«Άλμα» 4,2% στα ενοίκια των καταστημάτων το α΄ εξάμηνο
Αύξηση κατά 2,8% παρουσίασαν οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών το πρώτο εξάμηνο του 2023, ενώ οι τιμές των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 4,2% και των μισθωμάτων τους κατά 3,9%.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος. οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2,8% για το σύνολο της χώρας σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2022. Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,8% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, υποχώρησαν κατά 0,4% στη Θεσσαλονίκη και αυξήθηκαν κατά 4,9% στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2022 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 3,5%. Ο αντίστοιχος ετήσιος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 5,9%, για τη Θεσσαλονίκη 5,7%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα οι τιμές παρέμειναν αμετάβλητες.
Το α΄ εξάμηνο του 2023, τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 3,8% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2022 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν κατά 1,7% το α΄ εξάμηνο του 2022 και 1,8% το β΄ εξάμηνο του 2022, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2022, τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 2,9%.
Οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 4,2% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2022. Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 4,9% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, 4,2% στη Θεσσαλονίκη και 2,9% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2022 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε στο 6,1% για το σύνολο της χώρας, ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των τιμών ήταν 8,5% για την Αθήνα, 6,3% για τη Θεσσαλονίκη και 2,1% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Κατά το α΄ εξάμηνο του 2023, τα μισθώματα των καταστημάτων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 3,9% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2022 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, τα μισθώματα καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 2,8% το α΄ εξάμηνο του 2022 και κατά 1,7% το β΄ εξάμηνο του 2022, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2022 τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής 4,4%.
Τράπεζα της Ελλάδος: Άνοδος 2,5% στα ενοίκια καταστημάτων για το α΄ εξάμηνο
Η Τράπεζα της Ελλάδος δημοσίευσε στοιχεία σύμφωνα με τα οποία ο ρυθμός μεταβολής των τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 0,7% και των μισθωμάτων γραφείων στο 0,9% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2021, ενώ και ο ρυθμός μεταβολής των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε στο 2,4% και των μισθωμάτων καταστημάτων στο 2,5% για την αντίστοιχη περίοδο.
1. Δείκτες γραφείων
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2022 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 0,7% για το σύνολο της χώρας σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2021. Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2,0% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας και 0,4% στη Θεσσαλονίκη, ενώ μειώθηκαν κατά 0,9% στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2021 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 1,6%. Ο αντίστοιχος ετήσιος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 4,4%, για τη Θεσσαλονίκη 0,6% και για την υπόλοιπη Ελλάδα -1,6%.
Το α΄ εξάμηνο του 2022, τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 0,9% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2021 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν κατά 2,9% το α΄ εξάμηνο του 2021 και 0,3% το β΄ εξάμηνο του 2021, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2021, τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 3,8%.
2. Δείκτες καταστημάτων
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2022 οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 2,4% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2021. Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 3,1% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, 1,4% στη Θεσσαλονίκη και 1,5% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2021 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε στο 2,3% για το σύνολο της χώρας, ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των τιμών ήταν 2,3% για την Αθήνα, 0,9% για τη Θεσσαλονίκη και 2,5% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Κατά το α΄ εξάμηνο του 2022, τα μισθώματα των καταστημάτων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 2,5% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2021 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, τα μισθώματα καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 0,3% το α΄ εξάμηνο του 2021 και κατά 1,4% το β΄ εξάμηνο του 2021, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2021 τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής 1,0%.
ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΙ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
(επίπεδα και μεταβολές σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο)
2020
2021*
2020
2021*
2022*
α΄ εξάμ.
β΄ εξάμ.
α΄ εξάμ.
β΄* εξάμ.
α΄* εξάμ.
Ι. ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (2010=100)
Σύνολο
Δείκτης
81,3
82,6
81,3
81,2
82,1
83,0
83,6
% μεταβολή
1,2
1,6
0,5
-0,1
1,1
1,1
0,7
α. Αθήνα
Δείκτης
85,6
89,4
85,2
86,0
88,5
90,3
92,1
% μεταβολή
2,4
4,4
0,7
0,9
2,9
2,1
2,0
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης
72,0
72,4
72,3
71,7
72,1
72,7
73,0
% μεταβολή
-0,3
0,6
-0,7
-0,8
0,6
0,8
0,4
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης
78,3
77,1
78,7
77,8
77,1
77,0
76,4
% μεταβολή
0,1
-1,6
0,4
-1,2
-1,0
0,0
-0,9
ΙΙ. ΔΕΙΚΤΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (2010=100)
Σύνολο
Δείκτης
74,5
77,3
74,0
75,1
77,2
77,4
78,1
% μεταβολή
-0,8
3,8
-1,4
1,4
2,9
0,3
0,9
α. Αθήνα
Δείκτης
74,2
75,9
73,8
74,5
75,9
75,8
77,3
% μεταβολή
-2,1
2,3
-2,7
0,9
1,9
-0,1
1,9
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης
82,2
86,7
81,5
83,0
86,0
87,3
91,6
% μεταβολή
1,6
5,4
0,2
1,8
3,6
1,5
4,9
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης
73,3
77,0
72,6
74,0
76,8
77,2
76,3
% μεταβολή
0,1
5,0
-0,3
1,9
3,8
0,5
-1,2
ΙΙΙ. ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (2010=100)
Σύνολο
Δείκτης
83,1
85,0
82,9
83,4
84,4
85,6
87,7
% μεταβολή
2,6
2,3
1,2
0,6
1,3
1,4
2,4
α. Αθήνα
Δείκτης
83,5
85,4
83,2
83,7
84,2
86,7
89,3
% μεταβολή
2,2
2,3
1,7
0,6
0,6
2,9
3,1
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης
82,5
83,3
82,5
82,5
83,3
83,3
84,4
% μεταβολή
6,0
0,9
2,5
0,0
0,9
0,0
1,4
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης
82,8
84,9
82,5
83,1
85,1
84,6
85,9
% μεταβολή
2,3
2,5
0,2
0,7
2,5
-0,6
1,5
ΙV. ΔΕΙΚΤΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (2010=100)
Σύνολο
Δείκτης
61,7
62,4
61,7
61,8
62,0
62,8
64,4
% μεταβολή
-1,0
1,0
-0,9
0,1
0,3
1,4
2,5
α. Αθήνα
Δείκτης
60,2
60,9
60,2
60,3
60,4
61,5
62,5
% μεταβολή
-1,8
1,2
-1,6
0,2
0,2
1,7
1,7
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης
66,2
66,9
66,4
66,0
66,4
67,3
68,7
% μεταβολή
-0,6
1,0
-1,3
-0,7
0,7
1,3
2,1
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης
62,9
63,4
62,8
63,0
63,1
63,7
66,3
% μεταβολή
0,2
0,8
0,4
0,2
0,3
0,9
4,0