Matteo Sarzana (airbnb): Πέμπτη η Ελλάδα ως προορισμός στην Ευρώπη – 52 εκατ. διανυκτερεύσεις σε βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2025
Τη σημασία αξιοποίησης των δεδομένων στον τουρισμό ως βασικού πλέον, εργαλείου και την ανάγκη συνεχούς επικαιροποίησης του ρυθμιστικού πλαισίου που τον διέπει, με στόχο να αποφέρει τα μέγιστα δυνατά οφέλη τόσο στους πολίτες, όσο και στις επιχειρήσεις, ανέδειξαν σε μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα συζήτηση εκπρόσωποι των εταιρειών AirBnB, Uber και Mastercard στο πλαίσιο του 11ου Οικονομικού Forum των Δελφών, που πραγματοποιείται στους Δελφούς 22- 25 Απριλίου.
Ο Matteo Sarzana, Country Manager της Airbnb στην Ιταλία και τη Νότια Ευρώπη, ανέφερε χαρακτηριστικά: «Μια επιτυχημένη τουριστική στρατηγική και μια αποτελεσματική ρύθμιση πρέπει να βασίζονται σε δεδομένα. Οι πολιτικές που στηρίζονται σε τεκμηριωμένα δεδομένα διασφαλίζουν ότι τα μέτρα είναι αναλογικά, στοχευμένα και ευθυγραμμισμένα με τις πραγματικές δυναμικές της αγοράς, αντί να υιοθετούν οριζόντιες προσεγγίσεις ενιαίας εφαρμογής. Η συνεχής παρακολούθηση είναι εξίσου απαραίτητη. Ο τουρισμός εξελίσσεται ταχύτατα και μόνο μέσω της διαρκούς ανάλυσης δεδομένων, οι αρμόδιες αρχές μπορούν να παρεμβαίνουν όπου απαιτείται και να αποφεύγουν την υπερβολική ρύθμιση σε περιπτώσεις όπου οι περιορισμοί δεν δικαιολογούνται».
Ο κ. Sarzana, αναφέρθηκε στο τέλος, σε στοιχεία της Eurostat για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, σύμφωνα με τα οποία η Ελλάδα κατατάσσεται στην πέμπτη θέση στην Ευρώπη ως προορισμός, με 52 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις επισκεπτών στη χώρα για το 2025, στοιχείο που αναδεικνύει τη δυναμική του ελληνικού τουριστικού προϊόντος.
Από την πλευρά της, η Eλίνα Κωνσταντινίδου, Government Engagement Director της Mastercard, ανέφερε ότι τα δεδομένα αντιμετωπίζονται πλέον ως κινητήριος δύναμη για μια επιτυχημένη τουριστική εμπειρία, καθώς αξιοποιούνται στον σχεδιασμό δράσεων και στην ανάπτυξη νέων εμπειριών για τους επισκέπτες. Αντιθέτως, όπως δήλωσε, η απουσία τους περιορίζει τη δυνατότητα σύγχρονης προσέγγισης τόσο από τις επιχειρήσεις, όσο και από τους πολίτες.
Κατά την άποψη της κας Κωνσταντινίδου, η δύναμη των δεδομένων είναι πλέον μεγάλη, ειδικά σε έναν κλάδο όπως ο τουρισμός που επηρεάζεται από παράγοντες όπως η κλιματική αλλαγή και οι γεωπολιτικές εξελίξεις. Επιπλέον αναφέρθηκε στον ρόλο της τεχνητής νοημοσύνης ως game changer για τα επόμενα χρόνια στη διαμόρφωση στρατηγικών. Το ζητούμενο, ωστόσο, όπως σημείωσε η ίδια, παραμένει η αποτελεσματική μετάβαση από την πληροφορία στην πράξη, τονίζοντας ότι οι ψηφιακές πλατφόρμες μπορούν να προσφέρουν όλα τα απαραίτητα εργαλεία για αυτό τον σκοπό.
