ΑΑΔΕ: Ψηφιακή βεβαίωση δραστηριοτήτων για τη μετάβαση στους νέους ΚΑΔ
Η προσαρμογή του Φορολογικού Μητρώου στα νέα ευρωπαϊκά πρότυπα ταξινόμησης (NACE Αναθ. 2.1 και CPA 2.2) ολοκληρώθηκε με την αυτόματη αντιστοίχιση των Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας (ΚΑΔ) για 1,9 εκατομμύρια επιχειρήσεις. Η διαδικασία που απορρέει από την υποχρέωση εναρμόνισης με τους Κανονισμούς (ΕΕ) 2023/137 και 2024/3103, υλοποιήθηκε κεντρικά από την ΑΑΔΕ, διασφαλίζοντας άμεση εναρμόνιση της χώρας με τα ευρωπαϊκά πρότυπα που ισχύουν από 1/1/2025.
Η μεθοδολογία της αντιστοίχισης
Για τη διευκόλυνση επιχειρήσεων και λογιστών, η ΑΑΔΕ ανέλαβε το κύριο βάρος της μετάπτωσης, εφαρμόζοντας αυτοματοποιημένα μοντέλα βάσει των επίσημων πινάκων της Eurostat, ώστε να μην απαιτηθεί εξαρχής αντιστοίχιση από τους ίδιους τους φορολογούμενους. Συγκεκριμένα:
– Για 1,4 εκατομμύρια ΑΦΜ η αντιστοίχιση έγινε άμεσα (one-to-one), χωρίς να απαιτείται καμία περαιτέρω ενέργεια.- Για 000 ΑΦΜ, όπου ένας παλαιός κωδικός αντιστοιχεί πλέον σε περισσότερους νέους (one-to-many), η ΑΑΔΕ προχώρησε σε αυτόματο προσδιορισμό ενός κύριου ΚΑΔ και κατέταξε τους υπόλοιπους ως δευτερεύουσες δραστηριότητες.
Δομικές αλλαγές και όχι αυθαίρετες αντιστοιχίσεις
Η εμφάνιση πολλαπλών νέων ΚΑΔ σε ορισμένες επιχειρήσεις αποτελεί συνέπεια της κατάργησης γενικών κατηγοριών που δεν υφίστανται πλέον στο νέο ευρωπαϊκό σύστημα. Για παράδειγμα, οι κατηγορίες του υπαίθριου εμπορίου (47.8) και των πωλήσεων μέσω διαδικτύου (47.91) αναδιαρθρώθηκαν πλήρως.
Για επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνταν στο υπαίθριο εμπόριο ή στις πωλήσεις μέσω αλληλογραφίας ή διαδικτύου, μέχρι την Τρίτη 28/4/2026 θα ολοκληρωθεί η εμφάνιση στη εικόνα Μητρώου της νέας τιμής τρόπου άσκησης δραστηριότητας.
Η τιμή αυτή θα περιλαμβάνει την ένδειξη “Υπαίθρια” ή “e-shop”, κατά περίπτωση, και οι επιχειρήσεις θα ενημερωθούν με μήνυμα στη θυρίδα τους.
Νέα ψηφιακή βεβαίωση δραστηριοτήτων
Για τη διευκόλυνση των επαγγελματιών και προς αντιμετώπιση ζητημάτων που ανέκυψαν λόγω της αυτοματοποιημένης αντιστοίχισης, με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ προβλέπεται η έκδοση ψηφιακής βεβαίωσης, με την οποία αποτυπώνεται η μεταβολή των ΚΑΔ κάθε επιχείρησης (A.1004/2026 όπως τροποποιήθηκε με την Α.1090/2026). Ειδικότερα, στη βεβαίωση απεικονίζονται όλοι οι ενεργοί κωδικοί που διέθετε η επιχείρηση την 28/2/2026 καθώς και η αυτόματη αντιστοίχισή τους με τους νέους ΚΑΔ, με ημερομηνία έναρξης την 1/3/2026. Παράλληλα, γίνεται σαφής διαχωρισμός μεταξύ κύριων και δευτερευουσών δραστηριοτήτων. Η ψηφιακή βεβαίωση φέρει εγκεκριμένη ηλεκτρονική σφραγίδα και γίνεται υποχρεωτικά αποδεκτή για κάθε νόμιμη χρήση. Για τη διευκόλυνση της επεξεργασίας των στοιχείων, τα δεδομένα της αυτόματης αντιστοίχισης διατίθενται και σε ψηφιακό αρχείο φύλλου εργασίας.
Η εν λόγω βεβαίωση είναι διαθέσιμη από σήμερα, στην πλατφόρμα myBusinessSupport της ψηφιακής πύλης myAADE της ΑΑΔΕ.
Η ΑΑΔΕ παραμένει σε ανοιχτό διάλογο και συνεργασία με τους επαγγελματικούς φορείς και τους Λογιστές-Φοροτεχνικούς. Ο ρόλος τους είναι καθοριστικός για την τελική ευθυγράμμιση της δηλωθείσας με την πραγματική οικονομική δραστηριότητα των επιχειρήσεων, ενισχύοντας τη διαφάνεια και τη συγκρισιμότητα των οικονομικών δεδομένων σε εθνικό και ευρωπαϊκό επίπεδο. Ταυτόχρονα, παρακολουθεί την πορεία προσαρμογής των επιχειρήσεων στους νέους ΚΑΔ και, εφόσον απαιτηθεί, θα δώσει επιπλέον χρόνο για τον εκ μέρους τους έλεγχο της αυτόματης μετάπτωσης στους νέους ΚΑΔ.
Επισημαίνεται ότι στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ στη διαδρομή Ψηφιακές Υπηρεσίες > Φορολογικές Υπηρεσίες > Μητρώο > Αλλαγή / Αντιστοίχιση ΚΑΔ με τους ισχύοντες από 1/3/2026, είναι διαθέσιμοι αναλυτικοί πίνακες αντιστοίχισης, επεξηγηματικές σημειώσεις και οδηγός συχνών ερωτήσεων – απαντήσεων.
Για περαιτέρω διευκρινίσεις και πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:
– Τηλεφωνικά: Στο 1521, χωρίς χρέωση, Δευτέρα έως Παρασκευή, 7:00 – 20:00.- Ψηφιακά: Μέσω της πλατφόρμας my1521 (24/7), επιλέγοντας: Θέματα Μητρώου > Μητρώο Φυσικών/Νομικών Προσώπων > Αλλαγή στοιχείων Μητρώου Φυσικών/Νομικών Προσώπων > Μεταβολή ΚΑΔ & Καθεστώτος ΦΠΑ.
ΑΑΔΕ: Νέα ψηφιακή εφαρμογή για ενημέρωση αλληλέγγυων οφειλετών
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έθεσε σε λειτουργία μία νέα ψηφιακή εφαρμογή, παρέχοντας στους φορολογούμενους άμεση εικόνα για βεβαιωμένες οφειλές σε βάρος νομικών προσώπων ή οντοτήτων για τις οποίες έχουν αλληλέγγυα ευθύνη (άρ. 49 του ΚΦΔ, ν. 5104/2024, Α΄58).
