ΤΑΙΠΕΔ: Υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας του ακινήτου στις Γούρνες Ηρακλείου
Το ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου, ανακοινώνει ότι σήμερα, Τετάρτη, 15 Φεβρουαρίου 2023, πραγματοποιήθηκε στις εγκαταστάσεις του Ταμείου η υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου με την εταιρεία REDS A.E. που πλειοδότησε στην ηλεκτρονική δημοπρασία (e-Auction) για την αγορά και την αξιοποίησή του. Στην υπογραφή του συμβολαίου παρέστησαν ο Υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας, ο Υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Άδωνις Γεωργιάδης, ο Διευθύνων Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, Δημήτρης Πολίτης, ο Πρόεδρος της REDS A.E. και Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, Ευθύμιος Μπουλούτας, ο Διευθύνων Σύμβουλος της REDS A.E., Γιώργος Κωνσταντινίδης, ο Πρόεδρος του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, Γιώργος Μυλωνογιάννης και ο Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος του Υπερταμείου και μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του ΤΑΙΠΕΔ, Στέφανος Γιουρέλης.
Η REDS A.E. αναδείχθηκε πλειοδότρια με βελτιωμένη προσφορά συνολικού ύψους 42.237.679,20 ευρώ. Η διαδικασία του e-Auction δημιούργησε ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον προσφορών και διαφάνειας, οδηγώντας σε υψηλά τιμήματα, με τη βελτιωμένη προσφορά να είναι κατά 77,8% αυξημένη σε σχέση με την τιμή εκκίνησης, η οποία είχε διαμορφωθεί στα 22,6 εκατ. ευρώ.
Το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Στο πλαίσιο της αξιοποίησης του ακινήτου, η REDS A.E. αναμένεται να υλοποιήσει επενδύσεις για την ανάπτυξη, μεταξύ άλλων, πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, κατοικιών και εμπορικού κέντρου. Στο ακίνητο προβλέπεται, επίσης, η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο.
Ο Υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας, δήλωσε: «Πρόκειται για μια συμφωνία που αποτυπώνει την εμπιστοσύνη μεγάλων επιχειρηματικών ομίλων στις δυνατότητες και τις προοπτικές της ελληνικής οικονομίας και επιβεβαιώνει την ορθότητα και την αποτελεσματικότητα του σχεδιασμού της Κυβέρνησης για τη βέλτιστη αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της χώρας. Η αξιοποίηση του ακινήτου στις Γούρνες και οι επενδύσεις που αναμένεται να υλοποιηθούν στην περιοχή συμβάλλουν σημαντικά στην περαιτέρω προβολή και ενίσχυση της τουριστικής εικόνας της Κρήτης, οδηγώντας στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και την ενίσχυση της οικονομικής ανάπτυξης του νησιού».
Ο Υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Άδωνις Γεωργιάδης, δήλωσε: «Από την πρώτη ημέρα που ανέλαβα το κρίσιμο χαρτοφυλάκιο του Υπουργού Ανάπτυξης και Επενδύσεων ξεχώρισα το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου. Θεώρησα από την αρχή ότι θα αποτελέσει μια πολύ μεγάλη ευκαιρία για την τουριστική ανάπτυξη, όχι μόνο της Κρήτης αλλά ευρύτερα της Ελλάδας. Είμαι πολύ ευτυχής που πριν από τη λήξη της θητείας μου η διαδικασία ολοκληρώθηκε και μια πολύ σοβαρή εταιρεία, η REDS ανέλαβε το έργο, δημιουργώντας τη βεβαιότητα ότι το έργο θα γίνει όπως πρέπει και εντός χρονοδιαγράμματος. Μια νέα εποχή ξεκινάει για την Κρήτη».
Ο Διευθύνων Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, Δημήτρης Πολίτης, επισήμανε: «Η αξιοποίηση του ακινήτου στις Γούρνες Ηρακλείου αποτελεί εμβληματικό έργο για το ΤΑΙΠΕΔ, τον Δήμο Χερσονήσου και την Κρήτη συνολικά. Θα συμβάλλει αποφασιστικά στην περιφερειακή ανάπτυξη, καθώς θα ενισχύσει τις προοπτικές της τοπικής οικονομίας με τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, την τόνωση του τουριστικού προϊόντος και την ανάπτυξη εμπορικών δραστηριοτήτων. Στο ΤΑΙΠΕΔ είμαστε ιδιαίτερα ικανοποιημένοι για την ολοκλήρωση αυτού του σύνθετου έργου, δεδομένου ότι εργαστήκαμε μεθοδικά για τον καθορισμό των χρήσεων γης του ακινήτου και συνολικά για την ωρίμανση και τον σχεδιασμό για την αξιοποίησή του. Η σημερινή υπογραφή του συμβολαίου με τη REDS A.E. αποτελεί, επίσης, επιβεβαίωση για την τεχνογνωσία και τη σημαντική εμπειρία που διαθέτει το ΤΑΙΠΕΔ στην ολοκλήρωση απαιτητικών έργων με διαφάνεια και ποιότητα».
