Πώς μειώνει τον ΕΝΦΙΑ η ασφάλιση ακινήτου
Έως και τις 10 Ιανουαρίου θα πρέπει να έχουν υποβάλει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των ασφαλιστήριων συμβολαίων που έχουν πραγματοποιηθεί έναντι φυσικών καταστροφών, οι ασφαλιστικές εταιρείες, προκειμένου να υπολογιστεί η έκπτωση του 20% στον ΕΝΦΙΑ του 2025.
Πρόκειται για τα στοιχεία των συμβολαίων που καλύπτουν τους ασφαλιστικούς κινδύνους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας) για τα ακίνητα στα οποία επιβάλλεται ο ΕΝΦΙΑ.
Τα δικαιολογητικά
Ειδικότερα, η ΑΑΔΕ ζητά το ΑΦΜ, το ονοματεπώνυμο του ατόμου της ασφάλισης, τον αριθμό ασφαλιστηρίου συμβολαίου, την ημερομηνία έναρξης και λήξης της ασφάλισης, διεύθυνση και περιγραφή της ασφαλισμένης κατοικίας, τους ασφαλιστικούς κινδύνους που καλύπτει το συμβόλαιο και το ασφαλισμένο κεφάλαιο που καλύπτει και τις τρεις περιπτώσεις.
Προαιρετικά ζητείται από τις ασφαλιστικές και ο μοναδικός αριθμός εγγραφής του ασφαλιστηρίου συμβολαίου του προηγούμενου έτους.
Τα στοιχεία θα αποτελέσουν τη βάση αυτόματου υπολογισμού της έκπτωσης επί του ποσού του ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στην ακίνητη περιουσία του κάθε φορολογούμενου ανάλογα με τη χρονική διάρκεια της ασφάλισης, σύμφωνα με την ΕΡΤ.
Εκπτώσεις έως και 20%
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που θα καταφθάσουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων στα τέλη Φεβρουαρίου, θα είναι μειωμένα κατά 20% (από 10% φέτος), για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ οι οποίες είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Η έκπτωση 10% παραμένει για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών αξίας άνω των 500.000 ευρώ.
Εντός του Ιανουαρίου θα λειτουργήσει και η ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, στην οποία οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα προχωρούν σε αντιστοίχιση των ακινήτων τους με τα ασφαλιστήρια συμβόλαια ώστε, μετά τις απαιτούμενες διασταυρώσεις, να χορηγηθούν οι προβλεπόμενες εκπτώσεις.
Οι προϋποθέσεις για να κερδίσετε την έκπτωση
Ο φορολογούμενος για να κερδίσει την έκπτωση θα πρέπει να υποβάλει αίτηση στην πλατφόρμα, στην οποία θα εισέρχονται με τους κωδικούς του Taxis (στην εφαρμογή myPROPERTY). Στη συνέχεια θα επιλέγει τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία του και θα τον συσχετίζει με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
Αν στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια επαναλαμβάνει τη διαδικασία για κάθε αριθμό συμβολαίου ενώ σε περίπτωση που υπάρχουν άλλες ασφαλισμένες κατοικίες, επαναλαμβάνει τη διαδικασία για κάθε κατοικία.
Αν υπάρχουν και άλλα πρόσωπα που έχουν δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία (συνιδιοκτήτες, επικαρπωτές κλπ), δηλώνουν τα ΑΦΜ τους για να ενημερωθούν μέσω της ΑΑΔΕ και να προχωρήσουν οι ίδιοι σε υποβολή αίτησης μέσω της πλατφόρμας με τους δικούς τους κωδικούς.
Μετά την υποβολή της αίτησης η ασφαλιστική εταιρία επιβεβαιώνει την αντιστοίχιση της ασφαλισμένης κατοικίας με τον αριθμό του ασφαλιστηρίου συμβολαίου και η ΑΑΔΕ με βάση τα στοιχεία που θα αποστείλουν οι ασφαλιστικές εταιρείες και εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις υπολογίζει την έκπτωση 20% στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ που αναμένεται να αποσταλεί φέτος νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά στα τέλη Φεβρουαρίου δεδομένου ότι οι πληρωμές θα αρχίσουν να «τρέχουν» από το τέλος Μαρτίου και η εξόφληση θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις.
Να σημειωθεί ότι σε περίπτωση που η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που έχουν ασφαλιστεί για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο.
Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας και χορηγείται εφόσον:
Οι κατοικίες είναι ασφαλισμένες σε ασφαλιστική επιχείρηση εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων, που τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος, για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
Η ασφάλιση καλύπτει το σύνολο της αξίας της κατοικίας μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου που δεν μπορεί να υπολείπεται των 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ασφάλιση και για ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης από τη Eurolife FFH
Εξελίσσοντας συνεχώς τις ασφαλιστικές λύσεις που προσφέρει και αναγνωρίζοντας τις ανάγκες των πελατών της, η Eurolife FFH ανακοινώνει τη διεύρυνση της χρήσης των προγραμμάτων κατοικίας MultiHome Ευέλικτο και MultiHome Ολοκληρωμένο και για ασφάλιση κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Με τα MultiHome Ευέλικτο και MultiHome Ολοκληρωμένο, οι ασφαλισμένοι αποκτούν ένα σύνολο βασικών καλύψεων, όπως πυρκαγιά, έκρηξη, πτώση δέντρων και αεροσκάφους, πρόσκρουση οχήματος, έξοδα αποκομιδής συντριμμάτων. Παράλληλα, ανάλογα με το πρόγραμμα που θα επιλέξουν, μπορούν να ασφαλιστούν για περιπτώσεις σεισμού, καθίζησης, πλημμύρας, χιονιού, χαλαζιού, θραύσης σωληνώσεων, διαρροής και απώλειας νερού, τρομοκρατικών ενεργειών, πολιτικών ταραχών. Έτσι, μπορούν να νιώθουν τη σιγουριά που χρειάζονται ότι η κατοικία τους θα είναι προστατευμένη από απρόβλεπτα γεγονότα και κατά τη διάρκεια μιας βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η Eurolife FFH εμπλουτίζει συνεχώς τις υπηρεσίες που προσφέρει, με στόχο να εξυπηρετεί πιο αποτελεσματικά τις σύγχρονες ανάγκες των ανθρώπων. Δίνει αξία στην ιδιωτική ασφάλιση κατοικίας και διαθέτει ευέλικτες επιλογές, προκειμένου να υποστηρίζει πελάτες με διαφορετικά προφίλ να μπορούν να επιλέξουν το προϊόν που ταιριάζει στις δικές τους ανάγκες. Προσφέροντας ασφάλιση κατοικίας και σε ιδιοκτήτες καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, αποδεικνύει ότι αντιλαμβάνεται και αφουγκράζεται τις διαφορετικές ανάγκες των πελατών της και διαμορφώνει τις προτάσεις της ώστε να ανταποκρίνονται με συνέπεια σε αυτές.
Μ. Αντωνάκη (ΕΑΕΕ): Να γίνεται προληπτική χρηματοδότηση από το κράτος για τη διαχείριση φυσικών καταστροφών σε ιδιοκτησίες
Η Μαργαρίτα Αντωνάκη, γενική διευθύντρια της Ελληνικής Ένωσης Ασφαλιστικών εταιριών, ο Νίκος Κεχαγιόγλου, ασφαλιστικός σύμβουλος κτηρίων της Ελληνικής Συνομοσπονδίας Ακινήτων ΠΟΜΙΔΑ και ο Κώστας Συνολάκης, Καθηγητής Φυσικών Καταστροφών στο Πολυτεχνείο Κρήτης και μέλος της Ακαδημίας Αθηνών, συζήτησαν για τις ανάγκες ασφάλισης και τις φυσικές καταστροφές, στο πλαίσιο Olympia Forum II, το οποίο οργανώνεται από το Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών και την εφημερίδα ΠΑΤΡΙΣ.
Η κα Αντωνάκη επεσήμανε τη σημασία της ενημέρωσης, εκπαίδευσης, πρόληψης και προετοιμασίας των πολιτών και του κράτους για την διαχείριση της ολοένα αυξανόμενης έντασης φυσικών καταστροφών που οφείλονται στις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής.
Η πρότασή της είναι να γίνεται προληπτική χρηματοδότηση από το κράτος για την διαχείριση φυσικών καταστροφών σε ιδιοκτησίες και όχι εκ των υστέρων, όπως γίνεται έως τώρα.
Η Ελλάδα έχει πολύ υψηλό ποσοστό ιδιοκτησιών, κοντά στο 70% αλλά πολύ χαμηλό ποσοστό ασφάλισης αυτών (περίπου 15%) και μάλιστα από αυτό το 15% το 10% λόγω δανείων.Το κράτος πρέπει να μεριμνήσει για την βελτίωση της ασφαλιστικής συνείδησης των πολιτών. Πρέπει να γίνει η ασφάλιση υποχρεωτική. Η καθολικότητα ενός τέτοιου μέτρου θα βοηθήσει στην εξασφάλιση χαμηλότερων ασφαλίστρων. Είναι σημαντικό, ωστόσο, να υπάρχει συνεργασία των ασφαλιστικών εταιριών και του κράτους (μοντέλο ΣΔΙΤ).
Ο κ. Κεχαγιόγλου αποδίδει τα χαμηλά ποσοστά ασφάλισης ακινήτων σε έλλειψη εμπιστοσύνης των πολιτών στις ασφαλιστικές εταιρίες, στην άγνοια κινδύνου που συνοδεύει τους Έλληνες και στην αποφυγή κόστους.
Ο κύριος υπεύθυνος για την καλλιέργεια ασφαλιστικής συνείδησης είναι το κράτος. Πρέπει το κράτος να απομυθοποιήσει τη λέξη ασφάλιση και να εξηγήσει στους πολίτες ότι πρόκειται για ένα προϊόν ανταποδοτικού χαρακτήρα.
Ο κ. Συνολάκης είπε ότι επειδή οι περισσότεροι πολίτες δεν πιστεύουν ότι θα συμβεί κάτι κακό σε αυτούς, δεν αντιλαμβάνονται την χρησιμότητα της ασφάλισης του ακινήτου τους για περιπτώσεις όπως η πυρκαγιά, η πλημμύρα, το τσουνάμι, ο σεισμός. Πρέπει να δοθούν κίνητρα για την ασφάλιση, όπως για παράδειγμα στην Αμερική όπου το κράτος αποζημιώνει ένα ακίνητο που είναι σε επικίνδυνη ζώνη μόνο την πρώτη φορά που συμβαίνει μία φυσική καταστροφή.
Είναι σημαντική η υποχρεωτικότητα της ασφάλισης, αλλά εξίσου σημαντικό είναι να δημιουργηθούν χάρτες επικινδυνότητας για τα φυσικά φαινόμενα σε όλες τις περιοχές, στο πρότυπο των χαρτών επικινδυνότητας για σεισμούς, που χρησιμοποιούνται από τον οικοδομικό κανονισμό. «Το κράτος πρέπει να βοηθήσει στην ενημέρωση, την πρόβλεψη, την εκπαίδευση και την προετοιμασία επισήμανε η κα. Αντωνάκη, ενώ οι ασφαλιστικές εταιρίες πρέπει να μειώσουν την γραφειοκρατία που αποτελεί αποτρεπτικό λόγο για τους πολίτες», είπε χαρακτηριστικά.
Το Olympia Forum II διεξάγεται στις 20-21 Οκτωβρίου 2021 στο Ζάππειο Μέγαρο στην Αθήνα και στις 22-23 Οκτωβρίου 2021 στις εγκαταστάσεις της Διεθνούς Ολυμπιακής Ακαδημίας στην Αρχαία Ολυμπία.