Σύμφωνα με το σχετικό δελτίο της ΑΑΔΕ, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν πλέον να ενημερώνονται αναλυτικά από την εφαρμογή για:
-Τις οφειλές τους που προέρχονται από τη συμμετοχή τους στη διοίκηση/εκπροσώπηση νομικών προσώπων ή οντοτήτων και για τις οποίες ευθύνονται κατά το άρθρο 49 του ΚΦΔ.-Την κατάσταση των οφειλών αυτών, δηλαδή αν έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση τμηματικής καταβολής.-Τα στοιχεία της ρύθμισης και αν η ρύθμιση είναι ενεργή ή έχει απολεσθεί.
Με τη νέα ψηφιακή εφαρμογή παρέχεται στους φορολογούμενους ένα εργαλείο ενημέρωσης, το οποίο διευκολύνει την επανένταξή τους σε απολεσθείσα ρύθμιση οφειλών νομικού προσώπου ή οντότητας [περ. δ΄ της παρ. 1 του άρ. 49 ΚΦΔ και της Α 1079/2025 ΑΥOO (Β΄3493)].
Η πρόσβαση στην εφαρμογή πραγματοποιείται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Ο Λογαριασμός μου (Οφειλές, Πληρωμές & Επιστροφές) > Οφειλές από συνυπευθυνότητα
ΑΑΔΕ: Διαθέσιμη από σήμερα η νέα αναβαθμισμένη έκδοση της εφαρμογής timologio
Σε λειτουργία τίθεται από σήμερα, 22 Απριλίου, η νέα έκδοση (2.0.0) της εφαρμογής timologio, ενσωματώνοντας τις προβλέψεις των σχετικών αποφάσεων για τα ψηφιακά παραστατικά διακίνησης και την ηλεκτρονική τιμολόγηση (Α.1123/2024 – Β΄ φάση, Α.1129/2025). Οι κυριότερες αλλαγές και προσθήκες περιλαμβάνουν:
1. Επιλογή γλώσσας έκδοσης παραστατικών
– Παρέχεται πλέον δυνατότητα επιλογής γλώσσας για την έκδοση των παραστατικών, Ελληνικά ή Αγγλικά.
2. Παραστατικά Διακίνησης (Α.1123/2024 – Β΄ φάση)
Ενεργοποιούνται νέες λειτουργικότητες για την αρτιότερη παρακολούθηση των διακινήσεων.
Συγκεκριμένα:
– Προσθήκη νέων τύπων Παραστατικών Διακίνησης 9.1, 9.2, 10.1, 10.2.- Δυνατότητα Αντίστροφης Διακίνησης για τα παραστατικά τύπου 9.3.- Διαχείριση απώλειας διασύνδεσης για τα παραστατικά τύπου 9.1, 9.2, 10.1, 10.2.- Δυνατότητα ακύρωσης για τα παραστατικά τύπου 9.1 και 9.2.- Προσθήκη ένδειξης «Υπό Ζύγιση» και καταχώρηση στοιχείων συσκευασίας.- Υποστήριξη πολλαπλών συνδεόμενων ΜΑΡΚ- Καταχώρηση Σκοπού Διακίνησης σε επίπεδο γραμμής και Λοιπής Αιτίας Διακίνησης.
3. Αναζήτηση και Προβολή (Α.1129/2025)
Εισάγονται νέες λειτουργικότητες αναζήτησης και προβολής παραστατικών:
– Δυνατότητα αναζήτησης παραστατικών ως λήπτης.- Εμφάνιση βασικών στοιχείων για το σύνολο των εκδιδόμενων παραστατικών, ανεξάρτητα από το αν εκδόθηκαν μέσω της εφαρμογής timologio.- Δυνατότητα προβολής σύνοψης παραστατικού.- Δυνατότητα λήψης παραστατικού σε μορφή PDF σε ηλεκτρονική τιμολόγηση (timologio – Πάροχος).
Προσθήκη επιπλέον πληροφοριών, σε περίπτωση διακίνησης, σχετικά με:
– τρόπους πληρωμής,- πολλαπλά συνδεόμενα ΜΑΡΚ,- στοιχεία συσκευασίας.
Προβολή επιπλέον πληροφοριών, σε επίπεδο γραμμής, ενδεικτικά:
– κωδικός TARIC,- τέλη και λοιποί φόροι,- ειδικός τύπος γραμμής,- σχόλια γραμμής.
Η νέα έκδοση θα είναι διαθέσιμη μετά την αναβάθμιση που θα πραγματοποιηθεί την Τετάρτη 22 Απριλίου 2026 (Ώρες: 7:30 – 9:30 π.μ.). Κατά το συγκεκριμένο χρονικό διάστημα η εφαρμογή δεν θα είναι διαθέσιμη.
Εντός των προσεχών ημερών, θα είναι διαθέσιμη νέα έκδοση της εφαρμογής για κινητές συσκευές myDATAapp με αντίστοιχες λειτουργικότητες για τη Β’ φάση της ψηφιακής παρακολούθησης διακίνησης αγαθών.
Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ my1521:
– Τηλεφωνικά στο 1521, χωρίς χρέωση, εργάσιμες ημέρες από 7:00 έως 20:00- Ψηφιακά στο my1521, 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα, επιλέγοντας: Θέματα Ελληνικών Λογιστικών Προτύπων & myDATA > timologio
ΑΑΔΕ: Πληρωμή 202 εκατ. ευρώ για 294.000 αγροτεμάχια κατόπιν ελέγχων
Η ΑΑΔΕ προχώρησε στην ολοκλήρωση σημαντικού κύκλου εκταμιεύσεων, οι οποίες βασίστηκαν σε εκτεταμένους διοικητικούς και διασταυρωτικούς ελέγχους. Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στην εκκαθάριση και αποδέσμευση αγροτεμαχίων, διαδικασία κρίσιμη για τη διασφάλιση της νομιμότητας των ενισχύσεων και την ορθή στόχευση των πληρωμών.
Μετά από συμψηφισμούς της τάξεως των 264.613,16 ευρώ στο σύνολο των κατηγοριών ενισχύσεων λόγω οφειλών παλαιότερων ετών, το συνολικό ποσό των πιστώσεων ανέρχεται σε 201.977.212,74 ευρώ. Οι πληρωμές αφορούν σε ευρύ φάσμα ενισχύσεων, καλύπτοντας δεκάδες χιλιάδες δικαιούχους. Συνολικά, καταβλήθηκαν ενισχύσεις σε 128.063 μοναδικούς δικαιούχους, ενώ έγιναν συμψηφισμοί σε 1.075 μοναδικά ΑΦΜ.