Ο Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος του Υπερταμείου και μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του ΤΑΙΠΕΔ, Στέφανος Γιουρέλης, τόνισε: «Με την υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας του ακινήτου στις Γούρνες, γίνεται ένα ακόμα σημαντικό βήμα αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας. Η επίτευξη αυτού του πολυδιάστατου στόχου είναι ο πυρήνας της λειτουργίας του Υπερταμείου και των θυγατρικών του. Οι Γούρνες είναι ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα δημιουργίας πολλαπλασιαστικής υπεραξίας προς όφελος της εθνικής οικονομίας, της τοπικής κοινωνίας και της ανάδειξης του φυσικού περιβάλλοντος. Ευχόμαστε στη REDS κάθε επιτυχία στο εμβληματικό αυτό έργο».
Ο Πρόεδρος της REDS A.E. και Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, Ευθύμιος Μπουλούτας, δήλωσε: «Με τη σημερινή ολοκλήρωση της διαδικασίας πώλησης της έκτασης στις Γούρνες Ηρακλείου, ξεκινάει η διαδικασία υλοποίησης για την πιο σημαντική τουριστική και εμπορική ανάπτυξη γης στην Κρήτη στο πρόσφατο παρελθόν αλλά και μια από τις πιο σημαντικές αναπτύξεις στην Ελλάδα. Η REDS, θυγατρική εταιρεία του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, προσθέτει στο χαρτοφυλάκιο της το έργο αυτό, μαζί με αλλά εμβληματικά έργα, και στα επόμενα πέντε χρονιά μαζί με διεθνείς και εγχώριους επενδυτές θα ολοκληρώσει μια επένδυση συνολικού προϋπολογισμού πάνω από 210 εκατ. ευρώ που εκτιμούμε ότι θα προσδώσει τεράστια οφέλη στην τόπια κοινωνία αλλά και ευρύτερα στην Ελληνική Οικονομία».
Επιτροπή Ανταγωνισμού: Πρόστιμο στην Αθωνική Τεχνική για νόθευση διαγωνισμού
Η Ολομέλεια της Επιτροπής Ανταγωνισμού (ΕΑ) με την υπ’ αριθ. 755/2021 ομόφωνη απόφασή της («Απόφαση»), διαπιστώνει παράβαση των άρθρων 1 παρ. 1 του Ν. 3959/2011, όπως ισχύει και του άρθρου 101 παρ. 1 ΣΛΕΕ για νόθευση του διαγωνισμό δημοπράτησης δημοσίου έργου υποδομής, «Γούρνες – Χερσόνησος» και επιβάλλει στην εμπλεκόμενη επιχείρηση ΑΘΩΝΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ («ΑΘΩΝΙΚΗ») για την ως άνω παράβαση των άρθρων 1 παρ. 1 του Ν. 3959/2011 όπως ισχύει, καθώς και του άρθρου 101 παρ. 1 ΣΛΕΕ, πρόστιμο ύψους € 5,828.55.
Ιστορικό
Στο πλαίσιο αυτεπάγγελτης έρευνας που διεξήγαγε η Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού (ΓΔΑ) σε διαγωνισμούς δημοπράτησης δημόσιων έργων υποδομής, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν συντρέχουν οι προϋποθέσεις εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου 1 του Ν. 3959/2011, και του άρθρου 101 της ΣΛΕΕ, η ΓΔΑ διενήργησε στις 25.01.2017 επιτόπιο έλεγχο στις εταιρείες ΠΥΘΑΓΟΡΑΣ Α.Τ.Ε. και ΑΘΩΝΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε. κατά τον οποίο εντοπίστηκε έγγραφο από το οποίο προκύπτει η εμπλοκή της εταιρείας ΑΘΩΝΙΚΗ σε οριζόντια σύμπραξη κατά τη δημοπράτηση του έργου «Γούρνες-Χερσόνησος».
Tο εν λόγω έργο εντάχθηκε στο πλαίσιο ευρύτερης καρτελικής σύμπραξης, μεταξύ ομάδας εταιρειών της 7ης τάξης εργοληπτικού πτυχίου και εταιρειών 6ης τάξης για την κατανομή διαγωνισμών δημοσίων έργων με το σκεπτικό ότι η μία ομάδα θα υποχωρούσε σε διαγωνισμό έναντι της έτερης, έναντι της υπόσχεσης ότι και η έτερη ομάδα θα υποχωρούσε με τη σειρά της σε επόμενο διαγωνισμό. Σχετικά έχουν εκδοθεί και οι υπ’ αριθ. 642/ 2017, 647/2017 και 748/2021 αποφάσεις της ΕΑ.
