Η Ελλάδα κατέγραψε τη δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων στην ΕΕ το 2025
Η Ελλάδα κατέγραψε το 2025 τη δεύτερη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση ενοικίων στην Ευρωπαϊκή Ένωση, με ρυθμό +10,1%, πίσω μόνο από την Κροατία. Την ίδια ώρα, στην Αθήνα, το μέσο ενοίκιο για διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο αντιστοιχεί πλέον στο 70,2% του μέσου μηνιαίου μισθού, ενώ για διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια το αντίστοιχο ποσοστό φτάνει το 93,6%. Αυτό είναι το κεντρικό συμπέρασμα του νέου policy brief του Κέντρου Φιλελεύθερων Μελετών (ΚΕΦΙΜ) με τίτλο «Τιμές κατοικιών και ενοίκια στην Ελλάδα και την Ευρωπαϊκή Ένωση», το οποίο συνέγραψε ο Βοηθός Ερευνητικών Προγραμμάτων του ΚΕΦΙΜ, Χρήστος Λούκας. Η ανάλυση, που βασίζεται στα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Eurostat και της Τράπεζας της Ελλάδος, καταγράφει τη συνεχιζόμενη επιδείνωση της οικονομικής προσβασιμότητας της στέγης στην Ελλάδα, σε μια περίοδο κατά την οποία οι τιμές κατοικιών και τα ενοίκια αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα. Σύμφωνα με τη μελέτη:
Στην ΕΕ-27, το 2025 οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,5% και τα ενοίκια κατά 3,2%.
Η Ελλάδα κατέγραψε τη δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων στην ΕΕ, με +10,1%.
Από το 2000 έως το 2025, τα ενοίκια στην Ελλάδα ακολούθησαν έντονη διακύμανση: ισχυρή άνοδο πριν από την κρίση, βαθιά πτώση την περίοδο 2011–2018, στασιμότητα έως το 2021 και νέα έντονη άνοδο από το 2022.
Οι τιμές αγοράς κατοικιών στην Ελλάδα, και ιδιαίτερα στην Αθήνα, έχουν πλέον ξεπεράσει τα προ κρίσης επίπεδα, μετά από πολύ ταχεία ανάκαμψη από το 2017 και μετά.
Η επιβάρυνση των νοικοκυριών στην Αθήνα είναι πλέον δυσανάλογα υψηλή σε σχέση με τον μέσο όρο της ΕΕ, καθώς τα ενοίκια βρίσκονται σε ευρωπαϊκά επίπεδα, ενώ οι μισθοί παραμένουν αισθητά χαμηλότεροι.
Ο Πρόεδρος του ΚΕΦΙΜ, Νίκος Ρώμπαπας, δήλωσε: «Η στεγαστική κρίση αφορά πέρα από την αγορά ακινήτων, την καθημερινότητα, τις προοπτικές και την ποιότητα ζωής χιλιάδων νοικοκυριών. Η αντιμετώπισή της απαιτεί ένα συνδυασμό πολιτικών που πρώτα και κύρια θα ενισχύουν την προσφορά κατοικιών, θα αντιμετωπίζουν τις στρεβλώσεις της αγοράς και θα στηρίζουν αποτελεσματικά τα ευάλωτα νοικοκυριά χωρίς να πέφτουν στη παγίδα λαϊκιστικών και αποδεδειγμένα αναποτελεσματικών πολιτικών όπως ο καθορισμός ανώτατων ενοικίων». Το Policy Brief «Τιμές κατοικιών και ενοίκια στην Ελλάδα και την Ευρωπαϊκή Ένωση» συνέγραψε ο Βοηθός Ερευνητικών Προγραμμάτων του ΚΕΦΙΜ Χρήστος Λούκας.
Δείτε ολόκληρη τη μελέτη εδώ
Μαζικές διαδηλώσεις στο Βερολίνο για την αύξηση των ενοικίων
Πολλές χιλιάδες άνθρωποι διαδήλωσαν σήμερα στο Βερολίνο, διαμαρτυρόμενοι για την αύξηση των ενοικίων στη γερμανική πρωτεύουσα, δύο εβδομάδες πριν από τη διεξαγωγή του δημοψηφίσματος με στόχο την απαλλοτρίωση ιδιοκτησιών από μεγάλες εταιρείες ακινήτων.
«Η πόλη μας ανήκει» και «Πολύ ακριβά ενοίκια»: οι διαδηλωτές, κρατώντας πλακάτ με συνθήματα, ξεκίνησαν από την εμβληματική Αλεξάντερπλατς και έκαναν πορεία στο κέντρο της πόλης, υπό τους ήχους μουσικής.
Σύμφωνα με την αστυνομία, περίπου 4.000 άνθρωποι ανταποκρίθηκαν στο κάλεσμα της συλλογικότητας #Mietenwahnsinn («τρέλα των ενοικίων»).
Από το 2007 μέχρι το 2019 τα ενοίκια αυξήθηκαν σχεδόν κατά 85% στο Βερολίνο, λόγω της έλλειψης κατοικιών αλλά και επειδή πολλοί είναι αυτοί που θέλουν να εγκατασταθούν στην πόλη. «Πρέπει να αγωνιστούμε για τα δικαιώματά μας. Πρόσφατα, το μηνιαίο ενοίκιό μου αυξήθηκε κατά 100 ευρώ. Αλλά εγώ δεν κερδίζω περισσότερα χρήματα» είπε η Κάτια Σάντος, 41 ετών, που κατέβηκε στη διαδήλωση μαζί με τον σύντροφό της.
Στις 26 Σεπτεμβρίου πρόκειται να διεξαχθεί ένα συμβουλευτικό δημοψήφισμα με αντικείμενο την απαλλοτρίωση ιδιοκτησιών από εταιρίες που διαθέτουν περισσότερα από 3.000 διαμερίσματα στην πόλη. Αυτές οι μεγάλες εταιρείες κατηγορούνται ότι προκαλούν το πρόβλημα, δεδομένου ότι μόνο το 20% των Βερολινέζων έχουν ιδιόκτητα σπίτια.
Η συλλογικότητα “Deutsche Wohnen Enteignen”, που προκάλεσε το δημοψήφισμα, έχει γεμίσει την πόλη με αφίσες υπέρ του «ναι». Το δημοψήφισμα θα διεξαχθεί ταυτόχρονα με τις βουλευτικές και τις τοπικές εκλογές.
Πηγή: ΑΠΕ