Κατηγορία Ενίσχυσης
Πλήθος Δικαιούχων
Ποσό
Βασική Εισοδηματική Στήριξη για τη Βιωσιμότητα
85.678
44.054.028,95 €
Συμπληρωματική Αναδιανεμητική Εισοδηματική Στήριξη για τη Βιωσιμότητα
44.883
10.758.801,97 €
Συμπληρωματική Εισοδηματική Στήριξη για Γεωργούς Νεαρής Ηλικίας
9.084
1.954.288,75 €
Συνδεδεμένη Εισοδηματική Στήριξη για το Σκληρό Σιτάρι
33.604
15.314.489,79 €
Συνδεδεμένη Εισοδηματική Στήριξη για Μαλακό Σίτο
7.471
2.985.119,40 €
Συνδεδεμένη Εισοδηματική Στήριξη για Κριθάρι
9.358
4.323.078,41 €
Ειδική Ενίσχυση για το Βαμβάκι
29.550
122.587.405,47 €
Έμφαση στους ελέγχους και τα αγροτεμάχια
Η παρούσα πληρωμή χαρακτηρίζεται από την εκτεταμένη επεξεργασία και αποδέσμευση πολύ μεγάλου αριθμού αγροτεμαχίων, τα οποία κατέστη δυνατό να πληρωθούν αποκλειστικά μετά από ελέγχους και διασταυρώσεις στοιχείων.
Συγκεκριμένα:
151 αγροτεμάχια αποδεσμεύτηκαν και πληρώθηκαν μετά από ελέγχους ιδιοκτησίας.
383 αγροτεμάχια αποδεσμεύτηκαν και πληρώθηκαν κατόπιν αξιολόγησης νεότερων στοιχείων από ενστάσεις επί των αποτελεσμάτων του Συστήματος Παρακολούθησης Εκτάσεων (monitoring).
801 αγροτεμάχια αποδεσμεύτηκαν και πληρώθηκαν μετά από διασταύρωση με το Κτηματολόγιο (ΚΑΕΚ).
804 αγροτεμάχια πληρώθηκαν μετά από διορθώσεις στοιχείων που σχετίζονται με εγγραφές του Ελληνικού Δημοσίου στο Κτηματολόγιο.
Συνολικά, πάνω από 294.000 αγροτεμάχια οδηγήθηκαν σε πληρωμή, αποκλειστικά κατόπιν ελέγχου, γεγονός που αποδεικνύει την ένταση και την ποιότητα των παρεμβάσεων, προκειμένου να διασφαλιστεί η ορθή κατανομή των ενισχύσεων.
Η ΑΑΔΕ συνεχίζει με συνέπεια τις πληρωμές των αγροτικών ενισχύσεων και προγραμμάτων για το Β’ τρίμηνο του 2026, εφαρμόζοντας ένα σύγχρονο, ελεγχόμενο και αποδοτικό μοντέλο διαχείρισης πληρωμών, με επόμενη προγραμματισμένη πληρωμή την Παρέμβαση Π3-71 (Εξισωτική Αποζημίωση) του ΣΣΚΑΠ 2023-2027 έως την Μεγάλη Πέμπτη, 9 Απριλίου.
ΑΑΔΕ: Κατασχέθηκαν 43 κιλά λαθραίων πούρων Αβάνας στο «Ελευθέριος Βενιζέλος»
κόμη ένα σημαντικό αποτέλεσμα στην καταπολέμηση του λαθρεμπορίου καπνικών προϊόντων κατέγραψαν οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων στο Τελωνείο του Αερολιμένα Αθηνών «Ελ. Βενιζέλος».
Ειδικότερα, κατά τη διενέργεια στοχευμένων ελέγχων, εντόπισαν επιβάτη υπηκοότητας Κούβας, ο οποίος είχε φτάσει στην Αθήνα μέσω Τουρκίας, μεταφέροντας στις αποσκευές του 43 κιλά λαθραίων πούρων.
Όπως έγινε γνωστό από την ΑΑΔΕ:
• καταμετρήθηκαν συνολικά 2.806 τεμάχια πούρων διαφόρων επώνυμων εμπορικών σημάτων.
• η συνολική φορολογητέα αξία τους ανέρχεται σε 440.000 ευρώ.
• οι αναλογούντες δασμοί και φόροι ανέρχονται σε 280.000 ευρώ.
Σύμφωνα με ανακοίνωση την οποία εξέδωσε η ΑΑΔΕ, ο επιβάτης συνελήφθη άμεσα και οδηγήθηκε στον αρμόδιο Ανακριτή, ενώ τα λαθραία προϊόντα κατασχέθηκαν.
ΑΑΔΕ: Νέα προθεσμία για προσαρμογή των πρατηρίων στο σύστημα εισροών-εκροών
Παρατείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 η χρονική περίοδος για την πλήρη προσαρμογή των πρατηρίων καυσίμων και των πωλητών πετρελαίου θέρμανσης στο νέο σύστημα παρακολούθησης εισροών-εκροών. Ταυτόχρονα, δίνεται νέα προθεσμία, έως και τις 30 Σεπτεμβρίου 2026, για την απογραφή στο Μητρώο Δεξαμενών Ιδιωτικών Πρατηρίων.
Για την κάλυψη του κόστους αναβάθμισης του εξοπλισμού των πρατηριούχων προβλέπεται οικονομική ενίσχυση μέσω voucher, ύψους έως 3.000 ευρώ.
Το νέο χρονοδιάγραμμα εφαρμογής
Οι νέες προθεσμίες για την προσαρμογή στα νέα συστήματα εισροών – εκροών καυσίμων και την απογραφή των στοιχείων των ιδιωτικών πρατηρίων στην ψηφιακή εφαρμογή του Μητρώου Δεξαμενών Πρατηρίων Παροχής Καυσίμων και Ενέργειας Ιδιωτικής Χρήσης της ΑΑΔΕ (με τροποποίηση των ΚΥΑ Α.1176/2024 και Α.1180/2025 αντίστοιχα) διαμορφώνονται ως εξής:
Για την εγκατάσταση και την ψηφιακή μετάδοση δεδομένων (Α.1073/2026)
Δημόσια πρατήρια καυσίμων:
Έως 30/9/2026 για τους Νομούς Αττικής και Θεσσαλονίκης.
Έως 31/12/2026 για την υπόλοιπη επικράτεια.
Ιδιωτικά πρατήρια:
Έως 31/12/2026 για όλη τη χώρα.
Η υποχρέωση συμμόρφωσης αφορά:
Κατόχους άδειας λειτουργίας πρατηρίων παροχής καυσίμων και ενέργειας δημόσιας χρήσης,
Πωλητές πετρελαίου θέρμανσης,
Κατόχους άδειας λειτουργίας ιδιωτικών πρατηρίων καυσίμων (περιπτώσεων ζζ, ηη, θθ, ιι, ια, ιβ, ιγ, παρ. 7α, αρ. 31, Ν. 3784/2009),
Εγκαταστάτες συστημάτων εισροών εκροών, κατασκευαστές λογισμικού και διαπιστευμένους φορείς ογκομέτρησης δεξαμενών καυσίμων,
Κάθε δημόσια Αρχή, που είναι αρμόδια για τον έλεγχο της λειτουργίας του συστήματος παρακολούθησης καυσίμων εισροών – εκροών.
Για το Μητρώο Δεξαμενών Πρατηρίων Παροχής Καυσίμων και Ενέργειας Ιδιωτικής Χρήσης της ΑΑΔΕ (Α. 1074/2026)
Έως 30/9/2026
Η υποχρέωση συμμόρφωσης αφορά:
Κατόχους άδειας λειτουργίας πρατηρίων παροχής καυσίμων και ενέργειας ιδιωτικής χρήσης.
Διαπιστευμένους Φορείς παροχής υπηρεσιών ογκομέτρησης
Εγκαταστάτες συστήματος εισροών εκροών.
Το νέο χρονοδιάγραμμα δίνει τον απαραίτητο χρόνο στους εμπλεκόμενους φορείς προκειμένου να υιοθετήσουν πλήρως τις νέες προδιαγραφές του συστήματος παρακολούθησης εισροών – εκροών και την απογραφή των στοιχείων των ιδιωτικών πρατηρίων στην ψηφιακή εφαρμογή της ΑΑΔΕ, διασφαλίζοντας την αξιοπιστία των δεδομένων και τη διαφάνεια στον έλεγχο της διακίνησης καυσίμων.
Επιχορήγηση πρατηρίων μέσω voucher
Για την οικονομική στήριξη και την ομαλή προσαρμογή των επιχειρήσεων στις νέες απαιτήσεις ελέγχου, προβλέπεται η χορήγηση voucher για την αναβάθμιση του συστήματος εισροών-εκροών. Η επιχορήγηση αυτή, ύψους 3.000 ευρώ, στοχεύει στην κάλυψη μέρους του κόστους για τον εκσυγχρονισμό του εξοπλισμού και των λογισμικών παρακολούθησης.
Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:
Τηλεφωνικά: Στο 1521, χωρίς χρέωση, Δευτέρα έως Παρασκευή, 7:00 – 20:00.
Ψηφιακά: Μέσω της πλατφόρμας my1521 (24/7), επιλέγοντας: Θέματα Τελωνείων > Καύσιμα > Συστήματα εισροών – εκροών καυσίμων > Μητρώο Δεξαμενών Ιδιωτικών Πρατηρίων Καυσίμων ή Θέματα Τελωνείων > Καύσιμα > Συστήματα εισροών – εκροών καυσίμων > Πλατφόρμα υποβολής δηλώσεων για τα συστήματα εισροών – εκροών υγρών καυσίμων.
Ξεκίνησε η υποβολή φορολογικών δηλώσεων του 2026
Ανοικτή είναι από χθες η ηλεκτρονική εφαρμογή δηλώσεων φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στην πλατφόρμα myAADE της ΑΑΔΕ, προκειμένου τα νοικοκυριά να υποβάλουν τις δηλώσεις του 2026, για τα εισοδήματα τα οποία απέκτησαν την περασμένη χρονιά (φορολογικό έτος 2025).
Η περίοδος υποβολής θα διαρκέσει έως 15 Ιουλίου, ενώ μέχρι 31 Ιουλίου πρέπει να γίνει η πληρωμή της 1ης δόσεως ή και ολόκληρης της οφειλής φόρου, εφόσον προκύψει σχετική υποχρέωση.
Το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης (χρεωστική, μηδενική ή πιστωτική) θα εμφανίζεται αυτόματα τη στιγμή της οριστικής υποβολής. Όσοι σπεύσουν να υποβάλουν πιο νωρίς την δήλωση, μπορούν να τύχουν μεγαλύτερης έκπτωσης στο ποσό πληρωμής (έως 4% αντί 2%) σε περίπτωση που εκδοθεί χρεωστικό εκκαθαριστικό -και εφόσον επιλέξουν να προβούν σε ολική εξόφληση έως 31 Ιουλίου.
17 ερωτήσεις/απαντήσεις για τη συμπλήρωση του Ε2
Εκτός από το έντυπο Ε1 το οποίο υποβάλλουν όλοι οι υπόχρεοι, φορολογούμενοι οι οποίοι το 2025 απέκτησαν εισοδήματα από ακίνητα ή επιχειρηματική δραστηριότητα θα πρέπει να υποβάλουν πρώτα και τα έντυπα Ε2 ή Ε3 αντιστοίχως.
Η ΑΑΔΕ δημοσίευσε νέο πρακτικό οδηγό (με τη μορφή ερωτήσεων-απαντήσεων) για ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν και υποχρέωση υποβολής Ε2 («Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων») παρέχοντας διευκρινίσεις σε κρίσιμα σημεία.
Μεταξύ άλλων, οι οδηγίες αναφέρουν ποιοι ιδιοκτήτες έχουν υποχρέωση να υποβάλουν Ε2 και ποιοι όχι, πώς συμπληρώνεται αριθμός παροχής ρεύματος αν δεν υπάρχει σύνδεση (πχ σε αγροτεμάχια ή θέσεις στάθμευσης), πώς δηλώνονται ενοίκια που δεν έχουν εισπραχθεί προκειμένου να μην φορολογηθούν, πώς υποβάλλουν δήλωση οι ανήλικοι, πώς δηλώνονται τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις -ή και πότε αυτές δεν πρέπει να συμπληρώνονται στο Ε2 αλλά στο Ε3.
Αναλυτικά, ο επίσημος οδηγός της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων του εντύπου Ε2, αναφέρει τα εξής:
1) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς υποβάλλεται το έντυπο Ε2 του/της συζύγου/ΜΣΣ σε περίπτωση κοινής φορολογικής δήλωσης;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Στην περίπτωση κοινής φορολογικής δήλωσης και εφόσον ο/η σύζυγος/ΜΣΣ έχει ακίνητη περιουσία (πλήρης κύριος ή επικαρπωτής), ανεξάρτητα αν αποκτά ή όχι πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημα από αυτή, έχει υποχρέωση υποβολής του εντύπου Ε2 είτε χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς του/της κωδικούς πρόσβασης είτε του/της υπόχρεου/ης συζύγου, με την επιλογή «Ε2 Συζύγου/ΜΣΣ». Η ως άνω υποχρέωση υφίσταται και στην περίπτωση υπεκμίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Αντίθετα για τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, δεν υπάρχει υποχρέωση υποβολής Ε2 αλλά αναγραφής αυτών στον Πίνακα 5 του εντύπου Ε1.
2) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς συμπληρώνω τη στήλη ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Η στήλη 17 (ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ) συμπληρώνεται υποχρεωτικά επιλέγοντας το είδος μίσθωσης και την κατηγορία χρήσης ακινήτου, όπως εκμίσθωση γραφείου, δωρεάν παραχώρηση κατοικίας, κενό κ.λπ..
3) ΕΡΩΤΗΣΗ: Ποιες επιλογές εμφανίζονται στη στήλη 17 (ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ);
ΑΠΑΝΤΗΣΗ:
1. Εκμίσθωση ξενοδοχείων
2. Εκμίσθωση κλινικών
3. Εκμίσθωση εκπαιδευτικών ιδρυμάτων
4. Εκμίσθωση αιθουσών θεαμάτων
5. Εκμίσθωση καταστημάτων
6. Εκμίσθωση γραφείων
7. Εκμίσθωση αποθηκών κ.τ.λ.