Λαμβάνοντας τον λόγο, ο Roland Werner, Senior Director, Head of Government Affairs & Policy, DACH, Southern & Central Europe Uber, Γερμανία, ανέφερε ότι το στοίχημα πλέον είναι να υπάρξουν περισσότερες δυνατότητες κινητικότητας μέσω και των ταξί ακόμα και προς πιο απομακρυσμένα σημεία κάθε χώρας που μπορεί να ενδιαφέρουν τον επισκέπτη. Επισήμανε ότι η κινητικότητα που προσφέρουν τα ταξί μπορεί να λειτουργήσει συμπληρωματικά προς τα υφιστάμενα δίκτυα του μετρό και των λεωφορείων, με στόχο ο επισκέπτης να έχει μια συνολική εμπειρία από τη μετακίνησή του στην πόλη.
Παράλληλα, υπογράμμισε τη σημασία επικαιροποίησης του ρυθμιστικού πλαισίου που διέπει τον τουρισμό και τις αστικές μετακινήσεις, σημειώνοντας ότι οι αλλαγές σε σχέση με το παρελθόν είναι σημαντικές και οι ανάγκες των επισκεπτών έχουν μεταβληθεί. Κοιτώντας προς το μέλλον, δήλωσε ότι πρέπει να δοθεί έμφαση στη διαφορετική εμπειρία που μπορούν οι πόλεις να προσφέρουν στους επισκέπτες, φέρνοντας ως παράδειγμα την Uber που έχει λανσάρει δυνατότητες όπως αερόστατα, taxi boat, χρήση τρένων, ακόμα και χρήστες που έχουν το δικό τους αυτοκίνητο.
Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Διευκρινίσεις για διακοπή ΑΜΑ και εγγραφή νέων ακινήτων
Διευκρινίσεις σχετικά με το ισχύον καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, παρέχονται με την (Ε.2049/2025) εγκύκλιο του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γιώργου Πιτσιλή, με σκοπό την καλύτερη ενημέρωση και διευκόλυνση των φορολογουμένων που δραστηριοποιούνται στον συγκεκριμένο τομέα.
Διακοπή ΑΜΑ εντός 30 ημερών
Ειδικότερα, με τη νέα εγκύκλιο δίνεται η δυνατότητα- εντός τριάντα ημερών από σήμερα- τα φυσικά πρόσωπα να προχωρήσουν σε διακοπή του Αριθμού Μητρώου (ΑΜΑ) των ακινήτων, για τα οποία:
*ΑΜΑ είχε αποκτηθεί πριν την 1/1/2024
*δεν πραγματοποιήθηκε καμία βραχυχρόνια μίσθωση από 1/1/2024 και μετά.
Σε αυτήν την περίπτωση, τα παραπάνω ακίνητα δεν θα συνυπολογισθούν στο πλήθος των ακινήτων που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση για τα φορολογικά έτη 2024 και 2025. Εφόσον μετά τη διακοπή των ΑΜΑ, τα φυσικά πρόσωπα δεν διαθέτουν προς βραχυχρόνια μίσθωση περισσότερα από δύο ακίνητα, δεν απαιτείται να προβούν σε έναρξη εργασιών.
Χορήγηση νέου ΑΜΑ
Για τη χορήγηση νέου ΑΜΑ, αποσαφηνίζεται ότι η απαγόρευση πρώτης εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, που ισχύει για το διάστημα από 1/1 έως 31/12/2025 και αφορά σε ακίνητα εντός του 1ου, 2ου και 3ου Δημοτικού Διαμερισμάτος του Δήμου Αθηναίων, δεν εφαρμόζεται σε ακίνητα που είχαν ήδη εγγραφεί στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής έως και 31/12/2024.
Κατά συνέπεια, η χορήγηση νέου ΑΜΑ είναι δυνατή σε περιπτώσεις όπως οι ακόλουθες:
*Υπογραφή νέας σύμβασης μίσθωσης, είτε με τον ίδιο μισθωτή /υπεκμισθωτή είτε με νέο.