Σχετική Αγορά
Λαμβάνοντας υπόψη ότι στις περιπτώσεις υποθέσεων νόθευσης διαγωνισμών (bid-rigging) το βασικό σημείο αναφοράς για τον ορισμό της σχετικής αγοράς προϊόντος είναι στην ουσία το έργο που επηρεάζεται από την υπό έρευνα σύμπραξη, η σχετική αγορά προϊόντος που αφορά την παρούσα είναι το έργο «Γούρνες-Χερσόνησος». Η σχετική γεωγραφική αγορά είναι το σύνολο της ελληνικής επικράτειας.
Νομική Εκτίμηση
Η ΑΘΩΝΙΚΗ συμμετείχε με την ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ και τα λοιπά μέλη της σύμπραξης σε οριζόντια αντιανταγωνιστική σύμπραξη υπό τη μορφή συμφωνίας/εναρμονισμένης πρακτικής μεταξύ επιχειρήσεων κατά την έννοια του άρθρου 1 παρ. 1 του Ν. 3959/2011 και 101 παρ. 1 ΣΛΕΕ. Ειδικότερα, η ΑΘΩΝΙΚΗ συμμετείχε σε ένα σχέδιο κατανομής του εν λόγω διαγωνισμού, καθορίζοντας το πλαίσιο της κοινής της δράσης με τις κατά τα ανωτέρω αναφερόμενες εταιρίες στο πλαίσιο του οποίου μείωναν προληπτικά την αβεβαιότητα που συνεπάγεται η αυτοδύναμη ανταγωνιστική συμπεριφορά. Στόχος του ως άνω σχεδίου ήταν η τεχνητή διαμόρφωση των προσφερόμενων εκπτώσεων στο σχετικό έργο σε επίπεδα διαφορετικά, από αυτά στα οποία θα είχαν διαμορφωθεί υπό συνθήκες πραγματικού ανταγωνισμού.
Ειδικότερα, η συμπεριφορά της ΑΘΩΝΙΚΗΣ συνίσταται σε συμφωνία/εναρμονισμένη πρακτική συναφθείσα/υιοθετηθείσα προ της υποβολής των οικονομικών προσφορών για την κατανομή του διαγωνισμού του έργου ΓούρνεςΧερσόνησος, ήτοι για την κατανομή της αγοράς. Συγκεκριμένα, η ΑΘΩΝΙΚΗ προέβη α) σε συμφωνία/εναρμονισμένη πρακτική (i) για τον εκ των προτέρων προσδιορισμό του μειοδότη στον εν λόγω διαγωνισμό, (ii) για την υποβολή προσφοράς κάλυψης, υπέρ του προσυμφωνηθέντος μειοδότη, ώστε να μεγιστοποιούνται οι πιθανότητες, ο προσυμφωνηθείς μειοδότης να αναδειχθεί ανάδοχος, (iii) για την υιοθέτηση διαδικασίας αποζημίωσης προς διασφάλιση τήρησης των συμφωνηθέντων και β) σε ανταλλαγή μεταξύ ανταγωνιστών ευαίσθητων εμπορικών πληροφοριών.
Πρόστιμο/ Κυρώσεις
Η ΕΑ διαπίστωσε ότι η εταιρεία ΑΘΩΝΙΚΗ παραβίασε, όπως αποδέχθηκε και σύμφωνα με τα όσα εκτίθενται στο σκεπτικό της απόφασης, το άρθρο 1 του Ν. 3959/2011, όπως ισχύει, και το άρθρο 101 ΣΛΕΕ, με τη συμμετοχή της σε απαγορευμένη οριζόντια σύμπραξη νόθευσης διαγωνισμού και της επέβαλε πρόστιμο ύψους €5,828.55.
ΤΑΙΠΕΔ: Πρώτος Επιλέξιμος Επενδυτής για τις Γούρνες η REDS
Το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου (ΕΕΣΥΠ) κατά τη σημερινή του συνεδρίαση ενέκρινε το αποτέλεσμα της ηλεκτρονικής δημοπρασίας (e-Auction) υποβολής βελτιωμένων οικονομικών προσφορών, για την αξιοποίηση τμήματος της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης.
Στη συνέχεια ανακήρυξε τη REDS A.E. ως Πρώτο Επιλέξιμο Επενδυτή, καθώς πλειοδότησε στο e-Auction με βελτιωμένη προσφορά συνολικού ύψους 42.237.679,20 ευρώ (Καθαρή Παρούσα Αξία 40,2 εκατ. ευρώ).