8. Εκμίσθωση γαιών-γης
9. Εκμίσθωση εγκαταστάσεων ή κατασκευών
10. Εκμίσθωση κατοικιών
11. Εκμίσθωση βιομηχανοστασίων με ΦΠΑ
12. Εκμίσθωση εμπορικών κέντρων με ΦΠΑ
13. Δωρεάν παραχώρηση κατοικιών
14. Δωρεάν παραχώρηση ξενοδοχείων
15. Δωρεάν παραχώρηση κλινικών
16. Δωρεάν παραχώρηση εκπαιδευτικών ιδρυμάτων
17. Δωρεάν παραχώρηση αιθουσών θεαμάτων
18. Δωρεάν παραχώρηση καταστημάτων
19. Δωρεάν παραχώρηση γραφείων
20. Δωρεάν παραχώρηση αποθηκών κ.τ.λ.
21. Δωρεάν παραχώρηση γαιών-γης
22. Δωρεάν παραχώρηση εγκαταστάσεων ή κατασκευών
23. Εκμίσθωση χώρων τοποθέτησης επιγραφών
24. Υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας
25. Εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (εκτός κατοικιών)
26. Δωρεάν παραχώρηση χώρων τοποθέτησης επιγραφών
27. Ιδιοχρησιμοποίηση ξενοδοχείων
28. Ιδιοχρησιμοποίηση κλινικών
29. Ιδιοχρησιμοποίηση σχολείων
30. Ιδιοχρησιμοποίηση αιθουσών κιν/φου ή θεάτρων
31. Ιδιοχρησιμοποίηση καταστημάτων
32. Ιδιοχρησιμοποίηση γραφείων
33. Ιδιοχρησιμοποίηση αποθηκών κ.τ.λ.
34. Ιδιοχρησιμοποίηση γαιών-γης
35. Ιδιοχρησιμοποίηση εγκαταστάσεων ή κατασκευών
36. Ιδιοχρησιμοποίηση χώρων τοποθέτησης επιγραφών
37. Εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (κατοικίες)
38. Δωρεάν παραχώρηση-ιδιοχρησιμοποίηση κοινόχρηστων χώρων
39. ΚΕΝΟ
41. Ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων
42. Υπεκμίσθωση γαιών-γης
43. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση ξενοδοχείων
44. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κλινικών
45. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση εκπαιδευτικών ιδρυμάτων
46. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση αιθουσών θεαμάτων
47. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση καταστημάτων
48. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση γραφείων
49. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση αποθηκών κ.τ.λ.
50. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση γαιών γης
51. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση εγκαταστάσεων ή κατασκευών
52. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κατοικιών
53. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση βιομηχανοστασίων με ΦΠΑ
54. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση εμπορικών κέντρων με ΦΠΑ
55. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση χώρων τοποθέτησης επιγραφών
56. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας
57. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από υπεκμίσθωση γαιών – γης
58. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (εκτός κατοικιών)
59. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (κατοικίες)
60. Βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων άρθρου 39Α του ν. 4172/2013
61. Βραχυχρόνια υπεκμίσθωση ακινήτων άρθρου 39Α του ν. 4172/2013
62. Εκμίσθωση κατοικίας που υπεκμισθώνεται
63. Εκμίσθωση κατοικίας που υπεκμισθώνεται για βραχυχρόνια μίσθωση
64. Εκμίσθωση κατοικίας που ήταν κενή
65. Εκμίσθωση κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής
66. Εκμίσθωση κατοικίας εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας που ήταν κενή
67. Εκμίσθωση εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής
4) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς θα δηλώσω τα ανείσπρακτα ενοίκια;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Θα πρέπει πρώτα να απευθυνθείτε στην αρμόδια υπηρεσία με τουλάχιστον ένα από τα δικαιολογητικά που ορίζονται στην παρ. 4 του άρθρου 39 του ν. 4172/2013 και τα τυχόν προβλεπόμενα στις εγκυκλίους ΠΟΛ.1024/12.02.2016, ΠΟΛ.1102/12.07.2016 και στην Α.1062/2026 Απόφαση. Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία από τη υπηρεσία, θα υποβάλετε το Ε2 συμπληρώνοντας το ποσό των ανείσπρακτων ενοικίων για το οποίο έχει εκδοθεί η σχετική απόφαση. Τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που δηλώθηκαν στο προηγούμενο φορολογικό έτος στους κωδικούς 125-126 και εισπράχθηκαν κατά το έτος 2025 , δηλώνονται ανά κατηγορία ακινήτου και είδος μίσθωσης στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2025.
5) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς δηλώνεται ακίνητο και το εισόδημα που προκύπτει απ’ αυτό, που έχει στην κατοχή του ένα ανήλικο εξαρτώμενο τέκνο σε περίπτωση υποβολής κοινής δήλωσης;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Σε περίπτωση κοινής φορολογικής δήλωσης, το ακίνητο θα καταχωρηθεί στο Ε2 του γονέα που ασκεί τη γονική μέριμνα και, σε κάθε περίπτωση στο Ε2 του συζύγου, ο οποίος θεωρείται κατ’ αρχήν υπόχρεος για την υποβολή της δήλωσης και το εισόδημα που προκύπτει από την εκμίσθωση του ακίνητου του ανήλικου προστίθεται στα εισοδήματά του και φορολογείται στο όνομά του.
Η καταχώριση στο Ε2 πραγματοποιείται στον πρώτο πίνακα και στον πίνακα Ι (Εκμισθούμενα κ.λπ. Ακίνητα) των συμπληρωματικών στοιχείων, επιλέγοντάς το στην πρώτη στήλη και συμπληρώνοντας το ονοματεπώνυμο και υποχρεωτικά τον ΑΦΜ του τέκνου στις αντίστοιχες στήλες.
6) ΕΡΩΤΗΣΗ: Η στήλη Αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας συμπληρώνεται όταν το μισθωτήριο δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Όχι. Συμπληρώνεται για τα μισθωτήρια των ακινήτων που έχουν κατατεθεί στη σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή και σε κάθε περίπτωση, για επιλογές 64 (Εκμίσθωση κατοικίας που ήταν κενή) και 65 (Εκμίσθωση κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής) καθώς και τις νέες επιλογές 66 (Εκμίσθωση κατοικίας εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας που ήταν κενή) και 67 (Εκμίσθωση εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής) της στήλης 17.
7) ΕΡΩΤΗΣΗ: Με ποιον τρόπο υποβάλλεται το έντυπο Ε2 σε περίπτωση που έχουν στην ιδιοκτησία τους ακίνητα και οι δύο σύζυγοι;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Σε αυτή την περίπτωση και οι δύο σύζυγοι έχουν την υποχρέωση να υποβάλουν χωριστό έντυπο Ε2 για τα ακίνητα που έχουν στην ιδιοκτησία τους, έστω και αν υπάρχει συνιδιοκτησία σε μερικά ή σε όλα τα ακίνητα.