*Αλλαγή διαχειριστή χωρίς μεταβολή στο ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου.
*Αλλαγή διαχειριστή λόγω μεταβίβασης ή κληρονομιάς του ακινήτου.
*Επανεγγραφή από τον ίδιο διαχειριστή, ακινήτου που είχε διαγραφεί από το Μητρώο.
Στη Βουλή το νομοσχέδιο με τις ρυθμίσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο που θεσπίζει ειδικές προδιαγραφές για τουριστικές δραστηριότητες, περιλαμβάνοντας επίσης ρυθμίσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, την περιβαλλοντική κατάταξη των καταλυμάτων και την απλούστευση διαδικασιών ίδρυσης επιχειρήσεων και ενίσχυση των τουριστικών υποδομών.
Αναλυτικά με το νομοσχέδιο προτείνονται τα ακόλουθα:
1. α. Καθορίζονται οι προδιαγραφές που πρέπει να πληρούν τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια.β. Προβλέπεται:- η διενέργεια επιτόπιων ελέγχων από τους αναφερόμενους υπαλλήλους για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης των ακινήτων με τις προαναφερόμενες προδιαγραφές,- το πλαίσιο ελέγχου τήρησης των εν λόγω προδιαγραφών και η επιβολή κυρώσεων (διοικητικό πρόστιμο) στους διαχειριστές των ακινήτων, σε περίπτωση παράβασης των αναφερόμενων προδιαγραφών και κανόνων ελέγχου. (άρθρα 1-3 & 5)
Σε ό,τι αφορά τις προδιαγραφές Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Άρθρο 3):Τα ακίνητα πρέπει να διαθέτουν:-Φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.-Ασφάλιση για αστική ευθύνη.-Πυροσβεστικό εξοπλισμό, ανιχνευτές καπνού, και φαρμακείο πρώτων βοηθειών.
Εφαρμόζονται επίσης έλεγχοι από μικτά συνεργεία (Υπουργείο Τουρισμού και ΑΑΔΕ) και το πρόστιμο ανέρχεται σε 5.000 € για μη συμμόρφωση, με προοδευτική αύξηση σε επαναλαμβανόμενες παραβάσεις.
2. α. Θεσπίζεται σύστημα κατάταξης καταλυμάτων, βάσει περιβαλλοντικών κριτηρίων, για τις αναφερόμενες τουριστικές μονάδες.
β. Ορίζεται ο αρμόδιος φορέας για την κατάταξη των προαναφερόμενων καταλυμάτων, ο οποίος προβαίνει στην έκδοση σχετικού πιστοποιητικού [Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος (Ξ.Ε.Ε.)/φορέας εκτός του Μητρώου Φορέων της Γενικής Κυβέρνησης], κατόπιν αίτησης της ενδιαφερόμενης επιχείρησης.
γ. Με κανονιστικές διοικητικές πράξεις καθορίζονται οι λεπτομέρειες εφαρμογής του εν λόγω συστήματος κατάταξης καταλυμάτων βάσει περιβαλλοντικών κριτηρίων (ανώτατο ύψος αμοιβής που καταβάλλουν οι αιτούντες για τη χορήγηση του σχετικού πιστοποιητικού κ.λπ.). (άρθρο 4)
ΜΕΡΟΣ Β’
Συμπληρώνεται ο ν.4442/2016, με σκοπό την απλούστευση του πλαισίου ίδρυσης και λειτουργίας των γραφείων ενοικιάσεως αυτοκινήτων, επιχειρήσεων εκμίσθωσης μοτοσικλετών, τρίτροχων και τετράτροχων οχημάτων άνω των πενήντα (50) κυβικών εκατοστών και των ναυλομεσιτικών γραφείων. Ειδικότερα, μεταξύ άλλων καθορίζονται:
– το πεδίο εφαρμογής, η αρμόδια αρχή και το καθεστώς γνωστοποίησης λειτουργίας των προαναφερόμενων οικονομικών δραστηριοτήτων [απαιτείται η καταβολή παραβόλου υπέρ του Δημοσίου, το οποίο όμως επιμερίζεται μεταξύ του κρατικού προϋπολογισμού (ποσοστό 20%) και του οικείου ο.τ.α. (ποσοστό 80%), σε περίπτωση που ο τελευταίος ορισθεί ως αρμόδια αρχή έκδοσης της σχετικής γνωστοποίησης],
– οι επιβαλλόμενες κυρώσεις σε περίπτωση παράβασης ως προς την υποβολή γνωστοποίησης [εισπράττονται υπέρ του Δημοσίου, επιμερίζονται όμως μεταξύ του κρατικού προϋπολογισμού (ποσοστό 50%) και του οικείου ο.τ.α. (ποσοστό 50%) σε περίπτωση που ο τελευταίος ορισθεί ως αρμόδια αρχή επιβολής τους].
– Τίθενται οι εξουσιοδοτικές και μεταβατικές διατάξεις για την εφαρμογή των ανωτέρω. (άρθρα 6 – 19)
ΜΕΡΗ Γ’ & Δ’
1. α. Συμπληρώνονται οι ρυθμίσεις του άρθρου 31 του ν. 2160/1993, σχετικά με τη δημιουργία μαρίνων και προβλέπεται ότι, κατ’ εξαίρεση, για έργα που αφορούν σε εκσυγχρονισμό ή επέκταση κτιριακών εγκαταστάσεων ή διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου για τη διασφάλιση της προσβασιμότητας στα άτομα με αναπηρία και εφόσον πληρούνται οι αναφερόμενες προϋποθέσεις, δεν απαιτείται, κατά την υλοποίησή τους, τροποποίηση της εγκεκριμένης χωροθέτησης και τα έργα αυτά αποτελούν διαφοροποιήσεις μικρής κλίμακας.
β. Προστίθεται στους σκοπούς για τους οποίους επιτρέπεται η παραχώρηση χρήσης αιγιαλού, παραλίας κ.λπ., σύμφωνα με το άρθρο 14 του ν. 2971/2001, η εκτέλεση έργων εγκατάστασης αγωγών για την άντληση και απάντληση θαλασσίου ύδατος προκειμένου να χρησιμοποιηθεί σε κολυμβητική δεξαμενή νομίμως λειτουργούντων ξενοδοχειακών καταλυμάτων καθώς και η κατασκευή κάθε έργου, που κρίνεται αναγκαίο.(άρθρα 20 – 23)
2. α. Διευρύνεται ο ορισμός για τα κέντρα αναζωογόνησης (spa), τα οποία πρέπει να προσφέρουν τουλάχιστον τρεις (3) από τις οριζόμενες υπηρεσίες.
β. Τροποποιείται, επίσης, ο ορισμός για τις οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις πολυτελούς διαβίωσης (glamping), ώστε να επιτρέπεται η ανέγερσή τους και σε εντός σχεδίου περιοχές.
γ. Προβλέπεται η δυνατότητα τα χιονοδρομικά κέντρα να παρέχουν, πλην της χιονοδρομίας, και μία σειρά άλλων δραστηριοτήτων.
δ. Ρυθμίζονται θέματα αδειοδότησης των δωματίων προσωπικού των κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων και προβλέπεται η, κατ’ εξαίρεση, δυνατότητα εποχικής μίσθωσης αυτών σε υπαλλήλους φορέων του δημοσίου τομέα, ιατρούς, νοσηλευτές, εκπαιδευτικούς και ένστολο προσωπικό.(άρθρα 24 – 26)
3. α. Απαγορεύεται και η στάθμευση σκηνών, ρυμουλκούμενων, ημιρυμουλκούμενων και αυτοκινούμενων τροχόσπιτων στους αναφερόμενους χώρους.
β. Ορίζεται ότι, όπου στο άρθρο 7 του ν. 4276/2014, προβλέπεται το διοικητικό μέτρο της σφράγισης και εφόσον η σχετική απόφαση επιβολής κοινοποιηθεί στον παραβάτη τουλάχιστον είκοσι (20) ημέρες προ της ορισθείσας ημερομηνίας επιβολής της, αυτός έχει υποχρέωση εκκένωσης της εγκατάστασης. Αν παραβιαστεί η εν λόγω υποχρέωση, επιβάλλεται πρόστιμο ύψους είκοσι χιλιάδων (20.000) ευρώ. (άρθρο 27)
4. α. Προστίθεται στους σκοπούς του ν.π.δ.δ. του Υπουργείου Πολιτισμού «Μουσείο Βυζαντινού Πολιτισμού», η λειτουργία του ως συντονιστικού φορέα για την πολιτιστική διαδρομή σχετικά με τα βήματα του Αποστόλου Παύλου.
β. Με απόφαση του Γενικού Διευθυντή του Μουσείου, και για την αποτελεσματικότερη υλοποίηση του ανωτέρω σκοπού δύναται να συστήνεται και να συγκροτείται ομάδα διοίκησης έργου.
γ. Η χάραξη της στρατηγικής του Μουσείου, ως συντονιστικού φορέα για την πολιτιστική διαδρομή σχετικά με τα βήματα του Αποστόλου Παύλου, εποπτεύεται από τριμελή επιτροπή που συστήνεται με τριετή θητεία και συγκροτείται με κανονιστική διοικητική πράξη, κ.λπ. (άρθρο 28 – 29)
Πηγή: taxheaven.gr
Κ. Χατζηδάκης: Το φθινόπωρο η επανεξέταση του πλαισίου των βραχυχρόνιων μισθώσεων
Επιτάχυνση της αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας και επανεξέταση του πλαισίου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις το φθινόπωρο, ύστερα από διάλογο με την αγορά ανήγγειλε ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης, μιλώντας χθες στο 2ο συνέδριο Real Estate του ομίλου REAL Group.
«Η κυβέρνηση έχει ξεκινήσει την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας. Μέσω αυτής μπορούν να γίνουν επενδύσεις που θα ωφελήσουν το Δημόσιο και θα δημιουργήσουν νέες θέσεις εργασίας. Η ΕΤΑΔ μπορεί να παίξει καθοριστικό ρόλο σε αυτό. Έχουμε μείνει πίσω και πρέπει να τρέξουμε πολύ περισσότερο», τόνισε.
Η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας εντάσσεται στις πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για την τόνωση της αγοράς ακινήτων, που έχουν ήδη υιοθετηθεί και περιλαμβάνουν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ μεσοσταθμικά κατά 35%, την αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές η οποία έχει επεκταθεί μέχρι το τέλος του 2025, την κατάργηση του φόρου γονικών παροχών-δωρεών έως τις 800 χιλ. ευρώ για συγγενείς 1ου βαθμού, τα προγράμματα Εξοικονομώ, μέσω των οποίων έχουν πέσει στην αγορά πάνω από 2 δισ. ευρώ τα τελευταία χρόνια. Επίσης την αύξηση της έκπτωσης φόρου για δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων αλλά και την προώθηση μεγάλων real estate επενδύσεων με πιο εμβληματική από αυτές, το Ελληνικό. Ο υπουργός επεσήμανε εξάλλου ότι η αγορά έχει ωφεληθεί και από τα αποτελέσματα της προσέλκυσης επενδύσεων από διεθνείς κολοσσούς (Amazon, Google, Pfizer, Microsoft, CISCO), καθώς και αυτές έχουν μία διάσταση real estate.
Αναφερόμενος στη στεγαστική πολιτική ο κ. Χατζηδάκης στάθηκε:
– Στην επανεκκίνηση της στεγαστικής πολιτικής με προγράμματα συνολικού ύψους 2,25 δισ. ευρώ και με πιο εμβληματικό το πρόγραμμα “Σπίτι Μου” για χαμηλότοκα ή άτοκα στεγαστικά δάνεια για νέους που ωφέλησε περισσότερα από 20.000 άτομα.
– Στο πιο σύγχρονο και βιώσιμο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, το οποίο θα επανεξεταστεί το φθινόπωρο.
– Στην παρέμβαση για την Golden Visa με την αύξηση των ορίων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στα τουριστικά νησιά στις 800.000 ευρώ και στις 400.000 στις υπόλοιπες περιοχές, με χαμηλότερο όριο (250.000) στα διατηρητέα, τα οποία έχουν ανάγκη από επενδυτικά κεφάλαια.
Ο κ. Χατζηδάκης υπογράμμισε τη στήριξη της κυβέρνησης στον κλάδο των ακινήτων, υπογραμμίζοντας ότι δεν υπάρχουν επενδύσεις δεύτερης κατηγορίας όπως θεωρούν ορισμένοι ότι είναι οι επενδύσεις στα ακίνητα. “Δεν μπορούμε να ενοχοποιούμε τις επενδύσεις στο real estate. Η οικονομία μας χρειάζεται επενδύσεις σε πολλούς και διαφορετικούς τομείς. Αρκεί αυτές να σέβονται τον νόμο και, φυσικά, το περιβάλλον”, ανέφερε.
Επεσήμανε εξάλλου μύθους και fake news σε σχέση με την ελληνική αγορά real estate μέσω των οποίων, όπως είπε, ορισμένοι προσπαθούν να αμαυρώσουν την θετική εικόνα.
Πρώτος μύθος είναι ότι οι Άμεσες Ξένες Επενδύσεις σε ακίνητα οφείλονται στην Golden Visa. Η πραγματικότητα είναι ότι η Golden Visa αντιστοιχεί στο 7% των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων. “Έχουμε πολύ μεγαλύτερες επενδύσεις που δεν στηρίζονται στην Golden Visa”, τόνισε.
Δεύτερος μύθος είναι ότι στην Ελλάδα υπάρχει υπερεπένδυση στα ακίνητα σε σχέση με την Ευρωπαϊκή Ένωση, κάτι που υποστηρίζουν εκείνοι που υπονοούν ότι οι επενδύσεις σε ακίνητα είναι «δεύτερης κατηγορίας». Αυτό είναι λάθος, διότι είμαστε κάτω από τον μέσο όρο. Συγκεκριμένα, ενώ την τετραετία 2015-2018, το 42% των συνολικών επενδύσεων που έγιναν στην χώρα μας ήταν σε ακίνητα, την τετραετία 2019-2023 το ποσοστό αυτό έπεσε στο 35%. Ενώ στην Ευρωπαϊκή Ένωση το αντίστοιχο ποσοστό είναι 51%. Άρα υπάρχουν περιθώρια περαιτέρω ενίσχυσης της αγοράς ακινήτων, ιδιαίτερα μετά την καθίζηση της περασμένης δεκαετίας.
«Καλωσορίζουμε όλες τις νόμιμες και προωθητικές για την οικονομία επενδύσεις: τις επενδύσεις των εφοπλιστών στη στεριά. Τις επενδύσεις στον βιώσιμο τουρισμό. Τις επενδύσεις στη βιομηχανία και τη μεταποίηση. Τις επενδύσεις στις νέες τεχνολογίες και στην καινοτομία. Τις επενδύσεις στο real estate. Είμαστε εδώ για να θέτουμε, φυσικά, τους κανόνες. Για να εφαρμόζουμε βέλτιστες διεθνείς πρακτικές. Για να θέτουμε όρια εκεί που απαιτούνται. Όπως κάναμε πρόσφατα με την Golden Visa. Είμαστε εδώ για να ακούσουμε προτάσεις, να υιοθετήσουμε ενδεχομένως κάποιες από αυτές και να προχωρήσουμε μπροστά στο δρόμο της ανάπτυξης», κατέληξε ο υπουργός.
Κικίλιας: Έρχεται νέο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Παρέμβαση σε ημερίδα που διοργανώνει το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις έκανε σήμερα, Δευτέρα (14/11), ο υπουργός Τουρισμού, Βασίλης Κικίλιας, προαναγγέλλοντας ένα νέο πλαίσιο.
«Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι μέρος του τουριστικού μας προϊόντος», δήλωσε, μεταξύ άλλων, ο κ. Κικίλιας.
Όπως είπε, «για την εύρυθμη λειτουργία του υγιούς ανταγωνισμού, αλλά και για την εύρυθμή λειτουργία των αστικών μας κέντρων, η κυβέρνηση επεξεργάζεται ένα πλαίσιο για την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων».
«Το πλαίσιο αυτό θα διαχωρίζει αυτούς οι οποίοι εκμισθώνουν μαζικά ακίνητα έναντι της πλειοψηφίας που εκμισθώνουν ένα ή δύο ακίνητα», ανέφερε χαρακτηριστικά, σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ.
Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Συμφωνία ΑΑΔΕ με Airbnb, Booking.com και VRBO, του Ομίλου της Expedia
Ως αποτέλεσμα ενός συνεχιζόμενου διαλόγου, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων της Ελλάδας υπέγραψε πρωτόκολλο συνεργασίας με τις Airbnb, Booking.com και VRBO, του Ομίλου της Expedia, σχετικά με τη συμμόρφωση κατά τη διαδικασία εγγραφής στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης που τηρείται στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ.
Η συμφωνία αυτή αποτελεί παράδειγμα βέλτιστης πρακτικής εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Το πρωτόκολλο συνεργασίας περιέχει λεπτομερείς όρους συνεργασίας μεταξύ της ΑΑΔΕ και κάθε ψηφιακής πλατφόρμας και στοχεύει στην καθιέρωση μιας σαφούς, απλής, διαφανούς και αποτελεσματικής διαδικασίας λειτουργίας / συμμόρφωσης. Στόχος της ΑΑΔΕ με το πρωτόκολλο αυτό είναι να εξασφαλίσει ίσους όρους ανταγωνισμού.
Η συμφωνία, η οποία υπεγράφη μεταξύ του κ. Γιώργου Πιτσιλή, Διοικητή της ΑΑΔΕ, εκ μέρους της ΑΑΔΕ και τριών κορυφαίων πλατφορμών διαμοιρασμού περιλαμβάνει τα ακόλουθα:
• Οι πλατφόρμες θα παρέχουν στους αντίστοιχους ιστοτόπους τους ένα διακριτό και σαφώς ορισμένο πεδίο, προκειμένου ο Ιδιοκτήτης / Διαχειριστής Ακινήτων να καταχωρεί τον προβλεπόμενο αριθμό καταχώρισης ακινήτου ή την αιτιολογημένη εξαίρεσή του, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία.
• Οι πλατφόρμες θα ενημερώσουν, όσον αφορά στα ήδη καταχωρημένα ακίνητα, για την υποχρέωση παροχής του αριθμού καταχώρισής τους, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, καθώς και για τους κινδύνους της μη συμμόρφωσης.
• Οι πλατφόρμες συμφωνούν ότι μετά από σχετική ειδοποίηση της ΑΑΔΕ θα αφαιρούν όλες τις καταχωρίσεις που δεν παρείχαν τον προβλεπόμενο αριθμό καταχώρισης ακινήτου ή την δικαιολογημένη εξαίρεση, όπως ορίζει ο νόμος.
• Οι συμφωνημένες διαδικασίες θα επανεξετάζονται ετησίως, ξεκινώντας από τον Ιούνιο του 2021.