Το e-Auction δημιούργησε ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον προσφορών και διαφάνειας, οδηγώντας σε υψηλά τιμήματα, με τη βελτιωμένη προσφορά να είναι κατά 77,8% αυξημένη σε σχέση με την τιμή εκκίνησης, η οποία είχε διαμορφωθεί στα 22,6 εκατ. ευρώ.
Ο φάκελος του διαγωνισμού θα υποβληθεί στο Ελεγκτικό Συνέδριο για προσυμβατικό έλεγχο.
Στον διαγωνισμό αξιοποίησης του ακινήτου στις Γούρνες για λογαριασμό του ΤΑΙΠΕΔ ενεργούν οι Eurobank και Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος, η Ποταμίτης Βεκρής Δικηγορική Εταιρεία ως νομικός σύμβουλος και οι Δέκαθλον και Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων ως τεχνικός σύμβουλος. Η διαδικασία του e-Auction διενεργήθηκε μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας που διαχειρίζεται η εταιρεία Eurobank Holdings.
Το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε εκτάσεις όμορες του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο «Θαλασσόκοσμος», το Διεθνές Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά.
Επίσημη ανακοίνωση Reds για το «μικρό Ελληνικό»
Σε επίσημη ανακοίνωση για την ανάδειξή της ως πλειοδότη στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση μέρους της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, «το μικρό Ελληνικό», προέβη η Reds, μέλος του Ομίλου Ελλάκτωρ.
Όπως αναφέρει συγκεκριμένα, «η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία “REDS REAL ESTATE DEVELOPMENT & SERVICES” και το διακριτικό τίτλο “REDS S.A.” (εφεξής η “Εταιρεία”), εταιρεία του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, ενημερώνει το επενδυτικό κοινό, σύμφωνα με τους Κανονισμούς (ΕΕ) 596/2014 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου & Συμβουλίου και του Χρηματιστηρίου Αθηνών ότι, αναδείχθηκε πλειοδότης με βελτιωμένη προσφορά στα 40,2εκ. ευρώ, στη διαγωνιστική διαδικασία, που διενήργησε το ΤΑΙΠΕΔ, για την αξιοποίηση τμήματος της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης,
Το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο “Νίκος Καζαντζάκης” και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε εκτάσεις όμορες του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο “Θαλασσόκοσμος”, το Διεθνές Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά.
H Εταιρεία θα ενημερώσει σχετικά και σε κάθε περίπτωση αρμοδίως το επενδυτικό κοινό για οποιαδήποτε εξέλιξη επί του θέματος», καταλήγει η Reds.
ΤΑΙΠΕΔ: Με e-Auction η ανάδειξη του πλειοδότη για τις Γούρνες Ηρακλείου
Το Διοικητικό Συμβούλιο του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), εταιρεία μέλος του Υπερταμείου (ΕΕΣΥΠ), κατά τη σημερινή του συνεδρίαση αποφάσισε τον ορισμό τριών επιλέξιμων επενδυτών για την αξιοποίηση τμήματος της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης.
Οι επιλέξιμοι επενδυτές, οι οποίοι πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια του διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ είναι οι εξής (με αλφαβητική σειρά):
DIMAND Α.Ε.
REDS Α.Ε
VIVION INVESTMENTSà r.l.
Στη συνέχεια, το Διοικητικό Συμβούλιο του Ταμείου προχώρησε στην αποσφράγιση των τριών οικονομικών προσφορών και αποφάσισε να ζητήσει την υποβολή βελτιωμένων οικονομικών προσφορών, με τη διαδικασία της ηλεκτρονικής δημοπρασίας (e-Auction).
Η υποβολή βελτιωμένων οικονομικών προσφορών μέσω του e-Auction ενισχύει την διαφάνεια της διαγωνιστικής διαδικασίας, ενώ ταυτόχρονα δημιουργεί ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον προσφορών προς όφελος του τελικού εσόδου για το Ελληνικό Δημόσιο. Η εφαρμογή του e-auction είναι μια διαδικασία η οποία ήδη από το 2013 χρησιμοποιείται στους διαγωνισμούς των ακινήτων, ενώ αξιοποίηθηκε και στο διαγωνισμό για την παραχώρηση της μαρίνας Αλίμου, αποφέροντας σημαντικά αυξημένα τιμήματα.
Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, το Ταμείο προσκαλεί τα επενδυτικά σχήματα (με αλφαβητική σειρά):
DIMAND Α.Ε.
REDS Α.Ε
να υποβάλουν βελτιωμένες οικονομικές προσφορές, μετέχοντας σε e-auction, που θα διεξαχθεί την Δευτέρα, 6 Δεκεμβρίου 2021.
Το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε εκτάσεις όμορες του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο «Θαλασσόκοσμος», το Διεθνές Εκεθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά.