκλητικά υπέγραψε ο κ. Δήμαρχος με το ΤΑΙΠΕΔ σύμφωνο συνεργασίας, με το οποίο αποδέχεται να μη προσφύγει σε ένδικα μέσα ποτέ έναντι αυτονοήτων ανταλλαγμάτων, δηλαδή να πληρώνει η Μαρίνα δημοτικά τέλη και να διατηρηθεί το εκεί ευρισκόμενο δημοτικό κολυμβητήριο.
Οι πολίτες του Αλίμου, αλλά και των όμορων δήμων, καλούν τους κατοίκους του λεκανοπέδιου να προστατέψουν το περιβάλλον, να εμποδίσουν με κάθε νόμιμο τρόπο όσους αποφάσισαν ερήμην τους να οδηγήσουν σε ασφυξία της περιοχή. Μια περιοχή που σε πολύ λίγο καιρό θα βρεθεί ανάμεσα σε δυο φαραωνικά εργοτάξια που θα αλλάξουν αποφασιστικά τη ζωή τους. Οι κάτοικοι δεν λένε όχι σε όλα, δεν λένε όχι στην λελογισμένη ανάπτυξη της Μαρίνας. Λένε όχι στο παράλογο τείχος που θα υψωθεί και τα χιλιάδες παράνομα κυβικά μέτρα τσιμέντου. Οι δημότες καλούν σε μια ακόμη συγκέντρωση τους συμπολίτες τους και κάθε ενδιαφερόμενο για το περιβάλλον την Τρίτη, 21 Μαΐου 2019, στις 19.00 στο θεατράκι δίπλα στη μεγάλη παιδική χαρά της ακτής.