«Το ορόσημο αυτό βέλτιστης πρακτικής μάς επιτρέπει να παρακολουθούμε και να ενισχύουμε περαιτέρω τη συμμόρφωση των φορολογουμένων, διασφαλίζοντας παράλληλα ίσους όρους ανταγωνισμού για τις πλατφόρμες στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η συμφωνημένη διαδικασία συνιστά μια εκ των προτέρων σχεδιασμένη διαδικασία συμμόρφωσης για όποιον προγραμματίζει να εισέλθει στη δραστηριότητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Είμαστε πολύ ικανοποιημένοι με το αποτέλεσμα του διαλόγου και της συνεργασίας μας και της καινοτόμου πρωτοβουλίας που στο τέλος της ημέρας ωφελεί όλα τα μέρη», σχολίασε ο Διοικητής της ΑΑΔΕ, κ. Γιώργος Πιτσιλής.
Ο Γενικός Διευθυντής Ιταλίας και Νοτιοανατολικής Ευρώπης της Airbnb κ. Giacomo Trovato δήλωσε: «Αυτή η συμφωνία είναι μεγάλη είδηση για τους οικοδεσπότες της Airbnb και θα διευκολύνει περισσότερους ανθρώπους στην Ελλάδα να διαμοιράζουν τα σπίτια τους. Δεσμευόμαστε να δουλεύουμε με κυβερνήσεις και αρχές σε τέτοιου είδους συνεργασίες που βοηθούν τις οικογένειες και στηρίζουν τον υπεύθυνο τουρισμό».
«Είμαστε ευχαριστημένοι με την παραγωγική συνεργασία με την ΑΑΔΕ για την επίτευξη αυτής της συμφωνίας που παρέχει σαφήνεια και διαφάνεια για όλους στον χώρο της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα», δήλωσε η κ. Inge Janssen, Επικεφαλής Σχέσεων με τον Δημόσιο Τομέα Ευρώπης, Μέσης Ανατολής και Αφρικής της Booking.com. «Πιστεύουμε ότι η σαφής, εφαρμόσιμη νομοθεσία για όλους τους παίκτες του κλάδου, συμπεριλαμβανομένου ενός συστήματος Μητρώου όπως αυτό, είναι ο καλύτερος τρόπος για να διασφαλιστεί ότι όλοι παίζουν με τους ίδιους κανόνες, εξασφαλίζοντας έτσι ένα θετικό αποτέλεσμα για τους ταξιδιώτες, τους ιδιοκτήτες σπιτιών και τις τοπικές οικονομίες».
«Παρά την κρίση του Covid-19 που βιώνουμε, πιστεύουμε ότι ο τουρισμός και τα ταξίδια θα ανακάμψουν. Θέλουμε ταυτόχρονα να υποστηρίξουμε τους χρήστες μας ώστε να είναι προετοιμασμένοι για την ανάκαμψη της τουριστικής και ταξιδιωτικής βιομηχανίας, καθώς και να συνεργαστούμε με το Ελληνικό Κράτος για να αποδώσει η συμβολή των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην ελληνική οικονομία», δήλωσε ο κ. Jean-Philippe Monod de Froideville, Ανώτερος Αντιπρόεδρος Παγκόσμιας Διακυβέρνησης & Εταιρικών Υποθέσεων, του Ομίλου Expedia.
Χ. Θεοχάρης: «Κανένας αιφνιδιασμός για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις – Δίκαιη κατανομή των φορολογικών βαρών»
Κανένας αιφνιδιασμός δεν πρόκειται να υπάρξει για το θέμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων διαμηνύει ο Υπουργός Τουρισμού, Χάρης Θεοχάρης, μέσω του λογαριασμού του στο twitter.
Ειδικότερα, σε ανάρτησή του αναφέρει: «Δεν πρόκειται να υπάρξει κανένας αιφνιδιασμός για το θέμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οδηγός για το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο θα είναι η διαφάνεια στις συναλλαγές, η προστασία των χρηστών αυτών των υπηρεσιών, η διασφάλιση του ανταγωνισμού στον τουριστικό κλάδο και η δίκαιη κατανομή των φορολογικών βαρών. Δεν νοείται να έχουμε διαφοροποιήσεις μεταξύ διαφορετικών ειδών καταλυμάτων».