8) ΕΡΩΤΗΣΗ: Ποιον αριθμό παροχής θα συμπληρώσω σε βοηθητικούς χώρους (αποθήκη, θέση στάθμευσης) οι οποίοι ηλεκτροδοτούνται από τον κοινόχρηστο μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Στις περιπτώσεις αυτές θα συμπληρώνετε το πεδίο με τον εννιαψήφιο αριθμό 999999999.
9) ΕΡΩΤΗΣΗ: Ποιον αριθμό παροχής θα συμπληρώσω σε αγροτεμάχιο που εκμισθώνω στο οποίο δεν υπάρχει μετρητής κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Στις περιπτώσεις αγροτεμαχίων που δεν έχουν μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, θα συμπληρώνετε το πεδίο με τον εννιαψήφιο αριθμό 999999999.
10) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς συμπληρώνω τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος για ακίνητο που δηλώνεται ως κενό και έχει γίνει διακοπή του ηλεκτρικού ρεύματος;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Το ακίνητο διαθέτει μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος στον οποίο αναγράφεται ο αριθμός παροχής. Επίσης, αναγράφεται και σε όλους τους λογαριασμούς του παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας που σας έχουν αποσταλεί στο παρελθόν.
11) ΕΡΩΤΗΣΗ: Κατά την συμπλήρωση του εντύπου Ε2 διαπιστώνω ότι δεν μου επιτρέπεται να επιλέξω και αντίστοιχα να συμπληρώσω το ετήσιο μίσθωμα σε μία από τις στήλες 13, 14,15, 16. Τι να κάνω;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Αφού συμπληρώσετε τις υπόλοιπες στήλες του πρώτου πίνακα, στο πεδίο στο τέλος της εγγραφής θα συμπληρώσετε το ετήσιο μίσθωμα και μετά την καταχώρηση της εγγραφής, αυτό θα μεταφερθεί στην αντίστοιχη στήλη του ακαθάριστου εισοδήματος, σύμφωνα με την επιλογή που κάνατε στη στήλη 17.
12) ΕΡΩΤΗΣΗ: Θα πρέπει να συμπληρώσω τα ποσά εισοδήματος του Ε2 σε κωδικούς του εντύπου Ε1;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Εφόσον υποβάλετε οριστικά το έντυπο Ε2, τα ποσά των στηλών 13, 14, 15, 16 μεταφέρονται στους αντίστοιχους κωδικούς του Ε1, όπου θα μπορέσετε να ελέγξετε την ορθότητα των ποσών που καταχωρήσατε στο Ε2. Τα ποσά μεταφέρονται στους κωδικούς του Πίνακα 4Δ2 εκτός από τα εισοδήματα των περιπτώσεων 64, 65, 66 και 67 της στήλης 17, τα οποία μεταφέρονται στους κωδικούς 119-120 (Απαλλασσόμενο από τον φόρο εισόδημα από εκμίσθωση κατοικιών) του Πίνακα 6 του εντύπου Ε1.
Σε κάθε περίπτωση, εάν διαπιστώσετε λάθος, θα πρέπει να διορθώσετε πρώτα το έντυπο Ε2 και στη συνέχεια να το οριστικοποιήσετε ξανά.
13) ΕΡΩΤΗΣΗ: Η συμπλήρωση της στήλης 11 (ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ Ή ΤΕΚΜΑΡΤΟ ΜΗΝΙΑΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑ) είναι υποχρεωτική;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Η συμπλήρωση της στήλης 11 είναι υποχρεωτική ανάλογα με το είδος μίσθωσης που έχω επιλέξει στη στήλη 17.
14) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς δηλώνω στο έντυπο Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος το εισόδημα από ακίνητα τα οποία δηλώνονταν ως κενά ή είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση (παρ.91 του άρθρου 72 ΚΦΕ) για τη χορήγηση της απαλλαγής από το φόρο εισοδήματος;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Για τη χορήγηση της απαλλαγής, δηλώνετε κατά τη συμπλήρωση του εντύπου Ε2 το ακαθάριστο εισόδημα που αποκτήσατε από την εκμίσθωση κατοικίας, επιλέγοντας κατά περίπτωση στη στήλη 17 τον κωδικό 64 «Εκμίσθωση κατοικίας που ήταν κενή» ή τον κωδικό 65 «Εκμίσθωση κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής». Το εν λόγω εισόδημα, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που ορίζει η παρ. 91 του άρθρου 72 του ΚΦΕ, μεταφέρεται στους κωδικούς 119-120 «Απαλλασσόμενο από τον φόρο εισόδημα από εκμίσθωση κατοικιών» στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1. Επίσης, με την επιλογή στην στήλη 17 του κωδικού 66 «Εκμίσθωση κατοικίας εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας που ήταν κενή» ή του κωδικού 67 «Εκμίσθωση εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», δηλώνονται εισοδήματα τα οποία αφορούν σε μισθώσεις κατοικιών σε ειδικές κατηγορίες υπαλλήλων του δημοσίου τομέα της περ. γ΄ της παρ. 91 του άρθρου 72 του ΚΦΕ. Και σε αυτές τις περιπτώσεις το εν λόγω εισόδημα, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που ορίζει η παρ. 91 του άρθρου 72 του ΚΦΕ, μεταφέρεται στους κωδικούς 119-120 «Απαλλασσόμενο από τον φόρο εισόδημα από εκμίσθωση κατοικιών» στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1.
15) ΕΡΩΤΗΣΗ: Είμαι φυσικό πρόσωπο. Πώς θα συμπληρώσω, στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2025, το εισόδημα από βραχυχρόνια εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτων;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Εφόσον εκμισθώνετε ή υπεκμισθώνετε βραχυχρόνια εντός ή εκτός ψηφιακής πλατφόρμας έως και δύο (2) ακίνητα, τα στοιχεία των ακινήτων και το συνολικό ποσό εισοδήματος που αποκτήσατε από την βραχυχρόνια εκμίσθωση/υπεκμίσθωση το φορολογικό έτος 2025 προσυμπληρώνεται στο έντυπο Ε2 με βάση τα στοιχεία του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Αφού ελέγξετε τα στοιχεία και εφόσον δεν συμφωνείτε, υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησής τους.
ΠΡΟΣΟΧΗ: Αν εκμισθώνετε ή υπεκμισθώνετε βραχυχρόνια εντός ή εκτός ψηφιακής πλατφόρμας από τρία (3) ακίνητα και άνω, το εισόδημα που αποκτάται δεν θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία αλλά από επιχειρηματική δραστηριότητα (Ε.2024/2024), και για το λόγο αυτό δεν δηλώνεται στο Ε2 αλλά στο έντυπο Ε3.
16) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς συμπληρώνω το Ε2 φορολογικού έτους 2025 όταν κατά την υποβολή του εμφανίζεται μήνυμα για ποσά μισθωμάτων με τα οποία δεν συμφωνώ;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Τα ποσά του ενημερωτικού μηνύματος αντλούνται από την ηλεκτρονική πλατφόρμα δήλωσης μίσθωσης στοιχείων ακίνητης περιουσίας και αφορούν όλες τις ενεργές μισθώσεις του φορολογικού έτους 2025. Μπορείτε να ελέγξετε τη διάρκεια ισχύος των μισθωτηρίων και να προχωρήσετε σε λύση της μίσθωσης, όπου απαιτείται.
17) ΕΡΩΤΗΣΗ: Νομικό Πρόσωπο ή Νομική Οντότητα υποχρεούται να συμπληρώσει το Έντυπο Ε2 όταν αποκτά εισόδημα από βραχυχρόνια εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Όχι. Τα έσοδα που αποκτούν τα νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες από συμβάσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης των ακινήτων τους που αρχίζουν από 01.01.2024 και εφεξής, θεωρούνται εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και όχι εισόδημα από ακίνητη περιουσία, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 39Α του ΚΦΕ, όπως τροποποιήθηκαν με τις διατάξεις του άρθρου 27 του ν. 5073/2023 και ως εκ τούτου δηλώνονται στο έντυπο Ε3.
ΑΑΔΕ: Αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2026 – Προθεσμίες και τρόποι πληρωμής
Ολοκληρώθηκε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ 2026 στην ψηφιακή πύλη myAADE, σύμφωνα με ανακοίνωση την οποία εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Συνολικά εκδόθηκαν 7.155.186 πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου και από την εκκαθάριση προέκυψε βεβαίωση φόρου σε 6.171.359 φορολογουμένους, με το συνολικό ποσό να ανέρχεται σε 2.297.019.848,39 ευρώ.
Ταυτόχρονα, χορηγήθηκε έκπτωση ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικιών σε 428.147 δικαιούχους για 609.219 δικαιώματα, συνολικού ποσού 26.096.715,41 ευρώ.
Οι φορολογούμενοι μπορούν να έχουν άμεση πρόσβαση στο εκκαθαριστικό τους μέσω της:
* Ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ.
* Εφαρμογής για κινητές συσκευές myAADEapp, στην ενότητα myWallet, με απευθείας λήψη του εκκαθαριστικού για το 2026 μέσα από την εφαρμογή.
Προθεσμίες και Τρόποι Πληρωμής
Η εξόφληση του φόρου μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, με προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης την 31η/3/2026.
Η πληρωμή πραγματοποιείται:
1. με IRIS ή κάρτα μέσω:
* της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr) στη διαδρομή Ο Λογαριασμός μου (Οφειλές, Πληρωμές & Επιστροφές) > Πληρωμή μη ρυθμισμένων οφειλών, με χρήση κωδικών TAXISnet,
* του myAADEapp, στην επιλογή: Ο Λογαριασμός μου (Οφειλές, Πληρωμές, Επιστροφές) > Οφειλές, Πληρωμές > Πληρωμή μη ρυθμισμένων οφειλών.
2. με Web banking, με χρήση της Ταυτότητας Οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ.
Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούςΑυτόματα χορηγήθηκε μείωση στον ΕΝΦΙΑ, ύψους 50%, για κύριες κατοικίες μικρών οικισμών, σύμφωνα με το άρθρο 17 παρ. 3 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (Ν. 5219/2025) και την απόφαση του Διοικητή ΑΑΔΕ Α.1063/2026.
Η μείωση αφορά 583.724 δικαιώματα επί κύριας κατοικίας φυσικών προσώπων σε οικισμούς με πληθυσμό έως:
* 1.500 κατοίκους σε όλη την επικράτεια (συμπεριλαμβανομένης της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Περιφέρειας Αττικής, εξαιρουμένων των υπόλοιπων οικισμών της Αττικής).
* 1.700 κατοίκους στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, την Περιφερειακής Ενότητα Έβρου και τους παραμεθόριους Δήμους των Περιφερειών Κεντρικής Μακεδονίας, Ανατολικής Μακεδονίας & Θράκης και Ηπείρου.
Στο παραπάνω πλήθος περιλαμβάνονται και 39,5 χιλ. δικαιώματα που ταυτοποιήθηκαν, παρότι δεν είχε συμπληρωθεί παροχή στο έντυπο Ε9.
Προϋποθέσεις χορήγησης
Για τη χορήγηση της μείωσης, πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
1. Το ακίνητο να έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος (Ε1) του φορολογικού έτους 2024.
2. Οι ιδιοκτήτες να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας την 1η Ιανουαρίου 2026.
3. Η συνολική φορολογητέα αξία της κατοικίας (100% πλήρους κυριότητας) να μην υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Διαδικασία χορήγησης
Η μείωση χορηγήθηκε αυτόματα στις περιπτώσεις όπου επιβεβαιώθηκε η αντιστοίχιση του δικαιώματος επί της κατοικίας που έχει αναγραφεί στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9), με την κύρια κατοικία που έχει δηλωθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
Εάν η μείωση δεν εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό λόγω παράλειψης ή σφάλματος στον αριθμό παροχής ρεύματος στο Ε9, οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 έτους 2026 χωρίς πρόστιμο έως τις 31/7/2026. Στις περιπτώσεις αυτές η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα χορηγηθεί με νέα κεντρική εκκαθάριση, εφόσον επαληθευτεί η αντιστοίχιση της κύριας κατοικίας.
Απαλλαγές ή μειώσεις που δεν χορηγήθηκαν κεντρικά
Σε περίπτωση απαλλαγής ή μείωσης που δεν χορηγήθηκε με την κεντρική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση ψηφιακά στην αρμόδια υπηρεσία (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ) μέσω της εφαρμογής Τα Αιτήματά μου στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Τα Αιτήματά μου > Νέο αίτημα > Φορολογία > Κεφάλαιο > Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ. Μαζί με την αίτηση συνυποβάλλεται το έντυπο Δ500 και τα απαιτούμενα κατά περίπτωση δικαιολογητικά.
Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:
* Τηλεφωνικά: Στο 1521, χωρίς χρέωση, Δευτέρα έως Παρασκευή, 7:00 – 20:00.
* Ψηφιακά: Μέσω της πλατφόρμας my1521 (24/7), επιλέγοντας Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου > Κατοχή Ακίνητης Περιουσίας > Δήλωση Ε9 κ ΕΝΦΙΑ Φυσικών Προσώπων.
ΑΑΔΕ: Άνοιξε η εφαρμογή υποβολής δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος νομικών προσώπων 2025
Διαθέσιμη είναι από σήμερα, 13/3, στην ψηφιακή πύλη myAADE, η εφαρμογή για την υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων για το φορολογικό έτος 2025.
Ταυτόχρονα, ενεργοποιείται η πλήρως αυτοματοποιημένη διαδικασία έκδοσης, κοινοποίησης και βεβαίωσης προστίμων για εκπρόθεσμες δηλώσεις Φόρου Εισοδήματος Νομικών Προσώπων, ενισχύοντας τη διαφάνεια και την ταχύτητα των διαδικασιών.
Α. Δηλώσεις Φορολογίας Εισοδήματος Νομικών Προσώπων φορολογικού έτους 2025
Ο τρόπος υποβολής της δήλωσης και τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά καθορίζονται με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1048/2026). Ειδικότερα:
1. Για επιχειρήσεις των οποίων το φορολογικό έτος λήγει στις 31/12/2025
* Προθεσμία υποβολής: Οι δηλώσεις υποβάλλονται εμπρόθεσμα από 13/3 μέχρι και 15/7/2026.
* Καταβολή φόρου: Πραγματοποιείται σε οκτώ ισόποσες μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση καταβάλλεται έως τις 31/7/2026 και οι υπόλοιπες επτά μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επτά επόμενων μηνών.
2. Για νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες των οποίων το φορολογικό έτος λήγει σε διαφορετική ημερομηνία
* Προθεσμία υποβολής: Η δήλωση υποβάλλεται μέχρι και την τελευταία εργάσιμη ημέρα του έκτου μήνα από τη λήξη του φορολογικού έτους.
* Καταβολή φόρου: Πραγματοποιείται σε οκτώ ισόποσες μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης και οι υπόλοιπες επτά μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επτά επόμενων μηνών.
Παράδειγμα
Νομικό πρόσωπο για το οποίο φορολογικό έτος λήγει στις 30/09/2026:
– Πρέπει να υποβάλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος έως τις 31/3/2027.
– Η πρώτη δόση φόρου πρέπει να καταβληθεί έως τις 30/4/2027 και οι υπόλοιπες επτά μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επτά επόμενων μηνών. Η τελευταία δόση καταβάλλεται μέχρι τις 30/11/2027.
Οι δηλώσεις υποβάλλονται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Επιχειρήσεις > Δήλωση φορολογίας εισοδήματος Νομικών Προσώπων – Οντοτήτων > Είσοδος στην εφαρμογή.
Β. Αυτοματοποιημένη έκδοση προστίμων, από 13/03
Επιπλέον, από σήμερα, οι πράξεις επιβολής προστίμων για εκπρόθεσμη υποβολή δηλώσεων εκδίδονται και κοινοποιούνται αυτόματα, μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE.
Η νέα διαδικασία αφορά αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις Φορολογίας Εισοδήματος Νομικών Προσώπων και Οντοτήτων (Ν), για φορολογικά έτη από το 2014 και εφεξής, οι οποίες υποβάλλονται εκπρόθεσμα, εφόσον δεν έχει προηγηθεί κοινοποίηση εντολής ελέγχου ή πρόσκληση παροχής πληροφοριών (αρ. 14 ΚΦΔ).
Πώς θα ενημερώνονται οι φορολογούμενοι
Αμέσως μετά την οριστική υποβολή της εκπρόθεσμης δήλωσης, η σχετική πράξη επιβολής προστίμου κοινοποιείται ψηφιακά. Οι ενδιαφερόμενοι (νομικά πρόσωπα/νομικές οντότητες και οι νόμιμοι εκπρόσωποί τους) θα ενημερώνονται ως εξής:
* Με μήνυμα στη θυρίδα «Τα Μηνύματά μου» της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή Μητρώο & Επικοινωνία > Τα Μηνύματά μου, ή μέσω της εφαρμογής για κινητές συσκευές myAADEapp, στην επιλογή Τα Μηνύματά μου,
* Με σχετική ειδοποίηση στη δηλωθείσα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (e-mail).
To ψηφιακό αρχείο της εκδοθείσας πράξης θα είναι διαθέσιμο στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή: Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Πράξεις Επιβολής Προστίμου.
Πότε οριστικοποιείται η βεβαίωση του προστίμου
Η βεβαίωση του προστίμου γίνεται μετά την παρέλευση δέκα ημερών από την ανάρτηση της σχετικής πράξης στον λογαριασμό του φορολογουμένου και την αποστολή της σχετικής ειδοποίησης στην προσωπική θυρίδα «Τα Μηνύματά μου» και στο e-mail του, εκτός εάν αποδεδειγμένα προκύπτει προγενέστερος χρόνος παραλαβής της (αρ. 5 ΚΦΔ).
Για περαιτέρω διευκρινίσεις και πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521
* Τηλεφωνικά: Στο 1521, χωρίς χρέωση, Δευτέρα έως Παρασκευή, 7:00 – 20:00.
* Ψηφιακά: Μέσω της πλατφόρμας my1521 (24/7), επιλέγοντας κατά περίπτωση:
– Όσον αφορά τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος Νομικών Προσώπων / Οντοτήτων: Θέματα Φορολογίας Εισοδήματος > Φορολογία Εισοδήματος Νομικών Προσώπων > Ν Οδηγίες συμπλήρωσης > Ν – Δήλωση εισοδήματος νομικών προσώπων.
– Όσον αφορά τη νέα διαδικασία έκδοσης προστίμων: Θέματα Φορολογίας Εισοδήματος > Φορολογία Εισοδήματος Νομικών Προσώπων > Πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής δήλωσης εισοδήματος.
ΑΑΔΕ: Νέες λειτουργίες στην ψηφιακή εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων φόρου πλοίων β΄ κατηγορίας
Σε λειτουργία τέθηκε η επικαιροποιημένη ψηφιακή εφαρμογή για την υποβολή των δηλώσεων φόρου πλοίων β’ κατηγορίας, παρέχοντας στους φορολογούμενους τη δυνατότητα να υποβάλουν δηλώσεις για το φορολογικό έτος 2024 και εφεξής, σύμφωνα με τους νέους, τροποποιημένους συντελεστές φορολόγησης.
Ειδικότερα, με αποφάσεις του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α. 1038/2026, Α.1039/2026 και Α.1040/2026), ενσωματώθηκαν στην ψηφιακή εφαρμογή “Δηλώσεις φόρου πλοίων β’ κατηγορίας ν. 27/1975”, όλες οι σχετικές νομοθετικές ρυθμίσεις μεταξύ των οποίων και οι τροποποιήσεις των συντελεστών φορολόγησης (ν. 5259/2025).
Επισημαίνεται ότι, ειδικά για το φορολογικό έτος 2024 θεωρούνται εμπρόθεσμες:
• Οι δηλώσεις φόρου πλοίων εφόσον υποβληθούν έως τις 25 Φεβρουαρίου 2026.
• Οι καταβολές της πρώτης και της δεύτερης δόσης του φόρου εφόσον πραγματοποιηθούν έως τις 27 Φεβρουαρίου 2026.
Η υποβολή των δηλώσεων πραγματοποιείται μέσω της εφαρμογής “Δηλώσεις φόρου πλοίων β’ κατηγορίας ν. 27/1975” στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή: Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Πλοία / ναυτιλιακές εταιρείες > Δηλώσεις φόρου πλοίων β’ κατηγορίας ν. 27/1975.
Για οποιαδήποτε πληροφορία ή διευκρίνιση, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:
• Τηλεφωνικά: στο 1521, χωρίς χρέωση, εργάσιμες ημέρες από 7:00 έως 20:00
• Ψηφιακά: Στο my1521 (24/7), επιλέγοντας: Θέματα Πλοίων και Ναυτιλιακών Εταιρειών > Φορολογία Εισοδήματος Πλοίων > Ναυτιλιακές Δηλώσεις & Φορολογία Πλοίων > Δήλωση φόρου πλοίων 2ης κατηγορίας Ν27/1975.